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  • 建筑項目合同管理風(fēng)險防范

    合同風(fēng)險是合同中的不確定因素,它是工程風(fēng)險,業(yè)主資信風(fēng)險、外界環(huán)境風(fēng)險的集中反映和體現。合同風(fēng)險是客觀(guān)存在的,是由工程的復雜性決定的,是合同雙方必須共同承擔的。我們從事任何一項商業(yè)活動(dòng),或大或小地承擔著(zhù)風(fēng)險,風(fēng)險與收益是對等的。根據合同主體行為,可將其分為主觀(guān)性合同風(fēng)險和客觀(guān)性合同風(fēng)險。 客觀(guān)性合同風(fēng)險。 合同的客觀(guān)風(fēng)險是法律法規,合同條件以及國際慣例規定的其風(fēng)險責任是合同雙方回避的,通過(guò)人的主觀(guān)努力往往無(wú)法控制。例如,合同規定承包商應承擔的風(fēng)險有,工程變更在1.5%的合同金額內,承包商得不到任何補償,這叫做工程變更風(fēng)險;又如合同價(jià)格規定不予調整差價(jià),則承包商必須承擔全部風(fēng)險,如果在一定范圍內調整差價(jià),則承擔部分風(fēng)險,這叫做市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險;還有在索賠事件發(fā)生后的28天內,承包商必須提出索賠意向通知,否則索賠失效,這叫時(shí)效風(fēng)險。 主觀(guān)性合同風(fēng)險。 合同的主觀(guān)性風(fēng)險是人為因素引起的,同時(shí)能通過(guò)人為因素避免或控制的合同風(fēng)險。在相當多的國內施工合同中,業(yè)主利用有利的競爭地位和起草合同條款的便利條件,在合同協(xié)議中通過(guò)苛

  • 最全建筑裝飾工程合同匯總

    最全建筑裝飾工程合同匯總了一百多個(gè)常用的合同模板其中包含:《建筑裝飾工程施工合同》《家庭居室裝飾裝修施工合同》《監理委托合同》《建筑工程承包合同》《建筑施工物資租賃合同》《建設工程施工合同(普通)》《工程保證契約書(shū)》《土木建筑工程投標書(shū)》 更多資料詳見(jiàn)附件 [ 本帖最后由 helige 于 2012-9-6 11:06 編輯 ]

  • 中國建筑業(yè)《施工合同》

    論文簡(jiǎn)介:合同條款及格式第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人(全稱(chēng)): 承包人(全稱(chēng)): 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致,訂立本合同。 投稿網(wǎng)友:fkueyq

  • 建筑工程合同管理與索賠

    建筑工程合同管理與索賠

  • 建筑合同(還包含很多商務(wù)合同)

    這個(gè)里面東西比較多 我也不是很清楚了 自己找找看有自己需要的沒(méi)有!

  • 建筑工程合同管理與索賠1

    建筑工程索賠管理與索賠1

  • 建筑合同范本大全(word)版

    本人收集,在此轉貼!

  • 建筑裝飾工程施工合同(乙種本)

    建筑裝飾工程施工合同(乙種本)

  • 論防范建筑施工項目合同風(fēng)險

    客觀(guān)性合同風(fēng)險。 合同的客觀(guān)風(fēng)險是法律法規,合同條件以及國際慣例規定的其風(fēng)險責任是合同雙方回避的,通過(guò)人的主觀(guān)努力往往無(wú)法控制。例如,合同規定承包商應承擔的風(fēng)險有,工程變更在1.5%的合同金額內,承包商得不到任何補償,這叫做工程變更風(fēng)險;又如合同價(jià)格規定不予調整差價(jià),則承包商必須承擔全部風(fēng)險,如果在一定范圍內調整差價(jià),則承擔部分風(fēng)險,這叫做市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險;還有在索賠事件發(fā)生后的28天內,承包商必須提出索賠意向通知,否則索賠失效,這叫時(shí)效風(fēng)險。

  • 建筑工程中的主要合同關(guān)系

    一.建筑工程中的主要合同關(guān)系 建筑工程項目是一個(gè)極為復雜的社會(huì )生產(chǎn)過(guò)程,它分別經(jīng)歷可行性研究、勘察設計、工程施工和運行等階段;有建筑、土建、水電、機械設備、通訊等專(zhuān)業(yè)設計和施工活動(dòng);需要各種材料、設備、資金和勞動(dòng)力的供應。由于現代的社會(huì )化大生產(chǎn)和專(zhuān)業(yè)化分工,一個(gè)稍大一點(diǎn)的工程其參加單位就有十幾個(gè)、幾十個(gè),甚至成百上千個(gè)。它們之間形成各式各樣的經(jīng)濟關(guān)系。由于工程中維系這種關(guān)系的紐帶是合同,所以就有各式各樣的合同。工程項目的建設過(guò)程實(shí)質(zhì)上又是一系列經(jīng)濟合同的簽訂和履行過(guò)程。 在一個(gè)工程中,相關(guān)的合同可能有幾份、幾十份、幾百份,甚至幾千份,形成一個(gè)復雜的合同網(wǎng)絡(luò )。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò )中,業(yè)主和工程的承包商是兩個(gè)最主要的節點(diǎn)。 (一)業(yè)主的主要合同關(guān)系 業(yè)主作為工程(或服務(wù))的買(mǎi)方,是工程的所有者,他可能是政府、企業(yè)、其他投資者,或幾個(gè)企業(yè)的組合,或政府與企業(yè)的組合(例如合資項目,BOT項目的業(yè)主)。他投資一個(gè)項目,通常委派一個(gè)代理人(或代表)以業(yè)主的身份進(jìn)行工程項目的經(jīng)營(yíng)管理。 業(yè)主根據對工程的需求,確定工程項目的整體目標。這個(gè)目標是所有相關(guān)工程合同的核心。 要實(shí)現工程總目標,業(yè)主必須將建筑工程的勘察

  • 建筑設計總包和分包合同.

    為了跟國家接軌,國家現在鼓勵設計事務(wù)所的發(fā)展。附件是設計總包和分包合同的征求意見(jiàn)稿。

  • 《建筑工程合同管理與索賠》

    《建筑工程合同管理與索賠》

  • 建筑工程合同風(fēng)險的認識和防范

    建筑工程合同風(fēng)險較大,化解風(fēng)險是建筑企業(yè)非常關(guān)注的問(wèn)題。建筑企業(yè)要正確評價(jià)風(fēng)險,采取適當的防范措施。 風(fēng)險的來(lái)源 建筑工程合同風(fēng)險屬于建筑工程風(fēng)險,建筑工程周期較長(cháng),所涉及的風(fēng)險因素多,風(fēng)險較大。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險,但承擔風(fēng)險的大小卻有所不同。具體來(lái)講,在一個(gè)工程中,在建設工程決策階段,業(yè)主承擔主要風(fēng)險,投資決策失誤意味著(zhù)整個(gè)項目的失敗。在工程建造過(guò)程中,建筑企業(yè)承擔的風(fēng)險遠大于業(yè)主。正是這個(gè)原因,建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權限。建筑工程合同的風(fēng)險主要有以下幾點(diǎn):一是投資風(fēng)險;二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì )風(fēng)險和客觀(guān)風(fēng)險,如地震等自然災害,這種風(fēng)險一般難于預料和防范;三是主觀(guān)類(lèi)風(fēng)險,這里特指不講誠信的欺詐類(lèi)風(fēng)險。 風(fēng)險的識別 應該看到,任何建筑企業(yè)在承攬工程時(shí)不可能不承擔風(fēng)險,但如何承擔風(fēng)險,承擔多大風(fēng)險,以及如何化解風(fēng)險是一個(gè)建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問(wèn)題。化解風(fēng)險之前必須對其進(jìn)行識別,風(fēng)險管理實(shí)際上就是一個(gè)識別、確定風(fēng)險和化解風(fēng)險的過(guò)程。 建筑工程風(fēng)險識別有以下特點(diǎn): 第一,個(gè)別性。由于建筑工程

  • 防范建筑施工項目合同風(fēng)險(zt)

    防范建筑施工項目合同風(fēng)險 副標題:防范建筑施工項目合同風(fēng)險 作者:佚名 合同風(fēng)險是合同中的不確定因素,它是工程風(fēng)險,業(yè)主資信風(fēng)險、外界環(huán)境風(fēng)險的集中反映和體現。合同風(fēng)險是客觀(guān)存在的,是由工程的復雜性決定的,是合同雙方必須共同承擔的。我們從事任何一項商業(yè)活動(dòng),或大或小地承擔著(zhù)風(fēng)險,風(fēng)險與收益是對等的。根據合同主體行為,可將其分為主觀(guān)性合同風(fēng)險和客觀(guān)性合同風(fēng)險。客觀(guān)性合同風(fēng)險。合同的客觀(guān)風(fēng)險是法律法規,合同條件以及國際慣例規定的其風(fēng)險責任是合同雙方回避的,通過(guò)人的主觀(guān)努力往往無(wú)法控制。例如,合同規定承包商應承擔的風(fēng)險有,工程變更在15%的合同金額內,承包商得不到任何補償,這叫做工程變更風(fēng)險;又如合同價(jià)格規定不予高速,則承包商必須承擔全部風(fēng)險,如果在一定范圍內高速,則承擔部分風(fēng)險,這叫做市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險;還有在索賠事件發(fā)生后的28天內,承包商必須提出索賠意向通知,否則索賠失效,這叫時(shí)效風(fēng)險。主觀(guān)性合同風(fēng)險。合同的主觀(guān)性風(fēng)險是人為因素引起的,同時(shí)能通過(guò)人為因素避免或控制的合同風(fēng)險

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