廣州市設計大廈于1996年建成，地下1層，地上21層，總建筑面積21 319m2；地上1～14層為廣州市設計院自用辦公樓層，15～21層為出租辦公樓層。本次改造的范圍是1～14層，改造建筑面積約為12 300 m2，改造內容主要包括圍護結構、空調、電氣及照明、給排水、智能化等系統。
項目名稱：公共建筑電氣節(jié)能改造案例—廣州市設計大廈
使用產品：圍護結構、空調、電氣及照明、給排水、智能化等系統
設置了中央空調能效自動跟蹤評價系統，動態(tài)監(jiān)測中央空調系統的運行信息，尋找不合理的用能部位，分析系統運行狀態(tài)，為節(jié)能管理提供參考數據。
1）跟蹤系統通過各類傳感器與變送器收集中央空調系統的運行數據，并提供數據跟蹤、監(jiān)測、統計和顯示等功能；
2）評價系統則是基于現有用電設備評價體系以“能效比”為主要依據來衡量設備是否節(jié)能，即以“每單位制冷量的空調耗電量”來進行能效評價，并對中央空調系統進行實時動態(tài)跟蹤。
設計大廈照明設施使用年限較長，照明功率密度值略高于《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）規(guī)定的限值，但實際照度遠低于標準最低照度要求。照明系統改造的目標就是提高系統的能效，降低照明安裝功率，提高照度和舒適性。源的光效和燈具的效率當然是越高越好，但從照明系統的改造實踐中，筆者發(fā)現光源的光效和燈具的效率過高，眩光問題就是必須要考慮和限制的；如果燈具安裝高度較低，燈位正下方的照度會比較高，燈具的照射的范圍比較小，如果燈具間距不是足夠小的話，勢必影響均勻度，若要照顧均勻度，就要縮短燈間距，增加燈具數量，從而獲得過高的照度，造成不必要的浪費。
1）設置了基于CO2濃度的動態(tài)新風量調節(jié)閥，實現需求化通風；
2）采用自主專利的變參量自校正控制技術，根據房間溫度變化通過PID運算，自動調節(jié)送風量和冷凍水量；
3）風機盤管采用直流無級調速和聯網控制。
采用了無源無線的控制系統。電梯廳設置時間控制/手動控制（西電梯廳）、就地人體/照度感應控制（東電梯廳），衛(wèi)生間設置時間控制、人體感應控制、照度感應控制、手動控制。該系統安裝配線可以大幅度減少，特別適用于在不改動天花、墻體的前提下加裝智能照明控制的項目。
系統采用開放式結構，通過接口協議將冷水機組群控系統、空調末端控制系統、中央空調能效自動跟蹤評價系統、照明控制系統、用水用電計量計費系統等納入統一的節(jié)能管理系統平臺，對空調、給排水、供配電、照明、插座等設備的運行數據進行實時采集、監(jiān)控、分析和綜合評價，通過對建筑設備運行管理和能源計量分析，達到優(yōu)化系統參數，實現最佳運行管理模式的目的。
空調系統改造前，空調季（2011年7月至11月）的用電量為450640kWh，改造后（更換設備、增加控制和管理系統），空調季（2012年7月至11月）的用電量為229459kWh，系統改造后同期能耗相對改造前降低49.08%。 照明系統改造前（ 2011年9月至2012年8月）年耗電量為376404 kWh，改造后（ 2012年9月至2013年8月）年耗電量為257040 kWh，系統改造后同期能耗相對改造前降低了31.71%。 相對改造前，建筑空調和照明系統平均降耗41.18%，年節(jié)約用電361796kWh，年節(jié)約運行費用34.18萬元，年節(jié)約111.97tce。節(jié)能改造增量成本為170萬元，靜態(tài)投資回收期約5年。 從以上數據可以看出，廣州市設計大廈經過節(jié)能改造后，整體建筑能耗有了較大幅度的降低，節(jié)能的效果明顯。
通過上述一系列改造內容和數據可以看出，廣州市設計大廈經過節(jié)能改造后，整體建筑能耗有了較大幅度的降低，節(jié)能的效果明顯。
