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農村自建房有房產(chǎn)證嗎？農村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 根據我國《物權法》的規定，房屋這類(lèi)財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農村怎么辦房產(chǎn)證呢? 農村房產(chǎn)證申請流程 1、申請宅基地使用權 首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門(mén)頒發(fā)的集體土地使用權證書(shū)。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進(jìn)行施工建設。房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。 2、向當地房管所提出申請 經(jīng)過(guò)規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門(mén)在受理農村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會(huì )檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的
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一層自建房200平方。付費用
本帖最后由 yyj12321 于 2013-7-6 16:15 編輯 建造一個(gè)一層200平方的房子。平頂屋面可以種花草的。聯(lián)系號碼18068864688.QQ號109733717
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這樣的自建房框架可以嗎？
上海附近自建房，每層3米共3層，自己畫(huà)的圖。 紅色的是柱，綠色是框架梁 目前有3個(gè)大疑問(wèn)，不問(wèn)不踏實(shí)，不敢接著(zhù)往下畫(huà)了。 1，這樣的骨架是否是合格的框架 2，多處1字柱可行嗎 3，圈出來(lái)的電梯角感覺(jué)承重方面不對勁，如行就沒(méi)必要去傻傻加大電梯角柱了，
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自建房參考-房產(chǎn)項目建筑成本
自建房雖然主要是業(yè)主自行控制成本和造價(jià)，但是很多朋友對比房產(chǎn)往往不是很理解。 在這里把房產(chǎn)的成本貼出來(lái)，做個(gè)對比就清楚了。那里是自建房有的，哪些是節省下來(lái)的。 房產(chǎn)項目的建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較
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為朋友設計的三層自建房
為朋友設計的自建房，底層門(mén)市，二三層住宅經(jīng)濟實(shí)用
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對于家庭自建房的設計，你滿(mǎn)意嗎？
話(huà)題摘要：經(jīng)常有人問(wèn)到這樣的問(wèn)題：自己家蓋房子，應該如何開(kāi)始設計工作？怎樣找到靠譜的設計師？對于家庭自建房的設計，你
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自建房用鋼結構還是磚混？？
這個(gè)有點(diǎn)急，想動(dòng)手施工了，但不懂造價(jià)，不知道哪個(gè)更便宜？鋼結構，還是磚混哪？請高手指點(diǎn)！
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關(guān)于自建房的排污管通氣
家里建房子，四層的，衛生間的排污立管管徑大約用的是10CM左右吧，沉箱式室內安裝。問(wèn)下這種情況我的這個(gè)立管要不要伸出屋頂留出來(lái)作為通氣。如果不留有沒(méi)有問(wèn)題，因為留的話(huà)立管穿過(guò)屋頂的位置怕漏水。
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自建房鋼筋移位，這樣嚴重嗎？
獨立基礎，12個(gè)承臺，承臺做一個(gè)圈梁，正負零零也做一個(gè)圈梁，現在是正負零零放線(xiàn)好了，有的點(diǎn)偏移好幾公分，柱子是600*600，其中第10張西北角位置需要鋼筋往外掰3公分。 大家幫忙看一下，這樣嚴重嗎？打算蓋6層。
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農村自建房用這8招可以省錢(qián)！
1絕招一： 選擇好結構體系，對于5層以下的自建房、別墅，使用磚混結構的體系就足夠了，安全度不降低的情況下可比框架結構節省造價(jià)20%。（當然，地震多發(fā)地區除外） 2絕招二： 選擇合適的砌體材料，對于5層以下的自建房、別墅，采用實(shí)心磚和多孔磚都可以作為承重墻。多孔磚的價(jià)格要略微便宜30%，強度完全能夠達到安全要求，人工費也能節省不少，所以盡量使用多孔磚。
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關(guān)于農村自建房的鋼筋配比
本帖最后由 蒙古大夫 于 2015-12-1 10:29 編輯 關(guān)于農村自建房的鋼筋配比 東西15米 南北21米 東西對稱(chēng)建筑 從南到北一次是5 5 4.8 4 米的距離 房間的寬度 西邊的是4米 東邊的是3.2米 走廊預留1.5米
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自建房設計的一些想法和現狀
:)在剛畢業(yè)的時(shí)候，我就嘗試在網(wǎng)上接自建房設計的設計。以前的業(yè)主都比較好，不會(huì )耍滑頭，一般給了個(gè)大概想法，出個(gè)總體布置方案就會(huì )給錢(qián)。 :Q但是，現在很多人都是要你把成果都出了很多，才愿意給錢(qián)，甚至杳無(wú)音訊。 :(設計是個(gè)需要深思熟慮的工作，要考慮的因素很多，付出了勞動(dòng)接受報酬應該是理所當然的吧。 :victory:大家都互相尊重并且有節操，放著(zhù)質(zhì)量不說(shuō)，有人為你免費設計當然好，但是別因為吝嗇幾個(gè)錢(qián)而把自己一輩子住的房子隨意擺弄。 :handshake純屬個(gè)人意見(jiàn)，大家可以罵我銅臭！！！ :lol但是生活卻并不允許我清高！
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自己設計的農村二層自建房
自己設計的，請各位提提意見(jiàn)吧
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自建房的后續鑒定與加固下
（三） 從鑒定的可操作性來(lái)講，《農村住房安全性鑒定技術(shù)導則》在經(jīng)過(guò)2019年的修訂后顯得更好用，那次修訂的一大亮點(diǎn)就是舍棄了定量評價(jià)： 第三條
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自建房的后續鑒定與加固
（二） 自建房的排查也是難事，好在住建部《自建房結構安全排查技術(shù)要點(diǎn)》著(zhù)實(shí)大氣，技術(shù)加管理，思路清晰，操作便宜，為一個(gè)復雜而緊急的任務(wù)制定出可行的指南，老羊真心佩服。 相形之下，《農村住房危險性鑒定技術(shù)標準》JGJT363-2014以及更早一些的《農村危險房屋鑒定技術(shù)導則》倒顯得書(shū)生氣太
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誰(shuí)給個(gè)農村自建房的建議
農村有塊地，是老河沙，就是說(shuō)下面很深的地表都是沙子，目前正在建，我大概說(shuō)一下數據，希望專(zhuān)業(yè)人士給些建議。 地是長(cháng)條形的，寬4.5米，長(cháng)35米，是不常見(jiàn)的長(cháng)條形，兩邊均已經(jīng)建了，所以采光是個(gè)問(wèn)題。 地表前期已經(jīng)找平，填了10公分的混凝土墊底。然后是90公分高的鋼筋混凝土做基礎。地基上來(lái)是50*50的柱子，上面建框架。框架上面就是一樓的地板了。 農村建房，多用磚混結構，老家的師傅說(shuō)立柱不用大，為了空間，用18*40的扁柱就行，邊砌墻邊澆柱，最后再澆樓板。 但我總感立柱太小了，會(huì )不安全，特別是一樓，一樓是5米高鋪面，前面20米左右是不砌墻的，后面分二層做閣樓，回字形樓梯設在中間，為了采光。 我自己用CORELDRAW畫(huà)了一下草圖，我想的是一樣用大一些的立柱，用30*50立柱，二樓以上用18*40的扁柱，這樣感覺(jué)安全一些。 我把圖上傳供專(zhuān)業(yè)人士看看，
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農民自建房自己設計的方案可以嗎？
本帖最后由 yuhua531 于 2013-4-9 16:58 編輯 本人想在老房子右邊拆掉小房和部分樓梯連接上兩間一樣面積高度的房子，因為地處南方靠近池塘地基不是很理想 ，所以設計了個(gè)框架結構的方案，請教可行性，地基處理在池塘邊打4米長(cháng)松木樁50根。圖示黑點(diǎn)為立柱，地梁呈“田”字狀相連，上面樓板下全部圈梁相連。現澆兩層樓板，頂上三角斜坡木結構琉璃瓦。請教這么設計行不行 ？
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農村自建房底線(xiàn)怎么接呢？
就是三口插座上面那個(gè)地線(xiàn)。市電進(jìn)來(lái)只有2根線(xiàn)，零線(xiàn)和火線(xiàn)。如果不接地線(xiàn)很不安全。房子已經(jīng)建好了，從基礎引地線(xiàn)已經(jīng)不行了，只能外接人工接地體，但是網(wǎng)上的資料都太專(zhuān)業(yè)，還要計算什么接地電阻，測電阻的儀器都要幾百塊錢(qián)一個(gè)。網(wǎng)上下了個(gè)資料里面有個(gè)案例打3根角鋼到地下，中鍵用扁鋼焊接，然后用鋼管引到室內，看見(jiàn)就害怕，太復雜了。請教各位專(zhuān)業(yè)人士，自己家的房子怎么弄簡(jiǎn)單快捷呢？比如買(mǎi)一根2.5m的角鋼，打到地下，然后用4平方的銅線(xiàn)引到室內做地線(xiàn)是否可行？
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本人自建房，柱與梁如何設計
本人因為受以前所建的房質(zhì)量太差，十幾年就四分五裂，今又要建一棟6層樓房，面積163平方，柱子有16個(gè)，地墩是2米*2米*高度是0.7米，地梁的高度是0.65米，地梁厚度是0.25米，地梁以下以建設好了，當時(shí)是按農村的師傅要求建設的。現在計劃柱子是0.4*0.3米，不知道能不能承受得6層的建設？還有每層我是要圈梁的，那圈梁的梁又要建多大呢？求各位幫我算下，先謝謝。
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農村自建房的地基的處理
防潮做法：如為混凝土結構，即可起到自防潮作用，不必再作防潮處理；如為磚砌體結構，墻基應設置防水砂漿防潮層。防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂漿等對地基做防水處理。農村房屋建成后必須做散水，以防地面水灌入地基。防蟻做法：墻外基礎溝和室內地基回填土前，對殘留未經(jīng)清理或現澆混凝土結構之后無(wú)法拆除的木模板，以及含纖維類(lèi)雜物的基礎溝，應噴澆藥液。墻外基礎溝回填土后（填平未經(jīng)夯實(shí)），在沿外墻面50cm寬度范圍內噴澆藥液。防鼠做法：深挖地基，如果地基太淺，老鼠會(huì )從地基之下打洞而過(guò)；墻體如果是磚的，即使再?lài)烂埽搽y免有縫隙。因此，地基最好是建造成混凝土結構。封好建筑物地基或外墻的裂縫和洞，對地平面以下的破裂地基及時(shí)修補。
自建房房產(chǎn)證費用
自建房房產(chǎn)證費用專(zhuān)題，為您提供自建房房產(chǎn)證費用相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與自建房房產(chǎn)證費用 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多自建房房產(chǎn)證費用相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
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