《一圖一算.建筑.裝飾工程造價(jià)》

本帖最后由 yuanyimu1314 于 2013-12-19 11:12 編輯 《一圖一算.建筑.裝飾工程造價(jià)》

一圖一算~建筑裝飾工程造價(jià)（最新）

最新一圖一算系列之工程造價(jià)，分享了！

一圖一算·建筑、裝飾工程造價(jià)

淺談建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題與管理

隨著(zhù)人民生活水平的不斷提高，人們對衣食住行也有了更高的要求，在改革開(kāi)放和全社會(huì )進(jìn)步的新形勢下，不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準越來(lái)越高，而且在城鄉的居民住宅中裝飾工程也越來(lái)越受青睞。然而目前在龐大的建設市場(chǎng)特別是在占投資比重較大的裝飾工程中，對于工程造價(jià)缺乏全面的、系統的、全過(guò)程的控制和管理，由此而來(lái)使建筑裝飾工程在社會(huì )生產(chǎn)活動(dòng)中的管理和造價(jià)計量存在了許多問(wèn)題。 一、建筑裝飾工程存在的問(wèn)題 （一）裝飾工程造價(jià)管理問(wèn)題 1、建筑裝飾工程本身不規范 目前，建筑裝飾標準的檔次越來(lái)越高，格調不斷翻新。但多數裝飾工程項目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀(guān)與裝飾效果來(lái)考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現裝飾設計改動(dòng)主體設計現象。這樣不僅給裝飾工程中的案例使用也留下了隱患，再加上有相當一部分裝飾工程開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙，有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看，不論是部委一級的甲級設計院，還是地方的一級設計院或小型設計室，往往都是只出一張效果圖，很少提供完整的施工圖，甚至有的業(yè)主就根本沒(méi)有施工圖，讓承包商

建筑工程造價(jià)管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規劃設計階段。在初步設計階段，建筑物的結構形式、外觀(guān)設計、平面布置及裝修標準等全部應確定，這些在建筑工程中占工程總造價(jià)的75%-95%；在技術(shù)設計階段，只是對工程的合理性、可行性進(jìn)行確定，而這一部分對工程造價(jià)的影響只占工程造價(jià)的35%-75%，在施工圖設計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%。很顯然，項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設計階段，同時(shí)要加強圖紙會(huì )審工作，優(yōu)化設計方案，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著(zhù)節約成本的原則，以控制項目總投資為著(zhù)眼點(diǎn)，有效發(fā)揮造價(jià)管理作用。初步設計完成后，工程造價(jià)咨詢(xún)機構要根據設計圖方案盡快編制初步設計概算，并與投資估算以及限額造價(jià)進(jìn)行比較分析，及時(shí)將信息反饋給建設單位和設計方進(jìn)行調整。施工圖實(shí)際完成后，受托方工程造價(jià)咨詢(xún)機構要及時(shí)編制施工圖預算，并與設計概算進(jìn)行比較分析。 1.2 引入競爭機制，堅持設計招標是降低工程成本，控制工程造價(jià)的有效方法之一。在設計前期，建設方要進(jìn)行多種方案分析，以公開(kāi)招標方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用、美觀(guān)超前、典雅莊重、經(jīng)濟使用的結構和布局合理的最佳設計方

建筑工程造價(jià)與成本管理！

某建筑工程造價(jià)指標分析

工程造價(jià)如何混好建筑行業(yè)?

    工程造價(jià)是如今建筑市場(chǎng)中很吃香的一項專(zhuān)業(yè)，那么做造價(jià)的如何在建筑行業(yè)中打造出一片天地呢?這也是很多造價(jià)相關(guān)人士關(guān)注的大事，下面就和同城咨詢(xún)小編一起了解下，工程造價(jià)如何混好建筑行業(yè)?     工程造價(jià)如何混好建筑行業(yè)?     首先百度專(zhuān)注的是搜索，他專(zhuān)注的是買(mǎi)家市場(chǎng)，所謂的甲方市場(chǎng)。     那么，對應做造價(jià)的是從事服務(wù)甲方或者在甲方工作的人，應該專(zhuān)注于“搜索”，也就是采購，這就是核心。你會(huì )幫甲方做好采購比選就是有巨大價(jià)值的。拿房地產(chǎn)領(lǐng)域里面的中城聯(lián)盟來(lái)舉例子。中城聯(lián)盟里面的采購聯(lián)盟就屌屌的。有價(jià)值的。     然后是阿里巴巴，阿里巴巴專(zhuān)注的就是賣(mài)家市場(chǎng)，所謂的乙方市場(chǎng)，天下難做的生意。     這給做造價(jià)的有啥啟示呢?行，阿里巴巴總是

建筑工程造價(jià)的管理與控制

工程造價(jià)是指一項工程預計開(kāi)支或實(shí)際支出的全部費用，工程造價(jià)管理是一項技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策、項目設計、招標投標、工程施工和竣工結算各階段。建筑工程造價(jià)的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準確編制標底預算，嚴格公正評標定標 1、制定嚴密的招標文件 2、準確編制標底預算。編標人員要持證上崗，土建、裝飾、安裝編標人員要積極配合、相互溝通，做到分工明確、責任到人，又要避免專(zhuān)業(yè)間的脫節。 3、認真審查標底。審查標底時(shí)要重點(diǎn)做到四審，達到四防：審查工程量，防止多算錯算；審查分項工程內容，防止重復計算；審查分項工程單價(jià)，防止錯算錯套；審查取費費率，防止高取多算。 4、堅持嚴格的評標制度下，通過(guò)修訂標底造價(jià)，確定招標合同價(jià)。 二、抓好甲供設備、材料投資管理在工程建設中，甲供設備材料必須堅持以大渠道供貨為主，市場(chǎng)自行采購為輔。在自行采購時(shí)，由主管工程的機關(guān)、工程指揮部共同參與，堅持三人同行、貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。大型的設備訂貨可采取招標方式，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責任義務(wù)，設備材料進(jìn)場(chǎng)后如有

建筑工程造價(jià)控制與管理

論文簡(jiǎn)介：建筑工程造價(jià)控制是建筑工程建設管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設的一大難題，如何使建筑工程造價(jià)管理與社會(huì ) 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時(shí)間: 2013-04-23

論建筑項目工程造價(jià)的有效控制

摘 要：本文結合筆者多年建筑項目工程造價(jià)實(shí)踐，詳細分析闡述了建筑項目各階段工程造價(jià)有效控制與管理的方法和措施，并分別舉例進(jìn)行了充分論證說(shuō)明。 關(guān)鍵詞：建筑項目；工程造價(jià)；有效控制；施工階段 1、前言 建筑工程造價(jià)在我國長(cháng)期存在概算超估算、預算超概算、決算超預算的“三超”現象，嚴重困擾著(zhù)建設工程投資效益管理。加強工程造價(jià)管理，就是要合理確定和有效控制工程造價(jià)，其目的不僅在于把項目投資控制在合理預算范圍之內，更在于合理使用人力、物力、財力，控制固定資產(chǎn)投資效益。隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟逐步建立和發(fā)展，工程造價(jià)管理也出現一些新情況、新問(wèn)題，如何采取有效措施，使工程造價(jià)管理盡快納入規范化、系統化、法制化軌道，已是當務(wù)之急。 2、項目可行性研究階段 在項目可行性研究階段主要是加強對該項目的調研工作，合理定出項目的功能需求和規模，從而避免造成超規模建設和功能過(guò)剩而造成整個(gè)工程造價(jià)不必要的浪費。如：某醫院大樓建筑工程本來(lái)按其實(shí)際情況建設有600張病床的住院大樓就足夠的了，但其領(lǐng)導班子因為過(guò)分追求規模效應，而忽視了實(shí)際上的使用狀況，未能做好可行性

建筑要學(xué)力是工程造價(jià)的學(xué)科不？

建筑要學(xué)力是工程造價(jià)的學(xué)建筑要學(xué)力是工程造建筑要學(xué)力是工程造價(jià)的學(xué)科不？?jì)r(jià)的學(xué)科不？科不？建筑要學(xué)力是工程造價(jià)的學(xué)科不？

建筑裝飾工程造價(jià)全過(guò)程管理，看完必懂！

工程造價(jià)的依據是什么啊

結算造價(jià)：是指建筑工程的竣工結算的價(jià)格。 一般由承包方在工程全部竣工后，和發(fā)包方一起根據現場(chǎng)施工記錄，設計變更通知書(shū)，現場(chǎng)變更鑒定，定額預算單價(jià)等資料，進(jìn)行合同價(jià)款的增減或調整計算。竣工結算應按照合同有關(guān)條款和價(jià)款結算辦法的有關(guān)規定進(jìn)行，合同通用條款中有關(guān)條款的內容與價(jià)款 結算辦法的有關(guān)規定有出入的，以?xún)r(jià)款結算辦法的規定為準。 審定造價(jià)：是指竣工結算時(shí)，由承包方向發(fā)包方(審核方)報審結算造價(jià)，經(jīng)審核雙方（承包方與審核方）認可后的最終價(jià)格為審定造價(jià)。 竣工結算造價(jià)如何核算： 首先得看合同類(lèi)型。如果是總價(jià)合同，只需要針對變更簽證部分做結算造價(jià)后再加上合同價(jià)即是工程總的結算造價(jià)。如果是單價(jià)合同，一般來(lái)說(shuō)，工程量需要按實(shí)結算，按實(shí)際完成的工程量*合同中單價(jià)計算出工程總的結算造價(jià)。如果沒(méi)有合同單價(jià)，可按合同相關(guān)條款計算出新的單價(jià)后匯總出總的結算造價(jià)。

議建筑業(yè)工程造價(jià)的管理辦法

［摘要］建筑工程造價(jià)管理是基本建設工作中十分重要的部分，社會(huì )的發(fā)展要求工程造價(jià)管理加快改革步伐，沖破建筑建設領(lǐng)域計劃經(jīng)濟下舊體制的束縛，建立起適應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的工程建設標準定額新體制和工程造價(jià)管理新辦法。在此，本文對建筑工程造價(jià)管理辦法提出一些個(gè)人看法。［關(guān)鍵詞］建筑業(yè)工程造價(jià)管理辦法新思考一、現行的建筑工程造價(jià)管理模式 隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟體制的形成和發(fā)展，人工、材料、機械的價(jià)格己不再長(cháng)期穩定不變，而是同其它商品一樣隨市場(chǎng)變化；業(yè)主與承包商的性質(zhì)大有改變并呈現出多元化，現行施行的建筑工程造價(jià)管理模式的弊端逐漸顯露出來(lái)。 (1)施工企業(yè)利益嚴重受損，造成施工企業(yè)“計劃經(jīng)濟的收入，市場(chǎng)經(jīng)濟的支出”的局面。如果為外資業(yè)主，則等于肥水外流。 (2)施工企業(yè)為了追求利潤最大化，將管理費用大幅度降低，使工程管理大打折扣，從而影響建筑產(chǎn)品質(zhì)量。 (3)由于業(yè)主與施工企業(yè)地位不平等，施工企業(yè)為承攬任務(wù)墊資施工，大量貸款，不僅使企業(yè)發(fā)展走入死胡同，而且造成嚴重不良債務(wù)，給金融業(yè)帶來(lái)負面影響。 (4)在項目

建筑工程造價(jià)成本測算的步驟

1、首先應該是熟悉招標文件和圖紙啦，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒(méi)有比較少見(jiàn)的材料及工藝，如果有，應該盡快準備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。2、接下來(lái)我一般是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素），磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標合同的要求，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢，這個(gè)時(shí)候要多問(wèn)問(wèn)與我們長(cháng)期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場(chǎng)的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話(huà)，很多城市的工程材料商都是當地的黑道壟斷的，這樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的。總之：這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯的啊，另外注意留點(diǎn)余量啊。3、接下來(lái)就是確定那些人工價(jià)格，其實(shí)大家都知道，土建、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的，因為太低了嘛：），按照現在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù)，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長(cháng)期合作的隊伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報價(jià)，這個(gè)東西一般來(lái)說(shuō)他們都是報得很準的，按照我的經(jīng)驗。混凝

建筑工程造價(jià)結算審核方法

    代做工程預算.造價(jià)(yusuanw

建筑工程造價(jià)常見(jiàn)的41個(gè)問(wèn)題

高層建筑工程造價(jià)如何控制

   1.內蒙古工程造價(jià)的小編了解到隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟和現代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對于建筑物的使用功能和建筑多元化的標準提出了更高的要求，使得了建筑安裝專(zhuān)業(yè)在建筑工程當中的復雜程度和投資的比重日益在增大。內蒙古工程造價(jià)中當前我國高層建筑承包市場(chǎng)競爭激烈施工企業(yè)的利潤空間也越來(lái)越小企業(yè)為了實(shí)現利潤的最大化必須使產(chǎn)品成本合理化、最小化、最佳化。    2.高層建筑安裝工程的特點(diǎn)    內蒙古工程造價(jià)的小編告訴大家，(1)建筑結構復雜①高層建筑主體建筑高、層數多;②周?chē)腥狗咳狗績(jì)仍O有著(zhù)鍋爐房、變壓器室、配電間、廚房、餐廳、倉庫的等;內蒙古工程造價(jià)中③形式與結構多樣形式有四方形、塔型、階梯形、凹形、人形等;④豎井、管道多有著(zhù)電梯井、電纜井、樓梯井等的有排風(fēng)管、水管、電線(xiàn)管的等;⑤用