建筑工程造價(jià)結算審核方法

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談建筑工程造價(jià)預結算審核

工程造價(jià)的預結算審核工作是施工企業(yè)降低投資，是合理確定工程造價(jià)的重要方法和必要手段。通過(guò)對建筑工程造價(jià)預結算進(jìn)行認真、細致的審核和檢測，及時(shí)發(fā)現和糾正施工問(wèn)題，使之更加科學(xué)有效地做好工程造價(jià)，達到使有限的投入發(fā)揮最大的效用的目的。如何做好預結算審核工作、合理確定工程造價(jià)？ 筆者結合自己多年的工程預結算審核工作，總結了一些經(jīng)驗，現介紹如下，與大家交流討論，共同提高。 1 工程造價(jià)中存在的問(wèn)題 1）招投標過(guò)程中存在的問(wèn)題。目前，企業(yè)在招標過(guò)程中往往會(huì )采用工程量清單報價(jià)法來(lái)進(jìn)行招投標，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。技術(shù)標內的工程項目管理組織、經(jīng)濟和技術(shù)確定的數量，由施工方在商務(wù)標里以現場(chǎng)施工配套措施所發(fā)生的但又不形成實(shí)物量的費用，由施工企業(yè)根據工程項目管理組織、經(jīng)濟和技術(shù)確定的數量自主選擇報價(jià)，但造價(jià)工作中，有些施工企業(yè)往往把原本歸屬于預算內的項目再列入造價(jià)，提取工程費用

建筑工程造價(jià)審核的問(wèn)題和策略分析

引言：工程造價(jià)預結算審核作為確定工程造價(jià)重要環(huán)節，是確定建筑工程造價(jià)的必然手段和程序。近年來(lái)，建筑工程超支越來(lái)越嚴重，嚴重影響了施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。為了保證施工企業(yè)的投資資金實(shí)現合理化使用，工程造價(jià)預結算審核工作顯得愈加重要。因此，探討研究建筑工程造價(jià)預結算審核，對控制工程成本、保證施工企業(yè)實(shí)現最大化經(jīng)濟效益具有非常重大的現實(shí)意義和價(jià)值。 1.建筑工程造價(jià)預結算審核的基本原則和審核方法 1.1基本原則 在建筑工程造價(jià)預結算審核的工作中，應該嚴格堅持以下的基本原則：a、在開(kāi)始工作之前，必須做好有關(guān)準備，對建筑工程施工的設計圖紙應該進(jìn)行全面的檢查和熟悉，核查其資料是否準確和完整，有問(wèn)題及時(shí)提出上報加以解決；b、選擇合適有效并符合企業(yè)和工程實(shí)際情況的審核方法，盡量減少在審核過(guò)程中出現問(wèn)題。 1.2常見(jiàn)的審核方法 a、全面審核法：這種審核方法所審核的面非常廣，工作量較大，但是審核結果在準確度上很高，所以建筑工程造價(jià)預結算審核用的最多就是全面審核法。 b、聯(lián)合會(huì )審核法：這種審核方法主要通過(guò)聯(lián)合專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家進(jìn)行會(huì )

建筑工程造價(jià)預結算審核要點(diǎn)

1建筑工程造價(jià)預結算審核工作內容首先，要對工程的施工計劃進(jìn)行審核。將施工計劃中包含的施工人員數量、需要用到的設備、采用的技術(shù)、施工進(jìn)度的安排等進(jìn)行嚴格的審查，并將實(shí)際的施工情況與之對照，確保施工計劃的準確性。其次，對工程中發(fā)生的成本進(jìn)行審核。將工程中發(fā)生的各項成本進(jìn)行羅列，檢驗是否符合當地的物價(jià)標準，允許存在較小的誤差。對于有疑義的地方要咨詢(xún)施工方，對產(chǎn)生的原因進(jìn)行記錄。最后，對建筑工程中的費用記取進(jìn)行審核。造價(jià)機構要根據工程造價(jià)管理部門(mén)的相關(guān)文件及項目的投招標文件確定工程的費用計取，對于工程中出現費率浮動(dòng)的情況要根據市場(chǎng)狀況及時(shí)予以調整。2建筑工程造價(jià)預結算審核工作的流程2.1做好前期準備工作。造價(jià)咨詢(xún)機構的工作人員在進(jìn)行工程造價(jià)預結算審核工作前，要熟悉施工方案，并且對方案的可行性進(jìn)行分析，指出其中不合理的地方，對方案加以完善，使其更加的科學(xué)和實(shí)用。2.2選取適宜的審查方法。施工項目的不同、施工單位的不同、施工技術(shù)的不同都會(huì )對造價(jià)咨詢(xún)機構的審核工作造成一定的影響，所以要根據工

建筑工程造價(jià)控制與管理

論文簡(jiǎn)介：建筑工程造價(jià)控制是建筑工程建設管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設的一大難題，如何使建筑工程造價(jià)管理與社會(huì ) 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時(shí)間: 2013-04-23

建筑工程造價(jià)管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規劃設計階段。在初步設計階段，建筑物的結構形式、外觀(guān)設計、平面布置及裝修標準等全部應確定，這些在建筑工程中占工程總造價(jià)的75%-95%；在技術(shù)設計階段，只是對工程的合理性、可行性進(jìn)行確定，而這一部分對工程造價(jià)的影響只占工程造價(jià)的35%-75%，在施工圖設計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%。很顯然，項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設計階段，同時(shí)要加強圖紙會(huì )審工作，優(yōu)化設計方案，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著(zhù)節約成本的原則，以控制項目總投資為著(zhù)眼點(diǎn)，有效發(fā)揮造價(jià)管理作用。初步設計完成后，工程造價(jià)咨詢(xún)機構要根據設計圖方案盡快編制初步設計概算，并與投資估算以及限額造價(jià)進(jìn)行比較分析，及時(shí)將信息反饋給建設單位和設計方進(jìn)行調整。施工圖實(shí)際完成后，受托方工程造價(jià)咨詢(xún)機構要及時(shí)編制施工圖預算，并與設計概算進(jìn)行比較分析。 1.2 引入競爭機制，堅持設計招標是降低工程成本，控制工程造價(jià)的有效方法之一。在設計前期，建設方要進(jìn)行多種方案分析，以公開(kāi)招標方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用、美觀(guān)超前、典雅莊重、經(jīng)濟使用的結構和布局合理的最佳設計方

某建筑工程造價(jià)指標分析

建筑工程造價(jià)與成本管理！

建筑工程造價(jià)的管理與控制

工程造價(jià)是指一項工程預計開(kāi)支或實(shí)際支出的全部費用，工程造價(jià)管理是一項技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策、項目設計、招標投標、工程施工和竣工結算各階段。建筑工程造價(jià)的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準確編制標底預算，嚴格公正評標定標 1、制定嚴密的招標文件 2、準確編制標底預算。編標人員要持證上崗，土建、裝飾、安裝編標人員要積極配合、相互溝通，做到分工明確、責任到人，又要避免專(zhuān)業(yè)間的脫節。 3、認真審查標底。審查標底時(shí)要重點(diǎn)做到四審，達到四防：審查工程量，防止多算錯算；審查分項工程內容，防止重復計算；審查分項工程單價(jià)，防止錯算錯套；審查取費費率，防止高取多算。 4、堅持嚴格的評標制度下，通過(guò)修訂標底造價(jià)，確定招標合同價(jià)。 二、抓好甲供設備、材料投資管理在工程建設中，甲供設備材料必須堅持以大渠道供貨為主，市場(chǎng)自行采購為輔。在自行采購時(shí)，由主管工程的機關(guān)、工程指揮部共同參與，堅持三人同行、貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。大型的設備訂貨可采取招標方式，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責任義務(wù)，設備材料進(jìn)場(chǎng)后如有

提高建筑工程造價(jià)預算審核管理的方法

【摘要】隨著(zhù)社會(huì )的不斷發(fā)展以及經(jīng)濟水平的不斷提高，國家對于建筑工程的發(fā)展問(wèn)題越來(lái)越重視。其中，建筑工程造價(jià)預算作為一個(gè)重要的環(huán)節，對于建筑行業(yè)的快速發(fā)展起到了十分重要的作用。所以，我國建筑工程單位必須要重視這個(gè)問(wèn)題，加強造價(jià)預算的審核管理，建立健全內部管理制度。所以，本文就對提高建筑工程造價(jià)預算審核管理進(jìn)行了詳細的分析，希望對大家日后的研究起到一定的作用。 近些年來(lái)，國家對于建筑工程的發(fā)展問(wèn)題越來(lái)越重視，而工程造價(jià)預算是工程施工中一項尤為重要的內容，為建筑工程的快速發(fā)展打下了堅實(shí)的基礎。而工程造價(jià)預算管理則為建筑行業(yè)的整體發(fā)展開(kāi)拓了更為廣闊的道路。因此，我國建筑工程單位必須要重視這個(gè)問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現其中的問(wèn)題，采取有效措施對其進(jìn)行解決，從而使得建筑行業(yè)得到更好更快的發(fā)展。 一.建筑工程預算審核管理中存在的相關(guān)問(wèn)題 （一）預算審核管理狀態(tài)相對靜止 第一、據相關(guān)數據顯示，目前，我國建筑工程在審核管理方面還依然采用靜態(tài)管理的模式，從而導致建筑工程的預算和審核工作中出現差異，影響我國

關(guān)于工程造價(jià)的結算審核

摘要：本文根據建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題，闡述了工程造價(jià)的審核內容，提出了工程造價(jià)結算審核的步驟方法。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；造價(jià)管理；結算 引言 建筑工程造價(jià)的結算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段。通過(guò)對結算進(jìn)行全面、系統的檢查和復核，及時(shí)糾正所存在的錯誤和問(wèn)題，使之更加合理地確定工程造價(jià)，達到有效地控制工程造價(jià)的目的，保證項目目標管理的實(shí)現。根據幾年來(lái)從事工程造價(jià)管理工作的經(jīng)驗，談?wù)剬こ淘靸r(jià)結算審核工作的認識和體會(huì )。 1.工程造價(jià)中存在的問(wèn)題 由于建設工程結算的編制是一項很繁瑣且細致地的技術(shù)與經(jīng)濟相結合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識，包括建筑設計、施工技術(shù)等一系列系統的建筑工程知識，而且還要有較高的造價(jià)業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì )出現這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理，定額缺項，其次高估冒算現象。另外，由于工程造價(jià)構成項目多，變動(dòng)頻繁，計算程序復雜等均容易造成錯誤。

建筑工程造價(jià)成本測算的步驟

1、首先應該是熟悉招標文件和圖紙啦，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒(méi)有比較少見(jiàn)的材料及工藝，如果有，應該盡快準備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。2、接下來(lái)我一般是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素），磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標合同的要求，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢，這個(gè)時(shí)候要多問(wèn)問(wèn)與我們長(cháng)期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場(chǎng)的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話(huà)，很多城市的工程材料商都是當地的黑道壟斷的，這樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的。總之：這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯的啊，另外注意留點(diǎn)余量啊。3、接下來(lái)就是確定那些人工價(jià)格，其實(shí)大家都知道，土建、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的，因為太低了嘛：），按照現在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù)，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長(cháng)期合作的隊伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報價(jià)，這個(gè)東西一般來(lái)說(shuō)他們都是報得很準的，按照我的經(jīng)驗。混凝

電力建筑工程造價(jià)控制途徑

1.加強電力建筑工程造價(jià)控制的意義電力建筑工程造價(jià)控制指的是，在保證工程項目質(zhì)量的前提條件下，綜合運用一系列現代化的管理和控制手段，對投資決策、設計、發(fā)包、建設等階段進(jìn)行科學(xué)管控，將電力建筑工程造價(jià)控制在已經(jīng)審批的限定額度之內。一旦發(fā)現偏差，應立即糾正，確保整個(gè)過(guò)程中人力、物力以及財力的最大化利用，用有限的資源創(chuàng )造最大的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益[1]。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè)，同時(shí)電力建筑工程建設又是兼具復雜、系統的特點(diǎn)，所以，在保證工程進(jìn)度以及工程質(zhì)量的條件下，將電力建筑工程造價(jià)控制在獲批的額度之內，長(cháng)期以來(lái)都是電力基本建設的追求目標。近些年來(lái)，隨著(zhù)電力建筑工程造價(jià)的高速上漲，給電力企業(yè)的資金籌措帶來(lái)了極大的挑戰。在電力建設事業(yè)中，電力建筑工程造價(jià)控制水平已經(jīng)成為一個(gè)關(guān)鍵性的制約因素。綜上所述，加強電力建筑工程造價(jià)控制具有積極的社會(huì )意義。2.電力建筑工程造價(jià)控制的依據電力建筑工程造價(jià)控制的依據包括以下幾個(gè)方面：1）工程項目的費用計劃。費用控制的根本目的在于實(shí)現費用計劃中制定的目標，所以

高層建筑工程造價(jià)如何控制

   1.內蒙古工程造價(jià)的小編了解到隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟和現代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對于建筑物的使用功能和建筑多元化的標準提出了更高的要求，使得了建筑安裝專(zhuān)業(yè)在建筑工程當中的復雜程度和投資的比重日益在增大。內蒙古工程造價(jià)中當前我國高層建筑承包市場(chǎng)競爭激烈施工企業(yè)的利潤空間也越來(lái)越小企業(yè)為了實(shí)現利潤的最大化必須使產(chǎn)品成本合理化、最小化、最佳化。    2.高層建筑安裝工程的特點(diǎn)    內蒙古工程造價(jià)的小編告訴大家，(1)建筑結構復雜①高層建筑主體建筑高、層數多;②周?chē)腥狗咳狗績(jì)仍O有著(zhù)鍋爐房、變壓器室、配電間、廚房、餐廳、倉庫的等;內蒙古工程造價(jià)中③形式與結構多樣形式有四方形、塔型、階梯形、凹形、人形等;④豎井、管道多有著(zhù)電梯井、電纜井、樓梯井等的有排風(fēng)管、水管、電線(xiàn)管的等;⑤用

建筑工程造價(jià)常見(jiàn)的41個(gè)問(wèn)題

建筑工程造價(jià)超預算研究

控制建筑工程造價(jià)的理性思考

出處：中國工程咨詢(xún)網(wǎng) 控制建筑工程造價(jià)的理性思考 從經(jīng)濟角度看，建筑市場(chǎng)的競爭主要是工程造價(jià)的競爭，誰(shuí)在工程建設中既能確保工期、質(zhì)量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價(jià)，以最小的成本，換取最大的效益，誰(shuí)就能在競爭中獲取主動(dòng)，走向成功。筆者通過(guò)對影響工程造價(jià)諸因素的分析和思考，認為，要降低工程造價(jià)，重要的方法與途徑就是要控制建設工程各個(gè)階段和各個(gè)環(huán)節，盡可能地擠凈“水分”。 一、重視源頭，加強工程設計環(huán)節的控制 建筑的“龍頭”是設計，把設計抓好，以最少投入實(shí)現最大產(chǎn)出、最高效益，至關(guān)重要。 首先要加強對設計單位設計圖紙質(zhì)量的外部監督與審查。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質(zhì)監站監督施工質(zhì)量一樣，審查、監督設計質(zhì)量。二是規范設計概算辦法。確立設計概算須經(jīng)過(guò)工程標準定額造價(jià)管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費基數，這樣可去除人為擴大設計規模與冒算的費用。三是制訂設計獎懲制度。設計圖紙被審查中心確認為優(yōu)秀設計的應給設計單位以特殊榮譽(yù)，對設計人員實(shí)施獎勵。四是制訂“限額設計”標準。限額設計是工程建設過(guò)程中行之有效的

6個(gè)建筑工程造價(jià)審計的常用方法

建筑工程造價(jià)糾偏措施有哪些?

建筑工程造價(jià)指標集（9個(gè)省）

包括九個(gè)省市的工程造價(jià)治標分析：河北、山西、北京、天津、上海、重慶、江蘇、江西、遼寧。 http://down.zhulong.com/tech/detail148000.htm筑龍網(wǎng)220筑龍幣