論文簡(jiǎn)介:國內200多個(gè)樓盤(pán)的策劃案例。內容詳盡,豐富多彩,是策劃師及建筑師的必備資料。 投稿網(wǎng)友:zzl8901 上傳時(shí)間: 2013-09-18
沿策劃理性的軌跡,引領(lǐng)市場(chǎng)激情的舞步------記“策劃”在房地產(chǎn)市場(chǎng)二次啟動(dòng)中的驚險一躍 策劃人:王岳前言當今房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃案到處可見(jiàn)似曾相似的戰略模式和花樣百出的戰術(shù)手段,在諸多的成功中總能看出種種遺憾,多余的動(dòng)作殘留太多的“錢(qián)”痕。有純理論派和唯經(jīng)驗派的盛行,就將很少看到一針見(jiàn)血的準確和力透紙背的深刻,策劃仍將脫離實(shí)踐的真實(shí)“摩擦”疾行。新形勢下的營(yíng)銷(xiāo)策劃的實(shí)質(zhì)將越來(lái)越多顯現在于變化多端的市場(chǎng)環(huán)境中確立自身長(cháng)期不敗的優(yōu)勢和地位,為此,策劃者的理論基本功,市場(chǎng)礪煉以及深厚的文化積淀都將成為不可或缺的基因。房地產(chǎn)總是并仍將繼續走在錯誤的邊緣,房地產(chǎn)策劃的貢獻能“治病強身”固然是好,但現階段的情況也許將更多地表現在致力于“除舊恨,解新愁”之中。本文力圖解構營(yíng)銷(xiāo)策劃在房地產(chǎn)領(lǐng)域不同階段的思維演繹以及不同營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境狀況下策劃方法的運用軌跡,基于本案例仍在實(shí)施中,所以其結局的不確定性也許更能給人們一些關(guān)于策劃本質(zhì)性思考的必要啟示。本案關(guān)鍵詞:市場(chǎng)界定——清晰市場(chǎng)特征——新經(jīng)濟下中產(chǎn)消費階層——產(chǎn)品與市場(chǎng)個(gè)性“粘貼”——營(yíng)銷(xiāo)刺激消費心理——經(jīng)
項目概況: 建筑設計: LASSA architects
名稱(chēng):Tangga House地點(diǎn):新加坡建筑師:Guz Architects 這幢房子是對傳統的有中央庭院和雙跨度樓梯的東方房屋的現代詮釋。L形的設計創(chuàng )造了開(kāi)放的空間,有利于自然通風(fēng)。屋頂綠化和兩邊半開(kāi)放的遊泳池構成一個(gè)寬闊的內部庭院,創(chuàng )建了既隱秘又開(kāi)放的空間。
本帖最后由 領(lǐng)秀木屋 于 2016-12-20 09:30 編輯 此項目工程位于陜西,處于冬天的季節里,一望無(wú)垠都是蕭條的景象,這棟木別墅建造其間,更顯個(gè)性與獨特。對于陜西業(yè)主來(lái)說(shuō),最開(kāi)始他也對于重型木別墅都存在著(zhù)許多的誤區,以為它是像鋼筋水泥結構房屋那樣需要大型的建筑裝備和工人,完工最快也得一到兩年。領(lǐng)秀木屋現在就告訴大家事實(shí)真相,其實(shí)木屋別墅的施工周期短,大約2-5個(gè)月左右就可竣工,當然這還要視建造面積大小、施工難易程度而決定。此棟木屋建造周期是兩個(gè)月,在這之前木屋所有的木材都是事先在工廠(chǎng)加工處理完成,然后才運輸到工地像小孩拼積木一樣組裝完成。它是養生保健,風(fēng)格別致、樣式美觀(guān),同時(shí)可用于經(jīng)營(yíng)增值的家居建筑。
別墅花園是一個(gè)可以休閑的地方,可以在閑暇之余邀請朋友到庭院聚會(huì )狂歡、喝茶、燒烤。 也是家庭親友歡聚的空間,你可以重拾浪漫心情,與愛(ài)人在回廊處攜手嬉戲,促蜜語(yǔ),也可以重溫童年樂(lè )趣,陪孩子在沙坑草叢間玩泥巴、捉迷藏,或是與父母重敘天倫之樂(lè ),陪老人曬曬太陽(yáng),弄弄花草,聊聊過(guò)去。可以說(shuō)別墅花園設計是必不可少的一個(gè)建筑,今天我們來(lái)介紹的是 別墅庭院設計 有哪些小技巧? 1、移動(dòng)你周邊的空氣 天井,本來(lái)能起到庇護的原理作用,不幸的是,卻擋住了夏天冷卻的微風(fēng)。如果你有一個(gè)開(kāi)放式的結構——一個(gè)真正的屋頂或棚架,你可以在其頂上設置一個(gè)
項目名稱(chēng):瑞典夏季別墅住宅
別墅庭院設計案例效果圖
設計:Sancho Madridejos 項目位于西班牙中部丘陵地帶的昆卡市,在擁有百年圣櫟和松露的鄉村莊園中,教堂由一個(gè)單一的曲線(xiàn)折面構成。
& 投資別墅項目風(fēng)險凸現 雖然別墅市場(chǎng)前景看好,但若出現供求比例失恒的局面或宏觀(guān)經(jīng)濟形勢的波動(dòng),別墅市場(chǎng)最先遭殃,據了解去年上市的別墅項目已有一些出現銷(xiāo)售阻力,別墅市場(chǎng)若沒(méi)有特色、沒(méi)有創(chuàng )新、沒(méi)有文化、靠簡(jiǎn)單的復制,則市場(chǎng)前景不容樂(lè )觀(guān)。 二、綜觀(guān)當今上海別墅市場(chǎng),大致按需求表現為六大類(lèi)型: 居住型別墅——針對那些不滿(mǎn)足于城市鋼筋混凝土環(huán)境的人士而言; 度假型別墅——上海以后會(huì )出現一家人擁有兩套房子的現實(shí),郊區的別墅用于周末或節假日用,他們對獨棟或聯(lián)體需求較大; 短期居住型——他們分布在高科技園區、進(jìn)出口貿易區、外企聚集等地;如金橋、張江、古北等,這些別墅環(huán)境好,檔次高, 投資回報率高,大多租給老總居住; 旅游型別墅——適合這類(lèi)需求的別墅位于風(fēng)景名勝旁邊,被經(jīng)營(yíng)者用來(lái)當賓館使用; 辦公型別墅——上海這是為滿(mǎn)足香港、臺灣以及國外公司解決辦公場(chǎng)地需求的; 投資型別墅——如上海的老別墅。 三、上海別墅市場(chǎng)的區域分布 據統計,從1992年起至今開(kāi)發(fā)建造的別墅樓盤(pán)大約160個(gè)
n 對建筑的思考: 1、水景別墅的組團: 以水景環(huán)境構筑建筑組團,在營(yíng)造水系景觀(guān)的基礎上進(jìn)行別墅產(chǎn)品的創(chuàng )意 (1)中式水系組團: 尊重自然,要求有私密性,建筑同地塊和整體景觀(guān)相連系,是中國居住文化的要求。因此,我們在中式水系建筑組團中要以“小橋、流水、人家”為意境,該組團的別墅以低樓層(一層半或二層)形態(tài)出現,在建筑風(fēng)格上秉承中國文化為概念。 (2)日式水系組團: 以“石上清泉”為意境,該組團的別墅以日本流行的形態(tài)出現,在建筑風(fēng)格上應用一些日本流行別墅的元素,在小品創(chuàng )新上用“石磨、冒泉”等概念營(yíng)造日式水系建筑組團氣氛。 (3)西式水系組團: “室內空間室外化生活”是西方人居住的最新特征,因此該組團的別墅要注重室內空間的戶(hù)外延伸——比如入口道路通向入口庭院,廚房通向待客區,餐廳室通向露臺,臥室通向桑拿浴房,游戲室通向娛樂(lè )庭院,明堂通向花園等等,經(jīng)過(guò)巧妙的規劃,實(shí)現室內室外空間的相通互融。 2、水景別墅的創(chuàng )新: 流水別墅——沿中部的溪水
富力房產(chǎn)等策劃案子,有N個(gè)
水上建筑獨具新穎性,對水的親近是人的天性,不同造型風(fēng)格的建筑會(huì )對整體景區增添亮點(diǎn),提高景區檔次,滿(mǎn)足不同的消費群體。該建筑可根據投資者個(gè)人的特點(diǎn)量身定做水上別墅。
關(guān)于編輯易學(xué)與建筑——房地產(chǎn)優(yōu)秀策劃案例的通知http://co.163.com/if_35420656_3.htm
現代配中式:古亦非古 今亦非今 景德鎮的瓷器搭上威尼斯的玻璃,再加上一點(diǎn)南非的原木或者施華洛世奇的水晶;當代的觸覺(jué)乘著(zhù)上世紀之風(fēng);幾何的線(xiàn)條與無(wú)規則組合……從每一個(gè)角度看都豁然開(kāi)朗,配飾也在無(wú)定理中濃情脈脈! 也許,就著(zhù)一點(diǎn)點(diǎn)地調試,尋常的瓷器也能變得妖嬈,安靜的立方體也會(huì )因此而瘋狂。無(wú)論如何,在挑選的時(shí)候,一定要注意家里整體的步調,混搭之風(fēng)固然盛行,簡(jiǎn)約之風(fēng)也不失為參考,悠閑的沙發(fā)可以配一些清木的材質(zhì),有輪廓的線(xiàn)條也可以貼近柔和的弧形。 你會(huì )發(fā)現其實(shí)最辛苦的就是挑選家飾,而最幸福的也就在每一次淘出的意外驚喜,所以,愛(ài)家就是一個(gè)用心的過(guò)程。http://www.sihey.com/ziye/gsjj.htm
圖紙簡(jiǎn)介: 本圖紙為:某大型高檔別墅設計施工圖,現代歐式裝修風(fēng)格,簡(jiǎn)潔大氣,附有效果圖,施工圖,整套案例。 投稿網(wǎng)友: maybewhy 上傳時(shí)間: 2014-08-07
本帖最后由 裝飾裝修007 于 2017-2-12 15:12 編輯 魯能7號別墅美式風(fēng)裝修案例 餐廳
農村兩層別墅 農村別墅 兩層別墅 別墅整套圖紙 別墅圖紙 農村別墅圖紙 兩層別墅圖紙 建筑圖 結構圖 施工圖 <
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