項目背景2010年8月,萬(wàn)科參與了深圳龍華公租房項目建設,該項目位于深圳市龍華擴展區,用地面積50134平方米,總建筑面積21.5萬(wàn)平方米,容積率3.5,由6棟28層高層組成,總戶(hù)數4002戶(hù)。該項目投資方為深圳市住宅發(fā)展事務(wù)中心,由包括萬(wàn)科在內的三家企業(yè)牽頭組成了包括監理、設計、總包單位的代建總承包聯(lián)合體,要求代建總成本不超過(guò)4000元/平方米。萬(wàn)科以產(chǎn)業(yè)化方式負責建設其中第三期項目開(kāi)發(fā)。
上傳一套房地產(chǎn)工程部工作業(yè)務(wù)流程圖給大家,這個(gè)流程圖是我個(gè)人編制的,只是符合我們公司的組織架構下使用,給房地產(chǎn)同仁們做個(gè)參考吧,不合理之處請大家多多指教。謝謝!個(gè)人郵箱:sdzbxgz@163.com
1.墻面的基本處理:施工前要對外保溫基體的墻面進(jìn)行清理,清洗油漬、清掃浮灰等,并且外保溫墻體的平整度和垂直度應符合相關(guān)標準要求,并經(jīng)驗收。2.軟瓷磚-柔性面磚排磚、分格、彈線(xiàn):按設計要求和施工樣板進(jìn)行排磚,并確定接縫寬度、分格,排磚宜使用整磚。對必須使用非整磚的部位,根據工程實(shí)際情況進(jìn)行調整;以圖紙基準線(xiàn)為標準,每平方米放兩道垂直線(xiàn)和水平線(xiàn),彈出控制線(xiàn),作出標記。3.批刮粘結劑至墻面上呈梳形狀。4.在產(chǎn)品背面批刮薄層粘結劑。5.粘貼柔性飾面磚,壓平擺正,在粘結層初凝前或允許的時(shí)間內,可調整面磚的位置和接縫寬度,使之附線(xiàn)并壓實(shí);在初凝后或超過(guò)允許的時(shí)間后,嚴禁振動(dòng)或移動(dòng)柔性飾面磚。6.采用專(zhuān)用勾縫劑嵌縫,勾縫應連續、平直、光滑,刷縫時(shí)宜按先水平后垂直的順序進(jìn)行。7.對鋪裝好的墻面進(jìn)行整理,要防止聚合物砂漿和涂料等膠性材料直接對柔性飾面磚造成污染;刷縫時(shí)出現的部分浮粘漿,待刷縫后浮粘砂漿干燥后應采用干刷清理;對于污水、泥、油等對柔性飾面磚造成污染,可用水沖洗或者采用洗滌劑進(jìn)行清理。
施工工藝 工藝流程 基層清理-澆水濕潤-吊垂直、套方、找規矩-抹灰餅-抹水泥-踢腳或墻裙-做護角抹水泥 窗臺-墻面充筋-抹底灰-修補預留孔 操作工藝 (1)基層清理 1)磚砌體:應清除表面雜物,殘留灰漿、舌頭灰、塵土等。 2)混凝土基體:表面鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1:1水泥砂漿 (加適量膠粘劑或界
變電站施工組織設計,2000 主控樓、通訊樓為連體結構,基礎形式為柱下獨立基礎(設地梁),埋深
我是剛剛接觸開(kāi)發(fā)商這邊的工作,我負責電器方面的。是一座別墅樣板間!現在我們的樣板間內強電弱電已經(jīng)敷設完成;上下水管敷設完成;窗戶(hù)馬上就要安裝了;部分室內墻體還沒(méi)有砌好,正在砌;防水還沒(méi)有做。整個(gè)工程就是這樣一個(gè)進(jìn)度條件下,如何進(jìn)行下續的電器方面工程,因為屋內還有中央空調、有中央除塵、安防對講探測那些,請問(wèn)這些工程的施工順序是什么請詳細的說(shuō)一下,哪個(gè)工序結束后下一步進(jìn)行哪個(gè)工序。表示無(wú)上的感激!!!:kiss:
施工組織設計的各種流程圖
在工廠(chǎng)車(chē)間把墻面樓梯等構件按標準生產(chǎn)好,運到建筑工地后,按照樣圖組裝,快速拼裝完成一幢房子。6月3日,湖北省首例建筑工業(yè)化項目——中建三局一公司中建 ? 深港新城一期工程主體結構封頂。那么,到底“搭積木”建房子怎么建?今天,小編為您送上滿(mǎn)滿(mǎn)的“干貨”,向您展示中建三局湖北省首例建筑工業(yè)化項目施工全流程!使用BIM軟件對建筑整體和各個(gè)部分進(jìn)行設計 構件生產(chǎn)隨后,在位于深
上傳一套房地產(chǎn)工程部工作業(yè)務(wù)流程圖給大家,這個(gè)流程圖是我個(gè)人編制的,只是符合我們公司的組織架構下使用,給房地產(chǎn)同仁們做個(gè)參考吧,不合理之處請大家多多指教。謝謝! 個(gè)人郵箱:sdzbxgz@163.com
圖紙簡(jiǎn)介: 安徽省某工業(yè)項目115米煙囪全套施工圖紙 投稿網(wǎng)友: liuchangbin 上傳時(shí)間: 2013-11-21 圖紙省份:<
各位前輩,目前我公司在建工業(yè)廠(chǎng)房,由于工業(yè)廠(chǎng)房各個(gè)樓層上都要坐設備、走管道,所以每層樓板上都有不少的設備基礎和管架基礎墩,目前我們處理這些設備基礎和基礎墩都是在整個(gè)框架結束后統一做,但造成的結果就是作業(yè)范圍跨度大,時(shí)間長(cháng),施工起來(lái)很麻煩,工人都不愿意干,所以我考慮這些設備基礎和基礎墩可不可以在各個(gè)樓層施工的同時(shí)一起澆筑了,這樣在框架結束的同時(shí),就可以整個(gè)的把土建交接出去。如果可以這樣做,有什么需要注意的?如果不可以,有什么更好的方法嗎?麻煩各位大蝦了!
本帖最后由 csccbjs 于 2014-8-22 22:20 編輯 鉆孔灌注樁 是指在工程現場(chǎng)通過(guò)機械鉆孔、鋼管擠土或人力挖掘等手段在地基土中形成樁孔,并在其內放置鋼筋籠、灌注混凝土而做成的樁,依照成孔方法不同,灌注樁又可分為 沉管灌注樁 、鉆孔灌注樁和挖孔灌注樁等幾類(lèi)。鉆孔灌注樁是按成樁方法分類(lèi)而定義的一種樁型;
防火涂料涂裝前,鋼構件表面除銹及防銹底漆涂裝應符合設計要求和國家現行有關(guān)規范規定,應徹底清除鋼構件表面的灰塵、油污等雜物。防火涂料涂裝應在室內裝飾之前和不被后續工程所損壞的條件下進(jìn)行。施工時(shí),對不需要進(jìn)行防火保護的墻面、門(mén)窗、機械設備和其他構件等應進(jìn)行遮蔽保護。噴涂前刷一遍東安鋼結構界面劑,待界面劑表干后采用噴涂或抹涂的方式進(jìn)行涂裝。涂裝前,按粉料:乳液=1:1的比例混合攪拌均勻,使之呈無(wú)結塊稠流體狀態(tài)。稀稠度應根據涂裝方式而定,以方便施工、不流淌、粘結牢固為宜。對于特寬大型鋼材應加鋼架網(wǎng),以防涂料脫漏或分離。采用噴涂方式涂裝時(shí),用凹凸斗式噴槍?zhuān)諝鈮毫椋?6~0.8MPa,噴槍口直徑宜為6~10mm。噴槍垂直于被涂裝構件表面,以40~60cm為宜。噴涂施工第一遍不亦過(guò)厚,待干后再進(jìn)行下一遍施工,以不流淌為宜,直到達到標準規定厚度。采用抹涂方式涂裝防火涂料的涂裝方法與抹水泥的方法基本一致。 使用厚型鋼結構防火涂料時(shí)的注意事項 施工過(guò)程中和涂層干燥固化前,環(huán)境溫度宜保持在5~45℃,相對濕度不宜大于85?%,空氣應流通。當構件表面有結露時(shí),不宜施工。施工過(guò)程
問(wèn)題描述:有一工業(yè)廠(chǎng)房,鋼筋混凝土框架結構,場(chǎng)地II類(lèi),抗震3級。基礎埋深5m,施工單位將基礎施工完畢甩柱子筋出來(lái)后,接到業(yè)主通知,緩建!!!隨即進(jìn)行保護性回填,基礎短柱混凝土已經(jīng)施工至地梁底,然業(yè)主方?jīng)Q定暫用這塊地方做另一工程的加工組合場(chǎng)地,因已施工部分只能進(jìn)行覆土保護等,就是這個(gè)主筋怎么進(jìn)行保護,原設直螺紋鏈接,主筋三級28、25.后臨時(shí)決定將甩的筋冷彎后,壓平,覆土。然后場(chǎng)地用完,接著(zhù)干。鋼筋調直,絲頭切掉,用電渣壓力焊在接頭區繼續向上接。這樣可行么?對結構這塊的影響大小?主要就是鋼筋的后續調整,這一批接接頭的連接強度?請各位專(zhuān)家給個(gè)意見(jiàn)吧,謝謝 補充:共有44個(gè)柱頭,縱向17軸橫向3軸 基礎均為臺階式獨立基礎
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第一步:做好剛性防水第一關(guān)衛生間各種下水管能不改動(dòng),盡量不要去改動(dòng);萬(wàn)一要改動(dòng),千萬(wàn)不能用水泥沙漿去填孔隙,一定要堵漏王分三次去填。房間最容易漏水的是下水管四周和墻角四條邊,因此這些重點(diǎn)部位應該予以格外重視。地面四周也要分成三次堵,要有間隔時(shí)間。這樣,就給地面穿了一層剛性的防水盔甲。衛生間門(mén)檻內要做一個(gè)斜坡,涂得高,防止水倒流到外面房間去,并且門(mén)檻石一定要用精水泥沙漿稍微放點(diǎn)堵漏王濕貼。第二步:做好水電基礎工程從安全角度來(lái)講,衛生間水管電線(xiàn)走上面比走下面好。但很多“游擊隊”貪圖省力,水電走地上,甚至在衛生間開(kāi)地槽,鑿圓孔。第三步:清理基層和墻壁房子裝修防水,涉及陽(yáng)臺、廚房、衛生間,但重點(diǎn)是衛生間。首先,用小金屬榔頭敲墻面、地面,如果發(fā)現“噗噗”的空聲,意味著(zhù)里面有空鼓,必須把空鼓部分全部敲掉。然后仔細清理四個(gè)墻面基層和地面,拔掉鐵釘,清理雜土垃圾,最好用清水沖洗一遍,然后待其干燥。第四步:彈性防水涂料做好第二關(guān)新房子建成交付后多少會(huì )有沉降,時(shí)間一長(cháng),堅硬的堵
施工業(yè)務(wù)流程
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