智能建筑與物業(yè)設施管理

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智能建筑管理的現狀與思考

張 偉 張子峰青島市建筑工程質(zhì)量監督站 山東天華會(huì )計事務(wù)所 智能建筑，這個(gè)曾經(jīng)使建筑工程發(fā)生質(zhì)的飛躍的概念，已經(jīng)被越來(lái)越多的人們理解和接受，甚至已經(jīng)融合為一些高層次人士生活中不可或缺的一部分內容，愈來(lái)愈彰顯出它獨特的魅力。它以建筑為平臺，采用4C(控制技術(shù)、通訊技術(shù)、計算機技術(shù)、多媒體技術(shù))技術(shù)，集系統結構、服務(wù)、管理及他們之間的最優(yōu)化組合，實(shí)現通訊、辦公、建筑設備自動(dòng)化(即3A)，給人們提供一個(gè)高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。它的出現，給生冷的建筑物注入了人性化的理念，符合時(shí)代的要求，所以發(fā)展迅速。 青島市建筑工程質(zhì)量監督站，從2000年，首先從對綜合布線(xiàn)實(shí)行抽檢開(kāi)始，對智能建筑管理進(jìn)行了逐步探索。經(jīng)過(guò)這幾年的摸索，既看到智能化建筑的不斷發(fā)展壯大，也看到了目前智能建筑發(fā)展過(guò)程中存在的一些問(wèn)題。這些問(wèn)題如果日積月累，勢必會(huì )成為這個(gè)強勁生命力肌體上的一顆毒瘤。 一、 目前智能建筑存在的問(wèn)題 (1)盲目追求技術(shù)及硬件的"高、新、全"。由于一部分開(kāi)發(fā)商對"

智能建筑消防設施管理探索

智能建筑消防設施管理探索 論文欄目:建筑施工論文 一、做好設備、材料采購管理及進(jìn)場(chǎng)驗收工作，堅決杜絕不合格的設備、材料用于施工消防工程所涉及的設備、材料可以分成兩大類(lèi)：即裝飾裝修材料及各種消防設施及材料。根據公安部、工商管理總局、質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的《消防產(chǎn)品監督管理規定》，“依法實(shí)行強制性產(chǎn)品認證的消防產(chǎn)品，由具有法定資質(zhì)的認證機構按照國家標準、行業(yè)標準的強制性要求認證合格后，方可生產(chǎn)、銷(xiāo)售、使用”。對于施工單位的相關(guān)責任，該《規定》亦明確指出：“消防產(chǎn)品使用者應當查驗產(chǎn)品合格證明、產(chǎn)品標識和有關(guān)證書(shū)，選用符合市場(chǎng)準入的、合格的消防產(chǎn)品。”“建設工程施工企業(yè)應當按照工程設計要求、施工技術(shù)標準、合同的約定和消防產(chǎn)品有關(guān)技術(shù)標準，對進(jìn)場(chǎng)的消防產(chǎn)品進(jìn)行現場(chǎng)檢查或者檢驗，如實(shí)記錄進(jìn)貨來(lái)源、名稱(chēng)、批次、規格、數量等內容；現場(chǎng)檢查或者檢驗不合格的，不得安裝。”根據上述要求，施工單位在進(jìn)行消防設施采購

智能建筑的有關(guān)問(wèn)題探討

智能建筑有關(guān)問(wèn)題探討 --------------------------------------- 作者：gaoshou 〖摘 要〗 本文涉及提高智能建筑運行應注意的事項，智能建筑的標準及設計規范制訂的重要性，變送器(傳感器)及執行器選擇的原則等問(wèn)題。〖關(guān)鍵詞〗 智能建筑 標準 設計規范 變送器 執行器 智能建筑最近幾年在我國發(fā)展很快。許多公共設施，高層建筑，甚至住宅小區都要求智能化，智能建筑熱就要到來(lái)或已經(jīng)到來(lái)。任何新事物剛一出現人們都有一個(gè)認識過(guò)程，一旦被人們認識了，很快就會(huì )引起一股熱潮，但有熱就會(huì )有冷，當熱過(guò)了頭的時(shí)候就要適當冷一點(diǎn)，否則會(huì )象人一樣熱過(guò)了頭就會(huì )生病。一、我國智能建筑概況 我國智能建筑開(kāi)始于80年后期與90年代初， 1991年曾派人去當時(shí)瑞士能德公司(后改名為蘭吉爾公司，是西門(mén)子樓字科技之金屬公司，其樓字自控系統S600品牌為蘭吉爾·駟法)進(jìn)行了技術(shù)培訓與學(xué)習。隨后便與該公司聯(lián)合在國內推廣樓字自動(dòng)化系

向大家求助智能建筑的6個(gè)問(wèn)題

1、為什么乙二醇次級泵需要變頻啟動(dòng),而初次泵卻不需要? 2、距離低壓配電配電室較遠的漏電開(kāi)關(guān)是否需要返回漏電跳閘信號？如果需要，高層的漏電開(kāi)關(guān)是否要拉很長(cháng)一段信號線(xiàn)？ 3、什么場(chǎng)合的排風(fēng)機二次圖不需要DDC接點(diǎn)？ 4、為什么冷卻水泵要加電子式脫扣保護？ 5、3XDZ 6UL-F；2XKZ 2-95分別表示什么器件，應用場(chǎng)合？ 6、低壓無(wú)功補償柜電容量是如何確定的？有沒(méi)有具體公式？

智能建筑弱電系統之安全管理設計應用

【引言】 隨著(zhù)社會(huì )的不斷發(fā)展進(jìn)步，城市流動(dòng)人口不斷膨脹，外來(lái)人員的流動(dòng)性增大以及身份的日益復雜，對各級政府機關(guān)，企事業(yè)單位在內部管理方面帶來(lái)的安全隱患也趨于日益增加。

智能建筑IBMS集成管理系統

IBMS智能樓宇集成管理系統VISTA IBMS集成以下子系統：· 樓宇自控系統(BAS)· 火災報警系統（FAS）· 綜合保安管理系統（SMS）· 廣播系統（PAS）· 停車(chē)場(chǎng)管理系統（CPS）· 綜合智慧卡系統（SCS）· 辦公自動(dòng)化系統（OAS）· 通訊與網(wǎng)絡(luò )系統（CNS* 集成各種子系統IBMS把各種子系統集成為一個(gè)"有機"的統一系統，其接口界面標準化、規范化，完成各子系統的信息交換和通訊協(xié)議轉換，實(shí)現五個(gè)方面的功能集成：所有子系統信息的集成和綜合管理，對所有子系統的集中監視和控制，全局事件的管理，流程自動(dòng)化管理。最終實(shí)現集中監視控制與綜合管理的功能。* 遠程監控無(wú)論是位于企業(yè)局域網(wǎng)LAN的站點(diǎn)計算機，還是位于廣域網(wǎng)WAN通過(guò)撥號上網(wǎng)的各站點(diǎn)計算機，只要運行Internet Explore瀏覽器，輸入Web服務(wù)器網(wǎng)址，再輸入被授權的用戶(hù)名和密碼，進(jìn)行登錄和授權認證，即可瀏覽各種動(dòng)態(tài)頁(yè)

智能建筑之停車(chē)場(chǎng)管理系統

自二十世紀七十年代以來(lái)，現代集成電路技術(shù)、現代計算機技術(shù)、現代自動(dòng)控制技術(shù)、現代通信技術(shù)、現代信息技術(shù)在世界范圍內迅速發(fā)展，科學(xué)技術(shù)使生產(chǎn)力得到極大的釋放，這些相互聯(lián)系的發(fā)展中的技術(shù)，使人們的生活方式和生產(chǎn)方式發(fā)生了日新月異的變化，這些發(fā)展和變化已標志著(zhù)信息社會(huì )的到來(lái)，在信息社會(huì )中，人類(lèi)對信息的采集、加工和利用以及圍繞信息技術(shù)進(jìn)行的生產(chǎn)將成為人們主要的生產(chǎn)方式，人類(lèi)的生活方式也將隨之改變，人類(lèi)發(fā)展的歷史證明，每當科學(xué)技術(shù)重大突破之際，必然會(huì )影響到人類(lèi)生活模式的變化，而這一變化也將促使人們對自己的居住和生活的環(huán)境提出新的要求，因此說(shuō)，智能建筑是社會(huì )生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段，信息社會(huì )來(lái)臨時(shí)，社會(huì )需求的產(chǎn)物，縱觀(guān)社會(huì )發(fā)展史，更覺(jué)得它的誕生是必然的，原始社會(huì )誕生了人類(lèi)最早可以遮風(fēng)避雨的房屋，農業(yè)社會(huì )誕生了雄偉的宮殿、廟堂和城墻等建筑，工業(yè)社會(huì )誕生了混凝土或鋼結構的摩天大樓，信息社會(huì )則誕生了智能建筑。

某醫院智能建筑設備管理系統

1 系統概述及設備選型 1.1 系統概述 建筑設備監控系統（ＢＡＳ）對某醫院西大樓公共區的空調系統（冷熱源系統、新風(fēng)機組、送排風(fēng)系統）、給排水系統、電梯、扶梯、變配電、照明系統、ＣＯ２監測等進(jìn)行自動(dòng)監測或控制。 根據項目管理特點(diǎn)，在東大樓一層設置監控中心，西大樓通過(guò)網(wǎng)絡(luò )傳輸至東大樓的樓宇控制系統中，對東、西大樓進(jìn)行統一管理。 建筑設備監控系統主要由服務(wù)器、工作站、網(wǎng)絡(luò )控制器、現場(chǎng)控制器、各類(lèi)傳感器和執行機構、控制層/管理層網(wǎng)絡(luò )以及操作系統軟件和應用軟件等構成（見(jiàn)圖1）。 系統服務(wù)器與舊大樓設備監控中心共用，整個(gè)工程監控點(diǎn)１７１４點(diǎn)。 1

智能建筑給排水控制管理的規劃

摘要：根據智能建筑中給排水系統的要求,結合實(shí)際情況,設計了水泵自動(dòng)運行控制的模擬系統,并可實(shí)現兩地控制和給排水系統運行情況的模擬。關(guān)鍵詞：智能建筑給排水系統實(shí)時(shí)控制模擬智能建筑是計算機和信息處理等高技術(shù)與建筑藝術(shù)的有機結合。綜合型智能建筑由三大基本要素構成，即辦公自動(dòng)化系統（OAS），建筑設備自動(dòng)化系統（BAS）和通訊網(wǎng)絡(luò )系統（CNS），這三大要素也稱(chēng)之為3A系統。建筑設備自動(dòng)化系統保證機電設備和安全管理的自動(dòng)化，對樓宇溫度、濕度、含氧量與照明度等參數值進(jìn)行測量，并按照使用者要求迅速實(shí)施調節和綜合管理，為用戶(hù)提供舒適宜人的室內環(huán)境和可靠的安全保障。給排水系統屬建筑設備管理自動(dòng)化系統的一部分，要求其運行安全可靠，實(shí)現水泵最佳運行控制。一、建筑給水排水概述建筑給水的種類(lèi)可概括分為生產(chǎn)、生活和消防等三類(lèi)，建筑給水工程就是為確保這三類(lèi)給水的實(shí)現而采取的技術(shù)措施，即把室外給水工程提供的水量、水壓按照建筑物的需要分配到用水地點(diǎn)，從而為生活和生產(chǎn)

醫院智能建筑4大能源管理方案

為了對建筑能耗進(jìn)行精細化管理，實(shí)時(shí)監測用能情況，需建立一個(gè)完善的能源管理體系，實(shí)時(shí)監測醫院各大系統用能情況，提高后勤管理水平和服務(wù)質(zhì)量。本文就從智慧、安全、服務(wù)、節能四大方面來(lái)探討如何提升醫院能源設備管理效率，助力后勤運維管理升級。   1、智慧上面： 建立大數據平臺，進(jìn)行數據挖掘與分析，為提升醫院后勤能源設備運行效率，降低能耗成本，延長(cháng)設備壽命，提高用能質(zhì)量提供數據支持。 1.1深度挖掘數據能耗，推進(jìn)各部門(mén)節能 利用大數據平臺深度挖掘醫院各項能耗數據，建立三級計量，統計到各辦公室或每間病房每小時(shí)能耗，在應用空調期間分析出是否開(kāi)門(mén)開(kāi)窗、空調溫度超標、不隨手關(guān)能源設備等每天所浪費能耗，實(shí)時(shí)正確數據分析支持管理部門(mén)推進(jìn)節能與成本管理工作落地。 1.2建立設備運行全景數據模型，提供數據支撐 建立醫院用能設備運行全景數據模型，并將數據加以分析與提煉，能夠為醫院整體用能安全與用能設備能耗提供有效的數據支撐，并結合人工智能優(yōu)化用能設備運行策略，延長(cháng)設備

ECM2000智能建筑節能管理系統

中國城市化建設取得快速進(jìn)展，能源消耗問(wèn)題一直困擾著(zhù)相關(guān)部門(mén)，實(shí)時(shí)收集城市能源消耗情況，建立能耗數據庫，對科學(xué)合理調度城市能源供應，采取節能管理措施有著(zhù)重要的意義。民用建筑的智能化普及對民用電力管理提出了新的要求，以往配電室及樓層配電箱上的指針表已普遍向數字表轉變，但這并未從根本改善原有的電力管理模式。為滿(mǎn)足智能建筑供電管理需求，就需通過(guò)智能化通訊網(wǎng)絡(luò )將這些分布的數字表管理起來(lái)，讓業(yè)主能夠在控制室內隨時(shí)了解到線(xiàn)路的負荷狀況，實(shí)現對每一樓層、單一用戶(hù)或者不同類(lèi)型負荷的能量管理，提供智能建筑用電能效的參考數據；同時(shí)通過(guò)與BA系統的接口，實(shí)現雙方數據的交換。ECM2000智能建筑節能監測管理系統，通過(guò)微電腦技術(shù)對城市建筑物的能耗數據進(jìn)行采集、匯總、傳輸、分析，向相關(guān)部門(mén)提供建筑能耗情況，作為決策依據。同時(shí)為節能部門(mén)對大型公建采取節能措施提供有效依據。系統由數據采集系統、區域數據處理系統、數據遠程傳輸控制系統、數據庫中心以及應用會(huì )話(huà)系統組成。通過(guò)能源監管系統可以清楚地知道能源的流向，能源的消耗量及消耗的方式，最終實(shí)施

智能建筑-讓建筑更節能

達實(shí)智能大廈，這棟坐落于深圳南山區高科技產(chǎn)業(yè)園內并不起眼的建筑，近期成了全國各地政府官員考察的重點(diǎn)，核心原因有兩個(gè)，“智能”與“節能”。達實(shí)智能董事長(cháng)劉磅在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，建筑節能市場(chǎng)空間巨大，企業(yè)做到500億產(chǎn)值也不用轉型。而隨著(zhù)國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展節能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的意見(jiàn)的印發(fā)，“開(kāi)展綠色建筑行動(dòng)”提上日程，這更讓耕耘建筑節能領(lǐng)域近20年的劉磅篤信，行業(yè)的黃金期已經(jīng)到來(lái)。 效率：讓建筑節能超20% 達實(shí)智能的宗旨是“讓建筑更節能”。劉磅解釋稱(chēng)，這個(gè)“更節能”是指在建筑設計、材料、新能源等一次性投入之節能手段之后，通過(guò)高技術(shù)手段和管理方法，在運營(yíng)過(guò)程中讓建筑實(shí)現節能之意。 據了解，目前達實(shí)智能是唯一可以提供建筑機電設備全生命周期的節能服務(wù)公司，其業(yè)務(wù)涵蓋從招

創(chuàng )建智能建筑的七個(gè)步驟

各種智能建筑驗收各種表格

提供各種智能建筑內系統的驗收表格，有興趣的朋友可以看看

探索智能建筑的節能途徑

當前，能源與發(fā)展之間的矛盾已經(jīng)成為了社會(huì )各界普遍關(guān)注的問(wèn)題。要緩解我國能源資源與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的矛盾，必須立足國內，顯著(zhù)提高能源資源利用效率。要堅決實(shí)行開(kāi)發(fā)和節約并舉、把節約放在首位的方針。鼓勵開(kāi)發(fā)和應用節能降耗的新技術(shù)，對高能耗、高物耗設備和產(chǎn)品實(shí)行強制淘汰制度。要抓緊制定專(zhuān)項規劃，明確各行業(yè)節能降耗的標準、目標和政策措施。抓好重點(diǎn)行業(yè)的節能節水節材工作。鼓勵發(fā)展節能環(huán)保型汽車(chē)、節能省地型住宅和公共建筑。 通常，人們認為節能主要是家電企業(yè)面對的課題，實(shí)則不然，建筑、IT都需要節能。記者日前走訪(fǎng)了太極樓宇事業(yè)本部，那里的工作人員對建筑節能有著(zhù)較為深刻的認識。 智能建筑領(lǐng)域節能潛力巨大 當前，建筑節能目前已經(jīng)引起了人們的重視。通常情況下，談到建筑節能時(shí)，人們可能就會(huì )想到從材料、設備等方面入手，主要是指建筑使用過(guò)程中能耗，主要包括建筑采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗。建筑節能就是要在保證和提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。但據有關(guān)報道，我國政府部門(mén)的能源消耗占社會(huì )能源總用量的5%，能源費用開(kāi)支一年

智能建筑的電氣防護與接地

轉貼 為了避免雷電襲擊，防止因電源碰地，電源感應電勢或地電勢上升時(shí)，對布線(xiàn)系統可能造成的損害，抑制電磁干擾對綜合布線(xiàn)系統的不良影響，在綜合布線(xiàn)系統的設計與施工中，應充分考慮采取必要的電氣防護和接地措施。(1)PDS的電氣防護 在許多情況下，布線(xiàn)系統可能處于危險環(huán)境中，常見(jiàn)的危險環(huán)境有：①線(xiàn)纜從戶(hù)外引入建筑物時(shí)，可能遭受雷擊的危害；②工作電壓超過(guò)250V的電源線(xiàn)碰地；③地電勢上升到250V以上引起的電源故障；④250V以上的50Hz交流感應電壓。因此，為了防止布線(xiàn)系統遭受損害，應對它采取過(guò)壓保護和過(guò)流保護等電氣保護措施。 綜合布線(xiàn)系統的過(guò)壓保護，宜選用氣體放電管保護器；過(guò)流保護宜選用能自恢復的過(guò)流保護器。氣體放電管保護器使用斷電或放電間隙來(lái)限制導體和大地之間的電壓。放電間隙介于陶瓷或玻璃密封外殼內部的兩個(gè)金屬電極之間。密封外殼內部充有減壓氣體，使金屬電極間承受多次放電打火，從而獲得更大的電極間隙。氣體放電管的良好放電性能及低價(jià)格，使其成為磁片保護器的良好替代物。(2)PDS的防火問(wèn)題 當大對數綜合布線(xiàn)主干線(xiàn)電纜

智能建筑是怎么劃分標準

我在看<<智能建筑設計標準>>的第五節"建筑設備監控系統"時(shí),看到設計分為甲級,乙級,丙級標準,請問(wèn)各位大蝦,這三種標準是按什么來(lái)劃分的?謝謝

求助解答智能建筑5個(gè)問(wèn)題

1、為什么乙二醇次級泵需要變頻啟動(dòng),而初次泵卻不需要? 2、距離低壓配電配電室較遠的漏電開(kāi)關(guān)是否需要返回漏電跳閘信號？如果需要，高層的漏電開(kāi)關(guān)是否要拉很長(cháng)一段信號線(xiàn)？ 3、什么場(chǎng)合的排風(fēng)機二次圖不需要DDC接點(diǎn)？ 4、為什么冷卻水泵要加電子式脫扣保護？ 5、3XDZ 6UL-F；2XKZ 2-95分別表示什么器件，應用場(chǎng)合？

國外對于“智能建筑”的定義

千家導讀：智能建筑的概念已經(jīng)進(jìn)入中國十余年，大家對于什么是智能建筑也有不同的看法，從原來(lái)的3A到后來(lái)的5A，這個(gè)是筆者查找到的國外對于智能建筑的定義，供大家參考。 過(guò)去的20年來(lái)，已經(jīng)有許多的關(guān)于“智能建筑”的概念的討論，也在許多論壇上進(jìn)行定義與量化，分析智能建筑的真正含義。最終的結果是說(shuō)清楚具體的智能建筑的概念是很困難的事情，我們對于“智能建筑”的定義為： “利用技術(shù)和工藝，為業(yè)主創(chuàng )造一個(gè)更安全和更富有成效的運作效率的建筑就是智能建筑” 。 這個(gè)結論的得出是因為：這些包含高級技術(shù)和工藝的建筑物會(huì )使得建筑運營(yíng)成本降低，良好的環(huán)境會(huì )擁有更多的業(yè)主。無(wú)論項目是用于自住、企業(yè)辦公，政府和其他機構，智能建筑所帶來(lái)的好處就是一個(gè)即時(shí)的投資回報率、更高的員工生產(chǎn)力，并節省相應的運營(yíng)開(kāi)支。為了未來(lái)的發(fā)展，智能建筑與未來(lái)的市場(chǎng)租金，更高的市場(chǎng)回報、更高的入住與節省更多的開(kāi)支。總體來(lái)講，智能建筑將開(kāi)創(chuàng )一個(gè)雙贏(yíng)的局面！ 讓我們先看看智能建筑在設計過(guò)程的步驟。決定要做一個(gè)智能建筑的項目，就要在前期設計過(guò)程中做相應的調整。在建