造價(jià)安裝事之房屋維修工程預算的編制步驟

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6 上海市房屋建筑工程養護維修預算定額

過(guò)了保修期，房屋漏水，誰(shuí)維修？

[案情]：某業(yè)委會(huì )主任反映：小區由于建筑施工技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題， 導致小區 30 幢房屋屋頂在保修期（ 5 年）內大面積漏水，在業(yè)委會(huì )成立前，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)維修了其中的 22 幢，還剩下 8 幢沒(méi)有及時(shí)修理。現開(kāi)發(fā)商認為保修期已過(guò)，而且業(yè)委會(huì )已經(jīng)成立，剩下的 8 幢房屋應動(dòng)用維修資金修理，維修之事應由業(yè)委會(huì )負責。但業(yè)主委員會(huì )向業(yè)主大會(huì )報告后，業(yè)主大會(huì )認為應該由開(kāi)發(fā)商繼續維修并承擔費用。請問(wèn)這個(gè)問(wèn)題如何解決？ [分析]： 考慮到本案例小區房屋交付使用發(fā)生在 1997 年，有關(guān)保修期應根據當時(shí)有關(guān)規定確定。 1993 年建設部令第 29 號《建設工程質(zhì)量管理辦法》規定，房屋屋面防水工程保修期為 3 年；當時(shí)上海市有關(guān)規定新建商品房保修期從交付之日起不少于 2 年。銷(xiāo)售合同有約定的從其約定。建議業(yè)主舉證房屋屋面滲水是在當時(shí)保修期 3 年內發(fā)生、且要求開(kāi)發(fā)商維修但沒(méi)有徹底解決問(wèn)題。最好委托房屋檢測機構進(jìn)行專(zhuān)項鑒定。如果由于房屋結構質(zhì)量問(wèn)題造成滲漏水，則不受 3 年保修期的限制。如果業(yè)主不能證明房屋屋面滲漏是由于開(kāi)發(fā)商屋面防水工程質(zhì)量原因造成的，且不是發(fā)生在保修期內，而是屋面防水工程正常損耗所致

自家建鋼結構二層房屋，求大致預算

本人打算在房山區竇店鎮上宅基地上建二層鋼結構房屋 ，說(shuō)明如下： 1. 房屋長(cháng)15米，寬9-10米 樓高約4米 二層2.主體結構全部用鋼結構建（長(cháng)期住人，要求抗震，鋼材達到國標），剩余框架內填空心磚 3.報價(jià)只含鋼結構成本費 和加工人工費 安裝費 不用含其他的 非常感謝

100平米房屋裝修預算全攻略

又到了裝修的旺季，房子建成以后就要開(kāi)始裝修了，100平米的房子如何裝修？裝修費用大概是多少呢？這個(gè)是很多業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題，下面讓專(zhuān)業(yè)人士給我們講解一下100平米的房子如何裝修吧。以及100平米的房子裝修預算是多少。 一、100平米房子裝修預算要多少?<

房屋滲漏維修施工工藝參考附圖.doc

房屋滲漏維修施工工藝參考附圖.doc

北京市建筑、安裝、市政維修、房屋修繕工程預算、建設工程概算定額(2001-2005)

本定額是“工程定額電子查閱系統”定額庫的定額之一，可以單獨使用。“工程定額電子查閱系統”已含有十八個(gè)省或直轄市的建筑、裝飾、安裝、市政、園林、房屋修繕、市政養護維修、城市環(huán)境衛生作業(yè)、仿古建筑、抗震加固、人防、地鐵工程定額庫和水電、公路、通信、冶金礦山井巷、城市軌道專(zhuān)業(yè)工程定額庫，可實(shí)現對定額的海量搜索，對工程造價(jià)工作和學(xué)習有一定的幫助作用。系統具有強大的搜索功能。系統定額庫數據包括定額數量、基價(jià)、工作內容、章節說(shuō)明、配合比、臺班定額等。系統還有自動(dòng)檢錯功能。 下載后，請按附件內使用說(shuō)明操作，不要直接打開(kāi)EXCEL表!

房屋容易出現哪些質(zhì)量問(wèn)題？一般采用什么樣的維修方法？

有沒(méi)有相關(guān)的文章或者論文來(lái)說(shuō)明房屋容易出現的質(zhì)量問(wèn)題和相關(guān)的處理措施 ？ 哪位有這樣的資料麻煩上傳一份 小弟在這里謝謝了.....! :loveliness:

求助：設備安裝、維修、改造類(lèi)的預算該怎么做？

我是從事電氣設備維修工作的，主要是制冷設備，像中央空調這樣的設備，以前都是先修在談價(jià)格，比較直觀(guān)的毛病就一口價(jià)，現在好多單位都要求做預算，可我是做技術(shù)崗的，沒(méi)學(xué)過(guò)預算，想找專(zhuān)業(yè)做預算的人來(lái)做，但人家要么看金額太小不劃算，要么就是不懂行沒(méi)法做，還有就是維修工作沒(méi)有圖紙，沒(méi)有技術(shù)資料，只能去現場(chǎng)看具體工作量，人家嫌麻煩，總之找不到人幫我做預算，自己做吧，做出來(lái)的東西自己都看不過(guò)眼，得根據業(yè)主的要求改好多次，弄不好就不掙錢(qián)，就想問(wèn)問(wèn)大家，這樣的預算怎樣做，或者有沒(méi)有相關(guān)的學(xué)習資料或者軟件，誰(shuí)能幫幫我？

就老舊房屋倒塌，誰(shuí)應負責維修、監測等責任？

近段時(shí)間，我國發(fā)生多起老舊房屋倒塌事件，那么我想知道對于未達到房屋設計使用年限的樓房，出現質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，到底應該是誰(shuí)承擔維修、監測責任？我國有沒(méi)有具體法律約束，造成人員傷亡的應如何認責？就大家平常說(shuō)知道的，發(fā)生這種事后是不是最后都會(huì )不了了之，推到土地爺身上啊？本人近期購房，希望大家一塊來(lái)說(shuō)說(shuō)，以后自己買(mǎi)的房子未到使用年限出現問(wèn)題如何解決啊？

關(guān)于企業(yè)維修零星土建工程預算方法

關(guān)于企業(yè)維修零星土建工程預算方法，包括工程量，計價(jià)，工期，質(zhì)保期如何規定。急，本人臨時(shí)接住企業(yè)基建部門(mén)工作，很多業(yè)務(wù)都要從頭學(xué)起，各位誰(shuí)有這方面的經(jīng)驗，交流一下。

一份垃圾的馬路維修預算希望有高手幫忙修改上傳

我是做消防工程預算的,不會(huì )做馬路維修的預算,但是我知道這個(gè)預算一定是非常垃圾的,請各位高手和前輩指教,修改后再傳上來(lái),不勝感激!!!

全國統一房屋修繕工程預算定額解答.doc

全國統一房屋修繕工程預算定額解答.doc

北京市市政維修工程預算定額(97)

后注：本貼附件均不用下載，因本定額及系統已升級并自帶簡(jiǎn)易造價(jià)編制功能：由工程定額庫、造價(jià)資料、查閱程序、簡(jiǎn)易造價(jià)編制程序組成。 本系統已含有23個(gè)省或直轄市的建筑、裝飾、安裝、市政、園林、房屋修繕、市政養護維修、城市環(huán)境衛生作業(yè)、仿古建筑、抗震加固、人防、地鐵工程定額庫和水電、公路、通信、冶金礦山井巷、城市軌道專(zhuān)業(yè)工程定額庫,可實(shí)現對定額的海量搜索,并進(jìn)行簡(jiǎn)易預結算編制。 請直接在 http://blog.sina.com.cn/s/blog_57d1e84b0100mt64.html 下載![ 本帖最后由 thghr 于 2012-11-17 23:26 編輯 ]

關(guān)于房屋裂縫的一些討論

各位斑竹，各位網(wǎng)友： 我國現在的許多混凝土建筑物均存在不同程度的裂縫情況，雖然國家對次問(wèn)題作了很多的解決措施，比如南京就發(fā)布了關(guān)于建筑質(zhì)量通病的防治，但是雖然建筑按照正常程序在施工，可是對于裂縫問(wèn)題仍然很難解決，不知道大家對這個(gè)問(wèn)題有什么建議。 希望大家能踴躍討論，對錯沒(méi)有關(guān)系，關(guān)鍵是說(shuō)出你的觀(guān)點(diǎn)。 從本月開(kāi)始，我將每個(gè)月在本板塊發(fā)布一個(gè)討論板，希望大家能支持論壇發(fā)展。對觀(guān)點(diǎn)比較新穎的朋友，我將以高分獎勵。

沈北風(fēng)水裝修海濤裝飾：房屋裝修審核預算不能忽視

房屋裝修審核預算不能忽視 審核圖紙要準確。在審核預算時(shí)，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價(jià)的基礎，因為報價(jià)都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的，圖紙如果不準確，預算也肯定不準確。 沈陽(yáng)海濤裝飾 工程項目應齊全。核定預算中所有的工程項目是否齊全，看是否把您要做的東西都列在預算單上了，有沒(méi)有少報一扇門(mén)或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線(xiàn)等現象，這些漏掉的項目到了現場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，但免不了要辦增項手續，增加意料之外的又一筆開(kāi)支。沈陽(yáng)海濤裝飾

強烈希望上傳《江蘇省水利工程維修預算定額》

《江蘇省水利工程維修預算定額》是我現在為止知道的一個(gè)關(guān)于維修方面的定額，水利工程維修之多之繁雜，苦于沒(méi)有標準，工作中沒(méi)有標準，我個(gè)人出資積分50個(gè)，希望得到江蘇定額的指導！