住宅產(chǎn)業(yè)化方能有鋼結構市場(chǎng)

從綠色、環(huán)保和可持續發(fā)展考慮，大力推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化是利國利民和造福子孫后代的大事。但是，開(kāi)發(fā)商是住宅產(chǎn)業(yè)的決策者和利益承受者，他們以成本和技術(shù)為由與政府談條件，實(shí)際行動(dòng)少。 在住宅產(chǎn)業(yè)化的初創(chuàng )期和成長(cháng)期，在銷(xiāo)售價(jià)格市場(chǎng)化情況下，與傳統產(chǎn)業(yè)相比，人員、技術(shù)、設備等資源的重新配置使得短期額外成本增加，以開(kāi)發(fā)商為中心的 建筑商及全產(chǎn)業(yè)鏈上的參與者不愿改變既有的經(jīng)營(yíng)管理習慣和既得利益，僅靠市場(chǎng)是行不通的。鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化與裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化的情況大同小異，只是鋼結構工廠(chǎng)化制造已比較成熟。因此，在鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初創(chuàng )期和成長(cháng)期，政府也應堅定不移地進(jìn)行推動(dòng)，統籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈，解決發(fā)展瓶頸問(wèn)題，使得鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展盡快進(jìn)入成熟期。 為此應從七方面開(kāi)展工作。 加強頂層設計和戰略布局。國務(wù)院成立鋼結構發(fā)展部際聯(lián)席協(xié)調機構，統籌鋼鐵、建筑、房地產(chǎn)、裝備制造、建材行業(yè)發(fā)展;將大力發(fā)展鋼結構作為節能環(huán)保戰略新興產(chǎn)業(yè)一項重要任務(wù)予以政策支持，設立國家和省級鋼結構發(fā)展基金，對推廣應用鋼結構給予金融支持。 發(fā)揮政府培育鋼

國家政策支持 鋼結構住宅市場(chǎng)是可以期待的

鋼結構行業(yè)作為鋼鐵行業(yè)重要的下游用鋼大戶(hù)，對保持國民經(jīng)濟持續穩定增長(cháng)具有重要作用。 首先，鋼結構本身具有很多優(yōu)勢，符合綠色經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟的發(fā)展要求。其次，要明確鋼結構行業(yè)的發(fā)展方向。再其次，豐富鋼結構設計思想，豐富鋼結構設計作品，促進(jìn)鋼結構建筑美學(xué)發(fā)展，設計符合鋼結構優(yōu)化的實(shí)施方案。鋼結構優(yōu)化要作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)來(lái)研究。鋼結構不是說(shuō)建筑的體量有多大，或者要多用鋼，而是要合理用鋼，不能把鋼結構建筑都建成鋼結構碉堡，一定要進(jìn)行優(yōu)化設計。另外，要用新興技術(shù)推進(jìn)鋼結構建筑的智能化。 國家提倡發(fā)展鋼結構住宅 鋼結構住宅是我國住宅的發(fā)展方向。我國鋼結構建筑所占國內建筑的比例非常低，還不到5%，而發(fā)達國家都在50%以上。鋼結構住宅和傳統磚木結構和混凝土結構住宅相比，它的自重非常輕，能耗也非常低。如果鋼結構的能耗和碳排量為1的話(huà)，混凝土結構大概是1.4，而且鋼結構建筑在拆除后60%的材料可以回收利用。 強調整體住宅概念。毛坯房對能源消耗，特別是建筑垃圾、二氧化碳排放

市場(chǎng)門(mén)檻提高，住宅產(chǎn)業(yè)化房企關(guān)注度提升

據《中國房地產(chǎn)報》，“一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對住宅產(chǎn)業(yè)化的感興趣程度遠遠超過(guò)了我們過(guò)去的想象。”10月30日，華陽(yáng)國際設計集團（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華陽(yáng)國際”）新建筑事業(yè)部總經(jīng)理龍玉峰告訴中國房地產(chǎn)報記者，行業(yè)交流過(guò)去總是那些老面孔，“但今年發(fā)生了特別明顯的變化”。 他說(shuō)，大型開(kāi)發(fā)企業(yè)如華潤、中糧、招商、金地、龍湖均在關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化，“招商地產(chǎn)很快就會(huì )啟動(dòng)實(shí)驗樓的建設，其更多是出于對這個(gè)行業(yè)發(fā)展走向理性的適應性考慮”。 來(lái)自于適應市場(chǎng)門(mén)檻提高及跟隨行業(yè)進(jìn)步的需要，中國的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們正在將重心從圈地、融資、營(yíng)銷(xiāo)轉到產(chǎn)品力上，更多地對這場(chǎng)建筑行業(yè)的變革予以關(guān)注。他們中的一些甚至已經(jīng)開(kāi)始審慎實(shí)踐住宅產(chǎn)業(yè)化。與萬(wàn)科從零開(kāi)始摸索住宅產(chǎn)業(yè)化不同，后

山東濟南：長(cháng)清住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)見(jiàn)成效

像生產(chǎn)汽車(chē)一樣造房子在濟南已經(jīng)不是新鮮事。 隨著(zhù)環(huán)保、節能建筑理念的普及以及住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策的呼應，住宅產(chǎn)業(yè)化的市場(chǎng)空間正不斷拓展。部分建筑部件生產(chǎn)企業(yè)的訂單已經(jīng)接到年底。 日前，在位于濟南市長(cháng)清區歸德鎮的山東長(cháng)興建設集團有限公司的住宅產(chǎn)業(yè)化部件生產(chǎn)車(chē)間里，一排排生產(chǎn)好的樓梯整齊擺放。企業(yè)相關(guān)負責人介紹，該企業(yè)從今年4月開(kāi)始接受訂單以來(lái)，已經(jīng)生產(chǎn)了1.5萬(wàn)立方米的建筑部件，目前的訂單已經(jīng)接到12月底。所生產(chǎn)的部件被用在山東師范大學(xué)學(xué)生公寓、南辛莊小學(xué)等項目中。其中山師學(xué)生公寓預計9月投入使用。這些項目的建筑部件裝配率都在30%以上。

住宅產(chǎn)業(yè)化應在市場(chǎng)需求中創(chuàng )新

住宅產(chǎn)業(yè)化是以科技進(jìn)步為核心，用現代科學(xué)技術(shù)改造傳統的住宅產(chǎn)業(yè)。住宅產(chǎn)業(yè)現代化注重的是全產(chǎn)業(yè)鏈、全系統的組織及其發(fā)展進(jìn)程，它具有三個(gè)特點(diǎn)：第一，資金和技術(shù)的高度集中;第二，大規模機械化生產(chǎn);第三，信息化過(guò)程管理。因此，住宅產(chǎn)業(yè)現代化首先是通過(guò)新技術(shù)的大量推廣應用，提高科技進(jìn)步對住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅的整體質(zhì)量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，高速度、高質(zhì)量、高效率地建設符合市場(chǎng)需求的高品質(zhì)住宅。 一、產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展應符合市場(chǎng)需求 各國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展都是以市場(chǎng)需求為前提，建立在科技創(chuàng )新基礎之上的，因此他們的發(fā)展重點(diǎn)和思路又各有不同。以我國為例，上世紀50年代，我國的混凝土為現場(chǎng)攪拌機攪拌，隨著(zhù)干硬性混凝土的推行，現澆施工難度增加，各建筑公司便從現場(chǎng)預制開(kāi)始，相繼建立半永久性鋼筋混凝土構件廠(chǎng)，其

2017市場(chǎng)對住宅戶(hù)型的最新關(guān)注點(diǎn) （全面、超實(shí)用）

1.戶(hù)型與小區布局的關(guān)系 住宅價(jià)值的唯一性 相同的戶(hù)型，位置不同，樓層不同，擁有資源的不盡相同；（景觀(guān)資源、空間資源、朝向資源） 相同的戶(hù)型，位置不同，樓層不同，其價(jià)值亦不同。 案例中：

經(jīng)濟型住宅節能化—市場(chǎng)空間的誘惑

日前，在“2005房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢與調控政策報告會(huì )”上，建設部副部長(cháng)劉志峰指出，北京市擬在“十一五”期間推出經(jīng)濟適用住房1000萬(wàn)平方米，其中2008年前推出800萬(wàn)平方米。 在政府加大宏觀(guān)調控與整頓的背景下，全國各地都針對經(jīng)濟適用房有新的政策出臺。天津要求新上市的商品住宅中，80%是中低價(jià)位的普通商品住房。上海市場(chǎng)加快推進(jìn)落實(shí)配套 商品房和中低價(jià)普通商品住房?jì)蓚€(gè)“1000萬(wàn)”。江蘇省要求，普通商品住房中，中小戶(hù)型的比例一般要達到60%。青島市明確指出，2005年和2006年，每年從土地儲備中拿中1000畝土地，用于中低價(jià)位普通商品住房建設，使中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟適用房占住房供應量的80%以上。 同時(shí)，今年建設部加大了對建筑節能的管理力度，大力推行“節能省地型住宅”，以往采用高科技手段達到節能效果，價(jià)格高高在上的樓盤(pán)，正在逐漸成為歷史，建筑節能的低端化頻頻向市場(chǎng)招手。 走出誤區：節能不僅僅屬于高檔住宅

為什么質(zhì)感涂料這么有市場(chǎng)?

質(zhì)感涂料一改傳統建筑平面裝飾的刻板單調以其時(shí)尚粗放、自然淳樸、變化無(wú)窮的立體化紋理、多樣化的個(gè)性搭配，為建筑外墻營(yíng)造獨特而有質(zhì)感的視角，豐富而生動(dòng)，令人耳目一新。也讓墻面裝飾平添一份與潮流貼切張揚的美，成為現代建筑室內外設計領(lǐng)域的絕佳素材。 在目前的國內質(zhì)感藝術(shù)涂料市場(chǎng)中，哪些品牌的質(zhì)感涂料更適合優(yōu)質(zhì)工程？小編在此推薦美涂士的質(zhì)感涂料。美涂士質(zhì)感涂料，以彈性丙烯酸脂乳液和優(yōu)質(zhì)金紅石型鈦白粉、特殊助劑、以及天然礦物填料精制而成，是一種高品質(zhì)墻面裝飾材料. 而且，美涂士的質(zhì)感涂料品種多樣，有精細型的、有刮砂型的、也有金屬質(zhì)感的，足以應對各種高檔裝飾的藝術(shù)要求，刮涂后能達到豐富的紋理質(zhì)感裝飾效果。 在涂料行業(yè)中，美涂士質(zhì)感涂料以其優(yōu)異的環(huán)保性、多樣的施工技巧、精美的墻面效果，受到廣大用戶(hù)的一致好評！質(zhì)感涂料無(wú)盡的凹凸美感，是最擋不住的誘惑，目前市場(chǎng)上可以選擇的涂耐可產(chǎn)品有幾十種，像“仿銅銹”、“仿石材”、“仿青花瓷”和“釉面仿古”等效果，都是客

打造旺運宜居風(fēng)水住宅是房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢

人生在世，能否過(guò)得幸福，除夫妻及家庭關(guān)系是否和諧外，在很大關(guān)系上取決于人一生的財運好壞。特別在現在這個(gè)社會(huì )里，社會(huì )經(jīng)濟普遍增強，沒(méi)有錢(qián)的日子，是可以想象的。要想調整財的運重要手段之一就是修正住宅的不利因素，從而達到興旺財運的目的。但目前的現代建筑群，只考慮整個(gè)開(kāi)發(fā)區域的風(fēng)水布局，而忽視了每一個(gè)單元的戶(hù)型的風(fēng)水布局。為了追求西方的生活理念、方式而忽略了本的文化理念，使得絕大多數的住宅戶(hù)型都存在這樣或那樣的風(fēng)水忌諱，直接影響到居住者的財運及健康等方面的運氣。因為結構的限制使人們無(wú)法調整室內的布局。無(wú)法借助住宅風(fēng)水強化運氣，反而消耗了原有的運氣。使得生活不順，病痛不斷。 為什么戶(hù)型的風(fēng)水不能引起開(kāi)發(fā)商的重視？因為目前的風(fēng)水方面的人才都是靠羅盤(pán)到現場(chǎng)才能察看出房間的風(fēng)水布局是否合理。他們無(wú)法做到在設計階段介入！因為離開(kāi)實(shí)物他們就無(wú)法發(fā)揮他們的特長(cháng)了。就等于船離開(kāi)水就寸步難行了！這就需要設

CASARIO住宅PauloMerliniArchitects

關(guān)于住宅消火栓的那些事

陳澤平 給排水視界 收錄于話(huà)題

住宅進(jìn)戶(hù)管全部用PVC管可以嗎？

1、多層住宅進(jìn)戶(hù)管全部用PVC管可以嗎？如果可以對PVC管有什么要求？2、穿PVC管在室外的埋設深度最小為多少？（電纜、弱電）

自己收集到的一些住宅戶(hù)型

希望對大家能有幫助

宋春華：房地產(chǎn)市場(chǎng)轉型期的住宅建設

宋春華：房地產(chǎn)市場(chǎng)轉型期的住宅建設 抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，是政府工作的一項重要任務(wù)。國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，轉發(fā)建設部等7部門(mén)《關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作的意見(jiàn)》，要求各地區、各部門(mén)把解決房地產(chǎn)投資規模過(guò)大、價(jià)格上漲過(guò)快等問(wèn)題，作為房地產(chǎn)及住宅建設宏觀(guān)調控的一項重要任務(wù)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運行具有周期長(cháng)、慣性大和地區性差異明顯等特點(diǎn)，政策效應有個(gè)逐步顯現的過(guò)程，各地對政策反應的敏感度也不盡相同，在貫徹執行政策的過(guò)程中，也不能用一把尺子去衡量，因為各地底數大相徑庭。問(wèn)題是出在“一些地區”，而非遍地叢生，國務(wù)院要求是“突出重點(diǎn)、區別對待”，“因地制宜、分類(lèi)指導”，并非“一刀切”。這樣講并不是看輕了問(wèn)題的嚴重性，更無(wú)掉以輕心、馬虎從事之意，因為這“一些地區”，恰恰是經(jīng)濟較發(fā)達、投資強度高、開(kāi)發(fā)規模大、受眾密集、市場(chǎng)發(fā)育快、市場(chǎng)化程度較高的地區。這“一些地區”對投資性資金最具吸引力，從某種意義上講是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)帶有“風(fēng)向標”意義的地區，這些地區存在的“房地產(chǎn)投資規模過(guò)大，商品住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快，供應結構不合理，市場(chǎng)秩序比較混亂等突出問(wèn)題”，如不及

住宅產(chǎn)業(yè)化催生新需求 高端電梯產(chǎn)品瞄準精品市場(chǎng)

隨著(zhù)住宅產(chǎn)業(yè)化的推行，住宅生產(chǎn)和供應的工業(yè)化正在催生新的需求。近日，隨著(zhù)蒂森克虜伯電梯(中國)總部大樓落戶(hù)上海，這一知名電梯品牌宣布與多個(gè)地產(chǎn)企業(yè)成為戰略合作伙伴，高檔住宅項目將成為一個(gè)重要的市場(chǎng)。業(yè)內認為，安全、節能和高效的電梯產(chǎn)品將成為精品樓盤(pán)的標配，這一市場(chǎng)隨著(zhù)住宅產(chǎn)業(yè)化的推行將前景可觀(guān)。 供貨期縮短帶來(lái)挑戰 住宅產(chǎn)業(yè)化，從本義來(lái)講就是要實(shí)現住宅生產(chǎn)、供應等的工業(yè)化。而工業(yè)化的必要條件是標準化。業(yè)內認為，住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)后，建筑的尺寸精度會(huì )更高，如此一來(lái)，就會(huì )為電梯安裝帶來(lái)便利，減少尺寸偏差導致的工期拖延。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的住宅樓修建工期會(huì )比現在大為縮短，這樣對電梯的供貨期的要求也會(huì )提高，電梯廠(chǎng)家需要在生產(chǎn)、物料運輸方面做好應對措施。 隨著(zhù)中國城鎮化進(jìn)程提速，高層樓房越來(lái)越多。國家規定，住宅高度在滿(mǎn)足以下任一情形時(shí)，必須配備電梯：七層及七層以上住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設計地面的高度超過(guò)16米時(shí)；底層作為商店或其它用房

高規關(guān)于住宅戶(hù)門(mén)的問(wèn)題。

十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，若為開(kāi)敞樓梯間，那防火分區改如何劃分呢？《高規》6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開(kāi)向樓梯間的戶(hù)門(mén)應為乙級防火門(mén)，這一條是否與《高規》6.1.1.2 十八層及十八層以下每個(gè)單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，單元之間的樓梯通過(guò)屋頂連通，單元與單元之間設有防火墻，戶(hù)門(mén)為甲級防火門(mén)相矛盾呢？一個(gè)要求乙級防火門(mén)一個(gè)要求是甲級。

什么樣的住宅風(fēng)水才能旺財呢？

說(shuō)到住宅風(fēng)水，很多人都會(huì )想給自己的住宅，布置一個(gè)可以旺財的住宅風(fēng)水，那么如何才能布置一個(gè)旺自己的住宅風(fēng)水呢？趕緊和風(fēng)水大師白龍王許少鋒先生一起來(lái)看看吧。 家中旺財風(fēng)水之臥室 臥室是家居中人所待的時(shí)間最長(cháng)的一個(gè)功能間，所以臥室的布局也是相當的重要的。通常橫梁壓頂是最忌諱的風(fēng)水布局，臥室若是有橫梁，那么床的擺設的位置就要避開(kāi)橫梁，或者直接將橫梁包起來(lái)。橫梁正對房門(mén)也是非常不好的，解決方法是將其包起來(lái)。床頭必須要靠著(zhù)墻，這樣才有堅實(shí)的靠山。同理床頭也要盡量遠離窗戶(hù)的位置，不僅對人身體健康有影響，而且在風(fēng)水上也是沒(méi)有穩實(shí)的靠山的意思。

住宅如何布置才利于招財

在風(fēng)水學(xué)上有這個(gè)說(shuō)法“前主陽(yáng)，后主陰，陽(yáng)為動(dòng)，后為靜”。前者，就是一套房子的前半部分，而后者就是馀下之半。風(fēng)水如此規章化，完全是符合陰陽(yáng)定律，同時(shí)也滿(mǎn)足于倫常關(guān)系。 盲點(diǎn)一：客廳塞滿(mǎn)家俱或雜物 巒頭派風(fēng)水學(xué)有云：“高一寸為山，低一寸為水。”在平原地區，高一寸為山，低一寸為水；高一寸為龍，低一寸為水口；即是說(shuō)高大建筑，我們把它看是山，山為龍，而低的，例如道路，我們視之為河流，從文字上這一點(diǎn)不難理解，但把“高一寸為山，低一寸為水”應用在客廳上，那又如何分“高”“低”“山”“水”？看來(lái)

污泥干餾市場(chǎng)的逐步成熟

08年，污泥干餾還是新鮮事物。15年，污泥干餾技術(shù)有點(diǎn)遍地開(kāi)花的感覺(jué)。一個(gè)無(wú)氧熱解技術(shù)，解決污泥焚燒臭氣的問(wèn)題，減少空氣碳排放的問(wèn)題需要解決整個(gè)工藝的密封性，同時(shí)生物炭可二次利用浙江永康污水廠(chǎng)的污泥干餾技術(shù)場(chǎng)面不錯，可以學(xué)習一下