未來(lái)住宅的設計趨勢(上)

未來(lái)住宅的設計趨勢(上) 從長(cháng)期被動(dòng)地適應福利分配的住房，到主動(dòng)地選擇住房，人們對住宅選擇的余地越來(lái)越大，對住宅功能與品質(zhì)的要求越來(lái)越高。住宅市場(chǎng)化條件下，如何適應這種變化，滿(mǎn)足人們不同的居住需求？什么樣的住宅才是理想的住宅？未來(lái)住宅設計究竟要解決哪些問(wèn)題？ 經(jīng)過(guò)幾年的市場(chǎng)洗煉，我國的住宅設計已逐步從理念和概念的炒作，走向理性和務(wù)實(shí)的層面上。未來(lái)住宅的設計向何處去，成為很多規劃師、建筑師和開(kāi)發(fā)商深為關(guān)注并努力探討的課題。講求“性能價(jià)格比” 從福利房到商品房，沖破計劃模式，設計師不再受面積的束縛，而是開(kāi)始本著(zhù)“以人為本”這個(gè)基本著(zhù)眼點(diǎn)，在住宅設計中越來(lái)越切實(shí)注重人的實(shí)際需求，研究人的居住行為規律。如在住宅設計中，采取“動(dòng)靜分區”和“公私分離”的手法，開(kāi)始講求起居廳的設計。這些對提高未來(lái)住宅的設計水平無(wú)疑有著(zhù)積極的意義。 但是，隨著(zhù)市場(chǎng)的某些炒作，住宅設計中的一些作法變得很不理性。例如，有些住宅中起居廳的面積達到６０～７０平方米，衛生間甚至達到１８平方米，空間大得令人不能接受。住宅空間的舒適程度是以人的行為尺度和心理接受

設計師如何與客戶(hù)的溝通

如何與客戶(hù)的溝通在激烈的市場(chǎng)競爭中，各行各業(yè)都把“服務(wù)”作為重要的手段，因為他們明白，所謂的競爭，說(shuō)白了就是爭奪客戶(hù)，用什么去爭奪呢？當今社會(huì )，除了產(chǎn)品適用性、觀(guān)賞性、質(zhì)量和價(jià)格外，就是“服務(wù)”這張王牌了。一般來(lái)說(shuō)，質(zhì)量決定品牌，價(jià)格決定吸引力，服務(wù)就決定信譽(yù)。可見(jiàn)商家們更加端正了服務(wù)態(tài)度，找準自己的位置并擺正了與客戶(hù)的關(guān)系——即可如何與客戶(hù)進(jìn)行溝通的問(wèn)題。按我們習慣和體會(huì )，與客戶(hù)有效的溝通，需要有很好的溝通技能，形象地說(shuō)，就是要奏響“三步曲”；1． 制作前弄清楚客戶(hù)的真實(shí)需要。我們的客戶(hù)是由不同的文化素養、不同的工作性質(zhì)、不同的社會(huì )層次、不同的表達能力和不同的欣賞水平的人構成的，也許他們對裝飾要求是一樣的，但有的人能清楚明白地提出自己的具體要求，有的人卻不善言辭，要么含糊其辭，要么文不對題，要么模凌兩可。這種人，是我們需要進(jìn)行認真溝通的重要對象。對于他們，一不要輕視他們，看不起他們，而要理解他們，遷就他們。二要十分認真地傾聽(tīng)他們的陳述，即使他們說(shuō)得雜亂無(wú)章，或者是東扯西拉也要賴(lài)著(zhù)性子把他們的話(huà)聽(tīng)完。三要

95后設計師的家，治愈恐婚型極簡(jiǎn)住宅！

為什么如今的設計師那么難？

曾幾何時(shí)，設計師還是一個(gè)人們羨慕的職業(yè)，但是現在的很多設計師，過(guò)著(zhù)“996”日復一日的加班日子。原本是高分填報的建筑、土木等專(zhuān)業(yè)，今年即使是東南大學(xué)、同濟大學(xué)等名校也都紛紛降分錄取學(xué)生。為什么一個(gè)原本光鮮的職業(yè)，現在變成知乎上“人人勸退”的職業(yè)？

住宅電氣設計師挑戰住宅三網(wǎng)融合

本帖最后由 mantou1hao 于 2013-5-27 13:23 編輯 住宅電氣設計師挑戰住宅三網(wǎng)融合 三網(wǎng)融合是指電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)在向寬帶通信網(wǎng)、數字電視網(wǎng)、下一代互聯(lián)網(wǎng)演進(jìn)過(guò)程中，三大網(wǎng)絡(luò )通過(guò)技術(shù)改造，其技術(shù)功能趨于一致，業(yè)務(wù)范圍趨于相同，網(wǎng)絡(luò )互聯(lián)互通、資源共享，能為用戶(hù)提供語(yǔ)音、數據和廣播電視等多種服務(wù)。三合并不意味著(zhù)三大網(wǎng)絡(luò )的物理合一，而主要是指高層業(yè)務(wù)應用的融合。三網(wǎng)融合應用廣泛，遍及智能交通、環(huán)境保護、政府工作、公共安全、平安家居等多個(gè)領(lǐng)域。以后的手機可以看電視、上網(wǎng)，電視可以打電話(huà)、上網(wǎng)，電腦也可以打電話(huà)、看電視。三者之間相互交叉，形成你中有我、我中有你的格局。

亞洲新住宅：你喜歡和不喜歡的住宅，設計師都知道！

住宅設計通病(結構部分)

1. 設計總說(shuō)明、結構選型及構造要求：ａ、結構總說(shuō)明中無(wú)使用荷載的要求：不利于控制裝修及改造時(shí)的荷載，以致在改變用途后不知結構已超載。應在圖紙上注明按國家規范及結構計算書(shū)選用荷載。ｂ、應注明結構設計的基準期：注明結構應負責任期限。（建筑結構可靠度設計統一標準）ｃ、伸縮縫間距及寬度不符規定，后澆帶間距及做法不正確：過(guò)窄，易碰撞；過(guò)大及做法不正確，易開(kāi)裂。ｄ、對構造要求交待的不夠全面細致：不注明意味隨意作，造成施工隨意性。ｅ、在進(jìn)行邊設計邊施工的工程項目設計時(shí)，對結構把握不當，或由于建筑方案變動(dòng)及其他專(zhuān)業(yè)提供的資料不全，造成下部結構設計欠妥，不和規范要求。f、承重墻、柱布置過(guò)密，造成浪費：參照成功工程經(jīng)驗，合理進(jìn)行結構布置。如選用材料不當，不但造成浪費還有安全隱患。g 、圖紙上注明的鋼筋搭接、錨固等構造要求不隨混凝土強度等級變化而變化：通常高層建筑的混凝土結構強度等級下部較高而上部較低，如只采用單一的鋼筋搭接及錨固長(cháng)度，要么不符合規范規定，留有安全隱患，要么造成浪費。2． 主體結構：ａ、當采取鋼筋混凝

國外住宅的優(yōu)化設計細節

國外住宅的優(yōu)化設計細節 在國外的住宅設計中，有很多對于住宅健康的優(yōu)化設計，在越來(lái)越注重將健康的中國房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)具有借鑒意義。近日，記者走訪(fǎng)了北京司空建筑設計咨詢(xún)有限公司的總建筑師金龍林先生。金龍林先生１９８８年畢業(yè)于清華大學(xué)建筑系，畢業(yè)后留學(xué)日本攻讀建筑學(xué)博士學(xué)位，并在日本從事建筑設計工作十余年，２００２年回國，擔任北京司空建筑設計咨詢(xún)有限公司的總建筑師一職。 金龍林認為國內住宅與日本住宅無(wú)論從涉及到技術(shù)、設備上都一定差距，主要體現在住宅設計的人性化與合理性。他從幾個(gè)方面介紹了日本住宅設計的特點(diǎn)。 一、通風(fēng)系統。金龍林介紹，日本目前在住宅中普遍使用了２４小時(shí)微風(fēng)換氣設備，這套設備基本解決了室內空氣的質(zhì)量問(wèn)題。國內對于通風(fēng)的討論還在繼續，自然通風(fēng)目前是居民的首選，但是進(jìn)入夏季以后，以現階段我國住宅空調的技術(shù)，是否使用空調又成了居民頭疼的事情。２４小時(shí)微風(fēng)換氣設備最大的優(yōu)點(diǎn)是可進(jìn)行全天候空氣微循環(huán)，住戶(hù)不必再因為使用自然通風(fēng)還是使用空調而左右為難。利用這套設備，可使室內的新風(fēng)量達到一定的標準，并且設備的熱損耗低，在噪音、能耗上

幫忙設計個(gè)小點(diǎn)的住宅圖紙

我先說(shuō)說(shuō)我現在的條件家是農村的，設計時(shí)就不好把衛生間設計在房子里面了，住宅面積就長(cháng)10米，寬大約也10米，如果加上院子的話(huà)南北長(cháng)有20米。打算建平房，還有就是北方人，坐南朝北，。。。。。。。或者發(fā)到我的郵箱lml-8128021@163.com。。。最后我聲謝謝師傅

設計師與農民關(guān)于村居的對話(huà)

設計師與農民關(guān)于村居的對話(huà) 其實(shí)，設計建造經(jīng)濟、美觀(guān)、實(shí)用、節地的農居，對政府來(lái)講，也是一樁很重視的工作。比如近幾年，有關(guān)部門(mén)都會(huì )舉辦“農居設計大賽”，征集獲獎作品。在省建設廳村鎮處的辦公桌上，記者看到一本厚實(shí)的《浙江省新農村住宅設計方案選》。這本于今年一月份出版的選集中，收集了不少獲獎的農居住宅設計方案。 “這些建筑設計主要是針對我省地域寬廣，地形復雜，經(jīng)濟發(fā)展不平衡等特點(diǎn)，從經(jīng)濟、美觀(guān)、實(shí)用角度出發(fā)的農村住房設計。既適應現代生活需要，又具有鮮明地方特色和濃郁鄉土風(fēng)情。”村鎮處的李偉國副處長(cháng)介紹。 浙江大學(xué)建筑設計研究院吳震陵和姚冬暉共同設計的丘陵型排屋，榮獲了2004年“農村全面小康住宅設計大賽”金獎。 當記者問(wèn)及當初設計的主導思想時(shí)，姚冬暉認為自己的作品符合農村的實(shí)際情況，“我們在設計時(shí)，全部選用傳統質(zhì)樸的建筑材料，沒(méi)有將新型的建材考慮在內。如果土地價(jià)格不包括在內，3至4層的土建造價(jià)在30萬(wàn)左右。這是一般農民能夠承受的價(jià)格。現在建筑材料漲價(jià)后，可能要貴10%左右。”<

某住宅照明動(dòng)力線(xiàn)路設計

要做一個(gè)簡(jiǎn)單的住宅照明動(dòng)力線(xiàn)路設計 不知道按什么步驟做 有沒(méi)有類(lèi)似的設計 讓我參考一下呢 設計主要是2房一客廳一廚房 本人是學(xué)生 沒(méi)什么經(jīng)驗 希望多多交流 QQ 135230061 謝謝

請教北京住宅設計的作法

請教北京設計同行： 1、北京地區住宅小區室外部分（變電站，室外電纜管線(xiàn)）是否由供電部門(mén)設計？上海，江浙一帶都是如此，但有些地方由設計院設計，不知北京地區怎么作法？2、北京地區住宅用電標準有沒(méi)有當地的規范和具體要求，包括用電量，進(jìn)戶(hù)單相/三相？上海有地方住宅規范或供電局標準（4kw-小套、6kw－中套、8kw－大套、>150m2－按60w/m2計；9kw以下按單相、大于9kw按三相進(jìn)戶(hù)）3、多層住宅一般采用底層集中計量,還是分層設計量表。（上海可以分層設表箱，但外地很多地方多層是底層集中設表箱的）。4．高層是否每單元要設配電間？

住宅弱電設計深度是怎樣的？？

我在做一個(gè)住宅的電氣設計，不知道一般弱電的設計深度是怎樣的？？是不是只做預留管子，和簡(jiǎn)單的系統？我把線(xiàn)型和管徑都選了，還作了詳細的系統圖。可是我們院的高工說(shuō)沒(méi)有必要，你選了人家也不一定用。如果弄錯了，還要重復施工。我有些疑惑....請各位指教~！