項目可行性報告內容指引(1)

項目可行性報告內容指引 一、 前言 隨著(zhù)集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大，未來(lái)發(fā)展對新項目的需求越來(lái)越強烈。為了規范項目前期操作，提高工作效率，規避簽約風(fēng)險，提升集團競爭力，特制定可行性報告內容指引。 二、 可行性報告內容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、 城市發(fā)展規劃與宗地的關(guān)系及對項目開(kāi)發(fā)的影響，如：交通捷運系統的規劃與建設、城市功能規劃與布局、局部區域開(kāi)發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等； 2、 宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰略發(fā)展等方面的地位。例如，項目處在浦東，要說(shuō)明浦東在上海的地位及作為全國重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區的情況。 3、 項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區生活住宅配套、文化園、政府重點(diǎn)工程等； 二、內部因素 1、 項目啟動(dòng)對公司未來(lái)幾年發(fā)展戰略、發(fā)展規劃的意義（一般3?5年），在公司發(fā)展中的地位（是否核心項目）；

項目可行性報告內容指引(3)

第三部分：市場(chǎng)分析 一、 區域住宅市場(chǎng)成長(cháng)狀況 1、 區域住宅市場(chǎng)簡(jiǎn)述 ? 形成時(shí)間 ? 各檔次住宅區域內分布狀況 ? 購買(mǎi)人群變化 2、 區域住宅市場(chǎng)各項指標成長(cháng)狀況（近3-5年） ? 開(kāi)工量/竣工量 ? 銷(xiāo)售量/供需比 ? 平均售價(jià) 3、 區域市場(chǎng)在市內各項指標的排名狀況及發(fā)展趨勢 二、 區域內供應產(chǎn)品特征 1、 各檔次產(chǎn)品供應狀況 2、 各檔次產(chǎn)品的集合特征 尤其研究與本案類(lèi)似檔次物業(yè)的特征 ? 平均售價(jià) ? 開(kāi)發(fā)規模 ? 產(chǎn)品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業(yè)在區域內分布特征 3、 區域內表現最好個(gè)案狀況 附圖：項目周邊樓盤(pán)個(gè)案分布圖

項目可行性報告內容指引(4)

第七部分：管理資源配置 五、 機構設置：是否需要成立獨立法人公司（項目公司）；主要部門(mén)設置。 六、 人力資源需求：?jiǎn)?dòng)項目對個(gè)專(zhuān)業(yè)（部門(mén)）人員的需求，具體人數（重點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)經(jīng)理）。 七、 人力資源缺口及解決：現有人員能否滿(mǎn)足需要，缺口人員的解決途徑（調動(dòng)、招聘、培訓等）。 第八部分：綜合分析與建議 一、優(yōu)勢：從品牌、設計、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場(chǎng)競爭、營(yíng)銷(xiāo)、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述。 二、劣勢：從品牌、設計、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場(chǎng)競爭、營(yíng)銷(xiāo)、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述。 三、機會(huì )：從市場(chǎng)機會(huì )、提高市場(chǎng)占有率、樹(shù)立品牌形象、地區性?xún)?yōu)惠政策、城市發(fā)展規劃、宗地所屬區域土地價(jià)格趨勢等方面論述。 四、結論和建議 第九部分：竟拍和投標方式取得土地需要注意的問(wèn)題 （一） 主要指標測算 1、

項目可行性報告內容指引(5)

第十部分：在新城市開(kāi)發(fā)需要補充的內容 一、 市場(chǎng)分析部分增加當地商品住宅市場(chǎng)總體狀況 1、 近三到五年商品住宅市場(chǎng)發(fā)展狀況：開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額。 2、 量值描述市場(chǎng)狀況：當年市場(chǎng)主要指標：土地批租量、開(kāi)工量、竣工量、銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額、供需比、個(gè)人購房比例、平均售價(jià)、個(gè)人信貸額度占銷(xiāo)售額比例。 3、 各類(lèi)型產(chǎn)品的市場(chǎng)特征：價(jià)位區分、各檔次市場(chǎng)比例、發(fā)展趨勢、產(chǎn)品特征、分布區域等。 4、 各行政區市場(chǎng)比較： （1） 量值描述：土地批租量、開(kāi)工量、竣工量、銷(xiāo)售量、各種檔次樓盤(pán)的銷(xiāo)售比重、平均價(jià)格等。 （2） 各區商品住宅分布特征：供應量、銷(xiāo)售量變化和發(fā)展趨勢等。 5、 當地城市近、中期規劃發(fā)展方向描述 城市發(fā)展規劃、功能布局、基礎設施建設等與項目開(kāi)發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面。 6、 主要發(fā)展商情況：發(fā)展商實(shí)力、企業(yè)性質(zhì)、開(kāi)發(fā)水平；前20名發(fā)展商最近3年的開(kāi)工量、竣工量、銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售

如何撰寫(xiě)專(zhuān)項審計調查報告？

一、專(zhuān)項審計調查報告的內容和結構 專(zhuān)項審計調查報告應包括調查依據、實(shí)施的基本情況、被調查事項的基本情況及總體評價(jià)、調查發(fā)現的主要問(wèn)題、原因分析以及建議。對于以上內容，應如何安排調查報告的結構和文字的表述方法，是撰寫(xiě)專(zhuān)項審計報告的寫(xiě)作技巧問(wèn)題。所謂結構，就是報告的內容如何分段而構成一個(gè)整體的問(wèn)題。具體包括如何開(kāi)頭、如何結尾，如何羅列調查出的問(wèn)題，審計的評價(jià)、原因分析、意見(jiàn)和建議如何體現等。結構安排得當，能使審計調查報告[各類(lèi)審計報告模

風(fēng)電塔架項目可行性報告

目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項目背景……………………………………………11.2項目?jì)热荨?1.3基本結論……………………………………………2第二章 風(fēng)電塔架市場(chǎng)概述…………………………………22.1風(fēng)能資源……………………………………………22.2風(fēng)電行業(yè)的歷史……………………………………42.3風(fēng)電行業(yè)的現狀……………………………………82.4風(fēng)電行業(yè)的未來(lái)……………………………………102.5風(fēng)電塔架的市場(chǎng)……………………………………11第三章 風(fēng)電塔架生產(chǎn)技術(shù)方案…………………………113.1 風(fēng)電塔架技術(shù)構造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點(diǎn)工藝控制………………………………………183.4主要設備選型………………………………………183.5塔架現場(chǎng)安裝(略)…………………………………19

跪求直流屏的可行性報告

要關(guān)于GZDW系列直流屏的立項背景,目的意義.項目的技術(shù)現狀(國內外相關(guān)技術(shù)研究、開(kāi)發(fā)現狀）項目總體概述（總體技術(shù)方案、技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)），生產(chǎn)工藝流程（技術(shù)方案}，項目技術(shù)路線(xiàn)（技術(shù)路線(xiàn)圖、工藝流程圖、產(chǎn)品結構圖、框架圖），與國內外同類(lèi)技術(shù)比較，市場(chǎng)概述、原材料來(lái)源以及消耗情況、作用意義、推廣的范圍、條件和前景以及存在的問(wèn)題和改進(jìn)意見(jiàn)。一分報告要有這么多內容！不知道有沒(méi)高手做過(guò)！可以分享嗎！

劣質(zhì)商品混凝土調查報告

日本長(cháng)洋混凝土（秦皇島）有限公司生產(chǎn)銷(xiāo)售不合格預拌商品混凝土產(chǎn)品違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規涉嫌生產(chǎn)銷(xiāo)售偽劣商品罪的調查研究檢控報告一．日本長(cháng)洋混凝土（秦皇島）有限公司十大惡行1．違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第二十六條的規定，生產(chǎn)、銷(xiāo)售不符合保障人體健康和人身、財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準的產(chǎn)品；2．違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第三十二條的規定，在生產(chǎn)的預拌商品混凝土產(chǎn)品中，摻雜、摻假，以假充真、以次充好；3．違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第三十二條的規定，以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品；4．違反《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責任條例》第七條的規定，以不合格的原材料生產(chǎn)預拌商品混凝土產(chǎn)品；5．違反《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責任條例》第七條的規定，生產(chǎn)和銷(xiāo)售沒(méi)有產(chǎn)品質(zhì)量標準和未經(jīng)質(zhì)量檢驗機構檢驗的產(chǎn)品；6．違反《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責任條例》第七條的規定，在混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售中弄虛作假、以次充好；7．違反《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責任條例》第八條的規定，生產(chǎn)銷(xiāo)售不符合國家的有關(guān)法規、質(zhì)量標準要求的預拌商品混凝

請教可行性報告的寫(xiě)法!急急急

各位朋友： 大家好！我初來(lái)本站報到，我剛從學(xué)校出來(lái)，有很多不懂的東西，請大家多指教！有哪位朋友會(huì )寫(xiě)可行性報告？或把范文發(fā)給我：ilyjake@163.net或ilyjake@21cn.com.謝謝！

可行性研究報告Word模板

響應一下?lián)Q了新版名和內容...房地產(chǎn)項目策劃（可行性研究?jì)热荨㈦A段、步驟等方面知識）項目策劃也就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的可行性研究。 可行性研究的內容 可行性研究的根本目的是實(shí)現項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內容有：(1)項目概況；(2)開(kāi)發(fā)項目用地的現場(chǎng)調查及動(dòng)遷安置；(3)市場(chǎng)分析和建設規模的確定; (4)規劃設計影響和環(huán)境保護;(5)資源供給；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護；(7)項目開(kāi)發(fā)組織機構、管理費用的研究；(8)開(kāi)發(fā)建設計劃；(9)項目經(jīng)濟及社會(huì )效益分析;(10)結論及建議。 可行性研究的工作階段 投資機會(huì )研究。該階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門(mén)內，以自然資源和市場(chǎng)的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會(huì )。 投資機會(huì )研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機會(huì )研究認為可行的，就可以

項目可行性報告內容指引 (2)

五、 大市政配套（都要說(shuō)明距宗地距離、成本、接入的可能性） 1、 道路現狀及規劃發(fā)展 包括現有路幅、規劃路幅，規劃實(shí)施的時(shí)間，與宗地的關(guān)系（影響）。 2、 供水狀況：現有管線(xiàn)、管徑及未來(lái)規劃和實(shí)施時(shí)間。 3、 污水、雨水排放：現有管線(xiàn)、管徑及未來(lái)規劃和實(shí)施時(shí)間。 4、 通訊（有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )）：現有管線(xiàn)、上源位置、距宗地距離、涉及線(xiàn)路成本等。 5、 永久性供電和臨時(shí)施工用電：現有管線(xiàn)、上源位置、距宗地距離、涉及線(xiàn)路成本等。 6、 燃氣：現有管線(xiàn)、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 7、 供熱及生活熱水：現有管線(xiàn)、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 附圖：說(shuō)明上述配套設施的管線(xiàn)走向、容量和接口位置，及未來(lái)規劃擴容和增加的情況。 六、 規劃控制要點(diǎn) 1、 總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積 2、 住宅建筑面積、公建建筑面積

可行性研究報告，編制須知

知識點(diǎn)：可行性研究費

廣州14號線(xiàn)事故調查報告

交通管控項目BIM可行性報告

將BIM應用到軌道交通指揮中心的小營(yíng)二期項目中是切實(shí)可行的。不僅在施工管理方面加大了監控力度，而且綜合信息管理平臺的搭建也將解決運營(yíng)管理的大難題。

雞毛信：《可行性報告》編寫(xiě)

各位老友，有沒(méi)有編寫(xiě)過(guò)工廠(chǎng)可行性分析報告的？中央空調或者冷凍設備建廠(chǎng)的。有的話(huà)能否借我看一眼，我只是接到這樣的工作，應付一下。十萬(wàn)火急在百度里面只找到模板，具體內容根本找不到。寫(xiě)不出來(lái)這個(gè)年沒(méi)法過(guò)了。拜托！！

供排水的可行性研究報告

小弟馬上要做一個(gè)供排水的可行性研究報告，原來(lái)一直沒(méi)有接觸過(guò)，懇請各位高手給小弟上傳幾個(gè)這方面的范本，不甚感激！

晨光花園可行性研究報告

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道路可行性研究報告范例

城市道路可行性研究報告范例，與大家一起分享!

可行性研究報告包括哪些內容？

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