2011年甜水湖生態(tài)旅游項目可行性研究報告
江西軍山湖生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告
項目可行性報告內容指引 一、 前言 隨著(zhù)集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴張,土地儲備力度逐漸加大,未來(lái)發(fā)展對新項目的需求越來(lái)越強烈。為了規范項目前期操作,提高工作效率,規避簽約風(fēng)險,提升集團競爭力,特制定可行性報告內容指引。 二、 可行性報告內容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、 城市發(fā)展規劃與宗地的關(guān)系及對項目開(kāi)發(fā)的影響,如:交通捷運系統的規劃與建設、城市功能規劃與布局、局部區域開(kāi)發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等; 2、 宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰略發(fā)展等方面的地位。例如,項目處在浦東,要說(shuō)明浦東在上海的地位及作為全國重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區的情況。 3、 項目淵源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技術(shù)區生活住宅配套、文化園、政府重點(diǎn)工程等; 二、內部因素 1、 項目啟動(dòng)對公司未來(lái)幾年發(fā)展戰略、發(fā)展規劃的意義(一般3?5年),在公司發(fā)展中的地位(是否核心項目);
第三部分:市場(chǎng)分析 一、 區域住宅市場(chǎng)成長(cháng)狀況 1、 區域住宅市場(chǎng)簡(jiǎn)述 ? 形成時(shí)間 ? 各檔次住宅區域內分布狀況 ? 購買(mǎi)人群變化 2、 區域住宅市場(chǎng)各項指標成長(cháng)狀況(近3-5年) ? 開(kāi)工量/竣工量 ? 銷(xiāo)售量/供需比 ? 平均售價(jià) 3、 區域市場(chǎng)在市內各項指標的排名狀況及發(fā)展趨勢 二、 區域內供應產(chǎn)品特征 1、 各檔次產(chǎn)品供應狀況 2、 各檔次產(chǎn)品的集合特征 尤其研究與本案類(lèi)似檔次物業(yè)的特征 ? 平均售價(jià) ? 開(kāi)發(fā)規模 ? 產(chǎn)品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業(yè)在區域內分布特征 3、 區域內表現最好個(gè)案狀況 附圖:項目周邊樓盤(pán)個(gè)案分布圖
第七部分:管理資源配置 五、 機構設置:是否需要成立獨立法人公司(項目公司);主要部門(mén)設置。 六、 人力資源需求:?jiǎn)?dòng)項目對個(gè)專(zhuān)業(yè)(部門(mén))人員的需求,具體人數(重點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)經(jīng)理)。 七、 人力資源缺口及解決:現有人員能否滿(mǎn)足需要,缺口人員的解決途徑(調動(dòng)、招聘、培訓等)。 第八部分:綜合分析與建議 一、優(yōu)勢:從品牌、設計、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場(chǎng)競爭、營(yíng)銷(xiāo)、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述。 二、劣勢:從品牌、設計、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場(chǎng)競爭、營(yíng)銷(xiāo)、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述。 三、機會(huì ):從市場(chǎng)機會(huì )、提高市場(chǎng)占有率、樹(shù)立品牌形象、地區性?xún)?yōu)惠政策、城市發(fā)展規劃、宗地所屬區域土地價(jià)格趨勢等方面論述。 四、結論和建議 第九部分:竟拍和投標方式取得土地需要注意的問(wèn)題 (一) 主要指標測算 1、
第十部分:在新城市開(kāi)發(fā)需要補充的內容 一、 市場(chǎng)分析部分增加當地商品住宅市場(chǎng)總體狀況 1、 近三到五年商品住宅市場(chǎng)發(fā)展狀況:開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額。 2、 量值描述市場(chǎng)狀況:當年市場(chǎng)主要指標:土地批租量、開(kāi)工量、竣工量、銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額、供需比、個(gè)人購房比例、平均售價(jià)、個(gè)人信貸額度占銷(xiāo)售額比例。 3、 各類(lèi)型產(chǎn)品的市場(chǎng)特征:價(jià)位區分、各檔次市場(chǎng)比例、發(fā)展趨勢、產(chǎn)品特征、分布區域等。 4、 各行政區市場(chǎng)比較: (1) 量值描述:土地批租量、開(kāi)工量、竣工量、銷(xiāo)售量、各種檔次樓盤(pán)的銷(xiāo)售比重、平均價(jià)格等。 (2) 各區商品住宅分布特征:供應量、銷(xiāo)售量變化和發(fā)展趨勢等。 5、 當地城市近、中期規劃發(fā)展方向描述 城市發(fā)展規劃、功能布局、基礎設施建設等與項目開(kāi)發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面。 6、 主要發(fā)展商情況:發(fā)展商實(shí)力、企業(yè)性質(zhì)、開(kāi)發(fā)水平;前20名發(fā)展商最近3年的開(kāi)工量、竣工量、銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售
對CCTV的結構進(jìn)行了分析,來(lái)證實(shí)了他的可行性,看看不錯。
目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項目背景……………………………………………11.2項目?jì)热荨?1.3基本結論……………………………………………2第二章 風(fēng)電塔架市場(chǎng)概述…………………………………22.1風(fēng)能資源……………………………………………22.2風(fēng)電行業(yè)的歷史……………………………………42.3風(fēng)電行業(yè)的現狀……………………………………82.4風(fēng)電行業(yè)的未來(lái)……………………………………102.5風(fēng)電塔架的市場(chǎng)……………………………………11第三章 風(fēng)電塔架生產(chǎn)技術(shù)方案…………………………113.1 風(fēng)電塔架技術(shù)構造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點(diǎn)工藝控制………………………………………183.4主要設備選型………………………………………183.5塔架現場(chǎng)安裝(略)…………………………………19
要關(guān)于GZDW系列直流屏的立項背景,目的意義.項目的技術(shù)現狀(國內外相關(guān)技術(shù)研究、開(kāi)發(fā)現狀)項目總體概述(總體技術(shù)方案、技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)),生產(chǎn)工藝流程(技術(shù)方案},項目技術(shù)路線(xiàn)(技術(shù)路線(xiàn)圖、工藝流程圖、產(chǎn)品結構圖、框架圖),與國內外同類(lèi)技術(shù)比較,市場(chǎng)概述、原材料來(lái)源以及消耗情況、作用意義、推廣的范圍、條件和前景以及存在的問(wèn)題和改進(jìn)意見(jiàn)。一分報告要有這么多內容!不知道有沒(méi)高手做過(guò)!可以分享嗎!
國際生態(tài)旅游協(xié)會(huì )(TIES)和國際自然與自然保護聯(lián)合會(huì )(IUCN)認為,發(fā)展生態(tài)旅游重在保護生態(tài)環(huán)境。沒(méi)有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境,就沒(méi)有生態(tài)旅游可言。目前,在我國一些地方,在旅游開(kāi)發(fā)中,還普遍存在重旅游、輕生態(tài)的傾向。如:修建旅游設施不顧生態(tài)安危,隨意開(kāi)山砍樹(shù),破壞自然資源和自然環(huán)境;在景區內濫建賓館、商店和游樂(lè )設施;旅游管理失控,入區游人過(guò)多,秩序不良,景區游人容量超載運轉,導致區內自然資源和環(huán)境受損,干擾破壞生物的生存繁衍,威脅生態(tài)安全;重視開(kāi)展觀(guān)景游樂(lè ),忽視生態(tài)科學(xué)文化的宣傳教育,缺少生態(tài)旅游應有的科學(xué)文化內涵。 因此,在發(fā)展旅游事業(yè)中應當注意: 第一,堅持生態(tài)優(yōu)先。發(fā)展生態(tài)旅游既要獲取最佳經(jīng)濟效益,更要考慮自然資源的永續利用和環(huán)境的保護。生態(tài)旅游的這種特殊性,要求旅游開(kāi)發(fā)必須堅持在保護好生態(tài)環(huán)境的前提下進(jìn)行規劃和安排。 第二,堅持適度開(kāi)發(fā)。要依據自然環(huán)境的承載能力和生態(tài)旅游的要求,進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)建設。一是要通過(guò)專(zhuān)家科學(xué)考察和論證,并據此確定旅游發(fā)展的規模;景區內旅游路線(xiàn)的設置、各項旅游設施建設的規劃布局,要力求做到不破壞自然景觀(guān);旅游服務(wù)設施要本著(zhù)
各位水質(zhì)同仁,我們到底可以為民生水利,生態(tài)環(huán)境建設做些什么呢?局長(cháng)讓我拿出個(gè)想法,寫(xiě)個(gè)可行性報告.我不知從何下手啊?請教各位,有沒(méi)有做過(guò)這方面的,謝了.
知識點(diǎn):可行性研究費
將BIM應用到軌道交通指揮中心的小營(yíng)二期項目中是切實(shí)可行的。不僅在施工管理方面加大了監控力度,而且綜合信息管理平臺的搭建也將解決運營(yíng)管理的大難題。
各位朋友: 大家好!我初來(lái)本站報到,我剛從學(xué)校出來(lái),有很多不懂的東西,請大家多指教!有哪位朋友會(huì )寫(xiě)可行性報告?或把范文發(fā)給我:ilyjake@163.net或ilyjake@21cn.com.謝謝!
響應一下?lián)Q了新版名和內容...房地產(chǎn)項目策劃(可行性研究?jì)热荨㈦A段、步驟等方面知識)項目策劃也就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的可行性研究。 可行性研究的內容 可行性研究的根本目的是實(shí)現項目決策的科學(xué)化、民主化,減少或避免投資決策的失誤,提高項目開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內容有:(1)項目概況;(2)開(kāi)發(fā)項目用地的現場(chǎng)調查及動(dòng)遷安置;(3)市場(chǎng)分析和建設規模的確定; (4)規劃設計影響和環(huán)境保護;(5)資源供給;(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護;(7)項目開(kāi)發(fā)組織機構、管理費用的研究;(8)開(kāi)發(fā)建設計劃;(9)項目經(jīng)濟及社會(huì )效益分析;(10)結論及建議。 可行性研究的工作階段 投資機會(huì )研究。該階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議,即在一定的地區和部門(mén)內,以自然資源和市場(chǎng)的調查預測為基礎,尋找最有利的投資機會(huì )。 投資機會(huì )研究相當粗略,主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%,研究費用一般占總投資的0.2%~0.8%。如果機會(huì )研究認為可行的,就可以
五、 大市政配套(都要說(shuō)明距宗地距離、成本、接入的可能性) 1、 道路現狀及規劃發(fā)展 包括現有路幅、規劃路幅,規劃實(shí)施的時(shí)間,與宗地的關(guān)系(影響)。 2、 供水狀況:現有管線(xiàn)、管徑及未來(lái)規劃和實(shí)施時(shí)間。 3、 污水、雨水排放:現有管線(xiàn)、管徑及未來(lái)規劃和實(shí)施時(shí)間。 4、 通訊(有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )):現有管線(xiàn)、上源位置、距宗地距離、涉及線(xiàn)路成本等。 5、 永久性供電和臨時(shí)施工用電:現有管線(xiàn)、上源位置、距宗地距離、涉及線(xiàn)路成本等。 6、 燃氣:現有管線(xiàn)、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 7、 供熱及生活熱水:現有管線(xiàn)、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 附圖:說(shuō)明上述配套設施的管線(xiàn)走向、容量和接口位置,及未來(lái)規劃擴容和增加的情況。 六、 規劃控制要點(diǎn) 1、 總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積 2、 住宅建筑面積、公建建筑面積
小弟馬上要做一個(gè)供排水的可行性研究報告,原來(lái)一直沒(méi)有接觸過(guò),懇請各位高手給小弟上傳幾個(gè)這方面的范本,不甚感激!
各位老友,有沒(méi)有編寫(xiě)過(guò)工廠(chǎng)可行性分析報告的?中央空調或者冷凍設備建廠(chǎng)的。有的話(huà)能否借我看一眼,我只是接到這樣的工作,應付一下。十萬(wàn)火急在百度里面只找到模板,具體內容根本找不到。寫(xiě)不出來(lái)這個(gè)年沒(méi)法過(guò)了。拜托!!
晨光花園可行性研究報告
城市道路可行性研究報告范例,與大家一起分享!
生態(tài)旅游可行性報告
生態(tài)旅游可行性報告專(zhuān)題,為您提供生態(tài)旅游可行性報告相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與,歡迎您參與生態(tài)旅游可行性報告 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論,更多生態(tài)旅游可行性報告相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
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