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項目可行性報告內容指引(1)
項目可行性報告內容指引 一、 前言 隨著(zhù)集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大，未來(lái)發(fā)展對新項目的需求越來(lái)越強烈。為了規范項目前期操作，提高工作效率，規避簽約風(fēng)險，提升集團競爭力，特制定可行性報告內容指引。 二、 可行性報告內容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、 城市發(fā)展規劃與宗地的關(guān)系及對項目開(kāi)發(fā)的影響，如：交通捷運系統的規劃與建設、城市功能規劃與布局、局部區域開(kāi)發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等； 2、 宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰略發(fā)展等方面的地位。例如，項目處在浦東，要說(shuō)明浦東在上海的地位及作為全國重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區的情況。 3、 項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區生活住宅配套、文化園、政府重點(diǎn)工程等； 二、內部因素 1、 項目啟動(dòng)對公司未來(lái)幾年發(fā)展戰略、發(fā)展規劃的意義（一般3?5年），在公司發(fā)展中的地位（是否核心項目）；
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項目可行性報告內容指引(3)
第三部分：市場(chǎng)分析 一、 區域住宅市場(chǎng)成長(cháng)狀況 1、 區域住宅市場(chǎng)簡(jiǎn)述 ? 形成時(shí)間 ? 各檔次住宅區域內分布狀況 ? 購買(mǎi)人群變化 2、 區域住宅市場(chǎng)各項指標成長(cháng)狀況（近3-5年） ? 開(kāi)工量/竣工量 ? 銷(xiāo)售量/供需比 ? 平均售價(jià) 3、 區域市場(chǎng)在市內各項指標的排名狀況及發(fā)展趨勢 二、 區域內供應產(chǎn)品特征 1、 各檔次產(chǎn)品供應狀況 2、 各檔次產(chǎn)品的集合特征 尤其研究與本案類(lèi)似檔次物業(yè)的特征 ? 平均售價(jià) ? 開(kāi)發(fā)規模 ? 產(chǎn)品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業(yè)在區域內分布特征 3、 區域內表現最好個(gè)案狀況 附圖：項目周邊樓盤(pán)個(gè)案分布圖
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項目可行性報告內容指引(4)
第七部分：管理資源配置 五、 機構設置：是否需要成立獨立法人公司（項目公司）；主要部門(mén)設置。 六、 人力資源需求：?jiǎn)?dòng)項目對個(gè)專(zhuān)業(yè)（部門(mén)）人員的需求，具體人數（重點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)經(jīng)理）。 七、 人力資源缺口及解決：現有人員能否滿(mǎn)足需要，缺口人員的解決途徑（調動(dòng)、招聘、培訓等）。 第八部分：綜合分析與建議 一、優(yōu)勢：從品牌、設計、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場(chǎng)競爭、營(yíng)銷(xiāo)、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述。 二、劣勢：從品牌、設計、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場(chǎng)競爭、營(yíng)銷(xiāo)、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述。 三、機會(huì )：從市場(chǎng)機會(huì )、提高市場(chǎng)占有率、樹(shù)立品牌形象、地區性?xún)?yōu)惠政策、城市發(fā)展規劃、宗地所屬區域土地價(jià)格趨勢等方面論述。 四、結論和建議 第九部分：竟拍和投標方式取得土地需要注意的問(wèn)題 （一） 主要指標測算 1、
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項目可行性報告內容指引(5)
第十部分：在新城市開(kāi)發(fā)需要補充的內容 一、 市場(chǎng)分析部分增加當地商品住宅市場(chǎng)總體狀況 1、 近三到五年商品住宅市場(chǎng)發(fā)展狀況：開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額。 2、 量值描述市場(chǎng)狀況：當年市場(chǎng)主要指標：土地批租量、開(kāi)工量、竣工量、銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額、供需比、個(gè)人購房比例、平均售價(jià)、個(gè)人信貸額度占銷(xiāo)售額比例。 3、 各類(lèi)型產(chǎn)品的市場(chǎng)特征：價(jià)位區分、各檔次市場(chǎng)比例、發(fā)展趨勢、產(chǎn)品特征、分布區域等。 4、 各行政區市場(chǎng)比較： （1） 量值描述：土地批租量、開(kāi)工量、竣工量、銷(xiāo)售量、各種檔次樓盤(pán)的銷(xiāo)售比重、平均價(jià)格等。 （2） 各區商品住宅分布特征：供應量、銷(xiāo)售量變化和發(fā)展趨勢等。 5、 當地城市近、中期規劃發(fā)展方向描述 城市發(fā)展規劃、功能布局、基礎設施建設等與項目開(kāi)發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面。 6、 主要發(fā)展商情況：發(fā)展商實(shí)力、企業(yè)性質(zhì)、開(kāi)發(fā)水平；前20名發(fā)展商最近3年的開(kāi)工量、竣工量、銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售
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風(fēng)電塔架項目可行性報告
目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項目背景……………………………………………11.2項目?jì)热荨?1.3基本結論……………………………………………2第二章 風(fēng)電塔架市場(chǎng)概述…………………………………22.1風(fēng)能資源……………………………………………22.2風(fēng)電行業(yè)的歷史……………………………………42.3風(fēng)電行業(yè)的現狀……………………………………82.4風(fēng)電行業(yè)的未來(lái)……………………………………102.5風(fēng)電塔架的市場(chǎng)……………………………………11第三章 風(fēng)電塔架生產(chǎn)技術(shù)方案…………………………113.1 風(fēng)電塔架技術(shù)構造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點(diǎn)工藝控制………………………………………183.4主要設備選型………………………………………183.5塔架現場(chǎng)安裝(略)…………………………………19
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交通管控項目BIM可行性報告
將BIM應用到軌道交通指揮中心的小營(yíng)二期項目中是切實(shí)可行的。不僅在施工管理方面加大了監控力度，而且綜合信息管理平臺的搭建也將解決運營(yíng)管理的大難題。
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項目可行性報告內容指引 (2)
五、 大市政配套（都要說(shuō)明距宗地距離、成本、接入的可能性） 1、 道路現狀及規劃發(fā)展 包括現有路幅、規劃路幅，規劃實(shí)施的時(shí)間，與宗地的關(guān)系（影響）。 2、 供水狀況：現有管線(xiàn)、管徑及未來(lái)規劃和實(shí)施時(shí)間。 3、 污水、雨水排放：現有管線(xiàn)、管徑及未來(lái)規劃和實(shí)施時(shí)間。 4、 通訊（有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )）：現有管線(xiàn)、上源位置、距宗地距離、涉及線(xiàn)路成本等。 5、 永久性供電和臨時(shí)施工用電：現有管線(xiàn)、上源位置、距宗地距離、涉及線(xiàn)路成本等。 6、 燃氣：現有管線(xiàn)、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 7、 供熱及生活熱水：現有管線(xiàn)、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 附圖：說(shuō)明上述配套設施的管線(xiàn)走向、容量和接口位置，及未來(lái)規劃擴容和增加的情況。 六、 規劃控制要點(diǎn) 1、 總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積 2、 住宅建筑面積、公建建筑面積
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工業(yè)項目可行性研究報告
工業(yè)項目可行性研究報告
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項目可行性報告編制依據、要求和組成
可行性研究的依據： 1.國家經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的長(cháng)期規劃，部門(mén)與地區規劃，經(jīng)濟建設的指導方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟政策以及國家和地方法規等； 2.經(jīng)過(guò)批準的項目建議書(shū)和在項目建議書(shū)批準后簽訂的意向性協(xié)議等； 3.由國家批準的資源報告，國土開(kāi)發(fā)整治規劃、區域規劃和工業(yè)基地規劃、對于交通運輸項目建設要有有關(guān)的江河流域規劃與路網(wǎng)規劃等； 4.國家進(jìn)出口貿易政策和關(guān)稅政策； 5.當地的擬建廠(chǎng)址的自然、經(jīng)濟、社會(huì )等基礎資料； 6.有關(guān)國家、地區和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟方面的法令、法規、標準定額資料等； 7.由國家頒布的建設項目可行性研究及經(jīng)濟評價(jià)的有關(guān)規定； 8.包含各種市場(chǎng)信息的市場(chǎng)調研報告。 可行性研究的一般要求： 1.首先必須站在客觀(guān)公正的立場(chǎng)進(jìn)行調查研究，做好基礎資料的收集工作，對于收集的基礎資料，要按照客觀(guān)實(shí)際情況進(jìn)行論證評價(jià)，如實(shí)地反映客觀(guān)經(jīng)濟規律，從客
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健康驛站建設項目可行性報告
項目建設地點(diǎn)位于陸河縣田鎮河東村，主要建設規模及內容:項目總用地17540m39;， 總建筑面積23000m39;,其中地上建筑面積20000 m39;,地下車(chē)庫及人防3000 m°。新建500間隔離房間(其中450間為單間、50間為雙人間) ,各類(lèi)醫護、工作、勤務(wù)人員房間100間，房間數合計600間，以及配套后勤保障綜合服務(wù)用房、餐飲配送中心、倉庫、運送車(chē)輛及救護車(chē)洗消、供電、污水處理、垃圾收集等配套設施工程。 項目估算總投資16504萬(wàn)元，其中:工程費12300萬(wàn)元、工程建沒(méi)其他費3904萬(wàn)元、預備費300萬(wàn)元。項目建設所需資金除上級補助、債券爭取外，不足部分由地方財政統籌解決。
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風(fēng)力發(fā)電項目可行性研究報告
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膜下滴灌系統項目可行性研究報告.
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項目工程建議書(shū)及可行性研究報告
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一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱
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工業(yè)項目可行性研究報告格式模板
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一般工業(yè)項目可行性研究報告格式模板
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工程項目可行性研究報告專(zhuān)貼
本貼收集工程項目可行性研究報告資料。凈水廠(chǎng)技術(shù)改造工程可行性研究報告某石化裝置污水深度處理項目可行性研究報100MW機組給水系統高壓變頻改造可行性研究武威市涼州區黃羊污水處理工程可行性研究報告婺源縣城鎮污水處理廠(chǎng)工程可行性研究報告 中國市政工程西北設計研究院污水處理工程可研文本排水工程可行性研究報告城市公共基礎設施可行性研究報告大綱可行性報告樣本各資料都有單獨鏈接，還會(huì )不斷增加，希望能對大家有所幫助，地址在這里：http://www.shequ.shejis.com/Dispbbs.asp?ID=426822&topID=114897
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建設項目可行性研究報告范本
建設項目可行性研究報告范本,內容全面、重點(diǎn)詳盡，可提供很好的參考。
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學(xué)校建設項目可行性研究報告
我最近有個(gè)職業(yè)技術(shù)學(xué)校的可行性研究報告要做，可是平時(shí)都是直接接觸施工圖，沒(méi)有做過(guò)這方面的可研，在這方面比較生疏，哪位仁兄能否教教，如果有這方面的可研版本提供更好，謝謝了
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央視行進(jìn)可行性報告節選
對CCTV的結構進(jìn)行了分析，來(lái)證實(shí)了他的可行性，看看不錯。
申請項目可行性報告
申請項目可行性報告專(zhuān)題，為您提供申請項目可行性報告相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與申請項目可行性報告 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多申請項目可行性報告相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
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