zhixianlujqiaol合同文件

zhixianlujqiaol合同文件scshutong招投標澄清備忘錄

怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶(hù)使用不當，雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

關(guān)于固定總價(jià)合同的案例

某發(fā)展商擬興建一商業(yè)住宅樓，設計工作已經(jīng)完成，施工圖紙齊備，施工現場(chǎng)已完成“三通一平”準備工作，具備開(kāi)工條件，經(jīng)公開(kāi)招標后選定A承包商為中標人，并簽訂了固定總價(jià)合同，合同工期為一年。施工過(guò)程中，鋼筋的價(jià)格由報價(jià)時(shí)的價(jià)格2600元/t上漲到3500元/t，承包商要求發(fā)展商補償鋼材差價(jià)。問(wèn)題：（1）除了公開(kāi)招標，還有什么招標方式？ （2）該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？ （3）承包商要求發(fā)展商補償鋼材差價(jià)的要求是否成立，為什么？請根據背景材料按要求詳細作答。

關(guān)于合同變更的有關(guān)的問(wèn)題(急)

在GF-2000-0208合同條件中的,當第39.1條全文被刪除后,出現變更工作,監理是否有權力拒絕對變更工作認證和撥款。變更工作內容是否可以認為是施工合同以外的工作，不在監理管理想權力范圍以?xún)龋瑯I(yè)主的這種做的含義是什么，同時(shí)業(yè)主應該為些承擔什么樣的義務(wù)。

工程管理關(guān)于合同的資料

工程管理關(guān)于合同的資料

工會(huì )要那樣合同惶惑感和

掌握施工合同的主要條款

一般的施工合同的內容應涵蓋《合同法》規定的主要內容。施工合同作為合同的一種類(lèi)型,履行期限長(cháng)、涉及面廣。結合建設工程施工的特點(diǎn),應包括如下相關(guān)條款:工程范圍即承包人應建設完成的工程項目和工程量；工期條款,質(zhì)員條款,費用條款包括工程量的計量、變更、結算、以及保修金等幾個(gè)方面,技術(shù)資料的交付,材料、設備供應條款,檢查驗收條款等。尤其注意掌握合同文件中關(guān)于工程量表的規定。例如在齊大工路工程招標文件中規定:“本工程量表所列的程量是按照設計圖紙和工程量計算規則計算列出,作為投標報價(jià)的共同基礎;本合同項目的全部費用都應包含在只有標價(jià)的各項目?jì)r(jià)格單項中,沒(méi)有列出的項目的費用都應視為已分配到有關(guān)項目的價(jià)格中。除非招標文件中另有規定,投標人所報的價(jià)格應包括完成所需進(jìn)行的一切工作內容的費用攤入。如果報價(jià)表中未列出,業(yè)主將認為投標人不收取這方面的費用,或在其他款項下已綜合進(jìn)行計算,不需附加任何說(shuō)明”等。

施工合同及變更簽證管理

（1）核對合同條款及招投標文仵。首先應核對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程內容并驗收合格才能列入竣工結算。其次，應按合同約定的結算方法、計價(jià)定額、取費標準、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等等，對工程竣工結算進(jìn)行審核。 （2）落實(shí)設計變更簽證。設計變更和修改圖紙應由原設計單位出具“設計變更通知單”修改圖，設計、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設單位和監理工程師審查同意；重大設計變更應經(jīng)原審批部門(mén)審批，否則不應列入結算。 （3）有關(guān)單位參與把關(guān)：建設、監理、設計、施工等有關(guān)單位負責人和經(jīng)辦人員應大力支持，參與把關(guān)，對隱蔽工程和設計變更的簽證進(jìn)行核對確認，對施工中特殊措施發(fā)生的費用等共同商定，對索賠費用進(jìn)行認真落實(shí)。按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規定，合理地確定工程造價(jià)。

關(guān)于基樁分包合同的困惑

各位，我們的住宅工程基坑支護和基樁是分包給專(zhuān)業(yè)基礎公司施工的，當初沒(méi)有對這部分進(jìn)行施工報建，總包統一報建的。現在資料驗收的時(shí)候建設局提出要總包和基礎公司的分包合同，請大家指點(diǎn)。

準備建房了，不知這個(gè)設計怎樣？

發(fā)表這個(gè)方案，求專(zhuān)家指點(diǎn)！

招標采購合同變更的限制

    合同變更是當事人的一項權利。一般的情況之下，只要是當事人都協(xié)商一致，任何階段都可以變更合同。但內蒙古招標采購的合同變更受到一定限制，主要體現為以下兩點(diǎn)：    第一點(diǎn)，變更的內容不得是和中標合同的實(shí)質(zhì)性?xún)热菹啾畴x。根據了《招標投標法實(shí)施條例》中的第57條規定：“內蒙古招標人和中標人都應該要依照招標投標法和本條例的規定簽訂書(shū)面的合同，合同的標的、價(jià)款、質(zhì)量和履行的期限等的主要條款應該要和內蒙古招標文件和中標人的投標文件的內容一致。http://www.nmhuaheng.com/”也就是說(shuō)，招標人與中標人所簽訂合同應該與內蒙古招標文件、中標人的投標文件的主要內容一致。    第二點(diǎn)，合同履行中變更合同內容受到一定限制。鑒于了內蒙古招標采購項目受到了眾多因素的影響，在符合合同交易規則的情況下，履約過(guò)程中變更合同內容是允許的。但此種變更應滿(mǎn)足兩個(gè)條件：第一個(gè)條件是：變更是基于內蒙古招標采購項目客觀(guān)需要，

按圖施工還是按合同施工？

                                                                                                                    （轉自公眾號工程商務(wù)雜壇 ）