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    提供編制房地產(chǎn)項目可行性研究報告,主要用途作為批復性文件,價(jià)格優(yōu)惠,有意向的朋友請聯(lián)系我,qq: 5692655,請注明可研報告等字樣。

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    響應一下?lián)Q了新版名和內容...房地產(chǎn)項目策劃(可行性研究?jì)热荨㈦A段、步驟等方面知識)項目策劃也就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的可行性研究。 可行性研究的內容 可行性研究的根本目的是實(shí)現項目決策的科學(xué)化、民主化,減少或避免投資決策的失誤,提高項目開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內容有:(1)項目概況;(2)開(kāi)發(fā)項目用地的現場(chǎng)調查及動(dòng)遷安置;(3)市場(chǎng)分析和建設規模的確定; (4)規劃設計影響和環(huán)境保護;(5)資源供給;(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護;(7)項目開(kāi)發(fā)組織機構、管理費用的研究;(8)開(kāi)發(fā)建設計劃;(9)項目經(jīng)濟及社會(huì )效益分析;(10)結論及建議。 可行性研究的工作階段 投資機會(huì )研究。該階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議,即在一定的地區和部門(mén)內,以自然資源和市場(chǎng)的調查預測為基礎,尋找最有利的投資機會(huì )。 投資機會(huì )研究相當粗略,主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%,研究費用一般占總投資的0.2%~0.8%。如果機會(huì )研究認為可行的,就可以

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    作者:Eckenstahler, Charles R. 譯者:周旋 委托人經(jīng)常要求咨詢(xún)機構提供“立等可取”的“廉價(jià)”的分析報告。要求咨詢(xún)人員做出越長(cháng)期的未來(lái)預測,他所給的結論就會(huì )越寬泛。報告的可信度越低。為了一份可靠的研究報告支付費用是必要的且別無(wú)選擇的。 現在一個(gè)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目需要很多報告,其中很重要的就是市場(chǎng)研究報告和可行性分析報告。那么決定一個(gè)可行性研究成敗的關(guān)鍵因素在哪里,以及如何從房地產(chǎn)咨詢(xún)人員那兒得到有價(jià)值的結果。1. 準確界定研究任務(wù) 界定一項任務(wù)通常比人們想象的要難。但在實(shí)際情況中,對任務(wù)范圍的一些模糊的或誤導性的描述將至少會(huì )導致報告完成時(shí)間的拖延。更常見(jiàn)的是,對任務(wù)不正確的描述會(huì )導致在研究過(guò)程中使用與研究項目不匹配的數據和不準確的假設條件。 開(kāi)發(fā)商們在委托有關(guān)人員進(jìn)行市場(chǎng)或財務(wù)分析時(shí),最常見(jiàn)的錯誤就是對要求完成的任務(wù)定義不清。清楚地描述所要求研究的任務(wù)、明確研究所要達到的目標、提供研究所需的開(kāi)發(fā)商的資料(不管開(kāi)發(fā)商自己認為這些信息對研究有沒(méi)有作用

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房地產(chǎn)可行性研究報告

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