北京市建設項目前期費用文件（不斷添加）

一 建設單位管理費 文號——財建[2002]394號 財政部印發(fā)的《基本建設財務(wù)管理規定》 京財經(jīng)二[2003]305號 《北京市基本建設財務(wù)管理規定》與建設項目有關(guān)的內容１、建設單位管理費是指建設單位從項目開(kāi)工之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)支。包括：不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養老保險費、基本醫療保險費、失業(yè)保險費，辦公費、差旅交通費、勞動(dòng)保護費、印花稅、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書(shū)資料費、業(yè)務(wù)招待費、施工現場(chǎng)津貼、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)開(kāi)支。 業(yè)務(wù)招待費支出不得超過(guò)建設單位管理費總額的10％。 ２、 建設單位管理費的總額控制數以項目審批部門(mén)批準的項目投資總概算為基數，并按投資總概算的不同規模分檔計算。具體計算方法見(jiàn)附件 ３、 本規定自2003年1月1日起施行。４、 建設單位管理費總額控制數費率表 單位：萬(wàn)元工程總概算 費率(％

如何增加無(wú)損探傷的費用

我最近碰到這樣一個(gè)情況，原來(lái)規范中只要求進(jìn)行50％的無(wú)損探傷檢驗，但現在業(yè)主要求作100％的探傷檢驗。因為作100％的無(wú)損探傷工作，比作50％的工作，并不是會(huì )增加一半的工作量，（有部分工作是重合的）。不知這種情況下，我是按全統安裝定額中直接套取定額算費用，還是應考慮調整系數，請各位有經(jīng)驗的朋友指教一下。謝謝

工地包清工，各種費用統計

鋼筋，235元/噸木工,剪力墻，12元/M2,模板展開(kāi)面積內粉：5元/M2花崗巖貼面（地坪）17-20元/m2荷蘭磚10元/m2 上海南通二建連云港工地：內粉：6.5元/m2，包括小型工具/人工降效請各位大家發(fā)起討論，以了解更多內容

關(guān)于庫區清理的標準與費用

水電站中，水庫淹沒(méi)區清理，庫區面積6000平米，其中有楊樹(shù)500棵，灌木未計。先施工單位報價(jià)灌木每株5元，估計約4000株，但現場(chǎng)灌木根莖較多無(wú)法清點(diǎn)。請問(wèn)庫區清理中的灌木一般用面積來(lái)計量還是按株，庫區清理中的樹(shù)木是否要全部清理掉？

求助;江蘇地區的房地產(chǎn)項目前期開(kāi)發(fā)費用

公司有意進(jìn)入江蘇連云港開(kāi)發(fā)，有哪位兄弟比較了解江蘇地區，最好是連云港的前期費用及建筑造價(jià)。項目可能在10萬(wàn)平方米左右，以12層－18層的小高層為主。

支招如何安排裝修材料和費用

我們在家庭裝修工程中，裝修材料一般是包括面層材料和輔助材料兩大類(lèi)。面層材料主要是如木地板、門(mén)窗材料、墻磚和地磚、、石材（理石、攜崗巖等）、油漆、木材（板材和線(xiàn)材）、涂料、墻紙墻布、吊頂材料、家具、燈具、花卉和植物、布藝（窗簾、床套）、玻璃和鏡子、潔具、水龍頭、廚具、開(kāi)關(guān)和插座等。以上這些材料就是裝修中的主要材料，在裝修費用中是占主導地位的。輔助材料主要是為面層材料“服務(wù)”的材料，基本上是隱蔽工程的材料。主要有如電線(xiàn)、水管砂紙、水泥、黃沙、PVC管、膠水（各類(lèi)粘接劑）、合頁(yè)和拉手、釘子、滾筒和刷子等工具和損耗品。在以上的裝修材料及器具里，其價(jià)格有很大的出入，同一品種的不同價(jià)位的材料，在價(jià)格上可相差幾十元、數百元甚至上千元。怎樣安排你的居室裝修材料，是有很多的技巧的。(1)在選用面層材料時(shí)，盡量少用或不用高檔材料，從實(shí)用和裝飾效果出發(fā)，可選用國產(chǎn)名牌產(chǎn)品，不要盲目迷信國外同類(lèi)產(chǎn)品，不要去攀比賓館

各設計院蓋章費用怎么算

做個(gè)調查，各個(gè)設計院的結構專(zhuān)業(yè)蓋章費用怎么算？蓋章費用占結構產(chǎn)值的百分之多少？或者每平米多少錢(qián)？（分看圖和不看圖，只管蓋章兩種）

89平方裝修半包多少費用？

已驗房89平方三室兩廳一廚一衛，室內使用面積73平方。找了幾家報價(jià)一家全包15萬(wàn)，半包7萬(wàn)。一家半包5萬(wàn)7，中裝平時(shí)只有老兩口住。一年只有幾天孩子會(huì )回來(lái)住幾天。不知這個(gè)報價(jià)如何？

關(guān)于冬季施工費用的問(wèn)題

我們這有一個(gè)水庫，為了趕工期進(jìn)行了冬季施工，施工單位提出冬季施工費用的問(wèn)題，主要包括：保溫措施費用、防凍劑費用和給水加熱等費用。請求各位指點(diǎn)那些費用需要給，那些費用不能給，有什么標準沒(méi)有。謝謝了！

關(guān)于鋼筋支撐措施費用如何確定

1.2米以下厚筏板基礎中筏板上下層鋼筋用馬鐙支撐即可。 （1）馬鐙的通長(cháng)鋼筋施工方是否可以代替筏板中一根主筋從而節省一根主筋的使用。 （2）4米以上厚筏板通常要有足夠的措施才能保證筏板的多層鋼筋網(wǎng)間具有有效間距，這是可能采用型鋼桁架，費用會(huì )很高。在合同沒(méi)有明確的情況下，鋼筋的支撐措施費用給不給，還是算在措施費里一并包含。 （3）主樓標準層的鋼筋馬鐙在合同里沒(méi)有體現的情況下怎么計費。

工地停工塔吊費用怎么計算

工地停工塔吊費用怎么計算，有沒(méi)有什么文件或規范能把這方面問(wèn)題說(shuō)清楚的。補充內容 (2016-4-14 14:21):如果在停工這段時(shí)間塔吊有危險，發(fā)生事故由誰(shuí)來(lái)承擔。

投標前期那些套路，你都知道嗎？

投標前期那些套路，你都知道嗎？投標前期，你需要找對兩種人，掌握五種情況！搞明白這個(gè)套路，你的項目成功一大半！判斷出你要找的人 總決策人一半情況下是使用部門(mén)的老總，另外一半情況下是整個(gè)集團/單位的負責人；技術(shù)負責人往往會(huì )是使用部門(mén)的技術(shù)骨干，或者干脆就是總工或者整個(gè)單位的技術(shù)負責人。不過(guò)這里講的都是大部分情況，而且覆蓋率很難達到80％以上，另外20％的情況就需要你實(shí)地去問(wèn)，去觀(guān)察。技術(shù)負責人的確定往往靠觀(guān)察，而總負責人的確定往往靠問(wèn)。在項目最初階段和你交流的往往很難是技術(shù)負責人，他們一般情況下被我們定義為普通技術(shù)人員。 在基于電話(huà)的技術(shù)交流進(jìn)展到一定程度上，或者出差見(jiàn)面后，普通技術(shù)人員通常會(huì )把你引見(jiàn)給一位位置在他之上的人員，那么我們就來(lái)聽(tīng)一聽(tīng)，看看這位人士主要是在和你交

冷庫設計與建造的前期規劃

冷庫的設計與建造應該規劃論證在先，盡可能避免邊設計、邊施工、邊整改的情況出現，一個(gè)可靠的設計，應經(jīng)過(guò)方案認證與優(yōu)化，結合業(yè)主的實(shí)際情況，確定能滿(mǎn)足建設單位需要的設計方案。 其實(shí)建造冷庫所需的主要設備和材料已基本達到國外的先進(jìn)水平，但系統設計有誤區、安裝調試部規范、運行管理跟不上是目前行業(yè)的主要問(wèn)題，也是導致庫內溫度波動(dòng)過(guò)大和冷庫單位能耗過(guò)高的主要原因。可從以下幾點(diǎn)來(lái)完善下： 1：更新系統設計理念，變粗放型的滿(mǎn)足要求為精細化的針對性設計。 2：合理的組合系統，變盲目的提高部件效率為有效提高整個(gè)系統的效率，加強對部分國產(chǎn)主輔機的研發(fā)投入，提高其能效比，從而提高整個(gè)系統的能效化。 3：加強專(zhuān)業(yè)和管理人才的有效培養，使冷庫從規劃、設計到建造驗收直至運行中，始終處于受控狀態(tài)。 如果從以上幾點(diǎn)去完善，相信整個(gè)工程從前期的冷庫設計與建造規劃到后期冷庫工程維護管理。會(huì )做得更好。

工程造價(jià)由哪些費用組成？

工程造價(jià)一般是城市，農村的建筑工程等建設項目，從立項決策開(kāi)始到項目竣工驗收的全部費用。換個(gè)說(shuō)法也就是整個(gè)項目工程生產(chǎn)加上經(jīng)營(yíng)管理的費用總格。在我國，建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用整個(gè)過(guò)程的投人費用既稱(chēng)為工程造價(jià)，也稱(chēng)為基本建設費用。 建筑工程項目作為一種商品，其造價(jià)也應與其他商品相同，包括各種活動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗費用，以及這些費用消耗創(chuàng )造的社會(huì )價(jià)值。但建筑工程造價(jià)有其特殊性。 （1)建筑工程造價(jià)應分為物質(zhì)消耗費用(價(jià)值轉移的貨幣表現)、勞動(dòng)報酬(即勞動(dòng)者為自己的勞動(dòng)創(chuàng )造價(jià)值的貨幣表現)、利益(勞動(dòng)者為社會(huì )勞動(dòng)創(chuàng )造價(jià)值的貨幣表現)。 （2）和一般的工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的構成不同，工程造價(jià)的構成還具有某些特殊性，其主要表現是: ①建筑工程竣工后，一般不在空間內發(fā)生物理運動(dòng)，用戶(hù)可以立即進(jìn)入生產(chǎn)和生活消費，因此價(jià)格中不包括一般商品所具有的生產(chǎn)性流通費用。例如，商品包裝費、運輸費、保管費。 ②建設工程固定在一個(gè)地方，與土地連接，價(jià)格中一般應包括土地價(jià)格和使用費用，另一方面，由于施工人員和

如何確定合理的風(fēng)險費用

可以索賠的費用你知道哪些？

知識點(diǎn)：費用索賠

土方開(kāi)挖的費用問(wèn)題分析

電力造價(jià)系列 1 9   土方開(kāi)挖的費用問(wèn)題分析 &nbs

別墅裝修設計的費用怎么算

       別墅裝修設計與普通的家裝設計不同，因其面積、構造的不同需要專(zhuān)業(yè)的別墅裝修設計師來(lái)設計。作為家裝設計的最高標準，別墅裝修設計更為復雜，要求更高，當然設計費用也比一般的家裝和工裝高。設計不是過(guò)多裝飾材料堆砌而成的，它富有設計師靈感，符合別墅生活，讓別墅業(yè)主生活更加舒心。        優(yōu)秀的別墅裝修設計師會(huì )在業(yè)主的預算計劃內進(jìn)行工作，節省業(yè)主的時(shí)間和精力。別墅裝修設計師憑借其經(jīng)驗與專(zhuān)業(yè)知識，更加清楚地知道裝修時(shí)所需要的家居資源在哪里能夠以最優(yōu)惠的價(jià)格買(mǎi)到，省得業(yè)主花費大量的時(shí)間去研究產(chǎn)品、品牌和價(jià)格。說(shuō)了那么多，那別墅裝修設計費包含哪些內容呢?又是如何收費的呢?      1、別墅量房      如果別墅業(yè)主有戶(hù)型圖可以免去這個(gè)步驟。但是有些負責任的設計師還是會(huì )去現場(chǎng)量房，畢竟戶(hù)型圖只是開(kāi)發(fā)商提供的，并不精準。(尚層裝飾的

關(guān)于電氣電纜電線(xiàn)送檢費用

根據建筑安裝工程費用項目組成，材料費已包含檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠(chǎng)合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。那么，施工現場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)的，有電纜電線(xiàn)根據規范要求，需要送檢，這個(gè)送檢費用是否應額外計取？