上海別墅策劃全案2 (續)

& 投資別墅項目風(fēng)險凸現 雖然別墅市場(chǎng)前景看好，但若出現供求比例失恒的局面或宏觀(guān)經(jīng)濟形勢的波動(dòng)，別墅市場(chǎng)最先遭殃，據了解去年上市的別墅項目已有一些出現銷(xiāo)售阻力，別墅市場(chǎng)若沒(méi)有特色、沒(méi)有創(chuàng )新、沒(méi)有文化、靠簡(jiǎn)單的復制，則市場(chǎng)前景不容樂(lè )觀(guān)。 二、綜觀(guān)當今上海別墅市場(chǎng)，大致按需求表現為六大類(lèi)型： 居住型別墅——針對那些不滿(mǎn)足于城市鋼筋混凝土環(huán)境的人士而言； 度假型別墅——上海以后會(huì )出現一家人擁有兩套房子的現實(shí)，郊區的別墅用于周末或節假日用，他們對獨棟或聯(lián)體需求較大； 短期居住型——他們分布在高科技園區、進(jìn)出口貿易區、外企聚集等地；如金橋、張江、古北等，這些別墅環(huán)境好，檔次高， 投資回報率高，大多租給老總居住； 旅游型別墅——適合這類(lèi)需求的別墅位于風(fēng)景名勝旁邊，被經(jīng)營(yíng)者用來(lái)當賓館使用； 辦公型別墅——上海這是為滿(mǎn)足香港、臺灣以及國外公司解決辦公場(chǎng)地需求的； 投資型別墅——如上海的老別墅。 三、上海別墅市場(chǎng)的區域分布 據統計，從1992年起至今開(kāi)發(fā)建造的別墅樓盤(pán)大約160個(gè)

上海別墅策劃全案9 (續)

n 對建筑的思考： 1、水景別墅的組團： 以水景環(huán)境構筑建筑組團，在營(yíng)造水系景觀(guān)的基礎上進(jìn)行別墅產(chǎn)品的創(chuàng )意 （1）中式水系組團： 尊重自然，要求有私密性，建筑同地塊和整體景觀(guān)相連系，是中國居住文化的要求。因此，我們在中式水系建筑組團中要以“小橋、流水、人家”為意境，該組團的別墅以低樓層（一層半或二層）形態(tài)出現，在建筑風(fēng)格上秉承中國文化為概念。 （2）日式水系組團： 以“石上清泉”為意境，該組團的別墅以日本流行的形態(tài)出現，在建筑風(fēng)格上應用一些日本流行別墅的元素，在小品創(chuàng )新上用“石磨、冒泉”等概念營(yíng)造日式水系建筑組團氣氛。 （3）西式水系組團： “室內空間室外化生活”是西方人居住的最新特征，因此該組團的別墅要注重室內空間的戶(hù)外延伸——比如入口道路通向入口庭院，廚房通向待客區，餐廳室通向露臺，臥室通向桑拿浴房，游戲室通向娛樂(lè )庭院，明堂通向花園等等，經(jīng)過(guò)巧妙的規劃，實(shí)現室內室外空間的相通互融。 2、水景別墅的創(chuàng )新： 流水別墅——沿中部的溪水

[上海]白金翰宮別墅施工圖

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上海豪宅--精品別墅施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 上海著(zhù)名豪宅，上海精品別墅施工圖，。一套完整的建筑施工圖 投稿網(wǎng)友： stoy200 上傳時(shí)間: 2012-09-20 圖紙

大上海別墅庭院實(shí)景拍攝

上海檀香別墅項目方案及CAD擴初

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上海千萬(wàn)級別的別墅，圖紙免費

別墅2層樓全套建筑施工圖紙，不管是設計參考還是自己蓋房子使用都是非常的使用啊。小手一抖，一份拿走。

山東某地3層別墅裝修施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 本圖為山東某地別墅裝修施工圖，抗震設防烈度為7度，包括：平面圖、外圍裝飾圖； 投稿網(wǎng)友： zjydcyy 上傳時(shí)間: 2013-12-26 <

上海別墅裝修防水材料怎么選

上海別墅裝修過(guò)程中有很多隱藏在墻壁、地板中的基礎工程，因為肉眼不能直接看到所以我們稱(chēng)之為隱蔽工程，今天上海騰龍別墅裝修小編要來(lái)跟大家講一下隱蔽工程中重要的防水工程，了解下室內外的防水材料都有哪些。 一、      橡膠塑料類(lèi) 這類(lèi)別的材料很多，像氯丁橡膠、丁基橡膠、三元乙丙橡膠、聚氯乙烯、聚異丁烯和聚氨酯等做成彈性、粘粘性、防水性較好的防水涂料或者膠泥等。 二、      瀝青類(lèi) 現在用瀝青還是比較多的，這種材料有的是天然的材料制成的有的是石油瀝青和煤瀝青，這種瀝青的中立可塑性強，超強的持久性，防水性很厲害，唯一的缺點(diǎn)的就是味道太大了。 三、      金屬類(lèi) 薄鋼板、鍍鋅鋼板、壓型鋼板、涂層鋼板等直接作為房屋的面板用來(lái)防水，在一些地方用的還是比較多的，比如將薄鋼板和不銹鋼板做成房屋