如何區分合同結算模式是單價(jià)合同還是總價(jià)合同？

如果說(shuō)知識攝入的多少與思維復雜程度成正比，做工程造價(jià)實(shí)踐很重要，即使是高學(xué)歷人才，也要立足實(shí)踐，這里有個(gè)同行提問(wèn)（見(jiàn)圖1）：     

購房合同|新房買(mǎi)賣(mài)合同，新購房合同分哪幾步呢？

       文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：        購房流程-買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)-簽訂購房合同 簽完認購書(shū)后，接下來(lái)就是簽定正式的購房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，業(yè)主備齊所有憑證，與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別： 購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現房)兩種。 二者區別在于： 預售合同在商品房預售時(shí)使用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jì)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續。 商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地房屋產(chǎn)權證的商品房)銷(xiāo)售。 因此，如果是現在簽的預售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦

如何控制施工合同及避免合同風(fēng)險

本帖最后由 csccbjs 于 2014-6-23 20:29 編輯 在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，建筑工程承發(fā)包雙方的權利義務(wù)關(guān)系主要通過(guò)合同來(lái)確定。建筑市場(chǎng)實(shí)行的是先定價(jià)后成交的期貨交易，其遠期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險性。因此，盡可能有效地防范和控制施工合同的風(fēng)險是每個(gè)施工企業(yè)應該十分重視的問(wèn)題。 一、合同風(fēng)險的主要表現形式 建筑工程施工合同風(fēng)險的客觀(guān)存在是由其合同特殊性、合同履行的長(cháng)期性、多樣性、復雜性以及建筑工程的特點(diǎn)而決定的。常見(jiàn)的風(fēng)險有三類(lèi)：業(yè)主資信的風(fēng)險，外界環(huán)境的風(fēng)險，工程技術(shù)、經(jīng)濟和法律等方面的風(fēng)險. 合同的客觀(guān)風(fēng)險是法律法規、合同條件以及國際慣例規定，其風(fēng)險責任是合同雙方無(wú)法回避的，例如FIDIG條款規定工程變更在15%的合同金額的，承包商得不到補償。索賠事件發(fā)生后的28天內，承包商須提出索賠

“陰陽(yáng)合同”與合同依法變更的界限

“陰陽(yáng)合同”與合同依法變更的界限 正確區分判斷“陰陽(yáng)合同”和合同依法變更的界限，對解決建設工程施工合同糾紛有著(zhù)決定性影響對于建設工程招投標項目，承、發(fā)包人往往出于規避法律、行政法規和政府監管的目的，就同一工程簽訂兩份不同版本的合同，一份是根據中標文件簽訂的中標合同，該合同經(jīng)建設行政主管部門(mén)審查備案；另一份則是與中標合同內容不一致的“陰合同”，因而習慣將此做法稱(chēng)之為“陰陽(yáng)合同”。另一方面，由于施工合同履行期限長(cháng)，影響因素復雜多樣，履行中不可避免地發(fā)生內容的變更。因此，正確區分判斷“陰陽(yáng)合同”和合同依法變更的界限，對解決建設工程施工合同糾紛有著(zhù)決定性影響。 2002年5月，某建筑公司通過(guò)工程招投標，和某開(kāi)發(fā)商簽訂承建住宅樓施工合同，合同總價(jià)7000余萬(wàn)元，竣工日期為2003年7月30日，合同簽訂后，經(jīng)工程所在地招標投標辦公室審查備案。 2003年2月，雙方又簽訂了《補充協(xié)議》，約定竣工工期提前至2003年5月30日，后工程于2003年6月22日通過(guò)竣工驗收。2005年3月，該建筑公司提起訴訟，要求支付剩余工程款項，開(kāi)發(fā)商反

陰陽(yáng)合同”與合同依法變更的界限

正確區分判斷“陰陽(yáng)合同”和合同依法變更的界限，對解決建設工程施工合同糾紛有著(zhù)決定性影響對于建設工程招投標項目，承、發(fā)包人往往出于規避法律、行政法規和政府監管的目的，就同一工程簽訂兩份不同版本的合同，一份是根據中標文件簽訂的中標合同，該合同經(jīng)建設行政主管部門(mén)審查備案；另一份則是與中標合同內容不一致的“陰合同”，因而習慣將此做法稱(chēng)之為“陰陽(yáng)合同”。另一方面，由于施工合同履行期限長(cháng)，影響因素復雜多樣，履行中不可避免地發(fā)生內容的變更。因此，正確區分判斷“陰陽(yáng)合同”和合同依法變更的界限，對解決建設工程施工合同糾紛有著(zhù)決定性影響。2002年5月，某建筑公司通過(guò)工程招投標，和某開(kāi)發(fā)商簽訂承建住宅樓施工合同，合同總價(jià)7000余萬(wàn)元，竣工日期為2003年7月30日，合同簽訂后，經(jīng)工程所在地招標投標辦公室審查備案。2003年2月，雙方又簽訂了《補充協(xié)議》，約定竣工工期提前至2003年5月30日，后工程于2003年6月22日通過(guò)竣工驗收。2005年3月，該建筑公司提起訴訟，要求支付剩余工程款項，開(kāi)發(fā)商反訴稱(chēng)本案工程逾期竣工，建筑公司應承擔逾期竣工違

建筑合同(還包含很多商務(wù)合同)

這個(gè)里面東西比較多 我也不是很清楚了 自己找找看有自己需要的沒(méi)有!

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同的效力|買(mǎi)賣(mài)合同效力有哪些

       文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：        所謂回遷房是指開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)，以房換房的形式賠給回遷民的房子。當然本文討論的是商品房性質(zhì)的回遷房，也就是說(shuō)拆的是商品房換取的房子也具有商品房性質(zhì)，至于拆遷的是集體土地上的私房或者是經(jīng)濟適用房所得的回遷房，不屬于本文談?wù)摰姆秶Ｓ捎诨剡w房具有補償性質(zhì)，回遷房享受?chē)艺叩膬?yōu)惠，不含土地轉讓金，因此價(jià)格相對低廉。因此很多人冒著(zhù)風(fēng)險爭相購買(mǎi)回遷房。購買(mǎi)回遷房有著(zhù)巨大的風(fēng)險，因為部分的回遷房存在尚未有《房產(chǎn)證》的問(wèn)題，當業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手買(mǎi)賣(mài)時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶(hù)和改名的，或者當取得真正的《房產(chǎn)證》時(shí)，可能在面積上與當初的協(xié)議面積有差異而導致要補錢(qián)。因此在回遷房買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方一定要注意這個(gè)問(wèn)題，在合同中予以明確規定這些問(wèn)題該怎么解決。由于回遷房性質(zhì)特殊，在司法生活中也有不少人認為這種房子的買(mǎi)賣(mài)是否非法的，回遷房買(mǎi)

集資房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何|買(mǎi)賣(mài)合同效力有哪些？

       文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：        集資房是一種由政府、單位以及職工個(gè)人共同出資修建的房屋，一般都是提供給單位職工居住的。購買(mǎi)集資房也是需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，那么集資房買(mǎi)賣(mài)合同的效力如何呢？ 一、集資房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何 根據《合同法》第52條的規定，如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;或惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;或以合法形式掩蓋非法目的;又或損害社會(huì )公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定的合同無(wú)效。第53條規定，合同中出現形成對方人身傷害的;或因故意或者重大過(guò)失形成對方財產(chǎn)損失的免責條款無(wú)效。 單位集資建房，實(shí)質(zhì)上是福利分房的一種，在未房改前住戶(hù)享受所謂“半產(chǎn)權”。盡管單位仍稱(chēng)之為產(chǎn)權人，但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權利，除非得到住戶(hù)的許可。作為一種歷史性產(chǎn)物，其時(shí)地方政府、有關(guān)

跳出合同看造價(jià)：認價(jià)材料還需參與主合同下浮嗎？

中標后，不簽合同會(huì )怎么樣？

如何辨別此合同是否為菲迪克合同?

我是一個(gè)小公司的員工,現在遇到個(gè)合同問(wèn)題,想請教大家:如下當一個(gè)合同成立時(shí),我們該如何辨別此合同是否為菲迪克合同條件下的合同,是否在建設(招標)方的招標議標文件中一定說(shuō)明本工程采用的是菲迪克合同條件下的合同呢?或者我們采用何種方式才能辨清該合同為菲迪克合同條件下的合同呢?也許這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單,我想麻煩知道此答案的您給予幫忙解答一下,在此先感謝您!

合同和勞動(dòng)合同必考知識點(diǎn)

1、合同的訂立應當遵循：平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、合法原則等。2、合同的分類(lèi)：

【分享】綠化養護管理委托合同

綠化養護管理委托合同（下稱(chēng)甲方）為了更好地將學(xué)校的園林綠化水平提高一個(gè)新的臺階，同意將學(xué)校所屬綠地委托給 （下稱(chēng)乙方）進(jìn)行養護管理。乙方將盡心依照綠地植物生長(cháng)規律，將負責學(xué)校綠地的樹(shù)木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲(chóng)害雜草防治、修補等工作，達到約定養護標準，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權益，在平等互利的基礎上簽訂以下合同，望共同遵守。一、工作范圍：乙方負責甲方所屬綠地的樹(shù)木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲(chóng)害雜草防治、修補等工作，面積為 m2。苗木名稱(chēng)、數目、長(cháng)勢等具體情況詳見(jiàn)附件。二、養護標準：一） 喬木養護管理標準 1） 生長(cháng)勢正常，枝葉正常，無(wú)枯枝殘葉；2） 充分考慮樹(shù)木與環(huán)境的關(guān)系，依據樹(shù)齡及生長(cháng)勢強弱進(jìn)行修剪；3） 及時(shí)剪去干枯枝葉和病枝；4） 適時(shí)灌溉、施肥，對高齡樹(shù)木進(jìn)行復壯；5） 及時(shí)補植，力求苗木、規格等與原有的接近；6） 病蟲(chóng)害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現早處理。二） 花灌木養護管理標準1） 生

FIDIC合同條件與國際工程合同管理

希望對想學(xué)習FIDIC合同條件與國際工程合同管理的有點(diǎn)用處

三選一：固定單價(jià)合同，固定總價(jià)合同、成本加酬金合同哪個(gè)效果好？

施工合同、分包合同、采購合同審查中需要分別關(guān)注這些涉稅點(diǎn)！

最近正值建筑施工“黃金期”，不少建筑企業(yè)合同簽訂量顯著(zhù)增多。從筆者工作實(shí)踐看，建筑企業(yè)交易合同涉稅條款的具體細節，將直接影響后續稅務(wù)處理。建議建筑企業(yè)在搶抓施工

民法典、總承包合同、施工合同、計價(jià)規范、合同糾紛解釋

前段時(shí)間很多朋友問(wèn)了很多關(guān)于合同、清單、工程總承包等方面的問(wèn)題，有些內容我也記不太準確，就下載了這幾個(gè)文件， 認真完整的進(jìn)行了學(xué)習 ，對一些似是而非、模糊不清的問(wèn)題重新喚起了記憶，其實(shí)原來(lái)讀的時(shí)候，就是去看看用

固定單價(jià)合同，固定總價(jià)合同、成本加酬金合同，優(yōu)先選用哪個(gè)效果好？

收錄于話(huà)題

學(xué)習學(xué)習，對每個(gè)職工都有益--2008年最新勞動(dòng)合同及合同法

學(xué)習學(xué)習，對每個(gè)職工都有益--2008年最新勞動(dòng)合同及合同法http://co.163.com/if_40797970_3.htm

房屋購置合同或委托建設合同類(lèi)問(wèn)題

甲單位（機關(guān)）出地、出資，由乙單位（施工企業(yè)）大包式施工某棟辦公用途樓房，目前工程已建基本完成，甲方撥付資金近90%，之前雙方只是協(xié)議提到甲方按每平米**錢(qián)收買(mǎi)乙方建成樓房，也是按平米收購價(jià)撥付的款。現在要雙方簽訂正式合同，應該走房屋購買(mǎi)合同還是委托建設合同呢？能不能合理規避不必要的房屋購置稅什么的？而且還要在審計部門(mén)審查上合理。