別墅小區規劃及建筑方案

[ 本帖最后由 zpywy 于 2009-5-27 11:16 編輯 ]

評估關(guān)于獨棟別墅有哪些要點(diǎn)？

一.天然景觀(guān)（NATURAL VIEW） 好的天然景觀(guān)，不論是否知名景觀(guān)，都可為別墅提供“遠景”。不論是山是水，是公園或河濱，由于視野能遠眺，距離產(chǎn)生的空間美感，襯托人造景觀(guān)的“近景”，使別墅的窗外美景，增色加分。 二.人造景觀(guān)（LAND SCAPING） 別墅區的景觀(guān)設計，不僅是綠化植栽如此簡(jiǎn)單，好的景觀(guān)設計除了視覺(jué)上、環(huán)境美化上、小區微氣候、休閑活動(dòng)各方面都會(huì )統籌考量。一舉多得，既能創(chuàng )造景觀(guān)，又解決人車(chē)分道問(wèn)題、停車(chē)位問(wèn)題、噪音問(wèn)題、安全問(wèn)題，因此好的景觀(guān)規劃，對別墅的品質(zhì)影響極大。 三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE） 建筑造型風(fēng)格決定別墅區建筑調性、風(fēng)貌、莊園式、城堡式、都鐸式、地中海式、西班牙式、殖民風(fēng)格、熱帶田園風(fēng)、北歐現代式、美國白派、簡(jiǎn)約主義式，甚至混合風(fēng)格式、維多利亞式。不知所云的外型設計應有盡有，我們該從兩個(gè)方向去看它，第一，比例、美學(xué)之塑造

景觀(guān)別墅弱電設計要點(diǎn)淺析

摘要：高檔景觀(guān)別墅的弱電設計有別于其它住宅，有很多新技術(shù)、新觀(guān)念、新標準被采用，文章闡述了高檔景觀(guān)別墅弱電 設計中的一些要點(diǎn)。 關(guān)鍵詞：景觀(guān)別墅 弱電設計 高檔景觀(guān)別墅是近幾年出現的高標準住宅發(fā)展方向之一，它已不僅僅是要求居住方便，而是舒適乃至于華麗，其成功典型 范例有上海的“碧云別墅”、杭州的“九溪玫瑰園”等等。高檔景觀(guān)別墅區與其它住宅區相比，有其明顯的特點(diǎn)：①人口 密度相對較低------容積率低、周界較長(cháng)、地處遠離中心城區的地域；②居住環(huán)境優(yōu)雅舒適----小區綠化、小品、水體、地形有 機地結合在一起。如表1所示。 表1 多層、高層住宅小區與景觀(guān)別墅區技術(shù)指標比較技術(shù)指標 某多層、高層住宅小區 某景觀(guān)別墅區 總用地面積 3.8 萬(wàn)平方米 23.9 萬(wàn)平方米 綠化覆蓋率 40.5 ％ 71.6 ％ 總建筑面積 6.2 萬(wàn)平方米 8.7 萬(wàn)平方米 居住

縣域城鎮體系規劃編制要點(diǎn)

縣域城鎮體系規劃編制要點(diǎn)（試 行）(2000年4月6日建村[2000]74號文發(fā)布) 第一條 為加強縣域（包括縣級市、城市遠郊區，下同）城鎮體系規劃的編制工作，促進(jìn)城鄉經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展，制定本要點(diǎn)。 第二條 縣域城鎮體系規劃由縣級人民政府負責組織編制。承擔編制縣域城鎮體系規劃具體任務(wù)的單位，應當具有乙級以上規劃設計資格。 第三條 編制縣域城鎮體系規劃應當遵循有關(guān)的法律、法規和技術(shù)規定，以經(jīng)批準的省（包括由國務(wù)院審批總體規劃的城市，下同）域城鎮體系規劃和縣（市）國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展戰略規劃為依據，并與相關(guān)規劃相協(xié)調。 第四條 縣域城鎮體系規劃的主要任務(wù)是：落實(shí)省（市）域城鎮體系規劃提出的要求，指導鄉鎮域村鎮規劃的編制。縣域城鎮體系規劃應突出三個(gè)重點(diǎn)： ⒈確定城鄉居民點(diǎn)有序發(fā)展的總體格局，選定中心鎮，防止一哄而起，促進(jìn)小城鎮健康發(fā)展； ⒉布置縣域基礎設施和社會(huì )服務(wù)設施，防止重復建設，促進(jìn)城鎮

坡地建筑別墅的規劃問(wèn)題請教

各位高手,小弟做建筑的,最近老大要我出個(gè)坡地別墅的規劃,由于是第一次接觸,特向各位高手請教下要注意些什么,大概要出些什么圖紙,簡(jiǎn)要介紹下工程情況:該項目位于云南,坡地比較復雜,有緩坡和急坡,坡的朝向也很多,大概300畝左右,都用做蓋別墅

330*500的一塊地怎樣做別墅的規劃

剛接的一個(gè)項目 本人是新人 非常喜歡房地產(chǎn)這一行 雖然我的專(zhuān)業(yè)是計算機 但是房地產(chǎn)一直是我關(guān)注的行業(yè) 這個(gè)機會(huì )可能就是我進(jìn)入房地產(chǎn)的一塊敲門(mén)磚了 以后也肯定會(huì )投身于這個(gè)行業(yè) 很多問(wèn)題需要請教各位前輩們 剛入門(mén)可能很多話(huà)說(shuō)的不是很專(zhuān)業(yè) 請各位前輩多多指教 下面我把整個(gè)項目的大概情況跟大家說(shuō)說(shuō) 各位幫我拿拿注意項目定位：別墅（兩連體 四連體 獨棟 獨棟豪華型） 三個(gè)高層 一個(gè)小區1：土地的面積這塊地皮的面積是東西330米 南北500米 總計16.5萬(wàn)平方 北邊有一條馬路 西邊也有一跳2：建筑的大小整個(gè)項目的建筑類(lèi)大體分為六類(lèi) 以別墅為主 ：別墅（空中別墅 兩連體 四連體 獨棟 獨棟豪華型） 三個(gè)高層 一個(gè)小區（1）： 高層需要建設在北側臨街 在16--20層 其中一動(dòng)在拐角處 做酒店用（2）：西側臨街做空中別墅（3）：剩余別墅在里邊3：建筑數量（1）：高層 3棟 （2）：兩連體30棟（3）：四連體 20棟（4）：獨棟 50套（5）：

別墅裝修空間規劃要合理

別墅區別于其他普通住宅及公寓，擁有相對獨立的室外環(huán)境及較為寬敞的室內空間。外立面、室內外環(huán)境都會(huì )影響室內空間的設計。在平面功能分區上，別墅室內面積較大、層數較多，初步功能區域的設置，首先應依照居住者對別墅的使用方式來(lái)確定。其次，區別于其他類(lèi)型的居住形式，別墅更強調室內的空間感、舒適程度。根據目前接觸的客戶(hù)，別墅的平面功能設置中，在保證臥室等一些私人空間的前提下，公共、娛樂(lè )及會(huì )客空間較多，分布于建筑各個(gè)層面，如首層的客廳、其他會(huì )客室、二層的家庭室、視聽(tīng)娛樂(lè )或運動(dòng)休閑的空間、兼顧書(shū)房及其他功能的會(huì )客和交流空間等。 平面功能的另一重點(diǎn)在于衛生間室內的設計。別墅衛生間個(gè)數較多、功能劃分較細、不同的空間大小針對的使用者也相對不同。而別墅作為獨棟建筑， 上下水路改造的可行性為洗手間功能的調整及個(gè)性化設計提供了條件。 室內設計部分需完成的空間劃分，應在與客戶(hù)交流討論而得到的平面功能劃分前題下，對空間進(jìn)一步調整，盡可能還原原始建筑的空間感、發(fā)揮建筑本身特色，對不足及使用功能有所欠缺的空間進(jìn)行彌補或重組。 別墅由于面積較大、房間較多，家庭輔助人員的通道、入口及居住應與

疊加雙拼別墅的裝修設計要點(diǎn)

1、功能分區 對于疊拼房的裝修設計而言，首先應該做好的事情的功能分區，通常建議大家將主人的休息區與工作區設置在樓上，這樣能夠最大限度的保證主人的工作于休息不被樓下的活動(dòng)區所打擾。而將會(huì )客區、影視區與休閑區設置在樓下的空間亦可保證相當的活動(dòng)自由度。 2、使用方便度 每個(gè)功能空間的使用方便與否主要受到空間面積、空間形狀與空間高度的影響。因此，為了使不同的功能空間都具有比較好的使用方便度，推薦大家根據各個(gè)功能空間的使用目的來(lái)進(jìn)行酌情處理，如影視房應該進(jìn)行適度的軟包，以加強觀(guān)看影視作品時(shí)的音響效果與降低對室內其他空間的打擾。 3、連接安全性 連接樓上與樓下交通的當然是樓梯，在很多文章中我都曾提到樓體安全性的重要程度。建議大家在為疊拼房設計樓梯時(shí)，應該請專(zhuān)業(yè)的樓梯設計、施工單位來(lái)完成，并且在設計樓梯時(shí)充分考慮到承重、防滑、防尖角割傷等諸多因素，已全面確保樓梯的使用安全。

關(guān)于縣域給水規劃的幾個(gè)要點(diǎn)的探討

城市給水工程是以保證城市所需的水量、水質(zhì)、水壓為目標，選擇和尋求城市水源，確定取水方式和凈水方式，布置和建設各類(lèi)取水、凈水、輸配水等工程設施和管網(wǎng)系統，是保障城市經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的重要基礎設施。隨著(zhù)城市人口增長(cháng)、工業(yè)發(fā)展、用水標準提高，城市對水資源的需求越來(lái)越大，但同時(shí)很多城市對給排水工程基礎設施投入嚴重不足，或未進(jìn)行合理規劃，造成現狀水資源和水環(huán)境不斷惡化，影響了人民生活水平的提高，也阻礙了城市經(jīng)濟的可持續發(fā)展。因此，合理選擇城市水源、確定用水量標準、選擇合適的給水系統，以及提高給水的可靠性，是城市給水規劃需要重視的幾個(gè)方面。 筆者結合溫州市蒼南縣縣域給水專(zhuān)項規劃，對上述城市給水規劃中的幾個(gè)方面進(jìn)行討論，提出幾點(diǎn)建議和結論供同行參考。 一、蒼南縣概況 蒼南縣位于溫州市最南端，地勢起伏較大，西部和西南部群山綿亙；東北部地勢平坦開(kāi)闊，河網(wǎng)縱橫交織；東部靠海。縣域總人口123萬(wàn)，2004年全縣實(shí)現總產(chǎn)值123.02億元，發(fā)展速度很快，是一個(gè)新興的中等城市，縣城及東北部的龍港鎮等鎮經(jīng)濟發(fā)達，西、南部山區經(jīng)濟落后。與很

裝修別墅要點(diǎn)與注意事項

1、別墅室內裝修中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。特別是二層以上，因為未經(jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其地面裝飾材料的重量不得超過(guò)40公斤／平方米。 2、進(jìn)行最新房子裝修室內裝修，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽(yáng)臺和門(mén)窗的墻體以及擴大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗，這種做法會(huì )造成樓房局部裂縫和嚴重影響抗震能力，從而

別墅庭院綠化養護要點(diǎn)有哪些

首先庭院綠化在種植時(shí)就要充分考慮到植物的習性（喜陰喜陽(yáng)？喜濕喜干？落葉常綠？......），土壤的改良，排水系統等的預設 種植時(shí)還強烈建議鋪設滴灌系統，注意不是噴灌（噴款只適用于草坪）。 定時(shí)修建，除蟲(chóng)，施肥當然也是必須的。花期結束后要就是清理殘花，修建過(guò)于茂盛的紙條，如此才能保證下次花期可以有更好的表現。花園中的落葉，積水等衛生問(wèn)題也要及時(shí)清理，不僅減少蚊蟲(chóng)鼠害等問(wèn)題，對于植物的良好生長(cháng)和美觀(guān)也是至關(guān)重要。

監理規劃編制要點(diǎn)及主要內容

監理規劃編制要點(diǎn)及主要內容 1.  監理規劃編制要點(diǎn) 

大別墅，究竟該如何規劃自己院子的？

別墅廚房空間的設計要點(diǎn)

1 、客廳、起居室 1.1 特點(diǎn)：家庭團聚、休息、娛樂(lè )、接待的空間。綜合性、公共性強使用頻率最高、人數最多。 客廳接待客人的空間是家庭對外的門(mén)面。 主人接待訪(fǎng)客、舉行小型聚會(huì )等的場(chǎng)所。要求空間流通滲透、景觀(guān)好、視野開(kāi)闊、朝向好、無(wú)交通干攏 起居室是家庭內部成員的日常活動(dòng)又稱(chēng)家庭活動(dòng)室可與娛樂(lè )室臨近或合并。家人小聚、交流的重點(diǎn)空間。要求景觀(guān)好、舒適、少交通干攏 2.2 設計要點(diǎn) 平面形式要完整至少能放下一組5-6人沙發(fā)空間上可設計成共享空間或可利用高低隔斷分割空間地面及頂棚的抬起或下沉與樓梯、餐廳等的空間滲透等強調空間的滲透與變化。

別墅餐廳、衛生間設計要點(diǎn)

3、餐廳  餐廳的平面設計應以就餐人數及餐桌尺寸為依據，應有良好的朝向與景觀(guān)與廚房臨近。 餐廳的位置往往被忽視, , 其實(shí)它也是人們最常利用的公共空間， 在設計時(shí)除了滿(mǎn)足家庭功能需要, , 應該盡量給予餐廳較自由的拓展空間, , 比如與廚房一體, ,增加小的吧臺等等 4 、臥室 臥室是供睡眠等個(gè)人隱私活動(dòng)的空間是住宅中最重要的組成部分，要求有極強的自主性和私密性，力求保證每個(gè)成員均能在自己的 “ 小天地 ”里專(zhuān)心從事個(gè)人活動(dòng)。

別墅入戶(hù)、衛生間設計要點(diǎn)

6 、入口門(mén)廳

海綿城市規劃指標與要點(diǎn)

海綿城市規劃指標與要點(diǎn)