智能化住宅小區安防工程案例 2005-11-14 這篇文章被閱讀了< 2 >次 "智能化住宅小區”是指通過(guò)綜合配置住宅小區內的各個(gè)功能子系統,以綜合布線(xiàn)為基礎框架,以計算機網(wǎng)絡(luò )為區內各種設備管理自動(dòng)化的新型住宅小區,是近年來(lái)我國城市商品住宅建設中大力推廣的一項高新技術(shù),是建筑技術(shù)與計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò )技術(shù)、通信技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)等多學(xué)科研究成果的結合。該項技術(shù)一方面為物業(yè)管理部門(mén)提供科學(xué)、高效的管理手段和方法,另一方面也為住戶(hù)提供了安全、舒適、高效的現代化生活空間和環(huán)境。智能化住宅小區系統主要由安防報警系統、網(wǎng)絡(luò )通訊系統、物業(yè)管理系統等3大部分組成:l、安防報警系統安防報警系統是智能住宅的重要組成部分之一,智能化住宅保安系統具有較高的自動(dòng)化技術(shù)水平及完善的功能,安全性、可靠性高。每個(gè)住戶(hù)單元的防盜、防災報警裝置通過(guò)網(wǎng)絡(luò )系統與小區管理中心的監控計算機連接起來(lái),實(shí)現不問(wèn)斷監控。安防報警包括:門(mén)禁系統、紅外門(mén)磁報警、火災報警、煤氣泄漏報警、緊急求助、閉路電視
小區智能化設計要求小區智能化是將建筑技術(shù)與現代計算機、信息與網(wǎng)絡(luò )技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)相結合,住宅小區的安全防衛、物業(yè)管理、多元信息技術(shù)服務(wù)與管理、家庭辦公與智能化相結合。一般住宅小區智能化系統應該具備安全防衛、物業(yè)服務(wù)管理、信息網(wǎng)絡(luò )、以及家庭智能化四個(gè)方面基本功能的要求。一、安全防衛1、小區出入口管理與周界防衛;2、電子巡更;3、閉路電視監控;4、對講(可視)與門(mén)禁系統;5、住戶(hù)報警與緊急求救;6、防盜報警;7、防災報警(防火、防燃氣泄漏、防溢水);二、物業(yè)服務(wù)與管理系統1、物業(yè)管理綜合信息服務(wù)(包括收費信息);2、遠程抄表與管理(水、電、氣、暖計量與收費);3、車(chē)輛出入停放管理;4、公共設備監控與管理(供水、供暖、供電、電梯、園林澆灑、垃圾儲運、排污等);5、區域與公共照明;6、電子公告與電子廣告欄;7、背景音樂(lè )與廣播;三、信息網(wǎng)絡(luò )與布線(xiàn)1、模擬計量數據傳送;2、開(kāi)關(guān)控制量的傳遞
智能化系統供同行參考!
住宅小區的“智能化”是社會(huì )信息化的發(fā)展趨勢,是房地產(chǎn)的一個(gè)熱點(diǎn)、亮點(diǎn),也是當代科學(xué)技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應用。很大程度地改善了人們住宅功能,優(yōu)化居住環(huán)境,提高生活質(zhì)量。所謂小區智能化,就是利用計算機技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段,分別對其功能進(jìn)行智能化,使資源充分共享,統一管理。根據現場(chǎng)管理的經(jīng)歷,本文和大家一起探討住宅小區智能化的建設程序。 一、室內部分
住宅小區智能化系統設計案例近年來(lái),智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展,人們把智能建筑技術(shù)擴展到一個(gè)區域內多座智能建筑進(jìn)行綜合管理,這樣的區域被稱(chēng)為智能小區。智能小區已成為建筑行業(yè)中,繼智能建筑之后的又一個(gè)熱點(diǎn),也是房地產(chǎn)的一個(gè)亮點(diǎn)。 所謂智能小區,就是將在一定地域范圍內,多個(gè)具有相同或不同功能的建筑物(主要指住宅小區)按照統籌方法,利用計算機技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段,分別對其功能進(jìn)行智能化,使資源充分共享,統一管理。在提供安全、舒適、方便、節能、可持續發(fā)展的生活環(huán)境的同時(shí),便于統一管理和控制,并盡可能地提高性能價(jià)格比。 根據建設部有關(guān)智能化示范小區的文件規定,按建設單位提出的二星級建設標準三個(gè)子系統的具體要求,在方案設計中我們考慮如下的系統組成:.......
一個(gè)小區智能化工程的招標確定價(jià)格,每個(gè)子系統都附帶配置說(shuō)明,主要設備的單價(jià)可以作為報價(jià)及招標的參考。另外也可以作為小區智能化系統設置和設計布點(diǎn)的參考。
建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室主編的"全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點(diǎn)與技術(shù)導則"試行稿,已于1999年12月公布。其對住宅小區建設有指導作用,全國各省、市設計院應參照執行。其總體目標是:通過(guò)采用現代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò )技術(shù)和信息集成技術(shù),進(jìn)行精密設計、優(yōu)化集成、精心建設,提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平,以適應21世紀現代居住生活的需求。21世紀的住宅建設在產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的旗幟下,擔負起全面提高人民生活水平和帶動(dòng)國民經(jīng)濟發(fā)展的歷史任務(wù)。研究國外對住宅的分級原則,多數與居民收入掛鉤。針對不同的收入階層,提供相應的住房。國務(wù)院轉發(fā)有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的72號文中,將我國商品房分為三個(gè)級別,A級:普及型,為中低收入居民提供的經(jīng)濟用房;AA級:提高型,為中高收入居民提供的商品住房;AAA級:超前型,為高收入居民或外銷(xiāo)提供的住房。 建筑智能化設計,先是在辦公、商業(yè)建筑中開(kāi)始,現已延伸到住宅建筑中。信息、網(wǎng)絡(luò )、智能化,這些以往與住宅相距甚遠的高新技術(shù),現已進(jìn)入了家庭。按照住宅的級別,應分別賦予不同的技術(shù)功能,不能把智能化技術(shù)當成廣告,炒作成銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn),而是要符合我們的國情,按照"導則
小區智能化實(shí)現的幾種方式1小區總線(xiàn)制首先建立小區的區域網(wǎng),把各個(gè)子系統連接起來(lái),然后區域網(wǎng)再與公共網(wǎng)絡(luò )聯(lián)通。這樣就要小區綜合布線(xiàn)充分考慮各子系統需要,充分利用系統的總線(xiàn)資源,將數據通訊、對講、呼叫、報警、設備管理等信號的傳輸納入該總線(xiàn)。盡量減少小區布線(xiàn),節省投資。2利用有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )目前國內有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )的發(fā)展日趨完善,已基本實(shí)現了圖象、數據和語(yǔ)音的“三線(xiàn)合一”,通過(guò)有線(xiàn)電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜,就可以實(shí)現小區智能化的所有功能,而上這個(gè)網(wǎng)絡(luò )有極大的開(kāi)發(fā)余地。例如:目前在國外正時(shí)興IP電話(huà)、WEB終端和數字電視,只要插在有線(xiàn)電視插座上即可。由此可見(jiàn),有線(xiàn)電視在信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展上將是電信網(wǎng)絡(luò )最強有力的競爭對手。3利用電訊網(wǎng)絡(luò ) szsdhy.soxsok.com/深圳建筑弱電工程師培訓其實(shí)現模式基本和有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )一樣,在前面已經(jīng)提及,故在此不再贅述
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大家看看,是不是錯的設計方案!
住宅小區智能化系統施工組織設計
全套別墅住宅小區安防智能化方案********************************別墅小區智能化系統功能說(shuō)明.doc
今天去了趟建筑書(shū)店,有了個(gè)疑問(wèn),建筑智能化系統的驗收規范怎么就不能全部匯編成一本呢?真是!而且,一本薄薄的驗收規范,少則8元(最便宜了),多則22元(再往上的就沒(méi)看了)。這不是欺負人么!?建筑智能化一共有哪些驗收規范是要我們一個(gè)個(gè)找出來(lái)的?
成都交大智能化住宅小區成為亮點(diǎn) 2005-11-9 這篇文章被閱讀了< 10 >次 中國建筑智能化問(wèn)題已成為設計、房地產(chǎn)企業(yè)、業(yè)內人士及專(zhuān)家關(guān)注的熱點(diǎn)。近日,受四川省建設廳委托,由省建設科技協(xié)會(huì )在成都舉行的住宅小區智能化技術(shù)經(jīng)驗交流會(huì )上,與會(huì )者在成都交大房產(chǎn)企業(yè)集團開(kāi)發(fā)的智能小區二期工程實(shí)地觀(guān)摩了用戶(hù)家、安防中心及網(wǎng)管中心的演示,并就如何進(jìn)一步推進(jìn)建筑智能化技術(shù)發(fā)展,提高全省工程建設水平,促進(jìn)行業(yè)改革與發(fā)展等方面的問(wèn)題進(jìn)行了交流和研討。成都交大房產(chǎn)住宅小區智能化的成功實(shí)踐成為亮點(diǎn)。 四川的建筑智能化是把信息技術(shù)應用于建筑實(shí)踐,并通過(guò)典型示范、總結推廣應用取得了階段性成果,目前發(fā)展勢頭良好。據了解,四川住宅建筑智能化的興起和探索,是從1996年成都交大花園一期工程開(kāi)始的,1997年7月,省建委確定成都交大花園智能小區為“四川省住宅智能化示范小區”,肯定了住宅小區智能化的方向。經(jīng)過(guò)8年的不懈努力,交大房產(chǎn)集團對9個(gè)分區60多萬(wàn)平方米的住宅,共5000多住戶(hù),根據不同的地域
朱 飛 宇 摘 要 筆者結合工程實(shí)例,對住宅小區的火災自動(dòng)報警系統、聯(lián)動(dòng)系統及網(wǎng)絡(luò )功能設計作了一些探討和總結。 關(guān)健詞 探測器 自動(dòng)報警 消防聯(lián)動(dòng) 系統網(wǎng)絡(luò )
本帖最后由 勞武 于 2016-1-20 21:37 編輯 唐 勇 唐 明 摘 要 簡(jiǎn)要介紹成都花園一期智能小區智能化系統設計要點(diǎn)及系統構成。根據國家標準和四川省地方標準的規定,結合該工程實(shí)際,提出了該小區智能化系統的一整套解決方案。 關(guān)鍵詞 智能小區 安全防范 信息管理 信息網(wǎng)絡(luò ) 寬帶接入 火災自動(dòng)報警 消防聯(lián)動(dòng)
小區智能化主要目的是通過(guò)智能化的手段,包括通過(guò)集成住宅小區物業(yè)和信息各個(gè)子系統,以家庭綜合布線(xiàn)為基礎,以計算機網(wǎng)絡(luò )為橋梁,全面實(shí)現及極大方便物業(yè)管理,為用戶(hù)提供一個(gè)安全、舒適及高效的生活環(huán)境。智能化小區主要包括以下幾方面內容:樓宇可視對講系統、閉路電視監控系統、電子巡更系統、背景音樂(lè )及緊急廣播系統和IC卡停車(chē)場(chǎng)管理系統。 1.樓宇可視對講系統是一種針對物業(yè)管理要求設計的保安系統,以管理員為核心,以樓宇可視對講為主體,可與計算機系統相連接,實(shí)現報警、監視、對講等多種功能,達到物業(yè)綜合管理的最佳要求在
住宅小區智能化工程
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