舊城或城中村改造,一個(gè)片區的居民住宅房屋、企事業(yè)單位辦公用房、各類(lèi)商業(yè)建筑的征收直接成本測算,內容可涵蓋居民的生活保障等內容。
各省、自治區住房城鄉建設廳,直轄市住房城鄉建設委員會(huì )(房地局),新疆生產(chǎn)建設兵團建設局: 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,我部制定了《國有土地上房屋征收評估辦法》。現印發(fā)給你們,請遵照執行。 附件:國有土地上房屋征收評估辦法 中華人民共和國住房和城鄉建設部 二〇一一年六月三日
Peat Sorb這項神奇的產(chǎn)品具有特殊抗水性,一旦接觸到浮游于地上及水上的油脂類(lèi)(碳氫化合物、PCB)后便會(huì )立即吸收油脂。可藉由強力吸收與吸附作用,防止流出的油擴散,同時(shí)可安全除油以防污染與破壞環(huán)境。另外,被吸收、吸附的油會(huì )受到固化,而得以容易進(jìn)行除油與搬運作業(yè),使其成為防止石油或石化污染的最佳利器。Peat Sorb完全吸附任何廢油、防止污染環(huán)境,可吸收、吸附礦物、動(dòng)植物油,已吸收的油分不再二度外泄。由于油脂成分會(huì )在 Peat Sorb 內自然分解,因此即使放置也不污染環(huán)境。Peat Sorb搬運、廢棄作業(yè)簡(jiǎn)單、迅速,只要將 Peat Sorb 粉適量播灑、攪拌于廢油中,便可讓粘液的油瞬間變成清爽的鋸屑狀態(tài),只要裝袋與裝箱便可輕松搬運。可防止處理廠(chǎng)的作業(yè)員滑倒、及防止衣服沾染油脂。Peat Sorb也被認為是極佳的過(guò)濾器,因為具備強力吸收及離子大量交換的特性。 Peat Sorb 透過(guò)最自然的毛細作用來(lái)達到干燥效果。而干燥的細胞組織能永久地將碳氫化合物鎖在細胞內。Peat Sorb適用的產(chǎn)品范圍極廣,從石油到相關(guān)石化產(chǎn)
我準備在沙土地上建造肉雞養殖舍,雞舍長(cháng)120米,寬25米,內網(wǎng)架上養殖肉雞2萬(wàn)羽,采用玻璃鋼板。現雞舍要建造在沙土地上,沙土地深大概10多米,我的所在地是石家莊,夏天的時(shí)候會(huì )有大雨,雨屬于那種持續時(shí)間不長(cháng),但是短時(shí)降雨量比較大,為了防止雞舍沉降,請問(wèn)我該如何做這個(gè)地基?
求一套10*12土地上蓋的別墅圖紙在這里找了很長(cháng)時(shí)間沒(méi)有找到,如果有哪位有謝謝提供一套。新手沒(méi)有多少幣,請見(jiàn)諒!外觀(guān)本人看好下圖!
第一章??總????則
房山最新土地入市,長(cháng)陽(yáng)計劃建華北最大規模奧特萊斯。最新土地入市也給房山市帶動(dòng)了經(jīng)濟發(fā)展。 2009年,房山長(cháng)陽(yáng)鎮將起步區1號地和5號地成功上市,萬(wàn)科的接連拿地使得房山長(cháng)陽(yáng)成為社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)。進(jìn)入2010年,北京市土地中心公布9宗新上市地塊,房山長(cháng)陽(yáng)鎮又有新地塊上市,一時(shí)間業(yè)界對該地塊產(chǎn)生了極大關(guān)注。但有相關(guān)消息稱(chēng),此次長(cháng)陽(yáng)新地塊的上市是要吸引具有實(shí)力的奧特萊斯開(kāi)發(fā)商,助力長(cháng)陽(yáng)鎮的商業(yè)基礎設施建設,明確要拋棄“地王”,走探索區域發(fā)展建設的新路子。與以往極為不同,此次土地入市的焦點(diǎn)將拋開(kāi)目前市場(chǎng)上炒地價(jià)的“地王”勢頭,以深入挖掘地區價(jià)值為出發(fā)點(diǎn),目的在于為實(shí)現區域經(jīng)濟跨越式發(fā)展奠定基礎,為當地百姓增收和新型旅游經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng )造機遇,這也是北京市平衡城鄉與區域經(jīng)濟發(fā)展的大勢所趨。即將投建的奧特萊斯處于房山CS
如題,希望對大家有幫助。今天看了置頂的那個(gè)帖子,很有感觸,覺(jué)得作為一個(gè)長(cháng)期潛水有沒(méi)少在這兒獲得幫助的人,內心確實(shí)慚愧,以后多多分享資料給大家,互通有無(wú),共同提高。中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例(一九九0年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行)第一章 總則第一條 為了改革城鎮國有土地使用制度,合理開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地,加強土地管理,促進(jìn)城市建設和經(jīng)濟發(fā)展,制定本條例。 第二條 國家按照所有權與使用權分離的原則,實(shí)行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度,但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。 前款所稱(chēng)城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內屬于全民所有的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地)。 第三條 中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人,除法律另有規定者外,均可依照本條例的規定取得土地使用權,進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。
為推動(dòng)公有住房上市的進(jìn)程,近日,財政部、稅務(wù)總局發(fā)出通知,明確國有土地使用權出讓的契稅政策。 一、出讓國有土地使用權的,其契稅計稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。 (一)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。 沒(méi)有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的,征收機關(guān)可依次按下列兩種方式確定: 1、評估價(jià)格:由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構根據相同地段、同類(lèi)房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評定,并經(jīng)當地稅務(wù)機關(guān)確認的價(jià)格。 2、土地基準地價(jià):由縣以上人民政府公示的土地基準地價(jià)。 (二)以競價(jià)方式出讓的,其契稅計稅價(jià)格,一般應確定為競價(jià)的成交價(jià)格,土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。 二、先以劃撥方式取得土地使用權,后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的,應依法繳納契稅,其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。 三、已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和
二、北京市政府及其相關(guān)部門(mén)對國有土地協(xié)議出讓相關(guān)規定的演變 2002年6月30日以前,在北京市利用國有土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般采用協(xié)議出讓方式。 從2002年7月1日起,在北京市利用國有土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的出讓方式發(fā)生了兩次重大變化: 第一次重大變化:除五種情況外,改為招標、拍賣(mài)或掛牌方式出讓。 2002年6月28日北京市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于停止經(jīng)營(yíng)性項目國有土地使用權協(xié)議出讓的有關(guān)規定》(京政辦發(fā)[2002]33號文件)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“33號文”)。33號文規定除下列五種情況外,自2002年7月1日起,凡在北京市利用國有土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)的項目用地的出讓?zhuān)蓞f(xié)議出讓改為招標、拍賣(mài)或掛牌方式進(jìn)行公開(kāi)交易:(1)綠化隔離帶項目;(2)小城鎮建設項目;(3)危舊房改造項目以及其他重大建設項目中的經(jīng)營(yíng)性項目用地,因和其他非經(jīng)營(yíng)性項目確實(shí)不可分割,而不能進(jìn)入市土地交易市場(chǎng)公開(kāi)交易的;(4)屬于規劃為高科技、工業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)性項目用地確需協(xié)議出讓的;(5)市政府批準的其他經(jīng)營(yíng)性項目用地。 第二次重大變化:只保留一種
在房?jì)r(jià)持續走高的階段,地方政府因土地出讓金獲益,而開(kāi)發(fā)商因土地增值獲益,在很多地方,雙方對“托市”擁有默契,各得其所。 但在土地出讓金收緊的政策調控下,若地方財政對房產(chǎn)行業(yè)依賴(lài)程度過(guò)大,將直接導致財政收入下滑,而這正也是上海市醞釀?wù)魇胀恋卦鲋刀惖谋尘八凇?背景:土地出讓金歷史 中國向城鎮國有土地使用者征費的制度始于1987年。當時(shí)的土地使用費作為地方稅的一個(gè)變種,主要用于地方城鎮建設和維護,而中央并未從中獲利。 1988年11月實(shí)施的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》,開(kāi)始將土地使用費改為土地使用稅,按年收取,每平方米從0.2元到10元不等。土地使用稅收入,中央和地方政府按5:5分成。 土地使用稅的征收大大改善了中央政府和地方政府的財政狀況。這也讓地方政府嘗到了“甜頭”,一些地方開(kāi)始少交、瞞交部分土地使用稅。 在這一背景下,1989年5月,國務(wù)院出臺了《關(guān)于加強國有土地使用權有償出讓收入管理的通知》,規定凡進(jìn)行國有土地使用權有償出讓的地區,其出讓收入必須上交財政,其中40%上交中央財政,60%留歸
該負責人介紹,現在《征收辦法》與原《拆遷辦法》相比,提高了對被征收人房屋價(jià)值的補償標準。如果選擇貨幣補償,將按被征收房屋評估價(jià)值的20%給予補貼;被征收人提前簽約的獎勵標準也上調了。 被征收人或公有房屋承租人在房地產(chǎn)價(jià)格評估機構選定之日起20日內搬遷的,征收范圍所在地區人民政府或開(kāi)發(fā)區管委會(huì )及相關(guān)部門(mén)應當給予每戶(hù)1.5萬(wàn)元獎勵,選擇貨幣補償的,每戶(hù)再增加1.5萬(wàn)元獎勵;20日至30日內搬遷的,每戶(hù)給予1萬(wàn)元獎勵,選擇貨幣補償的,每戶(hù)再增加1萬(wàn)元獎勵;超過(guò)30日不予獎勵。[房地產(chǎn)估價(jià)師課件:http://edu.21cn.com/zt/fdcgjs.htm]
一級建造師建筑實(shí)務(wù)這門(mén)課講到了關(guān)于房屋拆遷程序及補償辦法的問(wèn)題,里面提到了強制拆遷和補償標準,請問(wèn)各位大蝦,新的拆遷管理條例好像是說(shuō)禁止強制拆遷,而且補償標準是按市價(jià)補償,不知道是以新條例為準還是以老管理條例為準。請各位幫幫忙解答一下
本文轉載自土地觀(guān)察
請教大家一個(gè)問(wèn)題,自己一直不是很明了,就是個(gè)房間的通風(fēng)和排煙問(wèn)題 如超市了 會(huì )議室了等,排風(fēng)量和排煙量都是怎么計算出來(lái)的 按照換氣次數嗎?那取多少呢?或者哪個(gè)大哥指出出處 我自己去K也行!
第一章 總 則 第一條 為了加強對排污費征收、使用的管理,制定本條例。 第二條 直接向環(huán)境排放污染物的單位和個(gè)體工商戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)排污者),應當依照本條例的規定繳納排污費。 排污者向城市污水集中處理設施排放污水、繳納污水處理費用的,不再繳納排污費。排污者建成工業(yè)固體廢物貯存或者處置設施、場(chǎng)所并符合環(huán)境保護標準,或者其原有工業(yè)固體廢物貯存或者處置設施、場(chǎng)所經(jīng)改造符合環(huán)境保護標準的,自建成或者改造完成之日起,不再繳納排污費。 國家積極推進(jìn)城市污水和垃圾處理產(chǎn)業(yè)化。城市污水和垃圾集中處理的收費辦法另行制定。 第三條 縣級以上人民政府環(huán)境保護行政主管部門(mén)、財政部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)應當按照各自的職責,加強對排污費征收、使用工作的指導、管理和監督。 第四條 排污費的征收、使用必須嚴格實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”,征收的排污費一律上繳財政,環(huán)境保護執法所需經(jīng)費列入本部門(mén)預算,由本級財政予以保障。 第五條 排污費應當全部專(zhuān)項用于環(huán)境污染防治,任何單位和個(gè)人不得截留、擠占或者挪作
國有土地上房屋征收和補償條例
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