求助：國有土地上房屋征收成本測算樣本

舊城或城中村改造，一個(gè)片區的居民住宅房屋、企事業(yè)單位辦公用房、各類(lèi)商業(yè)建筑的征收直接成本測算，內容可涵蓋居民的生活保障等內容。

土地征收補償新《土地管理法實(shí)施條例》

建房[2011]77號《國有土地上房屋征收評估辦法》

各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市住房城鄉建設委員會(huì )（房地局），新疆生產(chǎn)建設兵團建設局： 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，我部制定了《國有土地上房屋征收評估辦法》。現印發(fā)給你們，請遵照執行。 附件：國有土地上房屋征收評估辦法 中華人民共和國住房和城鄉建設部 二〇一一年六月三日

重慶市集體土地征收補償安置辦法

第一章??總????則

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例

如題，希望對大家有幫助。今天看了置頂的那個(gè)帖子，很有感觸，覺(jué)得作為一個(gè)長(cháng)期潛水有沒(méi)少在這兒獲得幫助的人，內心確實(shí)慚愧，以后多多分享資料給大家，互通有無(wú)，共同提高。中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例（一九九０年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第一章 總則第一條 為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地，加強土地管理，促進(jìn)城市建設和經(jīng)濟發(fā)展，制定本條例。 第二條 國家按照所有權與使用權分離的原則，實(shí)行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。 前款所稱(chēng)城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內屬于全民所有的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地）。 第三條 中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。

我國明確國有土地使用權出讓相關(guān)契稅政策1

為推動(dòng)公有住房上市的進(jìn)程，近日，財政部、稅務(wù)總局發(fā)出通知，明確國有土地使用權出讓的契稅政策。 一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。 (一)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。 沒(méi)有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機關(guān)可依次按下列兩種方式確定： 1、評估價(jià)格：由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構根據相同地段、同類(lèi)房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評定，并經(jīng)當地稅務(wù)機關(guān)確認的價(jià)格。 2、土地基準地價(jià)：由縣以上人民政府公示的土地基準地價(jià)。 (二)以競價(jià)方式出讓的，其契稅計稅價(jià)格，一般應確定為競價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。 二、先以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。 三、已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和

我國明確國有土地使用權出讓相關(guān)契稅政策2

二、北京市政府及其相關(guān)部門(mén)對國有土地協(xié)議出讓相關(guān)規定的演變 2002年6月30日以前，在北京市利用國有土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般采用協(xié)議出讓方式。 從2002年7月1日起，在北京市利用國有土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的出讓方式發(fā)生了兩次重大變化： 第一次重大變化：除五種情況外，改為招標、拍賣(mài)或掛牌方式出讓。 2002年6月28日北京市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于停止經(jīng)營(yíng)性項目國有土地使用權協(xié)議出讓的有關(guān)規定》（京政辦發(fā)[2002]33號文件）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“33號文”）。33號文規定除下列五種情況外，自2002年7月1日起，凡在北京市利用國有土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)的項目用地的出讓?zhuān)蓞f(xié)議出讓改為招標、拍賣(mài)或掛牌方式進(jìn)行公開(kāi)交易：（1）綠化隔離帶項目；（2）小城鎮建設項目；（3）危舊房改造項目以及其他重大建設項目中的經(jīng)營(yíng)性項目用地，因和其他非經(jīng)營(yíng)性項目確實(shí)不可分割，而不能進(jìn)入市土地交易市場(chǎng)公開(kāi)交易的；（4）屬于規劃為高科技、工業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)性項目用地確需協(xié)議出讓的；（5）市政府批準的其他經(jīng)營(yíng)性項目用地。 第二次重大變化：只保留一種

我國明確國有土地使用權出讓相關(guān)契稅政策.3

在房?jì)r(jià)持續走高的階段，地方政府因土地出讓金獲益，而開(kāi)發(fā)商因土地增值獲益，在很多地方，雙方對“托市”擁有默契，各得其所。 但在土地出讓金收緊的政策調控下，若地方財政對房產(chǎn)行業(yè)依賴(lài)程度過(guò)大，將直接導致財政收入下滑，而這正也是上海市醞釀?wù)魇胀恋卦鲋刀惖谋尘八凇?背景：土地出讓金歷史 中國向城鎮國有土地使用者征費的制度始于1987年。當時(shí)的土地使用費作為地方稅的一個(gè)變種，主要用于地方城鎮建設和維護，而中央并未從中獲利。 1988年11月實(shí)施的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，開(kāi)始將土地使用費改為土地使用稅，按年收取，每平方米從0.2元到10元不等。土地使用稅收入，中央和地方政府按5：5分成。 土地使用稅的征收大大改善了中央政府和地方政府的財政狀況。這也讓地方政府嘗到了“甜頭”，一些地方開(kāi)始少交、瞞交部分土地使用稅。 在這一背景下，1989年5月，國務(wù)院出臺了《關(guān)于加強國有土地使用權有償出讓收入管理的通知》，規定凡進(jìn)行國有土地使用權有償出讓的地區，其出讓收入必須上交財政，其中40％上交中央財政，60％留歸

學(xué)習：土地征收成片開(kāi)發(fā)如何操作

本文轉載自土地觀(guān)察

水土保持補償費征收標準

排污費征收使用管理條例

第一章 總 則 第一條 為了加強對排污費征收、使用的管理，制定本條例。 第二條 直接向環(huán)境排放污染物的單位和個(gè)體工商戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)排污者），應當依照本條例的規定繳納排污費。 排污者向城市污水集中處理設施排放污水、繳納污水處理費用的，不再繳納排污費。排污者建成工業(yè)固體廢物貯存或者處置設施、場(chǎng)所并符合環(huán)境保護標準，或者其原有工業(yè)固體廢物貯存或者處置設施、場(chǎng)所經(jīng)改造符合環(huán)境保護標準的，自建成或者改造完成之日起，不再繳納排污費。 國家積極推進(jìn)城市污水和垃圾處理產(chǎn)業(yè)化。城市污水和垃圾集中處理的收費辦法另行制定。 第三條 縣級以上人民政府環(huán)境保護行政主管部門(mén)、財政部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)應當按照各自的職責，加強對排污費征收、使用工作的指導、管理和監督。 第四條 排污費的征收、使用必須嚴格實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”，征收的排污費一律上繳財政，環(huán)境保護執法所需經(jīng)費列入本部門(mén)預算，由本級財政予以保障。 第五條 排污費應當全部專(zhuān)項用于環(huán)境污染防治，任何單位和個(gè)人不得截留、擠占或者挪作

論土地征收制度的完善與農民權益的保障

摘要: 目前我國有關(guān)土地征收的法律制度存在諸多不足之處,失地農民利益受損的現象時(shí)有發(fā)生,這成為社會(huì )矛盾激化的因素之一。論文從失地農民利益的保護現狀出發(fā),針對我國現行土地征收制度在失地農民權益保護方面存在的問(wèn)題,闡述了完善農村集體土地征收制度的具體路徑。關(guān)鍵詞: 土地征收;公共利益;征收補償;農民權益中圖分類(lèi)號一.土地征收制度的完善與農民的利益密切相關(guān)改革開(kāi)放以來(lái),

大家一起討論水土保持補償費征收依據

我是福建的，根據福建省實(shí)施《水土保持法》辦法及物委、財政規定“因開(kāi)礦或采石造成水土流失的。。。。。，才能征收水土保持補償費。。。”，那么鐵路、公路、房地產(chǎn)等等都沒(méi)有法律依據征收水土保持補償費了嗎？希望壇友發(fā)表意見(jiàn)。

重慶：土地管理條例（草案）二次審議稿

9月1日實(shí)施的建設征地補償和移民安置條例

9月1日實(shí)施的《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》

排污費征收使用管理條例及征收標準、計算

排污費征收使用管理條例，排污費征收標準及計算

請問(wèn)辦理國有土地證、建筑工程規劃許可證、施工許可證都需要一些什么資料？

請問(wèn)辦理國有土地證、建筑工程規劃許可證、施工許可證都需要一些什么資料？ 你可以把需要準備的資料告訴我嗎？因為我去了，沒(méi)拿到，謝謝！

河北省土地征收成片開(kāi)發(fā)實(shí)施細則（試行）

河北省

取水許可和水資源費征收管理條例

取水許可和水資源費征收管理條例中華人民共和國國務(wù)院令第460號 《取水許可和水資源費征收管理條例》已經(jīng)2006年1月24日國務(wù)院第123次常務(wù)會(huì )議通過(guò)，現予公布，自2006年4月15日起施行。總 理 溫家寶二○○六年二月二十一日

征用耕地以外的其他土地如何進(jìn)行補償？補償費標準是多少？

根據《安徽省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法》第34條規定，征用耕地以外的其他土地的土地補償標準為：征用魚(yú)塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材地等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。征用果園、茶園、桑園等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的7倍；未曾收獲的，為其同類(lèi)土地前3年平均年產(chǎn)值的6倍。征用耕種不滿(mǎn)3年的開(kāi)荒地，為其所在村組耕地前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍；耕種3年以上的，按照耕地補償。征用農民集體所有的建設用地，為其所有村組耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍。征用其他土地的，為其所在村組耕地產(chǎn)有3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。 根據《安徽省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法》第35條規定，征用耕地以外的其他土地的，每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準為：征用農用地的，為其前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍；征用農民集體所有的建設用地的，為其所有村組耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。征用荒山、荒地的，不支付安置補助費。