工程造價(jià)審計的“課外知識”

工程審計人員的水平有高低之分。 我們常常看到，有的工程審計人員總是能很快發(fā)現問(wèn)題，而有的工程審計人員忙了很久卻總是發(fā)現不了什么問(wèn)題，尤其是在任務(wù)重時(shí)間緊的情況下；有的工程審計人員在和被審計單位的預算員核對時(shí)，總能“說(shuō)得贏(yíng)”，而有的工程審計人員在和被審計單位的預算員核對時(shí)，卻總是“說(shuō)不贏(yíng)”；有的工程審計人員能很好的解決幾方面的矛盾，而有的工程審計人員非但解決不了矛盾，還會(huì )制造出新的矛盾，會(huì )陷入各種矛盾中；有的工程審計人員能得到委托單位和被審單位的好評，而有的工程審計人員卻總是受人指責…… 為什么會(huì )這樣呢？這里面的原因一定很多，有許多人會(huì )認為這主要是專(zhuān)業(yè)水平的高低造成的。但我不能完全同意這種觀(guān)點(diǎn)，有很多預算員也不同意這種觀(guān)點(diǎn)，為此，他們很困惑，很不服氣，“預結算我全懂了呀，不比誰(shuí)差啊？” 依我看，問(wèn)題往往不在預算專(zhuān)業(yè)之內，而很可能是在預算專(zhuān)業(yè)之外，這就是我所要說(shuō)的“課外知識”，

工程索賠基本知識貼(匯總)

一、工程索賠基本知識簡(jiǎn)介工程索賠是建筑工程管理和建筑經(jīng)濟活動(dòng)中承發(fā)包雙方之間經(jīng)常發(fā)生的管理業(yè)務(wù)，正確處理索賠對有效地確定、控制工程造價(jià)，保證工程順利進(jìn)行有著(zhù)重要意義；另外索賠也是承發(fā)包雙方維護各自利益的重要手段，國外建筑企業(yè)管理人員大都能熟練掌握、運用索賠的方法與技巧。 索賠的概念及分類(lèi) （一）索賠的概念 索賠是指在合同履行過(guò)程中，對于并非自己的過(guò)錯，而是應由雙方承擔責任的情況造成實(shí)際損失向對方提出經(jīng)濟補償和（或）時(shí)間補償的要求。由于施工現場(chǎng)條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現索賠，它是工程施工過(guò)程中的正常現象。 （二）索賠的分類(lèi) 1.按索賠的目的分：工期索賠、費用索賠。 2.按索賠的依據分：合同規定的索賠、非合同規定的索賠。 3.按索賠的對象分：索賠和反索賠。索賠通常指承包商向業(yè)主提出的索賠；反索賠常指業(yè)主向承包商提出的索賠。 <

工程設計及施工基本知識1

中國《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數劃分為： 一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。 建筑高度的計算：當為坡屋面時(shí)，應為建筑物室外設計地面到其檐口的高度；當為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時(shí)，應為建筑物室外設計地面到其屋面面層的高度；當同一座建筑物有多種屋面形式時(shí)，建筑高度應按上述方法分別計算后取其中最大值。局部突出屋頂的嘹望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線(xiàn)間或設施、電梯機房、排風(fēng)和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建筑高度內。腰筋又稱(chēng)“腹筋” 分二種：一種為抗扭筋，在圖紙上以N開(kāi)頭，一種為構造配筋以G開(kāi)頭。梁的抗扭 它在設計上屬構造配筋，即力學(xué)上不用設計計算具體力的大小，按國家設計規范的構造要求查得此數據。當梁高達到一定要求時(shí)，就得加設腰筋，按多少、加多大規格按構造要求規范查得。抗扭腰筋的錨固長(cháng)度按

工程設計及施工基本知識

中國《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數劃分為： 一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

工程造價(jià)審核的意義及其基本內容

摘要：有人把審核比作是工程造價(jià)的命脈，足以看出審核的重要性。工程造價(jià)審核是控制工程造價(jià)的必要手段，是工程造價(jià)的重要環(huán)節。 關(guān)鍵詞：造價(jià)審核意義；步驟；方法引言 工程造價(jià)審核，是我們每個(gè)造價(jià)工作者的重要職能，其任務(wù)是審查有關(guān)工程造價(jià)規定和各類(lèi)計價(jià)依據的正確性，工程量的準確性等相關(guān)內容，合理確定工程造價(jià)。 1.工程造價(jià)審核的意義 1.1合理確定工程造價(jià) 造價(jià)審核是造價(jià)控制的最后一環(huán)，對建設單位合理確定工程造價(jià)尤為重要。能夠幫助建設單位擠壓報價(jià)中的水分，起到節約建設投資的目的，從審核結果上看，這一效果非常明顯。客觀(guān)公正的審核，也能夠保證施工單位的合法權益，避免因建設單位惡意壓價(jià)帶來(lái)的經(jīng)濟損失，同時(shí)可避免扯皮、合同糾紛、甚至訴諸法律等不必要的麻煩。 1.2督促建設各方加強造價(jià)管理 造價(jià)審核結果能夠反映建設過(guò)程的造價(jià)管理水平，這也必然督促建設單位加強控制，提高造價(jià)管理水平。同時(shí)，施工單位也不能指望在審核中撈到油水，要想獲取最大的收益，為企

工程造價(jià)知識速記小竅門(mén)

一、提醒 1、09的規費刪除了工程定額測定費。 2、措施費中(環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時(shí)設施費)合并為安全、文明施工費。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費變成專(zhuān)業(yè)措施項目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專(zhuān)業(yè)措施項目;腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專(zhuān)業(yè)措施項目)。 增加了(冬雨季施工增加費)和(地上、地下

工程造價(jià)知識匯總，趕快碼住！

工程造價(jià)的依據是什么啊

結算造價(jià)：是指建筑工程的竣工結算的價(jià)格。 一般由承包方在工程全部竣工后，和發(fā)包方一起根據現場(chǎng)施工記錄，設計變更通知書(shū)，現場(chǎng)變更鑒定，定額預算單價(jià)等資料，進(jìn)行合同價(jià)款的增減或調整計算。竣工結算應按照合同有關(guān)條款和價(jià)款結算辦法的有關(guān)規定進(jìn)行，合同通用條款中有關(guān)條款的內容與價(jià)款 結算辦法的有關(guān)規定有出入的，以?xún)r(jià)款結算辦法的規定為準。 審定造價(jià)：是指竣工結算時(shí)，由承包方向發(fā)包方(審核方)報審結算造價(jià)，經(jīng)審核雙方（承包方與審核方）認可后的最終價(jià)格為審定造價(jià)。 竣工結算造價(jià)如何核算： 首先得看合同類(lèi)型。如果是總價(jià)合同，只需要針對變更簽證部分做結算造價(jià)后再加上合同價(jià)即是工程總的結算造價(jià)。如果是單價(jià)合同，一般來(lái)說(shuō)，工程量需要按實(shí)結算，按實(shí)際完成的工程量*合同中單價(jià)計算出工程總的結算造價(jià)。如果沒(méi)有合同單價(jià)，可按合同相關(guān)條款計算出新的單價(jià)后匯總出總的結算造價(jià)。

工程造價(jià)計價(jià)與控制知識200條

工程造價(jià)計價(jià)與控制知識200條工程造價(jià)計價(jià)與控制知識200條0 1、 建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價(jià)）和流動(dòng)資產(chǎn)投資（又叫流動(dòng)資金）。 2、 固定資產(chǎn)投資包括：設備工器具購置費（設備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費）、建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設其他費（土地使用費、與項目建設有關(guān)的費用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用）、預備費（基本預備費、漲價(jià)預備費）、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅。 3、 基本預備費=（設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費率 4、 固定資產(chǎn)投資方向調節稅=（設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費+預備費）*費率。更新改造項目依實(shí)際完成的投資額為計稅依據—按投資項目的單位工程年度計劃投資預繳 5、 靜態(tài)投資包括：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費 6、 動(dòng)態(tài)投資包括：漲價(jià)預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅 7、 流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負債 8、 建筑安

工程施工招標投標基本知識

33 工程施工招標投標33-1 工程施工招標投標基本知識33-1-1 招標投標釋義招標投標是市場(chǎng)經(jīng)濟中的一種競爭方式，通常適用于大宗交易，其特點(diǎn)是，由惟一的買(mǎi)主（或賣(mài)主）設定標的，招請若干個(gè)賣(mài)主（或買(mǎi)主），通過(guò)秘密報價(jià)進(jìn)行競爭，從諸多報價(jià)者中選擇滿(mǎn)意的，與之達成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實(shí)現標的。工程招標投標是國際上廣泛采用的達成工程建設交易的主要方式。我國建立社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制，實(shí)行建筑業(yè)和基本建設管理體制改革，就規定要大力推行招標承包制，以改變計劃經(jīng)濟體制下實(shí)行多年的單純用行政手段分配建設任務(wù)的老辦法。實(shí)行招標投標的目的，在招標（發(fā)包）方，是為計劃興建的工程項目選擇適當的承包單位，將全部工程或其中某一部分委托這個(gè)（些）單位負責完成，并且取得工程質(zhì)量、工期、造價(jià)以及環(huán)境保護都令人滿(mǎn)意的效果。在投標（承包）方，則是通過(guò)投標競爭，確定自己的生產(chǎn)任務(wù)和銷(xiāo)售對象，使其本身的生產(chǎn)活動(dòng)得到社會(huì )的承認，并從中獲得利潤。招標投標的原則是鼓勵競爭，防止壟斷。《中華人民共和國建筑法》規定：建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動(dòng)，應當遵循公開(kāi)、公

工程造價(jià)相關(guān)知識模擬題

一、單項選擇（60分） 1下列四項中，不屬于投資體制三要素的是（ ） A 投資主體的決策層次與結構B 投資項目C 投資運行機制D 投資領(lǐng)域內各經(jīng)濟實(shí)體之間的關(guān)系 2 按我國投資管理機制的改革目標，對投資活動(dòng)發(fā)揮調節作用的是（）A投資者 B 政府 C 項目法人 D市場(chǎng) 3 正式成立項目法人的時(shí)間是（）A 在項目建議書(shū)提出之前 B 在項目建議書(shū)批準之后C 在可行性研究完成之后 D 在可行性并報告被批準之后 4 BOT在國際上被認為是一種（）A建設方式 B融資方式 C合同方式 D資金使用方式 5資金成本的確切含義是（）A資金的成本 B融資的成本 C使用資金的代價(jià)D 籌集和使用資金的代價(jià) 6 某公司發(fā)行股票票面額按正常市價(jià)計算為150萬(wàn)元，籌集費率為5%，資金年利率為10%，則其資金成本為（）A16萬(wàn)元 B15.8萬(wàn)元 C14.2萬(wàn)元 D13.4萬(wàn)元 7某企業(yè)向銀行借款1000萬(wàn)元，其年利率為4%，如按季度計息，則第三年未應償還本利和累積為（）萬(wàn)元 A 3813 B 3381 C

綠化工程造價(jià)計算知識介紹

隨著(zhù)我國改革開(kāi)放的不斷深入，為了將上海建設成為世界一流的金融、旅游、文化、購物城市，各級政府對改善生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量的問(wèn)題日益重視，對園林綠化建設的投資逐年增加。如何節約資金，合理計算綠化工程造價(jià)；成了大家十分關(guān)注的問(wèn)題，為此，我們特設了這個(gè)專(zhuān)欄，目的是通過(guò)對綠化工程造價(jià)計算知識的宣傳、介紹，使大家有個(gè)扼要的了解。

10條工程造價(jià)知識快記方法

本帖最后由 huabao1990 于 2013-4-19 12:32 編輯 一、提醒 1、09的規費刪除了工程定額測定費。2、措施費中(環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時(shí)設施費)合并為安全、文明施工費。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費變成專(zhuān)業(yè)措施項目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專(zhuān)業(yè)措施項目;腳手架費被列為

圖解鋼結構工程基本知識，實(shí)用！

鋼結構是由鋼板、熱軋型鋼和冷加工成型的薄壁型鋼制造而成。

水利水保工程資料基本知識

土建工程造價(jià)之識圖知識

建筑工程基本知識，絕對干貨！

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建筑工程基本知識，絕對干貨

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需掌握的道路工程基本知識