房地產(chǎn)策劃中關(guān)于各種項目（如別墅、會(huì )所等）的盈利模式分析

大家多多交流啊，我是新手，向你們學(xué)習了哈，我們可以交個(gè)朋友。我是重大的研究生，學(xué)房地產(chǎn)方面的，如果有問(wèn)題我也可以幫你們喲。我的QQ273825035

浙江某地景區的旅游策劃

這是我們這里一個(gè)景區的旅游策劃，為PPT格式，希望對大家有所用

挑戰--某會(huì )所規劃方案

高手們請指教，我跟同事研究了好幾天仍沒(méi)有結論

關(guān)于小區會(huì )所的問(wèn)題請教

我公司開(kāi)發(fā)一小區,占地70000平方米,建筑面積20萬(wàn)平方米.分2期開(kāi)發(fā).請問(wèn)會(huì )所的面積有無(wú)明確規定?物管用房是否有規定?我公司在佛山南海.謝謝

香岸咖啡-茶語(yǔ)休閑會(huì )所

圖紙簡(jiǎn)介： 自己做的一套咖啡，茶語(yǔ)休閑會(huì )所，希望大家多批評！歡迎大家下載，希望對大家有幫助. 投稿網(wǎng)友： chunchun1986 上傳時(shí)間: 2013-05-28

混搭風(fēng)格的小型休閑會(huì )所

圖紙簡(jiǎn)介： 混搭風(fēng)格的小型休閑會(huì )所，市郊，山中建設，立面混搭，規模小，功能單一，供參考 投稿網(wǎng)友： godfatalfury 上傳時(shí)間: 2013-07-02

會(huì )展策劃與設計專(zhuān)業(yè)求助

救命啊！請各位大蝦童鞋們幫我看看，本人本科畢業(yè)于會(huì )展策劃與設計專(zhuān)業(yè)。。專(zhuān)業(yè)本身事從事展覽設計，比如上海世博會(huì )或者東盟博覽會(huì )那種類(lèi)型的。現在想轉專(zhuān)業(yè)，也可以說(shuō)是跨專(zhuān)業(yè)，從施工做起，會(huì )一些簡(jiǎn)單的CAD 不知道是否能行。求助啊，建筑上的設計和我們會(huì )展策劃與設計的區別在什么地方 建筑上的設計師計算類(lèi)的么？最關(guān)鍵的是我很想去做建筑施工方面的 不知道哪位好心的大蝦童鞋們能給我點(diǎn)意見(jiàn)讓我有個(gè)方向。。。。。。。

頭疼的問(wèn)題：高檔會(huì )所采暖

緊急求助：：北方地區高檔會(huì )所（內部有游泳池、洗浴中心、餐廳、棋牌室等）設計VRV空調及通風(fēng)系統；我想問(wèn)下，地暖系統是否應該設計！如果僅靠空調的話(huà)，是否太浪費能源了？

請教北方會(huì )所采暖的問(wèn)題

以前都是做南方的，現在接了個(gè)北方的項目，一個(gè)一萬(wàn)多平米的會(huì )所，暫時(shí)作為地產(chǎn)售樓部，功能的話(huà)有展示廳，辦公，會(huì )議室，包間（像酒店的)。請教采暖方案的選擇。我自己想采用風(fēng)機盤(pán)管，冬夏共用，只需要切換，不知道是不是可行，尤其冬季的新風(fēng)是不是需要特別處理。另外采用風(fēng)機盤(pán)管的形式，像大堂等大的空間是不是可以滿(mǎn)足。謝謝！

請教：關(guān)于一個(gè)會(huì )所空調設計

各位大蝦：小弟有問(wèn)題請教，請不吝賜教。1、會(huì )所4層為室內游泳池，現準備采用“泳池熱泵+熱風(fēng)幕”形式。 現在熱風(fēng)幕置于3F吊頂內，吊頂下為咖啡區，8000風(fēng)量。4F地板沿玻璃幕墻送風(fēng)，主要是為了防止結露。4F吊頂內回風(fēng)。。 疑問(wèn)：1、噪音能控制嗎？？3F局部層高約6米（中間區域為4F游泳池下沉地區）。 2、泳池熱泵只按照除濕量選擇就可以了嗎？？不同廠(chǎng)家參數差距很大，如30KG除濕量 有的需要11500風(fēng)量，有的7000風(fēng)量，可是這些廠(chǎng)家資料提供的參數在焓濕圖上都不合適， 請問(wèn)有用過(guò)除濕熱泵的嗎？？講解一下需要注意事項。。2、地下有音樂(lè )廳及迷你影院，大概10人左右，這樣新風(fēng)300就夠了。。類(lèi)似這樣只有這么小新風(fēng)量的區域，應該怎樣處理。 我目前做法是選了臺2000的。。多送點(diǎn)，多余的送到走廊休息區了。。。 多謝了。。[ 本帖最后由 moneylee888 于 2010-6-9 13:49 編輯 <

娛樂(lè )會(huì )所通風(fēng)排煙如何設計

我現在正在做一個(gè)防排煙設計，但是我總覺(jué)得是一個(gè)死題，感覺(jué)做不出來(lái)。我現在做的是地下負一層，是一個(gè)用來(lái)美容浴足的。層高5.2米，平面圖的外圍全部是有夾層的，夾層2.5米，我被要求做設計一下防排煙。都不知道該如何去做。夾層2.5米，浴足房，應該是不用做防排煙的，不可能放一根這么粗的管子在上面嘛。1.8米高的人走都走不過(guò)去。- -平面圖中間是一個(gè)男賓休息區，但是男賓休息區頭頂上是一個(gè)小的書(shū)吧，上網(wǎng)區。應該也放不了管的阿。其他的地方就是電梯，樓梯。貌似就電梯前室需要。- -感覺(jué)是一個(gè)死題，誰(shuí)能幫我解的，請聯(lián)系我。

商務(wù)會(huì )所裝修如何選擇燈具？

一個(gè)成功的商務(wù)會(huì )所裝修來(lái)自于會(huì )所室內裝飾，它占領(lǐng)了很大的一部分，但要要注重的是不同類(lèi)型燈具種類(lèi)的方式以及選擇時(shí)分要與整體空間相調和。 假定燈具市場(chǎng)上種類(lèi)繁多，形形色色，無(wú)論您想要裝飾什么作風(fēng)的都能滿(mǎn)足，但是在商務(wù)會(huì )所裝修中，選擇裝飾品的時(shí)分需求留意選用適宜自己的燈具，它應當與整體搭配相調和。有些中國的傳統燈具、歐式燈具、日韓燈飾等都具有簡(jiǎn)約明快、現代特征的燈具。在選用燈具的時(shí)分首先要留意一些燈具的尺度以及規格，過(guò)大或過(guò)小會(huì )有所破壞整體規劃的作風(fēng)，普通來(lái)說(shuō)，10平方左右的房間宜選用直徑20mm,左右的吸頂燈或單頭吊燈，15平方左右的房間宜選用直徑為300m左右的吸頂燈或單頭吊燈及小型多及吊燈。20平方以上較大房間可選用較大多叉裝飾吊燈、壁燈、落地燈尺度的選擇應分別房間尺度，主燈大小等條件綜合思索。臺燈則宜根據寫(xiě)字臺面的大小而定，也可以根據自身需求來(lái)選定，以免呈現不用要的省事。 商務(wù)會(huì )所裝修照片分兩種方式:整體照明與局部照

成本策劃角度下的地庫優(yōu)化

會(huì )所裝修的具體流程有哪些？

        眾所周知，越大的空間，裝修越難。會(huì )所裝修也是<

上海別墅策劃全案2 (續)

& 投資別墅項目風(fēng)險凸現 雖然別墅市場(chǎng)前景看好，但若出現供求比例失恒的局面或宏觀(guān)經(jīng)濟形勢的波動(dòng)，別墅市場(chǎng)最先遭殃，據了解去年上市的別墅項目已有一些出現銷(xiāo)售阻力，別墅市場(chǎng)若沒(méi)有特色、沒(méi)有創(chuàng )新、沒(méi)有文化、靠簡(jiǎn)單的復制，則市場(chǎng)前景不容樂(lè )觀(guān)。 二、綜觀(guān)當今上海別墅市場(chǎng)，大致按需求表現為六大類(lèi)型： 居住型別墅——針對那些不滿(mǎn)足于城市鋼筋混凝土環(huán)境的人士而言； 度假型別墅——上海以后會(huì )出現一家人擁有兩套房子的現實(shí)，郊區的別墅用于周末或節假日用，他們對獨棟或聯(lián)體需求較大； 短期居住型——他們分布在高科技園區、進(jìn)出口貿易區、外企聚集等地；如金橋、張江、古北等，這些別墅環(huán)境好，檔次高， 投資回報率高，大多租給老總居住； 旅游型別墅——適合這類(lèi)需求的別墅位于風(fēng)景名勝旁邊，被經(jīng)營(yíng)者用來(lái)當賓館使用； 辦公型別墅——上海這是為滿(mǎn)足香港、臺灣以及國外公司解決辦公場(chǎng)地需求的； 投資型別墅——如上海的老別墅。 三、上海別墅市場(chǎng)的區域分布 據統計，從1992年起至今開(kāi)發(fā)建造的別墅樓盤(pán)大約160個(gè)

上海別墅策劃全案9 (續)

n 對建筑的思考： 1、水景別墅的組團： 以水景環(huán)境構筑建筑組團，在營(yíng)造水系景觀(guān)的基礎上進(jìn)行別墅產(chǎn)品的創(chuàng )意 （1）中式水系組團： 尊重自然，要求有私密性，建筑同地塊和整體景觀(guān)相連系，是中國居住文化的要求。因此，我們在中式水系建筑組團中要以“小橋、流水、人家”為意境，該組團的別墅以低樓層（一層半或二層）形態(tài)出現，在建筑風(fēng)格上秉承中國文化為概念。 （2）日式水系組團： 以“石上清泉”為意境，該組團的別墅以日本流行的形態(tài)出現，在建筑風(fēng)格上應用一些日本流行別墅的元素，在小品創(chuàng )新上用“石磨、冒泉”等概念營(yíng)造日式水系建筑組團氣氛。 （3）西式水系組團： “室內空間室外化生活”是西方人居住的最新特征，因此該組團的別墅要注重室內空間的戶(hù)外延伸——比如入口道路通向入口庭院，廚房通向待客區，餐廳室通向露臺，臥室通向桑拿浴房，游戲室通向娛樂(lè )庭院，明堂通向花園等等，經(jīng)過(guò)巧妙的規劃，實(shí)現室內室外空間的相通互融。 2、水景別墅的創(chuàng )新： 流水別墅——沿中部的溪水

規劃項目發(fā)展策劃建議報告

好多規劃項目發(fā)展策劃建議報告轉載，希望對大家有幫助解壓密碼 www.ks178.com 解壓密碼 www.ks178.com 解壓密碼 www.ks178.com 解壓密碼 www.ks178.com 解壓密碼 www.ks178.com 解壓密碼 www.ks178.com

求助：酒店會(huì )所的弱電疑問(wèn)

我在做一個(gè)會(huì )所，二層，一層是活動(dòng)場(chǎng)所，二層為六間客房，從屬于酒店管理。每層面積約350平方米，求教：弱電系統能否使用多媒體布線(xiàn)箱，電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、消防報警都從此箱分出？消防報警24v店員是否需要單獨設置？若不能，是否各系統得單獨設箱體？再問(wèn)：客房的電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )及電視點(diǎn)播的計費怎么解決？急盼！