結算造價(jià):是指建筑工程的竣工結算的價(jià)格。 一般由承包方在工程全部竣工后,和發(fā)包方一起根據現場(chǎng)施工記錄,設計變更通知書(shū),現場(chǎng)變更鑒定,定額預算單價(jià)等資料,進(jìn)行合同價(jià)款的增減或調整計算。竣工結算應按照合同有關(guān)條款和價(jià)款結算辦法的有關(guān)規定進(jìn)行,合同通用條款中有關(guān)條款的內容與價(jià)款 結算辦法的有關(guān)規定有出入的,以?xún)r(jià)款結算辦法的規定為準。 審定造價(jià):是指竣工結算時(shí),由承包方向發(fā)包方(審核方)報審結算造價(jià),經(jīng)審核雙方(承包方與審核方)認可后的最終價(jià)格為審定造價(jià)。 竣工結算造價(jià)如何核算: 首先得看合同類(lèi)型。如果是總價(jià)合同,只需要針對變更簽證部分做結算造價(jià)后再加上合同價(jià)即是工程總的結算造價(jià)。如果是單價(jià)合同,一般來(lái)說(shuō),工程量需要按實(shí)結算,按實(shí)際完成的工程量*合同中單價(jià)計算出工程總的結算造價(jià)。如果沒(méi)有合同單價(jià),可按合同相關(guān)條款計算出新的單價(jià)后匯總出總的結算造價(jià)。
對于工程造價(jià),學(xué)起來(lái)容易,做起來(lái)很麻煩。從學(xué)習中摸索經(jīng)驗,慢慢積累,以下是我的入門(mén)步驟留下參考吧。首先要學(xué)會(huì )看懂圖紙,做造價(jià)的過(guò)程不同與施工的過(guò)程。1,要求出墊層的工程量。包括基礎墊層、框架柱墊層、基礎梁墊層。2,要算出混凝土的工程量。包括條形基礎、獨立柱基礎、
1、學(xué)識圖,這個(gè)是工程造價(jià)最基礎的,首先從這里開(kāi)始,不慌 2、學(xué)定額,學(xué)完識圖的第二步 3、學(xué)平法圖集及各種圖集,這是第三步,慢慢來(lái) 4、學(xué)清單計價(jià)規范,掌握好方法 5、學(xué)建筑法規(建筑法、招投標法、合同法等) 6、把施工手冊啃下來(lái)(看家本領(lǐng)),不懂工藝你連需要套哪項定額都不清楚,雖然有些多,但是咱們每天啃一點(diǎn)還是會(huì )消化它的 7、最后當然是學(xué)軟件,比如廣聯(lián)達軟件啊,學(xué)的都是方式方法,大同小異
建筑工程造價(jià)(選自建筑施工手冊)適合剛開(kāi)始接觸工程造價(jià)的同學(xué)學(xué)習可以讓你對工程造價(jià)有個(gè)全面的了解和認識[ 本帖最后由 nino88 于 2010-7-19 16:31 編輯 ]
摘要:本文根據建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題,闡述了工程造價(jià)的審核內容,提出了工程造價(jià)結算審核的步驟方法。關(guān)鍵詞:工程造價(jià);造價(jià)管理;結算 引言 建筑工程造價(jià)的結算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段。通過(guò)對結算進(jìn)行全面、系統的檢查和復核,及時(shí)糾正所存在的錯誤和問(wèn)題,使之更加合理地確定工程造價(jià),達到有效地控制工程造價(jià)的目的,保證項目目標管理的實(shí)現。根據幾年來(lái)從事工程造價(jià)管理工作的經(jīng)驗,談?wù)剬こ淘靸r(jià)結算審核工作的認識和體會(huì )。 1.工程造價(jià)中存在的問(wèn)題 由于建設工程結算的編制是一項很繁瑣且細致地的技術(shù)與經(jīng)濟相結合的核算工作,不僅要求編審人員要具有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識,包括建筑設計、施工技術(shù)等一系列系統的建筑工程知識,而且還要有較高的造價(jià)業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中,不論水平好壞,總是難免會(huì )出現這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理,定額缺項,其次高估冒算現象。另外,由于工程造價(jià)構成項目多,變動(dòng)頻繁,計算程序復雜等均容易造成錯誤。
代做工程
工程造價(jià) 的計價(jià)依據是什么:
管道材料價(jià)格與施工費用基本決定了工程投資,濟南自來(lái)水公司曾對國內普通鑄鐵管、PVC管、PE管的工程造價(jià)進(jìn)行對比,對比結果如下表3。根據國內幾家采用PE管材的自來(lái)水公司提供的數據,PE管的整個(gè)施工費用為主要材料用10%。與PVC管材相比,施工費用大體相當。由于PE管的柔性,可以隨著(zhù)地勢的起伏彎曲鋪設,對管溝的要求較低,PVC管柔性較差,鋪設時(shí)要求管溝平直,如客路有一定的彎曲度,則需增加管件。表3 國內普通鑄鐵管、PVC管、PE管的工程造價(jià)對比管徑(mm) 普通鑄鐵管 PVC(包括膠圈) PE管 100 1 0.45 0.40 150 1 0.66 0.58 200 1 0.73 0.65 300 1 0.94 0.98 400 1 0.93 0.96 500 1 1.036 1.115 600 1 1.237 1.329 PE管的柔性特別適用于非開(kāi)挖施工技術(shù),如用定向鉆孔拖入鋪設,可以在不破壞地面又不損傷已有管道的條件下鋪設新管道。 PE管
先說(shuō)結論:從個(gè)人職業(yè)發(fā)展和行業(yè)地位來(lái)說(shuō),我都是建議選擇造價(jià)。 理由:造價(jià)雖然技術(shù)含量也不大,但是比監理還是強點(diǎn)。我們國家,目前的這個(gè)監理制度來(lái)說(shuō)有點(diǎn)雞肋,感覺(jué)就是用來(lái)背鍋,作用不大,自然也不受重視。相反,造價(jià)的行業(yè)生態(tài)就比監理好多了。 個(gè)人感覺(jué)造價(jià)圈子從業(yè)者個(gè)人職業(yè)素質(zhì)要比監理圈子平均水平高一些。 另外,監理一般都要去工地,而造價(jià)有的不需要。
工程造價(jià)一般是城市,農村的建筑工程等建設項目,從立項決策開(kāi)始到項目竣工驗收的全部費用。換個(gè)說(shuō)法也就是整個(gè)項目工程生產(chǎn)加上經(jīng)營(yíng)管理的費用總格。在我國,建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用整個(gè)過(guò)程的投人費用既稱(chēng)為工程造價(jià),也稱(chēng)為基本建設費用。 建筑工程項目作為一種商品,其造價(jià)也應與其他商品相同,包括各種活動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗費用,以及這些費用消耗創(chuàng )造的社會(huì )價(jià)值。但建筑工程造價(jià)有其特殊性。 (1)建筑工程造價(jià)應分為物質(zhì)消耗費用(價(jià)值轉移的貨幣表現)、勞動(dòng)報酬(即勞動(dòng)者為自己的勞動(dòng)創(chuàng )造價(jià)值的貨幣表現)、利益(勞動(dòng)者為社會(huì )勞動(dòng)創(chuàng )造價(jià)值的貨幣表現)。 (2)和一般的工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的構成不同,工程造價(jià)的構成還具有某些特殊性,其主要表現是: ①建筑工程竣工后,一般不在空間內發(fā)生物理運動(dòng),用戶(hù)可以立即進(jìn)入生產(chǎn)和生活消費,因此價(jià)格中不包括一般商品所具有的生產(chǎn)性流通費用。例如,商品包裝費、運輸費、保管費。 ②建設工程固定在一個(gè)地方,與土地連接,價(jià)格中一般應包括土地價(jià)格和使用費用,另一方面,由于施工人員和
承包單位為了中標,在投標時(shí)往往對工期、質(zhì)量等各項承包義務(wù)做出高標準承諾,且在投標報價(jià)時(shí)一般采取低價(jià)競標的策略,而在履行合同時(shí),又千方百計通過(guò)補充補償協(xié)議、工程變更、索賠等方式,盡可能地向業(yè)主轉嫁風(fēng)險,爭取更多利益。
本人專(zhuān)科工程造價(jià)專(zhuān)業(yè),有半年現場(chǎng)經(jīng)驗,圖紙、規范、工藝也清楚點(diǎn)。請問(wèn):1我現在能否去做造價(jià)?感覺(jué)自己現場(chǎng)的經(jīng)驗和實(shí)際操作能力還不夠。 2剛做造價(jià)需要大概什么樣的水平? 3做造價(jià)跟在現場(chǎng)各方面的比較(現在甲方工程部)?
說(shuō)一下我的情況:我接觸施工大概有一年左右,本科學(xué)的是土木工程,現在在中鐵做施工,主要是路橋方面的工程。最近正在核算工程量,感覺(jué)自己對著(zhù)方面挺感興趣的,所以想自學(xué)一下工程造價(jià)。希望有經(jīng)驗的前輩能給推薦幾本經(jīng)典的書(shū)。
現在很多人問(wèn)如果說(shuō)能快點(diǎn)入門(mén),成為一名好感的預算人員,對于這個(gè)問(wèn)題,不同的專(zhuān)家也給出了不同的答案,內容無(wú)非是多看圖,下現場(chǎng),問(wèn)老師,上補習班等等,這些回答當然沒(méi)錯,但我想補充的是,干預算,前途是光明的,捷徑是沒(méi)有的,理解能力是非常重要的,下面從幾個(gè)方面加強一下對造價(jià)理解的認識:一、圖紙理解:許多造價(jià)人員介紹自己時(shí)都說(shuō),能看懂圖紙,但這個(gè)看懂和理解到底有多大距離,面試人在短時(shí)間內也很難當場(chǎng)測定。以前沒(méi)有電子版圖紙,算量要在紙制結構圖紙上找相應尺寸,一些設計好象故意設制障礙,一個(gè)構件上總是要少標注1-2個(gè)尺寸,讓施工方從其他現已知條件中去推導未標注尺寸的數字。現在電子信息技術(shù)發(fā)展了,圖紙上尺寸標注更是云里霧里了,許多裝修圖紙只給出平面和綜合天花兩張圖紙,配上幾幅圖片,就要把整個(gè)空間的工程項目、工程量全部列出和算準,能看懂圖紙的人算量能達到這種境界嗎?就算項、量過(guò)關(guān)了,基層的做法在沒(méi)有節點(diǎn)圖的情況下能想象出來(lái)嗎?達到了對圖紙的理解,才可以自稱(chēng)懂設計,會(huì )施工。認真讀懂上百個(gè)設計公司的作品后,會(huì )發(fā)現如同懷揣三百首唐詩(shī)一樣,能做到不會(huì )做詩(shī)也會(huì )湊的水平了。<
有很多才畢業(yè)的新手問(wèn)想學(xué)公路工程造價(jià),公路工程造價(jià)和土建、安裝、市政造價(jià)有什么區別咧?學(xué)什么好呢?有資料嗎?有什么快速的方法? 我個(gè)人總結如下: 公路工程造價(jià)和市政、土建、安裝等區別很大,如果想學(xué)公路工程造價(jià),一般預算可分為兩個(gè),一個(gè)是算量,一個(gè)是報價(jià)。 計價(jià)比較難了,這個(gè)必須要跟著(zhù)有經(jīng)驗的工程師學(xué)一段。當然我要說(shuō)的,公路工程預算定額為全國統一定額,當然各地方有自己的補充定額,所以,公路工程造價(jià)相對來(lái)說(shuō),比較建筑和安裝等專(zhuān)業(yè)更容易上手,全國統一一套定額。
知識點(diǎn):電氣設備安裝
關(guān)于工程造價(jià), 說(shuō)得太官方大家 可能也不是特別理解, 那么現 在舉個(gè)例子: 某個(gè)地方想要建一棟新的寫(xiě)字樓,那么建樓之前肯定要先跟
1、核準工程量。工程量是編制決算最基本的內容,也是整個(gè)工程取費和計稅的基礎。工程量一旦不準,就會(huì )導致整個(gè)工程造價(jià)不實(shí)。審核人員要在工程決算審核前進(jìn)行認真地調查和實(shí)地勘察,摸清施工情況,熟悉施工圖紙和變更簽證及合同等有關(guān)材料,對工程決算進(jìn)行逐項審查驗證。審查的重點(diǎn)應放在容易重復計算或隱蔽工程部分,如梁、柱、板的交叉部位,圈梁和過(guò)梁的重疊部位等。以核定工程價(jià)款結算內容與建設項目實(shí)際完成的工程量是否相符,是否存在多報、虛報問(wèn)題。在磚木結構中的磚砌體和木制作工程,磚混結構中的鋼筋混凝土工程均為審核重點(diǎn)。在審查過(guò)程中,既要認真查看施工記錄、驗收記錄、變更簽證手續又要按設計要求仔細復查計算工程量,必要時(shí),還應開(kāi)挖勘察,要抱著(zhù)實(shí)事求是的工作態(tài)度把工程量核實(shí)摸清。
工程造價(jià)入門(mén)
工程造價(jià)入門(mén)專(zhuān)題,為您提供工程造價(jià)入門(mén)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與,歡迎您參與工程造價(jià)入門(mén) 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論,更多工程造價(jià)入門(mén)相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
土木在線(xiàn)論壇相關(guān)帖子
分享用戶(hù)量
下載熱度
相關(guān)熱門(mén)專(zhuān)題