.0.14 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) commercial service facilities居住建筑的首層或首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房。該用房總建筑面積不超過(guò)300m2請問(wèn)下各位大哥,這300m2指的是一二層商業(yè)房的總建筑面積還是指每個(gè)門(mén)面的建筑面積
請教,一高層,1層為商鋪,商鋪每間面積為不大于300平,獨立出口,但總面積不超1000;2~18層為住宅,高度超50米.根據高規GB 50045-95(2005版)術(shù)語(yǔ) 2.0.8 商住樓 底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。2.0.17 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 住宅底部(地上)設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。該用房層數不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò)300平,采用耐火極限大于1.5h的樓板和耐火極限大于2.0h且不開(kāi)門(mén)窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔,該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應獨立設置。按2.0.8看該建筑應為商住樓,而按2.0.17看該建筑為住宅,而下面的商鋪應為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。到底是商住樓還是純住宅?商住樓就是一類(lèi)公共建筑高層,純住宅就是二類(lèi)居住建筑高層。
日前,北京市工商行政管理局下發(fā)第14號文件:暫停為所有登記地址是民用住宅的企業(yè)辦理營(yíng)業(yè)執照。隨后,北京市的部分工商營(yíng)業(yè)大廳內貼出了告示:登記注冊時(shí)凡提交的《房屋所有權證》寫(xiě)明房屋用途為“住宅”的,購置的商品房購房合同中寫(xiě)明房屋用途為“住宅”(公寓、別墅)的,《房屋所有權證》和購房合同中房屋用途的表述無(wú)法辨別為住宅或商用的(如商住、綜合等),均不予登記注冊。 暫停登記通知出臺后,中小公司一派風(fēng)聲鶴唳之勢。事實(shí)上,業(yè)內分析人士提醒,仍有部分公司不會(huì )受到此次禁令的影響,如已經(jīng)有營(yíng)業(yè)執照的小公司、無(wú)需辦照只將研發(fā)部門(mén)設在住宅內辦公的公司等。具體而言,登記注冊使用的房屋已由“住宅”改變?yōu)槠渌褂糜猛镜模谔峤环课葜鞴懿块T(mén)出具的證明文件后,可以辦理登記注冊。 北京工商部門(mén)有關(guān)人士特別指出,在通知下發(fā)前,已經(jīng)在住宅登記注冊的企業(yè)不必遵照此新規定,但至于明年企業(yè)年檢時(shí)是否還允許繼續在“住宅”里開(kāi)辦,還需要等待通知,現在尚不清楚。另外,企業(yè)可以到房屋登記主管部門(mén)申請房屋用途變更,將現有的“住宅”變更為“商用”,就可予以辦理發(fā)照。 但有業(yè)內人士分析,盡管該政策
18層單元住宅,其一層是小車(chē)庫和<300m2的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),請問(wèn)是一類(lèi)商住樓還是二類(lèi)住宅?商住樓屬于公共建筑一類(lèi)高層,其住宅的防煙樓梯間和合用前室都必須加壓送風(fēng);如果是住宅H<100m,就屬于二類(lèi)高層,僅合用前室加壓送風(fēng)
問(wèn)下一個(gè)商住樓,地下一層車(chē)庫,1~3層商場(chǎng),4~10層普通住宅,按照自噴規范,車(chē)庫為中Ⅱ危險級,商場(chǎng)為中Ⅰ危險級,住宅部分怎么定?按照“僅在走道設置鄙視系統的建筑”定為輕危險級嘛?
18層住宅樓,與之垂直方向為二層臨街商鋪,部分商鋪位于住宅樓下,這部分面積小于300,這樣的建筑按照什么來(lái)做?按普通住宅還是商住樓? 那些商鋪能按群房考慮嗎?合肥市消防部門(mén)對于這樣的建筑有沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的條文規定?具體該怎么做呀?請大家指教
按<高層民用建筑設計放火規范>術(shù)語(yǔ),"商住樓"為底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑.那么,底部設商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的多層住宅是否也叫商住樓?
我設計了一個(gè)建筑,70米高,屬于一類(lèi)建筑,三層以下是商場(chǎng),四層以上是普通住宅,各自有自己的出口,像這樣的住宅是否上噴淋。請教各位幫忙解答。謝謝!
商住樓樓上公共部分是否要設自動(dòng)噴淋呢?根據規范中要求,樓上為普通住宅可以不設,“普通住宅”包括像公共走廊、消防前室這樣的公共部分嗎?樓上的公共部分是否要設置自噴呢?
請問(wèn)各位前輩,多層商住樓(一層或一、二層為商鋪)的住宅與商鋪是否需要分開(kāi)配電?能否一根進(jìn)線(xiàn)至總配電箱,然后分開(kāi),還是說(shuō)必須兩根進(jìn)線(xiàn)分別供電? 還有商鋪是否用到三相又和這種配電方式有關(guān)系沒(méi)有,下面是我的一個(gè)圖,不知道是否正確,我是新手,請多多指教
我這有個(gè)商住樓,一層至四層是大型商場(chǎng),六層至三十三層是住宅樓,這是一類(lèi)公建,我想問(wèn)的就是住宅部分的樓梯和消防前室,是按公共建筑的面積考慮,還是住宅面積的考慮?
一個(gè)六層的商住樓,一、二層為營(yíng)業(yè)房,上面為住宅,是營(yíng)業(yè)房和住宅分開(kāi)配電好一些,還是按照住宅的單元,營(yíng)業(yè)房和住宅一塊配電好一些?
地下是為車(chē)庫,1~2裙房為商場(chǎng),3~28層為若干棟塔式住宅,為一梯4~6戶(hù)。2層以下要做噴淋無(wú)異議。塔式住宅電梯前室是否需要做噴淋?注:按《高規》要求,普通住宅是不需要做噴淋的。請各位同行發(fā)表高見(jiàn)。
做小區的時(shí)候經(jīng)常會(huì )碰到這樣一個(gè)問(wèn)題: 高層上面的消火栓是通過(guò)水泵房加壓供水提供,高層下面臨街部分有兩層的商鋪,商鋪的消火栓引入管一般是從商鋪臨街這邊引入。問(wèn)題來(lái)了:商鋪消火栓給水是從小區的加壓管提供,還是利用市政管網(wǎng)壓力直接供給?
十九層及以上的住宅,首層設置小商鋪,每個(gè)小商鋪的面積不超過(guò)300M^2,但總的面積超過(guò)300M^2,請問(wèn)這種算是帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅還是商住樓?因為這個(gè)關(guān)系到是否將此類(lèi)建筑定義為居住建筑還是公共建筑的問(wèn)題。。各位大俠請發(fā)表高見(jiàn)
圖紙簡(jiǎn)介: 商業(yè)街,商住樓,住宅施工圖帶地暖,干掛石材各種節點(diǎn)詳圖全 投稿網(wǎng)友: lulubaobei12 上傳時(shí)間: 2013-03-22
現行高度超過(guò)50米的商住樓大多底下幾層為商業(yè),上部為住宅,按消防規范往往定義為一類(lèi)高層。如根據《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95,2001年版)第7.6.2條中規定其住宅公共走道部分應設自動(dòng)噴水滅火系統。如按《民用建筑工程工程給水排水施工圖設計深度圖樣》04S901中例子和部分實(shí)際施工例子其住宅公共走道部分可不設置自動(dòng)噴水滅火系統。 請問(wèn)各位高層商住樓住宅部分能否按普通住宅考慮,其公共走道部分不設置噴淋,如果可以,依據是什么?
一層為底店,二~十一層為住宅,結構形式為框剪,底店與住宅的入戶(hù)完全獨立,地點(diǎn)面積為30~40平米,在《建筑設計防火規范》中商住樓的概念為底下若干層為商店,上面為單元式住宅的建筑稱(chēng)商住樓,我的疑問(wèn)是(一)、若干層是否包括一層?(二)商店是否有面積面積指標?因為我最近做的小高層住宅許多是此形式,按純住宅還是商住樓涉及到高位水箱的大小6立還是12立,是否設自噴,如設那高位水箱會(huì )為18立嗎? 急盼指點(diǎn)
求助,商住樓里的住宅部分的消防問(wèn)題:底下是商場(chǎng),主樓住宅樓,商場(chǎng)與住宅的疏散是分開(kāi)的 住宅部分的消防疏散是要套住宅規范還是公建的規范。 如果按公建的規范 那么合用前室就要做到10平方米, 我覺(jué)得這樣太浪費了。。[ 本帖最后由 wqy2002lm 于 2010-9-28 10:01 編輯 ]
大家好。高規寫(xiě)道:7.6.2 建筑高度不超過(guò)100m的一類(lèi)高層建筑及其裙房,除游泳池、溜冰場(chǎng)、建筑面積小于5.00m2的衛生間、普通住宅、設集中空調的住宅的戶(hù)內用房和不宜用水撲救的部位外,均應設自動(dòng)噴水滅火系統。請問(wèn)各位什么情況下商住樓住宅部分的公共走道上要做噴淋嗎?
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