BIM模型在物業(yè)管理的應用

物業(yè)管理的專(zhuān)項服務(wù)內容有哪些？

物業(yè)管理專(zhuān)項服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住戶(hù)的工作、生活質(zhì)量，滿(mǎn)足住戶(hù)的一定需要而提供的各項服務(wù)工作。其特點(diǎn)是物業(yè)管理企業(yè)事先設立服務(wù)項目，并將服務(wù)內容與質(zhì)量、收費標準公布，住戶(hù)可根據需要自行選擇。專(zhuān)項服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為住戶(hù)提供工作、生活的方便。專(zhuān)項服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的主渠道。專(zhuān)項服務(wù)涉及到千家萬(wàn)戶(hù)，涉及到日常生活的方方面面，內容也比較繁雜。不同的物業(yè)管理企業(yè)提供專(zhuān)項服務(wù)也各有不同，但專(zhuān)項服務(wù)的內容不外乎有以下幾大類(lèi)： (1)日常生活服務(wù)類(lèi)：為住戶(hù)收洗衣物，代購日常用品，清掃衛生，代購代訂車(chē)船票、飛機票，接送小孩上學(xué)、入托，接送病人看病，代住戶(hù)保管自行車(chē)與機動(dòng)車(chē)及車(chē)輛的保養、清洗與維修等。 (2)商業(yè)服務(wù)類(lèi)：指物業(yè)管理企業(yè)為開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)而提供的各種商業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項目。如開(kāi)辦小型商場(chǎng)、飲食店、美發(fā)廳、修理店等；安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。 (3)文化、教育、衛生、體育活動(dòng)服務(wù)類(lèi)：指各類(lèi)相關(guān)設施的建立與管理，以及各種活動(dòng)的開(kāi)展。如：開(kāi)辦圖書(shū)室、錄像室、托兒所、幼兒園等，設立衛生站，

物業(yè)管理及設備運維中BIM模型的應用

標 準樓層水管及閥門(mén)的設計和安裝都有相應的規律，可方便找到水管開(kāi)裂部位并關(guān)斷閥門(mén)。但是在大堂、中庭等處，由于空間變化大，水管閥門(mén)在施工時(shí)常有存在哪方 便就安裝在哪的現象。如某項目因極端冷天至使大門(mén)入口風(fēng)幕水管冷裂，經(jīng)反復尋找閥門(mén)，最后在二層某個(gè)角落才找到。這里雖存在基礎管理的缺陷，但如有BIM 模型顯示，閥門(mén)位置一目了然，處理會(huì )快很多。 在管理的項目中，有一次市政自來(lái)水外管線(xiàn)破裂，水從未完全封堵的穿管進(jìn)入樓 內地下層，盡管有的房間有漏水報警，但水勢較大，且從管線(xiàn)、電纜橋架、未作防水的地面B001M向地下多層漏水，雖然有CAD圖紙，但地下層結構復雜，上 下對應關(guān)系不直觀(guān)，從而要動(dòng)用大量人力，對配電室電纜夾層、倉庫、輔助用房等進(jìn)行逐一開(kāi)門(mén)檢查。如果能將漏水報警與BIM模型相結合，我們就可在大屏上非 常直觀(guān)的看到浸水的平面和三維圖像，從而制定搶救措施，減少損失。 利用BIM模型可對地下層入口精準定位、驗收，方便封堵，質(zhì)量也可易于檢查，減少事故幾率。來(lái)源廣東省工程圖學(xué)學(xué)會(huì )

BIM模型在物業(yè)管理該如何應用?

地下室防澇設計及防澇物業(yè)管理

淺議智能住宅小區的物業(yè)管理

淺議智能住宅小區的物業(yè)管理 杭州市建筑設計研究院有限公司 章琳琳浙江威星電子系統軟件有限公司 伍火金 摘 要：本文主要從技術(shù)支持、主體即物業(yè)管理公司、管理工作的內容以及今后的發(fā)展趨勢等方面簡(jiǎn)單的闡述了現代智能住宅小區的物業(yè)管理。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理 智能化 住宅 小區1概述近年來(lái)，隨著(zhù)我國改革開(kāi)放政策推動(dòng)國民經(jīng)濟發(fā)展，以及計算機的普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入了正在蓬勃興起的住宅小區和家庭建設中。智能住宅小區強調自動(dòng)化，這就是住宅自動(dòng)化和家庭自動(dòng)化（House Automation，縮寫(xiě)為HA），但智能化住宅并不僅僅是HA。它還強調人的主觀(guān)能動(dòng)性，亦即重視人與居住系統的協(xié)調，控制人們自身的居住環(huán)境，以實(shí)現富有創(chuàng )造性的生活。在現代化的城鄉住宅小區內綜合采用微型計算機、自動(dòng)控制、通信與網(wǎng)絡(luò )和智能卡運用等技術(shù)，建立一個(gè)由住宅小區綜合物業(yè)管理中心與安防系統，信息通信服務(wù)與管理及家庭智能化系統組成的“三

二類(lèi)高層的物業(yè)管理房是二級消防負荷嗎?

請問(wèn):二類(lèi)高層的物業(yè)管理房的照明是二級消防負荷嗎?如是,豈不是要設一雙電源配箱(或從別處引來(lái)雙電源回路)和一普通配電箱?因為設有分體空調,而空調又不屬于消防負荷.

物業(yè)管理用房可以跟住戶(hù)共用采暖立管嗎？

標準層是住宅，底層為商鋪，二層有一個(gè)戶(hù)型被物業(yè)管理用房替代，這個(gè)物業(yè)管理用房可以跟住戶(hù)共用立管嗎？總熱量表用一個(gè)，分戶(hù)計量

2005年助理物業(yè)管理師試題（一）

科目代碼：130 2005年5月 勞動(dòng)和社會(huì )保障部 國家職業(yè)資格全國統一鑒定職業(yè)：物業(yè)管理員 等級：國家職業(yè)資格三級 卷冊一：職業(yè)道德 理論知識注意事項：1、考生應首先將自己的姓名、準考證號等用用鋼筆、圓珠筆等寫(xiě)在試卷冊和答題卡的相應位置上，并用鉛筆填涂答題卡上的相應位置處。2、考生同時(shí)應將本頁(yè)右上角的科目代碼填涂在答題卡右上角的相應位置處。3、本試卷冊包括職業(yè)道德和理論知識兩部分：第一部分，1 ——25小題，為職業(yè)道德試題；第二部分 ，26——125小題，為理論知識試題。4、每小題選出答案后，用鉛筆將答題卡上對應題目的答案涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其它答案。所有答案均不得答在試卷上。5、考試結束時(shí)，考生務(wù)必將本卷冊和答題卡一并交給監考人員。6、考生應按要求在答題卡上作答。如果不按標準要求進(jìn)行填涂，則均屬作答無(wú)效。地 區：姓 名：準考證號；勞動(dòng)和社會(huì )保障部職業(yè)技能鑒定中心監制第一部分 職業(yè)道德（1——25題，共25道題）一、 職業(yè)道德基礎理論與知

探索發(fā)展“低碳”型物業(yè)管理之路

——原載于《現代物業(yè)·新建設》雜志2011年01期總第174期摘 要：隨著(zhù)哥本哈根會(huì )議的召開(kāi)，低碳經(jīng)濟和以發(fā)展綠色建筑為核心的節能減排話(huà)題再次成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。在中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布的2010年1號文件中首次提出了發(fā)展低碳型物業(yè)管理的工作目標。本文結合有關(guān)物業(yè)管理和“低碳”的相關(guān)內容，主要闡述了低碳型物業(yè)管理的特征，發(fā)展低碳型物業(yè)管理過(guò)程遇到的一些問(wèn)題，并對如何發(fā)展低碳型物業(yè)管理提出了自己的一些建議。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理；低碳；節能減排中圖分類(lèi)號：F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：1671-8089（2010）04-0001-03一、低碳型物業(yè)管理的提出哥本哈根氣候會(huì )議結束后，面對日益嚴重的環(huán)境與氣候問(wèn)題，節能減排成為全世界人民開(kāi)始關(guān)注的話(huà)題。“低碳”這一理念已經(jīng)深入到大家平日的一言一行之中，而所謂低碳就是指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）排放。中國作為碳排放量大國無(wú)可厚非地成為了世界關(guān)注的焦點(diǎn)，對此，中國早已鄭重做出“到2020年全國單位國內生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下

2013年物業(yè)管理師注冊條件

注：物業(yè)管理師資格注冊有效期為3年。《注冊證》在有效期限內是物業(yè)管理師的執業(yè)憑證，由持證人保管和使用。 首次注冊: 初始注冊者，可以自取得《資格證書(shū)》之日起1年內提出注冊申請。逾期未申請者，在申請初始注冊時(shí)，必須符合本規定繼續教育的要求。 初始注冊時(shí)需要提交下列材料：<

推薦一款好用的物業(yè)管理軟件

軟件名稱(chēng)：物業(yè)收費管理系統(物管王2012)多國語(yǔ)言版軟件版本：V9.998軟件大小：6.0 M 6200 K軟件類(lèi)型：簡(jiǎn)體中文/國產(chǎn)軟件/共享版軟件分類(lèi)：國產(chǎn)軟件 - 行業(yè)軟件 - 財物管理 插件情況：無(wú)插件運行環(huán)境：Win9x/NT/2000/XP/ 聯(lián) 系 人：abmsoft@163.com 開(kāi) 發(fā) 商：http://www.kmabkj.com/公司名稱(chēng)：昆明匯笨科技有限公司下載地址：http://www.kmabkj.com/soft/pwgl.exe界面預覽：說(shuō)明地址：

（分享）智能小區物業(yè)管理系統講義

（分享）智能小區物業(yè)管理系統講義

物業(yè)管理師的有關(guān)制度,考試通知

關(guān)于印發(fā)《物業(yè)管理師制度暫行規定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》的通知 國人部發(fā)[2005]95號各省、自治區、直轄市人事廳（局）、建設廳（建委、房地產(chǎn)管理局），國務(wù)院各部委、各直屬機構人事部門(mén)，中央管理的企業(yè)： 根據《物業(yè)管理條例》有關(guān)規定，為規范物業(yè)管理行為，現將《物業(yè)管理師制度暫行規定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》印發(fā)給你們，請遵照執行。 附件：1．物業(yè)管理師資格認定考試申報表 2．物業(yè)管理資格認定考試合格人員情況匯總表中華人民共和國人事部中華人民共和國建設部二○○五年十一月十六日 物業(yè)管理師制度暫行規定第一章 總 則 第一條 為了規范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)管理人員素質(zhì)，維護房屋所有權人及使用人的利益，根據《物業(yè)管理條例》及國

青島某一層物業(yè)管理用房電氣施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 本工程為三級負荷，由低壓配電室單獨引來(lái)一路380/220電源， 低壓配電系統采用三相五線(xiàn)制，接地形式為T(mén)N-S系統，包含照明和防雷系統，其中主要包含說(shuō)明、圖例及系統圖、一層電氣平面圖、防雷接地平面圖，圖紙可供參考~ 投稿網(wǎng)友： zhaojingsu

實(shí)現綠色物業(yè)管理 BIM能做什么？

2017年，住房城鄉建設部發(fā)布《建筑節能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規劃》，積極推廣綠色物業(yè)管理模式，為建筑節能及綠色建筑發(fā)展制定了更高水平的總體目標和具體目標，對未來(lái)一段時(shí)期我國建筑行業(yè)開(kāi)展節能減排工作提出了更高的要求。 綠色物

物業(yè)管理應用BIM的效益與成本有哪些

關(guān)于物業(yè)管理應用BIM在我國的案例雖然較少，但隨著(zhù)建筑大數據以及全生命周期的概念迅速發(fā)展，BIM應用于后期物業(yè)管理也是必然趨勢，既然是應用就必然有效益與成本的問(wèn)題，今天筆者就與各位聊聊 物業(yè)管理應用BIM的效益與成本有哪些 ?

BIM模型后期|物業(yè)管理篇該如何應用?

BIM（建筑信息模型）是一個(gè)可視程度非常高的一體化平臺，將BIM應用到物業(yè)管理工程應急處置、火災應急處置等服務(wù)環(huán)節，將大大改善物業(yè)管理效率和服務(wù)水平。 1