公租房合租合法嗎？一起來(lái)看看合法嗎？

       文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：        公租房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì )主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成元素。公租房可以合租嗎？ 1、公租房可以裝修嗎? 關(guān)于公租房是否可以裝修問(wèn)題，根據國家和省市有關(guān)文件規定，公租房在分配前已進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，具備基本入住條件。公租對象分配到公租房以后，原則上不得再次進(jìn)行裝修。如公租對象根據生活需要確需進(jìn)行裝修的，必須征得公租房產(chǎn)權單位同意方可進(jìn)行。退出公租房時(shí)，個(gè)人裝修部分不作任何補償，且公租對象不得因此損毀個(gè)人裝修部分。 2、公租房能分隔房間嗎? 照公租房管理辦法，租戶(hù)不能對房屋進(jìn)行裝修、改變原有使用功能以及內部結構。公租房最主要的原則是不能改變房屋主體結構，允許用夾板、布簾等適當

有沒(méi)有上海的小伙伴一起合租房子復習的

本帖最后由 feng_liangbo 于 2014-2-23 21:25 編輯 有沒(méi)有上海的小伙伴一起合租房子復習的，介紹下我的情況及要求我單位在中山西路宜山路這邊 租房子的也是在這個(gè)地點(diǎn)附近吧 我想到的是東華大學(xué)附近 方便周末可以去公共自習室 當然如果有別的好的提議找個(gè)折中的地點(diǎn)那當然也是可以的 還有就是房租了 我希望在2000以?xún)劝?本人不抽煙 愛(ài)干凈 如果有時(shí)間也可以幫忙炒幾個(gè)菜 改善生活都可以 這次找個(gè)一起考試的小伙伴 主要是有個(gè)伴 可以相互提高進(jìn)步 大家都不容易 希望能夠彼此理解各自的難處 聯(lián)系方式 QQ 122469465忘記說(shuō)了 本人是85年的 男生 準備復習考一注專(zhuān)業(yè)

zhixianlujqiaol合同文件

zhixianlujqiaol合同文件scshutong招投標澄清備忘錄

怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶(hù)使用不當，雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

關(guān)于固定總價(jià)合同的案例

某發(fā)展商擬興建一商業(yè)住宅樓，設計工作已經(jīng)完成，施工圖紙齊備，施工現場(chǎng)已完成“三通一平”準備工作，具備開(kāi)工條件，經(jīng)公開(kāi)招標后選定A承包商為中標人，并簽訂了固定總價(jià)合同，合同工期為一年。施工過(guò)程中，鋼筋的價(jià)格由報價(jià)時(shí)的價(jià)格2600元/t上漲到3500元/t，承包商要求發(fā)展商補償鋼材差價(jià)。問(wèn)題：（1）除了公開(kāi)招標，還有什么招標方式？ （2）該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？ （3）承包商要求發(fā)展商補償鋼材差價(jià)的要求是否成立，為什么？請根據背景材料按要求詳細作答。

關(guān)于合同變更的有關(guān)的問(wèn)題(急)

在GF-2000-0208合同條件中的,當第39.1條全文被刪除后,出現變更工作,監理是否有權力拒絕對變更工作認證和撥款。變更工作內容是否可以認為是施工合同以外的工作，不在監理管理想權力范圍以?xún)龋瑯I(yè)主的這種做的含義是什么，同時(shí)業(yè)主應該為些承擔什么樣的義務(wù)。

工程管理關(guān)于合同的資料

工程管理關(guān)于合同的資料

掌握施工合同的主要條款

一般的施工合同的內容應涵蓋《合同法》規定的主要內容。施工合同作為合同的一種類(lèi)型,履行期限長(cháng)、涉及面廣。結合建設工程施工的特點(diǎn),應包括如下相關(guān)條款:工程范圍即承包人應建設完成的工程項目和工程量；工期條款,質(zhì)員條款,費用條款包括工程量的計量、變更、結算、以及保修金等幾個(gè)方面,技術(shù)資料的交付,材料、設備供應條款,檢查驗收條款等。尤其注意掌握合同文件中關(guān)于工程量表的規定。例如在齊大工路工程招標文件中規定:“本工程量表所列的程量是按照設計圖紙和工程量計算規則計算列出,作為投標報價(jià)的共同基礎;本合同項目的全部費用都應包含在只有標價(jià)的各項目?jì)r(jià)格單項中,沒(méi)有列出的項目的費用都應視為已分配到有關(guān)項目的價(jià)格中。除非招標文件中另有規定,投標人所報的價(jià)格應包括完成所需進(jìn)行的一切工作內容的費用攤入。如果報價(jià)表中未列出,業(yè)主將認為投標人不收取這方面的費用,或在其他款項下已綜合進(jìn)行計算,不需附加任何說(shuō)明”等。

施工合同及變更簽證管理

（1）核對合同條款及招投標文仵。首先應核對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程內容并驗收合格才能列入竣工結算。其次，應按合同約定的結算方法、計價(jià)定額、取費標準、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等等，對工程竣工結算進(jìn)行審核。 （2）落實(shí)設計變更簽證。設計變更和修改圖紙應由原設計單位出具“設計變更通知單”修改圖，設計、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設單位和監理工程師審查同意；重大設計變更應經(jīng)原審批部門(mén)審批，否則不應列入結算。 （3）有關(guān)單位參與把關(guān)：建設、監理、設計、施工等有關(guān)單位負責人和經(jīng)辦人員應大力支持，參與把關(guān)，對隱蔽工程和設計變更的簽證進(jìn)行核對確認，對施工中特殊措施發(fā)生的費用等共同商定，對索賠費用進(jìn)行認真落實(shí)。按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規定，合理地確定工程造價(jià)。

公租房的申請對象有哪些人呢？

         文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：         公共租賃房即之前所說(shuō)的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)經(jīng)濟適用 房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。 但公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。                       公共租賃房即之前所說(shuō)的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)經(jīng)濟適用 房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。

自己去哪簽房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與購房合同？

文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 帶齊相關(guān)證件與購房合同，直接到本地的房地產(chǎn)交易大廳辦理。簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要帶的主要證件：1、買(mǎi)方要帶的東西有：房屋產(chǎn)權證明，以及身份證、戶(hù)口本、婚姻證明。2、賣(mài)方要拿的東西有：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，購房合同或購房時(shí)間證明、房屋產(chǎn)權證。3、如果說(shuō)房屋處于出租狀態(tài)，那還需要承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面材料。4、如果說(shuō)是委托代理人辦理的，受托的人除了上述的證件外，還必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)等資料。另外，特殊情況及地區還需攜帶：5、原契稅完稅證明。6、原購房發(fā)票(復印件)、原購房合同、由房屋土地測繪部門(mén)提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和房屋地籍圖。7、水、電、煤結清帳單。(上個(gè)月)8、交房日上月的有線(xiàn)電視費收據憑證，以及有線(xiàn)電視憑證 自己去簽房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與購房合同，可以節省大量的中介費用。根據規定，對于房地產(chǎn)權利人不委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售或者出租存量房的，可向區(縣)房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)申請通過(guò)網(wǎng)上操作系統發(fā)布房源信息。雙方達成交易的，房屋所在地的區(縣)房地產(chǎn)交易中心

租房備案房東需要繳稅嗎

有些人在問(wèn)租房備案房東需要繳稅嗎，答案當然是肯定的，房屋備案出租，房東是要接受審查的，而且需要符合相關(guān)的規定才能進(jìn)行出租。同時(shí)對于租客們來(lái)說(shuō)也是有一定安全性和保證性的，那么為什么租房備案房東需要繳稅呢? 1、 租房備案之后需要按規定繳納一定的稅費。個(gè)人將閑置的房子出租出去，獲得租金收入，屬于財產(chǎn)租賃所得的征稅范圍，需繳納相關(guān)稅費。根據財政部、國家稅務(wù)總局財稅的有關(guān)規定，個(gè)人房屋出租住房應按照1.5%交納增值稅，月租金收入未超過(guò)10萬(wàn)元，免征增值稅;個(gè)人出租房屋，不分用途按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;個(gè)人出租住房，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 2、 不過(guò)很多城市對于個(gè)人出租房屋統一按照房屋租賃綜合稅率進(jìn)

按圖施工還是按合同施工？

                                                                                                                    （轉自公眾號工程商務(wù)雜壇 ）

關(guān)于基樁分包合同的困惑

各位，我們的住宅工程基坑支護和基樁是分包給專(zhuān)業(yè)基礎公司施工的，當初沒(méi)有對這部分進(jìn)行施工報建，總包統一報建的。現在資料驗收的時(shí)候建設局提出要總包和基礎公司的分包合同，請大家指點(diǎn)。

招標采購合同變更的限制

    合同變更是當事人的一項權利。一般的情況之下，只要是當事人都協(xié)商一致，任何階段都可以變更合同。但內蒙古招標采購的合同變更受到一定限制，主要體現為以下兩點(diǎn)：    第一點(diǎn)，變更的內容不得是和中標合同的實(shí)質(zhì)性?xún)热菹啾畴x。根據了《招標投標法實(shí)施條例》中的第57條規定：“內蒙古招標人和中標人都應該要依照招標投標法和本條例的規定簽訂書(shū)面的合同，合同的標的、價(jià)款、質(zhì)量和履行的期限等的主要條款應該要和內蒙古招標文件和中標人的投標文件的內容一致。http://www.nmhuaheng.com/”也就是說(shuō)，招標人與中標人所簽訂合同應該與內蒙古招標文件、中標人的投標文件的主要內容一致。    第二點(diǎn)，合同履行中變更合同內容受到一定限制。鑒于了內蒙古招標采購項目受到了眾多因素的影響，在符合合同交易規則的情況下，履約過(guò)程中變更合同內容是允許的。但此種變更應滿(mǎn)足兩個(gè)條件：第一個(gè)條件是：變更是基于內蒙古招標采購項目客觀(guān)需要，

關(guān)于固定總價(jià)與總價(jià)合同的討論

總價(jià)合同一詞從造價(jià)角度說(shuō)，出處是清單計價(jià)規范。總價(jià)是固定投標時(shí)的條件下固定。固定當時(shí)的施工圖紙、市場(chǎng)環(huán)境、當時(shí)的材料人工機械價(jià)格。當時(shí)段后移，在結算時(shí)，變化了，按變化計算，是相對固定，并不是絕對固定。 綜合固定單價(jià)、固定總價(jià)、一口價(jià)，這三者是有較大區別，我一些客戶(hù)服務(wù)的案例中，施工方認為是一口價(jià)叫固定總價(jià)，有理解偏差。 預算定額價(jià)，清單計價(jià)、

“固定”總價(jià)合同下的“不固定”

2023某集團房建合同單價(jià)

2023某集團房建合同單價(jià)

[合同與英語(yǔ)]FIDIC條款（英）

好東西一塊分享，是提高國際工程語(yǔ)言與思路的起步。。。 upload/forum/2004222170826.zip