根據國務(wù)院第279號令《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十規定:供熱系統保修期限為2個(gè)采暖期。問(wèn)題:假設某地區供暖期限為11月15日——3月15日,某項目交付時(shí)間為2014年12月15日,那么他的質(zhì)保期到哪天截止呢?2016年3月15日?還是2016年12月15日?
我做了一個(gè)空調水系統,根據國家關(guān)于供熱與供冷系統,為2個(gè)采暖期、供冷期,然而在我們?yōu)榻还ぶ埃悍坎糠忠蜷_(kāi)發(fā)商已經(jīng)把群房租賃出去并且已經(jīng)已經(jīng)開(kāi)業(yè),然主體以上還在進(jìn)行空調水系統的安裝工作,但是直燃機系統已經(jīng)開(kāi)始對群房部分進(jìn)行制冷的正常運行,我想問(wèn)的是這個(gè)時(shí)候的質(zhì)量保修期是怎么計算時(shí)間的,還是已竣工后的交工時(shí)間還是他們的使用時(shí)間?制冷系統的使用時(shí)間與正式竣工時(shí)間相差了1年?謝謝
《建設工程質(zhì)量管理條例》說(shuō)建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。問(wèn):對于一個(gè)小區有好幾棟樓,每棟樓都建成后進(jìn)行了竣工驗收,那保修期是從一棟樓驗收后計算還是從一個(gè)小區整個(gè)竣工后計算呢?非常感謝大俠來(lái)解答!!
各位大蝦們,緊急求助!!! 關(guān)于采暖工程保修期的相關(guān)規定:“供熱系統的保修期不得低于兩個(gè)采暖期”是出自何處? 目前我只在山東、內蒙等地的《城市供熱管理辦法》中見(jiàn)過(guò),請問(wèn)是否有全國通用的規范、標準或措施中有相關(guān)條文? 萬(wàn)分感謝!!!
根據國務(wù)院第279號令《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十規定:供熱系統保修期限為2個(gè)采暖期。問(wèn)題:假設某地區供暖時(shí)間為11月15日——3月15日。某項目交付時(shí)間為2014年12月15日,那么供暖質(zhì)保期截止至哪天?2016年3月15日?還是2016年12月15日?
[案情]:某業(yè)委會(huì )主任反映:小區由于建筑施工技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題, 導致小區 30 幢房屋屋頂在保修期( 5 年)內大面積漏水,在業(yè)委會(huì )成立前,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)維修了其中的 22 幢,還剩下 8 幢沒(méi)有及時(shí)修理。現開(kāi)發(fā)商認為保修期已過(guò),而且業(yè)委會(huì )已經(jīng)成立,剩下的 8 幢房屋應動(dòng)用維修資金修理,維修之事應由業(yè)委會(huì )負責。但業(yè)主委員會(huì )向業(yè)主大會(huì )報告后,業(yè)主大會(huì )認為應該由開(kāi)發(fā)商繼續維修并承擔費用。請問(wèn)這個(gè)問(wèn)題如何解決? [分析]: 考慮到本案例小區房屋交付使用發(fā)生在 1997 年,有關(guān)保修期應根據當時(shí)有關(guān)規定確定。 1993 年建設部令第 29 號《建設工程質(zhì)量管理辦法》規定,房屋屋面防水工程保修期為 3 年;當時(shí)上海市有關(guān)規定新建商品房保修期從交付之日起不少于 2 年。銷(xiāo)售合同有約定的從其約定。建議業(yè)主舉證房屋屋面滲水是在當時(shí)保修期 3 年內發(fā)生、且要求開(kāi)發(fā)商維修但沒(méi)有徹底解決問(wèn)題。最好委托房屋檢測機構進(jìn)行專(zhuān)項鑒定。如果由于房屋結構質(zhì)量問(wèn)題造成滲漏水,則不受 3 年保修期的限制。如果業(yè)主不能證明房屋屋面滲漏是由于開(kāi)發(fā)商屋面防水工程質(zhì)量原因造成的,且不是發(fā)生在保修期內,而是屋面防水工程正常損耗所致
景觀(guān)工程保修期養護操作指引.pdf
現在很多空調主機的保修期只有一年,是不是太少了。商業(yè)空調機都有6年包修;空調安裝工程也有2個(gè)空調季節的保修期,而主機只有一年,發(fā)生故障只有業(yè)主損失了。各位有和建議?
知識點(diǎn):缺陷責任期
本人初為監理人員,現正為一個(gè)高樁碼頭工程做保修期監理,急需“工程保修期監理工作報告”,若有知情人提供一份樣本,本人不勝感謝!!
大家好,在論壇里面看了很多關(guān)于保修期的問(wèn)題,但大部分都是指保修期內的,可是保修期外的工程質(zhì)量問(wèn)題到底該由誰(shuí)去解決呢?我們家停水已有兩個(gè)月之外,嚴格來(lái)講工程已過(guò)保修期,但跟物業(yè)溝通過(guò)多次,都無(wú)濟于事,經(jīng)檢查發(fā)現停水的主要原因竟然是因為原施工單位對入戶(hù)前的埋地管道未進(jìn)行防府處理,另說(shuō)兩布三油都沒(méi)有,只是一根鋼管,赤裸裸的埋在土里面,短短兩年多就已經(jīng)銹的不成樣子了。
各品牌的商用(家用)空調的保修期限是多少?多聯(lián)機、一拖一風(fēng)管機等產(chǎn)品的壓縮機保修或包修期限各廠(chǎng)家是如何說(shuō)明的?如大金的VRV、美的MDV、格力、三菱電機、三菱重工、海爾、LG、松下,大家發(fā)表或收集一下!
保溫節能的保修年限是多少?重慶地區,有那分文件規定的
周六職稱(chēng)考試的一道題目,大意是,屋面防水工程保修年限是5年,在第6年出現質(zhì)量問(wèn)題,問(wèn)如下處理方式,有兩個(gè)選項不太確定(準確的表述不記得了):A. 施工單位應該承擔保修,但發(fā)生的維修費用由建設單位承擔;B. 施工單位可拒絕保修。由于《建設工程質(zhì)量管理條例》(2000)只明確了“在保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,施工單位應當履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔賠償責任”,對超出保修期發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,施工單位應該可以拒絕保修吧?
本帖最后由 一介書(shū)生第二 于 2013-12-13 09:54 編輯 請教下:構造柱的此類(lèi)裂縫屬于什么類(lèi)型的質(zhì)量問(wèn)題?保修期怎么算?構造柱頂部與框架梁結合部的裂縫,是構造柱四周都有裂縫的情況,裂縫寬度在0.3~0.5mm。此裂縫在房屋交付后4年出現的,還未進(jìn)行處理,原來(lái)用普通的水泥砂漿粉刷的。
保溫保修期
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