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  • 請教:住宅工程保修的問(wèn)題

    住宅工程保修流程及實(shí)施措施:handshake

  • 已移交的工程,燈具是否屬于保修范圍

    工程已移交大半年,大樓幾千盞燈,一有損壞業(yè)主就要求施工方更換。 合同寫(xiě)明質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程,但沒(méi)有明確指示燈具是否屬于保修范圍,但燈具應屬于易損耗品,不知是否有何依據說(shuō)明燈具是否屬于保修范圍。 還望各工程師不吝賜教,感激萬(wàn)分!

  • 關(guān)于供暖工程的質(zhì)量保修期如何算?

    根據國務(wù)院第279號令《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十規定:供熱系統保修期限為2個(gè)采暖期。問(wèn)題:假設某地區供暖期限為11月15日——3月15日,某項目交付時(shí)間為2014年12月15日,那么他的質(zhì)保期到哪天截止呢?2016年3月15日?還是2016年12月15日?

  • 工程項目的交接與回訪(fǎng)保修

    一、工程項目的交接 工程項目竣工和交接是兩個(gè)不同的概念。所謂竣工是針對承包單位而言,它有以下幾層含義:第一,承包單位按合同要求完成了工作內容:第二,承包單位按質(zhì)量要求進(jìn)行了自檢;第三,項目的工期,進(jìn)度、質(zhì)量均滿(mǎn)足合同的要求。工程項目交接則是由監理工程師對工程的質(zhì)量進(jìn)行驗收之后,協(xié)助承包單位與業(yè)主進(jìn)行移交項目所有權的過(guò)程。能否交接取決于承包單位所承包的工程項目是否通過(guò)了竣工驗收。因此,交接是建立在竣工驗收基礎上的時(shí)間過(guò)程。 在我國社會(huì )主義制度下,生產(chǎn)資料是國家所有。原則上講,一切項目均應通過(guò)國家的驗收與交接。但改革開(kāi)放以來(lái),隨著(zhù)投資主體多元化的出現,破除了國家投資的單一模式,因而工程項目竣工驗收與交接發(fā)生了變化。目前工程項目的竣工驗收與交接主要有二類(lèi): 1.個(gè)人投資的項目 例如,外商投資項目,監理工程師只需驗收之后,協(xié)助承包單位與投資者進(jìn)行交接便可。 2.企業(yè)投資的項目 例如,企業(yè)利用自有資金進(jìn)行的技改項目,驗收與交接是對企業(yè)的法人代表的。 3.國家投資項目

  • 關(guān)于工程質(zhì)量保修期的問(wèn)題

    我做了一個(gè)空調水系統,根據國家關(guān)于供熱與供冷系統,為2個(gè)采暖期、供冷期,然而在我們?yōu)榻还ぶ埃悍坎糠忠蜷_(kāi)發(fā)商已經(jīng)把群房租賃出去并且已經(jīng)已經(jīng)開(kāi)業(yè),然主體以上還在進(jìn)行空調水系統的安裝工作,但是直燃機系統已經(jīng)開(kāi)始對群房部分進(jìn)行制冷的正常運行,我想問(wèn)的是這個(gè)時(shí)候的質(zhì)量保修期是怎么計算時(shí)間的,還是已竣工后的交工時(shí)間還是他們的使用時(shí)間?制冷系統的使用時(shí)間與正式竣工時(shí)間相差了1年?謝謝

  • 關(guān)于建設工程保修期的問(wèn)題。

    《建設工程質(zhì)量管理條例》說(shuō)建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。問(wèn):對于一個(gè)小區有好幾棟樓,每棟樓都建成后進(jìn)行了竣工驗收,那保修期是從一棟樓驗收后計算還是從一個(gè)小區整個(gè)竣工后計算呢?非常感謝大俠來(lái)解答!!

  • 亟待改進(jìn)建筑工程保修金管理

    論文簡(jiǎn)介:在工程質(zhì)量保修金管理上,仍有許多問(wèn)題亟待規范。如不妥善處理,必將影響建筑企業(yè)發(fā)展。 投稿網(wǎng)友:niugong2014 上傳時(shí)間: 2013-02-19

  • 建筑工程保修金管理亟待規范

    論文簡(jiǎn)介:《建筑法》規定,建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。國家相關(guān)部門(mén)據此制訂了預留建筑工程質(zhì)量保修金的有關(guān)規定。這些法規對提高工程質(zhì)量、增強企業(yè)質(zhì)量意識, 投稿網(wǎng)友:niugong2014 上傳時(shí)間: 2013-02-05

  • 如何細化工程質(zhì)量保修書(shū)

    從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的工程部,如何與施工單位簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)呢?求助相關(guān)案例。比如:保修期限的具體約定,保修內容,質(zhì)保期最長(cháng)5年,質(zhì)保金怎么支付?多謝指導。

  • 新手求助!!關(guān)于采暖工程保修期的問(wèn)題

    各位大蝦們,緊急求助!!! 關(guān)于采暖工程保修期的相關(guān)規定:“供熱系統的保修期不得低于兩個(gè)采暖期”是出自何處? 目前我只在山東、內蒙等地的《城市供熱管理辦法》中見(jiàn)過(guò),請問(wèn)是否有全國通用的規范、標準或措施中有相關(guān)條文? 萬(wàn)分感謝!!!

  • 景觀(guān)工程保修期養護操作指引.pdf

    景觀(guān)工程保修期養護操作指引.pdf

  • 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

    房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

  • 裝飾裝修工程質(zhì)量保修書(shū)

    裝飾裝修工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人(全稱(chēng)): 承包人(全稱(chēng)): 發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《工程施工合同》,經(jīng)協(xié)商一致,對 簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。1、工程質(zhì)量保修范圍和內容承包人在質(zhì)量保修期內,按照有關(guān)法律、法規、規章規定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍及內容,雙方約定如下: 2、質(zhì)量保修期2.1、雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:對本工程的質(zhì)量保修期約定為貳年。2.2、質(zhì)量保修期自發(fā)包人正式入住之日開(kāi)始計算,即2006年4月1日至2008年3月30日。3、保修金及支付3.1、發(fā)包人預留工程結算價(jià)款(不含陸佰萬(wàn)元三方合同材料款)的5%作為保修金,即伍拾萬(wàn)元整(RMB:500000.00元);工程質(zhì)保期滿(mǎn)一年后發(fā)包人支付此保修金的75%,工程質(zhì)保期滿(mǎn)兩年后支付保修金全部余款。4、質(zhì)量保修責任4.1、屬承包人保修范圍、內容的項目,承包

  • 建筑工程保修金管理亟待規范,2010

    文/大連市建筑行業(yè)協(xié)會(huì )調查組 《建筑法》規定,建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。國家相關(guān)部門(mén)據此制訂了預留建筑工程質(zhì)量保修金的有關(guān)規定。這些法規對提高工程質(zhì)量、增強企業(yè)質(zhì)量意識,具有十分重要的意義。 但是,我們調查發(fā)現,在工程質(zhì)量保修金管理上,出現了許多問(wèn)題,如不及時(shí)規范,必將影響建筑企業(yè)發(fā)展。例如,按照現行的保修金留存期限和比例,每項工程竣工后要從結算款中留存5%作為保修金,以糾正建筑工程不符合強制性標準、設計文件以及承包合同約定的缺陷。以大連市的建筑企業(yè)為例,2009年,全市建筑施工產(chǎn)值在960億元左右,保修金沉淀高達48億元。這個(gè)數字比建筑施工企業(yè)的所有利潤還多。這一問(wèn)題不能不引起重視。

  • 建筑工程保修金管理亟待規范,2010

    大連市建筑行業(yè)協(xié)會(huì )調查組 根據《建筑法》規定,建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。國家相關(guān)部門(mén)據此制定了預留建筑工程質(zhì)量保修金的有關(guān)規定。這些法規對提高工程質(zhì)量、增強企業(yè)質(zhì)量意識具有十分重要的意義。 但是,我們在調查中發(fā)現,在工程質(zhì)量保修金管理上仍有許多問(wèn)題亟待規范。如不妥善處理,必將影響建筑企業(yè)發(fā)展。例如,按照現行的保修金留存期限和比例,每項工程竣工后要從結算款中留存5%作為保修金,以糾正建筑工程不符合強制性標準、設計文件以及承包合同約定的缺陷。以大連市的建筑企業(yè)為例,每年全市建筑施工產(chǎn)值在960億元左右,用于作為保修金的留存金額達到48億多元。這個(gè)數字比建筑施工企業(yè)的所有利潤還多。問(wèn)題的嚴重性應該引起注意了。 一、在建筑工程質(zhì)量保修期和保修金方面存在的主要問(wèn)題 (一)關(guān)于建筑工程保修期長(cháng)短的界定提法不一,互相矛盾。

  • 一文讀懂缺陷責任期與工程保修期

    知識點(diǎn):缺陷責任期

  • 求助“工程保修期監理工作報告”

    本人初為監理人員,現正為一個(gè)高樁碼頭工程做保修期監理,急需“工程保修期監理工作報告”,若有知情人提供一份樣本,本人不勝感謝!!

  • 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

    中華人民共和國建設部令(第80號) 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì )議討論通過(guò),現予發(fā)布,自發(fā)布之日起施行。 部長(cháng):俞正聲 二○○○年六月三十日 第一條、為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益,維護公共安全和公眾利益,根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》,制訂本辦法。 第二條、在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類(lèi)房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。 第三條、本辦法所稱(chēng)房屋建筑工程質(zhì)量保修,是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質(zhì)量缺陷,予以修復。 本辦法所稱(chēng)質(zhì)量缺陷,是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。 第四條、房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質(zhì)量缺陷,施工單位應當履行保修義務(wù)。 第五條、國務(wù)院建設行政主管部門(mén)

  • 關(guān)于建筑工程保修期外的責任處理問(wèn)題

    大家好,在論壇里面看了很多關(guān)于保修期的問(wèn)題,但大部分都是指保修期內的,可是保修期外的工程質(zhì)量問(wèn)題到底該由誰(shuí)去解決呢?我們家停水已有兩個(gè)月之外,嚴格來(lái)講工程已過(guò)保修期,但跟物業(yè)溝通過(guò)多次,都無(wú)濟于事,經(jīng)檢查發(fā)現停水的主要原因竟然是因為原施工單位對入戶(hù)前的埋地管道未進(jìn)行防府處理,另說(shuō)兩布三油都沒(méi)有,只是一根鋼管,赤裸裸的埋在土里面,短短兩年多就已經(jīng)銹的不成樣子了。

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