二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）-可直接復制打印

文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話(huà)：______委托代理人：______國籍：____電話(huà)：____地址：____郵政編碼：______買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話(huà)：______委托代理人：______國籍：____電話(huà)：____地址：____郵政編碼：______  第一條  房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于____；位于第______層，共______（套）（間），房屋結構為_(kāi)___，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為_(kāi)_____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用

“二手房交易”應該注意哪些問(wèn)題?

有些二手房，因其地理位置優(yōu)越、質(zhì)量好，在購房者市場(chǎng)中占據著(zhù)不小的地位，那么，在二手房交易，應該注意哪些小細節，以便提高二手房交易的效率。 1、核實(shí)產(chǎn)權是否清晰 賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實(shí)，確認無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況 在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險。 3、明確交易程序 二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。 4、明確違約責任 和賣(mài)方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。

二手房買(mǎi)賣(mài)按揭交易流程

       文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：        通常來(lái)說(shuō)二手房交易貸款流程應該是在辦過(guò)戶(hù)手續前客戶(hù)就應該去銀行申請貸款，因為交易中心過(guò)戶(hù)完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過(guò)戶(hù)前申請貸款。申請好以后，可以去過(guò)戶(hù)了，過(guò)戶(hù)完了交易中心就會(huì )把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒(méi)有審批下來(lái)貸款。也就是--申請貸款---→過(guò)戶(hù)--→審批貸款--→放款！在過(guò)戶(hù)之前為了保證雙方的利益，應該交給房東首付款，當然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過(guò)戶(hù)完成手再把剩下的尾款付清。       但是：二手房：全款買(mǎi)不起，按揭怎么“辦”？ 具體而微的講二手房買(mǎi)賣(mài)按揭交易流程     1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》在合同中，約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。     2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并且

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么避免交易合同無(wú)效

文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：        在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，一定要避免出現交易無(wú)效的情況，否則就會(huì )給當事人帶來(lái)?yè)p失。交易無(wú)效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機關(guān)和機關(guān)依法查封、房屋被依法收回土地使用權、房屋沒(méi)有依法進(jìn)行權屬證書(shū)的領(lǐng)取登記、房屋的權屬具有爭議等。     １、確認房屋產(chǎn)權所有     不管是買(mǎi)賣(mài)、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權是否有問(wèn)題。比如，如果房屋是共有產(chǎn)權的，必須要經(jīng)過(guò)共有人的同意才可以出售；如果房屋已經(jīng)被抵押了，那就需要先向抵押權人詢(xún)問(wèn)房子是否可以出售；如果房屋已經(jīng)被查封，那就不能進(jìn)行交易。    ２、小心簽訂合同     不論是贈與還是買(mǎi)賣(mài)，房屋權發(fā)生了轉移就必須簽訂房屋轉讓合同，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹慎。規范的房屋轉讓合同中必須注明房屋和交易當事人的基本信息，并且一定會(huì )寫(xiě)明違約責任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內容后再簽訂。

二手房交易后的問(wèn)題你知道嗎？

“轉載自中華房買(mǎi)賣(mài)” 買(mǎi)賣(mài)二手房，是現在大多數人的購房選擇，一是經(jīng)濟實(shí)惠，二是能省去很多麻煩，我們在交易的過(guò)程中，經(jīng)濟條件好的會(huì )一次性付清，而差一點(diǎn)會(huì )貸款買(mǎi)房，那我們需要怎么做呢？ 1.辦理交易過(guò)戶(hù) （1）如果是一次性付清的購房交易，則買(mǎi)賣(mài)雙方要親自攜帶相關(guān)證件原件前往房管局辦理，辦理交易過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)房需要向賣(mài)方支付房屋首付款，過(guò)戶(hù)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納相應稅費。 （2）如果是辦理按揭貸款，則需要客戶(hù)向業(yè)主提供以下資料。 1.申請人夫妻雙方戶(hù)口簿原件及復印件 2.申請人夫妻雙方身份證原件及復印件 3.結婚證或離婚證原件及復印件 4.收入證明 5.賣(mài)方身份證原件及復印件 6.賣(mài)方原產(chǎn)權證原件及復印件 當這些證件準備齊全之后，則需買(mǎi)賣(mài)雙方親自攜帶相關(guān)證件原件前往房管局辦理，辦理過(guò)戶(hù)

二手房交易時(shí)，您付的是定金嘛？

“轉載自中華房買(mǎi)賣(mài)” 現如今，房?jì)r(jià)的不斷上漲，讓很多想要買(mǎi)房的人望而止步。從而使二手房市場(chǎng)大大提升了，很多想要買(mǎi)房子的人都會(huì )優(yōu)先選擇二手房，那么我們在進(jìn)行二手房交易時(shí)需要支付“訂金”或者“定金”。那么你知道二者的區分嗎？ 1.定金 定金是一種擔保金，說(shuō)白了就是支付定金的一方若違約，則收取定金的一方可不予退回；相反，若是收取定金的一方違約了，則要雙倍償還定金。當事人在收取定金時(shí)，不得超過(guò)房子本身價(jià)值的20%，在這之內是具有法律保護作用的，超過(guò)的定金法律不予支持。 2.訂金 此定金則是一種預付款，不具有擔保性質(zhì)，在法律上也不會(huì )對其負責。也就是說(shuō)沒(méi)有第三方的存在時(shí)，你看上了一套房子，想買(mǎi)它，由于身上資金不足，又怕賣(mài)家賣(mài)出去，這時(shí)買(mǎi)方可能會(huì )先向賣(mài)方支付一部分的訂金，但是，若賣(mài)方毀約，則訂金就沒(méi)有保障。 大多數購房者可能會(huì )去中介，但是再找中介的時(shí)候，要找信譽(yù)度名聲很高的中介，對

建筑合同范本大全(word)版

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裝飾設計合同范本(公裝.共享)

室內裝飾設計合同********************室內裝飾設計工程業(yè) 主： ************************（甲方） 設計者： **************室內設計有限公司（乙方） ***************************(地址)工程編號：日 期：(本頁(yè)為封面)

廣東省施工合同范本2009

廣東省施工合同范本2009 (word版本)可以編輯更改打印，希望對大家有用。

工程檢測技術(shù)服務(wù)合同范本

檢測中心（試驗室）的一個(gè)合同范本。第一條：工程概況第二條：檢測技術(shù)服務(wù)具體內容第三條：檢測費用及支付方式第四條：甲方向乙方提供的有關(guān)資料文件第五條：檢測期限第六條：甲方責任第七條：乙方責任第八條：違約責任第九條：本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條：其他約定事項第十一條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)按以下第（ 二 ）種方式解決：第十二條：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效；甲乙雙方履行完合同規定的義務(wù)后本合同終止。第十三條：本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。[ 本帖最后由 csccbjs 于 2010-6-4 08:08 編輯 ]

大家都是老板，各類(lèi)合同范本

各類(lèi)合同范本，超多。

全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)工程合同范本

二手房交易時(shí)，糾紛問(wèn)題你知多少

2018-09-07      來(lái)源：中華房買(mǎi)賣(mài)   瀏覽次數:13 現在，越來(lái)越多的人在購房選擇上會(huì )選擇購買(mǎi)二手房，但是，我們在進(jìn)行交易的時(shí)候大多數都是自然人，在買(mǎi)賣(mài)二手房的期間，雙方都覺(jué)得合適準備交易，但是交易流程有些復雜，時(shí)間也會(huì )過(guò)長(cháng)，而且有可能還會(huì )面臨市場(chǎng)房?jì)r(jià)上漲，賣(mài)家反悔交易，從而產(chǎn)生各種糾紛，難么我們應該怎們解決呢？一：房?jì)r(jià)上調，賣(mài)家反悔 近幾年，房?jì)r(jià)的不斷上漲，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，我們也會(huì )簽訂一些合同，但是賣(mài)家毀約現象還是時(shí)常發(fā)生。那么作為買(mǎi)方，我們的利益就受到損失了。根據相關(guān)法律規定：如果支付定金金額較小，我們就可以依據合同上的內容讓賣(mài)方來(lái)進(jìn)行賠償合同上規定的違約金、定金一倍返還。如果違約金過(guò)高，我們就按照規定的定金雙倍返還，還有要賠償買(mǎi)方損失。 二：購房政策變動(dòng) 在進(jìn)行二手房交易時(shí)，需要的時(shí)間有些長(cháng)，在這期間可能就會(huì )出現購房政策的變動(dòng)，導致正在交易中的二手放無(wú)法過(guò)戶(hù)，一方面，如果限貸政策出現，則會(huì )導致買(mǎi)房無(wú)法進(jìn)行支付首付款。另一方面，有些地方實(shí)行限購政策，限購政

細簽購房合同，避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛

      文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：       細簽購房合同避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。           買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。           從法律上講，房屋屬于共有財產(chǎn)的，出售時(shí)必須征得其他共有人的書(shū)面同意；如果未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，應認定該轉讓行為無(wú)效

看看最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂。

        文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：         二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。那么，最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢？下面中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編為您詳細介紹。 最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢？下面跟著(zhù)中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編一起來(lái)了解一下吧。閱讀完以下內容，一定會(huì )對您有所幫助的。        一、最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認真核實(shí)房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣(mài)的情況。這種情況在現實(shí)

中英文施工合同范本（合集）

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新版施工合同范本與舊版區別

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關(guān)于建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本 總包方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 分包方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 第一條 工程項目 一、工程名稱(chēng)：____ 二、工程地點(diǎn)：____ 三、工程編號：____施工許可證號：____營(yíng)業(yè)執照號：____ 四、分包工程范圍及工程量(附預算書(shū)) 五、分包工程期限 年 月 日開(kāi)工、 年 月 日竣工。 六、分包工程人工費用____元。 七、乙方投入工種及人數 人。 第二條 工程結算 按分包工程項目，第一個(gè)月預支生活費，按合同人數每人15元計算，下月結算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過(guò)已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。 第三條 工程質(zhì)量 甲方根據國家質(zhì)量驗收規范和評定標準進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要

FIDIC全套-國外總包合同范本

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