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細簽購房合同，避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 細簽購房合同避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。 買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。 從法律上講，房屋屬于共有財產(chǎn)的，出售時(shí)必須征得其他共有人的書(shū)面同意；如果未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，應認定該轉讓行為無(wú)效
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看看最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂。
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。那么，最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢？下面中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編為您詳細介紹。 最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢？下面跟著(zhù)中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編一起來(lái)了解一下吧。閱讀完以下內容，一定會(huì )對您有所幫助的。 一、最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認真核實(shí)房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣(mài)的情況。這種情況在現實(shí)
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二手房的優(yōu)勢，你掌握了嗎
與新房相比，二手房的手續齊全質(zhì)量直觀(guān)，只需要了解一些購買(mǎi)二手房的注意事項，就可以買(mǎi)一套比新房要好的二手房。所以買(mǎi)二手房還是有一些好處的。況且，目前二手房交易的交易數量已經(jīng)趕超了新房交易量，購買(mǎi)二手房的人定是認識到購買(mǎi)二手房的好處才會(huì )進(jìn)行選購的。下面就來(lái)談一談購買(mǎi)買(mǎi)二手房的好處。 一、在價(jià)格上，二手房的價(jià)格適中，在裝修費上會(huì )比全面裝修新房的費用上節省，所以購買(mǎi)二手房會(huì )節省一些開(kāi)支，這是個(gè)不可能忽視的優(yōu)勢。如果運氣好的話(huà)，碰到一些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你也可以適當的壓壓價(jià)，非常劃算。 二、房子的配套設施會(huì )較為完善，許多新小區或者新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，可能在配套設施上面還是跟不上，這樣就給入住的居民帶來(lái)諸多不便，二手房則不存在這樣的問(wèn)題。因為二手房周邊的配套設施較健全，在衣食住行方面很方便。不管是銀行、醫院、超市還是學(xué)校等，都已經(jīng)逐步建立而且處于運轉當中，居民入住其中的話(huà)將會(huì )減少很多的麻煩。 三、房屋的質(zhì)量是值得信任的，因為新房或者剛開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)對于質(zhì)量沒(méi)辦法來(lái)查驗，而二手房的質(zhì)量便是一下子就能看到的。是不會(huì )出現“爛尾”樓的。
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二手房的定金合同糾紛,定金合同怎么簽訂呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 在 二手房買(mǎi)賣(mài) 中，當買(mǎi)方簽署了定金協(xié)議，交付了定金后，如售房者以尚未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同為由，不愿簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)方應如何維護自身權益?是履行《定金協(xié)議》，還是繼續簽訂并履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》? 案情：房?jì)r(jià)上漲了，賣(mài)家不賣(mài)了，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了《定金協(xié)議》。 在二手房買(mǎi)賣(mài)中，當買(mǎi)方簽署了定金協(xié)議，交付了定金后，如售房者以“尚未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同”為由，不愿簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)方應如何維護自身權益?是履行《定金協(xié)議》，還是繼續簽訂并履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》? 房?jì)r(jià)上漲了，賣(mài)家不賣(mài)了 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了《定金協(xié)議》，預定售房者將其名下110平方米的房屋，以64萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給買(mǎi)方。雙方約定定金為5萬(wàn)元，預付房款45萬(wàn)元(含定金)，余款待買(mǎi)方取得房產(chǎn)證后5日內由貸款銀行直接劃入售房者賬戶(hù)。如
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同|關(guān)于貸款條款該如何約定？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 在購買(mǎi)商品房子時(shí)，需要與開(kāi)放商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，如果是購買(mǎi)二手房子，就需要與開(kāi)發(fā)商簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。那么，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于貸款條款該如何約定？中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編在下文為您解答！ 買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，需要與銀行貸款的，很容易被忽視的兩個(gè)事項，一個(gè)針對賣(mài)家，另一個(gè)針對業(yè)主。如果買(mǎi)賣(mài)雙方簽約時(shí)不加防范，若遭遇貸款不順利時(shí)，就極可能引發(fā)糾紛。那么，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于貸款條款該如何約定？關(guān)于這些問(wèn)題，請看下文的詳細介紹。 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受
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如何購買(mǎi)有貸款的二手房呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 怎么購買(mǎi)有貸款的二手房呢？ 一、哪些二手房可以向銀行貸款 有兩種情況可以貸款：第一種是購買(mǎi)按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的：第二種是購買(mǎi)具有產(chǎn)權的二手住房，需要購房貸款的。 二、哪些人符合二手房貸款申請條件 ??境內人士：1、本市城鎮戶(hù)口。 一、哪些二手房可以向銀行貸款 有兩種情況可以貸款：第一種是購買(mǎi)按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的：第二種是購買(mǎi)具有產(chǎn)權的二手住房，需要購房貸款的。
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買(mǎi)賣(mài)二手房要經(jīng)過(guò)哪些流程呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 售房者還貸 注銷(xiāo)抵押登記 買(mǎi)方貸款 買(mǎi)賣(mài)中心過(guò)戶(hù) 辦產(chǎn)證 銀行放款 交付房屋 商業(yè)貸款 公積金貸款
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六種情形下慎簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同
筆者所在的律師事務(wù)所經(jīng)常接到咨詢(xún)電話(huà)，詢(xún)問(wèn)如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛事宜，這些糾紛涉及到產(chǎn)權、抵押 、原承租戶(hù)的利益等多種法律關(guān)系，因簽訂合同時(shí)沒(méi)有考慮到相關(guān)法律問(wèn)題，常導致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，給買(mǎi)方造成損失。為避免糾紛的發(fā)生，防止不必要的損失產(chǎn)生，筆者結合實(shí)踐經(jīng)驗，就二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的七種容易引發(fā)爭議的法律問(wèn)題做以總結，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，不符合這些條件，購買(mǎi)人應慎重。1、出賣(mài)人必須是房屋的所有權人非產(chǎn)權所有人不得出賣(mài)他人房屋。實(shí)踐中也有非所有權人出賣(mài)他人房屋的情況，如父賣(mài)子房、子賣(mài)父房等親人之間代賣(mài)的；也有朋友、熟人之間簽署授權委托書(shū)代賣(mài)的。作為購買(mǎi)人此時(shí)應注意審查代賣(mài)人是否持有產(chǎn)權人本人簽署的合法授權委托書(shū)，仔細察看委托人和受托人的身份證明、委托書(shū)授予的權限、期限等，以防被騙。還有一種情況是房屋的產(chǎn)權人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它監護人出賣(mài)其房屋，應注意監護人出賣(mài)房屋的目的是否為未成年人的利益，如付其學(xué)費、醫療費等等用途。否則，未成年人可以依據我國《未成年人保護法》的有關(guān)規定主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
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二手房合同違約怎么辦？賠償費用該如何計算
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 大家都知道在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)都要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在里面有條款約定好如果出現違約情況應該怎么辦，下面小編就要給大家講講關(guān)于二手房出現違約糾紛的問(wèn)題我們應該怎么計算。 1、如果想解除合同，解除違約金的話(huà)，一般是按照放款的20%進(jìn)行賠償。 2、如果不想解除合同，但是根據自己的原因是超過(guò)了合同約定期限內的要求而導致違約，應該按照每日全部放款的萬(wàn)分之幾進(jìn)行繳納違約金。 3、如果買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商溝通之后雙方同意解除合同，也不需要承擔違約責任，那么就可以不用支付違約金了。 以上就是房買(mǎi)賣(mài)小編為大家提供的關(guān)于簽
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同要哪四點(diǎn)呢？避免產(chǎn)生糾紛
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些要關(guān)注的地方？跳蚤市場(chǎng)經(jīng)理提醒市民，首先，簽訂合同之前，業(yè)主應該仔細檢查房屋狀況。一是檢查房屋的房屋產(chǎn)權證和土地證是否齊全，房屋產(chǎn)權證是否被抵押，看清楚土地證上的土地使用年限；二是檢查房屋本身的質(zhì)量，也可請專(zhuān)業(yè)人士驗房；三是要注意看一下房屋是否被賣(mài)房人租賃。 在正式簽訂二手房合同時(shí)，業(yè)主有四個(gè)方面要注意： 第一，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人姓名和賣(mài)房人身份證上的姓名是否一致，看房屋產(chǎn)權證上是否有共有人，如有共有人，需要該共有人出具書(shū)面同意證明。即使是夫妻共有，最好也需要另
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買(mǎi)二手房如何簽訂“居間合同”，“居間合同”有哪些內容呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 大多數人習慣通過(guò)房產(chǎn)中介購買(mǎi)二手房，而房產(chǎn)中介公司依托其專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，往往能讓業(yè)主省不少心。 但是和任何行業(yè)一樣，房產(chǎn)中介行業(yè)也存在良莠不齊的現象。如果業(yè)主對如何簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的“居間合同”一無(wú)所知，也很容易掉入房產(chǎn)中介預設的陷阱，導致自己權益受損。 那么，買(mǎi)二手房該如何簽訂“居間合同”，需要留意哪些要點(diǎn)呢？ 《居間合同》的作用 由買(mǎi)賣(mài)雙方和房產(chǎn)中介簽訂《居間合同》有兩大作用： 1、確定訂立正式的《房地產(chǎn)交易合同》的主要條款。 在《居間合同》中要約定買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，比如房屋面積、位置、總價(jià)，以及房款(定金、首付、貸款等)支付方式、過(guò)戶(hù)
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我這份二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 我們在進(jìn)行 二手房交易 的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì )根據房屋的內容寫(xiě)一份二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，二手房是需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案的，那么 二手房買(mǎi)賣(mài)合同 是否有效？以下是找法網(wǎng)小編為您詳細整理有關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是否有效及其相關(guān)內容的知識。 那么如何判斷自己這份二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要滿(mǎn)足三個(gè)條件：
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意哪些？小編一一為大家列舉
"轉載自中華房買(mǎi)賣(mài)" 我們在生活中，無(wú)論是自己還是身邊的朋友可能都會(huì )遇到想要購買(mǎi)二手房事情，我們多多少少也會(huì )也聽(tīng)說(shuō)過(guò)或者了解過(guò)購買(mǎi)二手房時(shí)所會(huì )出現的問(wèn)題，下面小編要和大家講講我們在情定二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應該注意什么。 1、我們作為買(mǎi)方，在簽訂合同之前要核查好該房子的房產(chǎn)信息是否真實(shí)，并確定出售該房屋的擁有權是合法的。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方要對房子的交接有一個(gè)準確的時(shí)間，并且要記錄好屋內的家具、物品的歸屬記清楚。 3、溝通好房子的價(jià)格到底是多少，該怎么進(jìn)行付款都要寫(xiě)清楚，還要約定好付尾款的時(shí)間以及交房的時(shí)間是多少。 以上就是房買(mǎi)賣(mài)小編為大家提供的關(guān)于簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)所需要注意的地方有哪些，希望準備購買(mǎi)二手房的朋友都能夠注意到這些，然后順利完成二手房的交易。
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提前知道如何簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，保障我們的利益
現在大多數人購買(mǎi)二手房都會(huì )尋求中介的幫助，因為這樣會(huì )省去很多的時(shí)間。而且買(mǎi)房的過(guò)程是一個(gè)漫長(cháng)而復雜的。在此之前，我們都會(huì )選擇簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，那么我們需要注意什么呢？ 1、產(chǎn)權條款：產(chǎn)權是我們定要查詢(xún)的一項，我們應先到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權，看看該買(mǎi)房者有沒(méi)有共有人，或者該房屋有沒(méi)有進(jìn)行被抵押等問(wèn)題。 2、價(jià)格與傭金條款：如果我們是通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行交易的，我們要查詢(xún)賣(mài)家的委托價(jià)與購買(mǎi)價(jià)格是否一致，中介公司收取的傭金數額不得超過(guò)國家規定的金額比例。 3、房款支付條款：因為二手房買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)漫長(cháng)的交易，不能實(shí)現“一手交錢(qián)，一手交房”，所以，選擇付款方式的審查就很重要了。一般來(lái)說(shuō)，除了交付定金外，房款還需分三筆付清，簽約時(shí)的首付款，拿到交易過(guò)戶(hù)受理單時(shí)付一筆，產(chǎn)證出來(lái)后交付剩余尾款。此外，買(mǎi)賣(mài)雙方還可以通過(guò)第三方進(jìn)行資金監管，保障自己的利益。 4、交房條款：我們需要注意的是，房屋的交接時(shí)間，交房條件等問(wèn)題。其中，交房條件包括買(mǎi)方有沒(méi)有及時(shí)付清尾款，賣(mài)家有沒(méi)有及時(shí)辦理遷戶(hù)以及物業(yè)費
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同(正式版)--可直接復制打印
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 售房者：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：________ 買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：________ 根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____市____區______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第___號)。 第二條 上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣___元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)
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簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么避免交易合同無(wú)效
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，一定要避免出現交易無(wú)效的情況，否則就會(huì )給當事人帶來(lái)?yè)p失。交易無(wú)效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機關(guān)和機關(guān)依法查封、房屋被依法收回土地使用權、房屋沒(méi)有依法進(jìn)行權屬證書(shū)的領(lǐng)取登記、房屋的權屬具有爭議等。 １、確認房屋產(chǎn)權所有 不管是買(mǎi)賣(mài)、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權是否有問(wèn)題。比如，如果房屋是共有產(chǎn)權的，必須要經(jīng)過(guò)共有人的同意才可以出售；如果房屋已經(jīng)被抵押了，那就需要先向抵押權人詢(xún)問(wèn)房子是否可以出售；如果房屋已經(jīng)被查封，那就不能進(jìn)行交易。 ２、小心簽訂合同 不論是贈與還是買(mǎi)賣(mài)，房屋權發(fā)生了轉移就必須簽訂房屋轉讓合同，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹慎。規范的房屋轉讓合同中必須注明房屋和交易當事人的基本信息，并且一定會(huì )寫(xiě)明違約責任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內容后再簽訂。
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北京二手房裝修51269984
北京二手房裝修51269984專(zhuān)業(yè)二手房裝修專(zhuān)家北京金銳特裝飾公司是一家專(zhuān)業(yè)二手房裝飾公司；主要從事：二手房裝修|裝飾|裝潢，新房裝飾|裝修|裝潢，熟悉老房,舊房的結構,對二手房裝修特別有經(jīng)驗,是北京二手房裝修專(zhuān)家, 熱線(xiàn)電話(huà)：51269984 13141381964網(wǎng)址：www.jrtzs.com.cn
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二手房驗房清單包括哪些？
隨著(zhù)全國房?jì)r(jià)的上漲，對于普通的老百姓來(lái)說(shuō)，在城市里買(mǎi)房真的是比較困難，尤其是在上海大城市里面買(mǎi)房就更困難了，所以很多在上海的朋友就想購買(mǎi)二手的房子，這樣的話(huà)就便宜很多了。那買(mǎi)二手房之后收房的時(shí)候要注意什么呢？下面小編就來(lái)為大家介紹上海二手房收房注意事項包括哪些？更多詳情請看成都裝修cd.oceano.com.cn一、文件要齊全1、權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載。2、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。3、其他驗收相關(guān)表格：《住戶(hù)驗房交接表》《驗房記錄表》《商品房面積測繪技術(shù)報告書(shū)》、房屋管線(xiàn)圖等。二、門(mén)窗驗收1.門(mén)框、窗框是否牢固，無(wú)傾斜。2.門(mén)窗開(kāi)啟關(guān)閉是否靈活，是否能完全封閉。3.門(mén)窗表面是否完好、平整，無(wú)破壞情況。4.門(mén)窗配件是否齊全、牢固，使用無(wú)障礙。5.門(mén)鈴、貓眼等是否能用，效果如何。6.有護欄的窗是否符合規定、有無(wú)安全隱患。以上是我們?yōu)榇蠹医榻B的有關(guān)于上海二手房收房注意事項的一些相關(guān)問(wèn)題，如果我們要買(mǎi)二手房，那我們在驗房的時(shí)
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如何防備二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛?
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 如何防備 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛 ? 1、購房者在與二手房主簽定購房合同時(shí)，應考慮各種或許的狀況，并約好明確的違約補償職責，及時(shí) 辦理過(guò)戶(hù) 手續; ? 2、購房者在購買(mǎi)前要充沛了解 房子買(mǎi)賣(mài)需要的各種手
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二手房翻新需要準備哪些？
入手的二手房裝修七八年的樣子，雖然保養得挺新，但使用痕跡總歸有的，加上我比較潔癖在不破壞房子結構和固定設施的情況下想清潔翻新下哪些方面要注意？？
二手房合同
二手房合同專(zhuān)題，為您提供二手房合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與二手房合同 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多二手房合同相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
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