-
看看最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂。
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。那么，最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢？下面中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編為您詳細介紹。 最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢？下面跟著(zhù)中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編一起來(lái)了解一下吧。閱讀完以下內容，一定會(huì )對您有所幫助的。 一、最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認真核實(shí)房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣(mài)的情況。這種情況在現實(shí)
-
二手房買(mǎi)賣(mài)合同|關(guān)于貸款條款該如何約定？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 在購買(mǎi)商品房子時(shí)，需要與開(kāi)放商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，如果是購買(mǎi)二手房子，就需要與開(kāi)發(fā)商簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。那么，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于貸款條款該如何約定？中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編在下文為您解答！ 買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，需要與銀行貸款的，很容易被忽視的兩個(gè)事項，一個(gè)針對賣(mài)家，另一個(gè)針對業(yè)主。如果買(mǎi)賣(mài)雙方簽約時(shí)不加防范，若遭遇貸款不順利時(shí)，就極可能引發(fā)糾紛。那么，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于貸款條款該如何約定？關(guān)于這些問(wèn)題，請看下文的詳細介紹。 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受
-
六種情形下慎簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同
筆者所在的律師事務(wù)所經(jīng)常接到咨詢(xún)電話(huà)，詢(xún)問(wèn)如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛事宜，這些糾紛涉及到產(chǎn)權、抵押 、原承租戶(hù)的利益等多種法律關(guān)系，因簽訂合同時(shí)沒(méi)有考慮到相關(guān)法律問(wèn)題，常導致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，給買(mǎi)方造成損失。為避免糾紛的發(fā)生，防止不必要的損失產(chǎn)生，筆者結合實(shí)踐經(jīng)驗，就二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的七種容易引發(fā)爭議的法律問(wèn)題做以總結，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，不符合這些條件，購買(mǎi)人應慎重。1、出賣(mài)人必須是房屋的所有權人非產(chǎn)權所有人不得出賣(mài)他人房屋。實(shí)踐中也有非所有權人出賣(mài)他人房屋的情況，如父賣(mài)子房、子賣(mài)父房等親人之間代賣(mài)的；也有朋友、熟人之間簽署授權委托書(shū)代賣(mài)的。作為購買(mǎi)人此時(shí)應注意審查代賣(mài)人是否持有產(chǎn)權人本人簽署的合法授權委托書(shū)，仔細察看委托人和受托人的身份證明、委托書(shū)授予的權限、期限等，以防被騙。還有一種情況是房屋的產(chǎn)權人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它監護人出賣(mài)其房屋，應注意監護人出賣(mài)房屋的目的是否為未成年人的利益，如付其學(xué)費、醫療費等等用途。否則，未成年人可以依據我國《未成年人保護法》的有關(guān)規定主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
-
二手房買(mǎi)賣(mài)合同要哪四點(diǎn)呢？避免產(chǎn)生糾紛
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些要關(guān)注的地方？跳蚤市場(chǎng)經(jīng)理提醒市民，首先，簽訂合同之前，業(yè)主應該仔細檢查房屋狀況。一是檢查房屋的房屋產(chǎn)權證和土地證是否齊全，房屋產(chǎn)權證是否被抵押，看清楚土地證上的土地使用年限；二是檢查房屋本身的質(zhì)量，也可請專(zhuān)業(yè)人士驗房；三是要注意看一下房屋是否被賣(mài)房人租賃。 在正式簽訂二手房合同時(shí)，業(yè)主有四個(gè)方面要注意： 第一，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人姓名和賣(mài)房人身份證上的姓名是否一致，看房屋產(chǎn)權證上是否有共有人，如有共有人，需要該共有人出具書(shū)面同意證明。即使是夫妻共有，最好也需要另
-
我這份二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 我們在進(jìn)行 二手房交易 的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì )根據房屋的內容寫(xiě)一份二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，二手房是需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案的，那么 二手房買(mǎi)賣(mài)合同 是否有效？以下是找法網(wǎng)小編為您詳細整理有關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是否有效及其相關(guān)內容的知識。 那么如何判斷自己這份二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要滿(mǎn)足三個(gè)條件：
-
二手房買(mǎi)賣(mài)合同(正式版)--可直接復制打印
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 售房者：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：________ 買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：________ 根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____市____區______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第___號)。 第二條 上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣___元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)
-
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么避免交易合同無(wú)效
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，一定要避免出現交易無(wú)效的情況，否則就會(huì )給當事人帶來(lái)?yè)p失。交易無(wú)效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機關(guān)和機關(guān)依法查封、房屋被依法收回土地使用權、房屋沒(méi)有依法進(jìn)行權屬證書(shū)的領(lǐng)取登記、房屋的權屬具有爭議等。 １、確認房屋產(chǎn)權所有 不管是買(mǎi)賣(mài)、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權是否有問(wèn)題。比如，如果房屋是共有產(chǎn)權的，必須要經(jīng)過(guò)共有人的同意才可以出售；如果房屋已經(jīng)被抵押了，那就需要先向抵押權人詢(xún)問(wèn)房子是否可以出售；如果房屋已經(jīng)被查封，那就不能進(jìn)行交易。 ２、小心簽訂合同 不論是贈與還是買(mǎi)賣(mài)，房屋權發(fā)生了轉移就必須簽訂房屋轉讓合同，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹慎。規范的房屋轉讓合同中必須注明房屋和交易當事人的基本信息，并且一定會(huì )寫(xiě)明違約責任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內容后再簽訂。
-
提前知道如何簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，保障我們的利益
現在大多數人購買(mǎi)二手房都會(huì )尋求中介的幫助，因為這樣會(huì )省去很多的時(shí)間。而且買(mǎi)房的過(guò)程是一個(gè)漫長(cháng)而復雜的。在此之前，我們都會(huì )選擇簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，那么我們需要注意什么呢？ 1、產(chǎn)權條款：產(chǎn)權是我們定要查詢(xún)的一項，我們應先到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權，看看該買(mǎi)房者有沒(méi)有共有人，或者該房屋有沒(méi)有進(jìn)行被抵押等問(wèn)題。 2、價(jià)格與傭金條款：如果我們是通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行交易的，我們要查詢(xún)賣(mài)家的委托價(jià)與購買(mǎi)價(jià)格是否一致，中介公司收取的傭金數額不得超過(guò)國家規定的金額比例。 3、房款支付條款：因為二手房買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)漫長(cháng)的交易，不能實(shí)現“一手交錢(qián)，一手交房”，所以，選擇付款方式的審查就很重要了。一般來(lái)說(shuō)，除了交付定金外，房款還需分三筆付清，簽約時(shí)的首付款，拿到交易過(guò)戶(hù)受理單時(shí)付一筆，產(chǎn)證出來(lái)后交付剩余尾款。此外，買(mǎi)賣(mài)雙方還可以通過(guò)第三方進(jìn)行資金監管，保障自己的利益。 4、交房條款：我們需要注意的是，房屋的交接時(shí)間，交房條件等問(wèn)題。其中，交房條件包括買(mǎi)方有沒(méi)有及時(shí)付清尾款，賣(mài)家有沒(méi)有及時(shí)辦理遷戶(hù)以及物業(yè)費
-
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意哪些？小編一一為大家列舉
"轉載自中華房買(mǎi)賣(mài)" 我們在生活中，無(wú)論是自己還是身邊的朋友可能都會(huì )遇到想要購買(mǎi)二手房事情，我們多多少少也會(huì )也聽(tīng)說(shuō)過(guò)或者了解過(guò)購買(mǎi)二手房時(shí)所會(huì )出現的問(wèn)題，下面小編要和大家講講我們在情定二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應該注意什么。 1、我們作為買(mǎi)方，在簽訂合同之前要核查好該房子的房產(chǎn)信息是否真實(shí)，并確定出售該房屋的擁有權是合法的。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方要對房子的交接有一個(gè)準確的時(shí)間，并且要記錄好屋內的家具、物品的歸屬記清楚。 3、溝通好房子的價(jià)格到底是多少，該怎么進(jìn)行付款都要寫(xiě)清楚，還要約定好付尾款的時(shí)間以及交房的時(shí)間是多少。 以上就是房買(mǎi)賣(mài)小編為大家提供的關(guān)于簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)所需要注意的地方有哪些，希望準備購買(mǎi)二手房的朋友都能夠注意到這些，然后順利完成二手房的交易。
-
買(mǎi)賣(mài)二手房要經(jīng)過(guò)哪些流程呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 售房者還貸 注銷(xiāo)抵押登記 買(mǎi)方貸款 買(mǎi)賣(mài)中心過(guò)戶(hù) 辦產(chǎn)證 銀行放款 交付房屋 商業(yè)貸款 公積金貸款
-
二手房買(mǎi)賣(mài)合同明確成交價(jià)格,稅費責任是什么
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 二手 房買(mǎi)賣(mài) 合同明確成交價(jià)格和 稅費責任 ,在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有買(mǎi)賣(mài)的時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)稅費，還有稅費到底由買(mǎi)賣(mài)雙方的哪一方負責。從現行稅收政策來(lái)看，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中歸房主交納的稅費為：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅；歸客戶(hù)交納的稅費為：契稅，土地稅 二手房買(mǎi)賣(mài)合同明確成交價(jià)格和稅費責任
-
簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同前后需要注意的問(wèn)題
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 我們在進(jìn)行 二手房交易 的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì )根據房屋的內容寫(xiě)一份二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，二手房是需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案的，在對 二手房買(mǎi)賣(mài)合同 進(jìn)行檢查時(shí)，主要檢查如下幾個(gè)方面內容： 1、須確認房主真實(shí)身份： 對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂 房屋買(mǎi)賣(mài) 合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)而沒(méi)有第三方作為居間擔保的情況下，該項問(wèn)題更需引起客戶(hù)的注意。 2、必須明確雙方違約責任： 因為房產(chǎn)買(mǎi)
-
如何確認二手房買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和有效性
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 你怎么確定自己簽署的 二手房買(mǎi)賣(mài)合同 的真實(shí)性和有效性，怎么保障自己簽署的合同確實(shí)有效，可以當做證據，并且沒(méi)有漏洞？還請認真閱讀下文，并做到以下六點(diǎn)： 一、確認待買(mǎi)賣(mài)房屋的基本信息真實(shí)有效性 1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統一。如有特殊情況，需要出具有法律依據的 公證委托書(shū) 。 2.房屋地址要嚴格按照房產(chǎn)證中的地址填寫(xiě)。 3.房屋面積要按照房產(chǎn)證上注明的面
-
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）-可直接復制打印
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話(huà)：______委托代理人：______國籍：____電話(huà)：____地址：____郵政編碼：______買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話(huà)：______委托代理人：______國籍：____電話(huà)：____地址：____郵政編碼：______ 第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于____；位于第______層，共______（套）（間），房屋結構為_(kāi)___，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為_(kāi)_____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用
-
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項，這幾點(diǎn)不能小看
"轉載自中華房買(mǎi)賣(mài)" 雖說(shuō)二手房的價(jià)格會(huì )相較于新房的價(jià)格低一些，但是購買(mǎi)一套二手房也是要花上不少的錢(qián)，所以我們在簽訂合同的時(shí)候定要多多注意，下面小編就給大家講講關(guān)于簽訂二手房合同時(shí)有哪些地方應該注意。 1、簽訂合同要正規，不要盲目簽字，看好里面的條款內容，準確無(wú)誤之后在簽字。 2、在簽訂合同時(shí)要確保買(mǎi)賣(mài)雙方的信息真實(shí)有效，要核實(shí)產(chǎn)權證上的信息并以上面為準，尤其是房屋面積定要標注清楚，如有其他條款還需注明。 3、在合同中約定好該房屋的總結，并寫(xiě)好付款方式，付款時(shí)間以及賣(mài)方交房時(shí)間；還要把相應的違約責任明確一下，如果違約了，買(mǎi)賣(mài)雙方各自應該承擔什么樣的責任。 以上就是房買(mǎi)賣(mài)小編為大家提供的關(guān)于二手房簽訂合同時(shí)應該要注意的一些事項，千萬(wàn)不能因小失大，踏入別人的陷阱，希望小編為大家總結的能夠對大家有所幫助。
-
細簽購房合同，避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 細簽購房合同避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。 買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。 從法律上講，房屋屬于共有財產(chǎn)的，出售時(shí)必須征得其他共有人的書(shū)面同意；如果未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，應認定該轉讓行為無(wú)效
-
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件是什么？合同關(guān)注的地方是什么呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，不符合這些條件，購買(mǎi)人應慎重。簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的要關(guān)注的地方： 1、出賣(mài)人必須是房屋的所有權人 非產(chǎn)權所有人不得出賣(mài)他人房屋。生活中也有非所有權人出賣(mài)他人房屋的情況，如父賣(mài)子房、子賣(mài)父房等親人之間代賣(mài)的；也有朋友、熟人之間簽署授權委托書(shū)代賣(mài)的。作為購買(mǎi)人此時(shí)應注意審查代賣(mài)人是否持有產(chǎn)權人本人簽署的合法授權委托書(shū)， 仔細察看委托人和受托人的身份證明、委托書(shū)授予的權限、期限等，以防被騙。 &nbs
-
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，合同一定要簽仔細
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 熱水器和淋浴房被拆走了，窗簾不見(jiàn)了，吊頂的天花板松了……這套二手房的新主人梁芬（化名）認為老房主帶走了幾樣應該留下的東西，扣下了7000元尾款，結果雙方鬧上法院。 因為梁芬認為要留下的物件沒(méi)在合同中載明，法院判決梁芬敗訴。4日王女士說(shuō)：“官司輸了，算是個(gè)教訓吧，說(shuō)出來(lái)，提醒買(mǎi)二手房的市民，不要重蹈我的覆轍。” 去年4月10日，王女士買(mǎi)下東西湖區一套123平方米的房子，講好房?jì)r(jià)是31萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元。同時(shí)規定，老房主江某將電視機、冰箱、沙發(fā)和窗簾留下。
-
如何防備二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛?
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 如何防備 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛 ? 1、購房者在與二手房主簽定購房合同時(shí)，應考慮各種或許的狀況，并約好明確的違約補償職責，及時(shí) 辦理過(guò)戶(hù) 手續; ? 2、購房者在購買(mǎi)前要充沛了解 房子買(mǎi)賣(mài)需要的各種手
-
房產(chǎn)中介簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同|合同是否應進(jìn)行公證呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 我通過(guò)房產(chǎn)中介看好一個(gè)二手房，需要與房產(chǎn)中介簽定《購房委托合同》，定金也是直接交給房產(chǎn)中介，貸款及過(guò)戶(hù)手續都由房產(chǎn)中介代理。請問(wèn)與房產(chǎn)中介簽定合同后是否應對合同進(jìn)行公證；如果合同不公證，在出現問(wèn)題糾紛時(shí)是否會(huì )對我有不利影響。 我通過(guò)房產(chǎn)中介看好一個(gè)二手房，需要與房產(chǎn)中介簽定《購房委托合同》，定金也是直接交給房產(chǎn)中介，貸款及過(guò)戶(hù)手續都由房產(chǎn)中介代理。請問(wèn)與房產(chǎn)中介簽定合同后是否應對合同進(jìn)行公證；如果合同不公證，在出現問(wèn)題糾紛時(shí)是否會(huì )對我有不利影響。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本
二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本專(zhuān)題，為您提供二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
土木在線(xiàn)論壇相關(guān)帖子
分享用戶(hù)量
下載熱度
相關(guān)熱門(mén)專(zhuān)題
- 1 二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本 598
- 2 二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 495
- 3 買(mǎi)賣(mài)合同范本 482
- 4 合同樣本 316
- 5 買(mǎi)賣(mài)合同樣本 288
- 6 購銷(xiāo)合同樣本 230
- 7 二手房合同 190
- 8 裝修合同樣本 180