南京屋頂水池是否需要繳納房產(chǎn)稅？

感覺(jué)這個(gè)知識相當不錯，所以粘貼上來(lái)分享一下！ 某企業(yè)相關(guān)負責人問(wèn)：由于制冷設備需要專(zhuān)用的水池存儲已制冷的水，為此公司在屋頂建造了一個(gè)水池，設備安裝在水池上面，水池建造完工后建造價(jià)值單獨入賬，請問(wèn)針對該水池是否需要交納房產(chǎn)稅？ 答：根據《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規定》((87)財稅地字3號)的規定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現的財產(chǎn)；房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)，工作，學(xué)習，娛樂(lè )，居住或儲藏物資的場(chǎng)所；獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)[2005]173號)的規定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿(mǎn)足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無(wú)論在會(huì )計核算中是否單獨記賬與

“適時(shí)擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍”已箭在弦上？

8月27日，有媒體報道稱(chēng)，國務(wù)院或將在年末召開(kāi)中央經(jīng)濟工作會(huì )議后批復房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，從2013年年初開(kāi)始正式實(shí)施，此輪房產(chǎn)稅改革可能將現有房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅合并為統一的房地產(chǎn)稅。近期以來(lái)，有消息稱(chēng)全國30多個(gè)省(自治區、直轄市)和計劃單列市的地稅官員在北京開(kāi)展為期6個(gè)月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓;兩湖的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案在自然資源部網(wǎng)站掛出后當天下午又被撤下，其后兩天，國家稅務(wù)總局與湖北地方稅務(wù)局新聞發(fā)言人輪番進(jìn)行“翻供”，時(shí)而證實(shí)房地產(chǎn)稅改革細則“正在制定之中”，時(shí)而表示沒(méi)有關(guān)于“兩湖”開(kāi)征房產(chǎn)稅的消息。假作真時(shí)真亦假，真作假時(shí)假亦真，無(wú)論政府是為房產(chǎn)稅的擴容吹風(fēng)抑或受其他原因的影響，房產(chǎn)稅改革已然箭在弦上。去年末以來(lái)，各地密集推進(jìn)存量房信息系統建設招標工作，以加快房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴容和提高二手房交易稅做技術(shù)準備。開(kāi)征房產(chǎn)稅的目的在于調節財富分配，使占據較多房產(chǎn)資源的人多繳稅，通過(guò)稅收調節，增加投資者的持有成本，抑制住房上的投機投資性需求。同時(shí)，也有不少人寄希望于房產(chǎn)稅替代土地財政收入，降低地方政府對土地財政的依賴(lài)作用，從而解決地方政府與開(kāi)發(fā)商利益捆綁、房地產(chǎn)市場(chǎng)畸

房?jì)r(jià)繼續上漲 房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍有望擴大

根據國家統計局數據，7月，70個(gè)大中城市中，住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有62個(gè)，同比上漲的城市有69個(gè)。7月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為18.3%。如果說(shuō)2012年的房政調控微有成效，那么2013年則出現了大幅反彈。而根據3月份各地出臺的“國五條”政策，均要求2013年的房?jì)r(jià)不高于城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅，而北京的調控目標則是照保持房?jì)r(jià)基本穩定。然而事與愿違，據前瞻數據檢測中心數據顯示，7月，北京、深圳兩市的住宅銷(xiāo)售價(jià)格均較上年末上漲了24%以上，而上海也已經(jīng)上漲了8.29%。中央也關(guān)注到了房?jì)r(jià)快速上漲的情況，近期已有相關(guān)意向進(jìn)行調控政策的適當調整。在7月中旬，國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于轉變職能改進(jìn)作風(fēng)更好服務(wù)大局》的通知，稱(chēng)要落實(shí)依法誠信納稅激勵措施，積極研究綜合與分類(lèi)相結合的個(gè)人所得稅制度，公平收入分配;研究擴大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。在8月29日召開(kāi)的十二屆全國人大常委會(huì )第四次會(huì )議上，全國人大常委會(huì )委員、財經(jīng)委副主任委員尹中卿提出：“當前我國經(jīng)濟在從“保八”到“穩七”的過(guò)程中，要提高對經(jīng)濟下行的容忍度。既不要隨便“鼓泡沫”，更不能輕易“戳泡沫”，而

中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例

中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 【字體：大 中 小】 國發(fā)[1986]90號頒布日期：19860915 實(shí)施日期：19861001 頒布單位：國務(wù)院 第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統稱(chēng)為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）。 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除１０％至３０％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為１．２％；

房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區別？房產(chǎn)稅最新消息

很多人都不明白房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有什么不一樣，小編今天和大家講講他們的區別在哪里。 【房地產(chǎn)稅】 房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動(dòng)過(guò)程有直接... 【房地產(chǎn)稅】 房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%房地產(chǎn)稅以上，而外國一些發(fā)達國家僅在8%左右。

對房產(chǎn)結構師認識的一些誤區

對結構師的一些認識誤區1．設計院自己有結構師，甲方可以不需要設計院的設計師沒(méi)有主動(dòng)為甲方服務(wù)的意識。即使是合作最好的設計院，如果對設計過(guò)程和中間結果不進(jìn)行任何管理，也會(huì )出現很多錯誤，嚴重影響工期和質(zhì)量。設計師總是太忙，他首先考慮的是早點(diǎn)結束任務(wù)收錢(qián)，應付甲方，很少能夠站在甲方的角度考慮問(wèn)題，很少能以終端客戶(hù)為中心。比如說(shuō)對于梁柱布置是否影響建筑功能，設計是不是經(jīng)濟，是不是方便施工，有沒(méi)有潛在的質(zhì)量缺陷，有沒(méi)有為后續工種預留操作空間等問(wèn)題就很少考慮。這就需要甲方自己的結構師及時(shí)補位，預防發(fā)現并處理這些問(wèn)題。有些設計院整體水平就很差，你靠它自己管理好自己是根本不可能的，比如X院，全院上下設計概念都很混亂，手把手教都教不會(huì )，你能指望它設計好。再比如Y院，設計人員經(jīng)驗太少，經(jīng)常問(wèn)一些低級的問(wèn)題，總工水平也不高，你能放心他隨便來(lái)。那么好的設計院呢？一樣！如果不管理，成本浪費很驚人。個(gè)人3年來(lái)的經(jīng)驗：一個(gè)項目，認真設計和不認真設計（需要甲方高效管理），土建造價(jià)可以相差20%~30%甚至更多。一個(gè)項目就浪費百分之幾十，公司一年的盈利能有多少？我們浪費

對于房產(chǎn)行業(yè)明年發(fā)展的看法

對于房產(chǎn)行業(yè)明年發(fā)展的看法個(gè)人覺(jué)得，就算泡沫破碎，一線(xiàn)城市很可能成為率先破碎的，二線(xiàn)城市貌似正在崛起的樣子。這對我們設計人員影響有多大？

自己去哪簽房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與購房合同？

文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 帶齊相關(guān)證件與購房合同，直接到本地的房地產(chǎn)交易大廳辦理。簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要帶的主要證件：1、買(mǎi)方要帶的東西有：房屋產(chǎn)權證明，以及身份證、戶(hù)口本、婚姻證明。2、賣(mài)方要拿的東西有：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，購房合同或購房時(shí)間證明、房屋產(chǎn)權證。3、如果說(shuō)房屋處于出租狀態(tài)，那還需要承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面材料。4、如果說(shuō)是委托代理人辦理的，受托的人除了上述的證件外，還必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)等資料。另外，特殊情況及地區還需攜帶：5、原契稅完稅證明。6、原購房發(fā)票(復印件)、原購房合同、由房屋土地測繪部門(mén)提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和房屋地籍圖。7、水、電、煤結清帳單。(上個(gè)月)8、交房日上月的有線(xiàn)電視費收據憑證，以及有線(xiàn)電視憑證 自己去簽房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與購房合同，可以節省大量的中介費用。根據規定，對于房地產(chǎn)權利人不委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售或者出租存量房的，可向區(縣)房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)申請通過(guò)網(wǎng)上操作系統發(fā)布房源信息。雙方達成交易的，房屋所在地的區(縣)房地產(chǎn)交易中心

消防設計分別考慮的問(wèn)題？

一地下單體建筑，和另一十九層高層單體建筑，綜合考慮消防設計，可否前者按低規設計消防，后者按高規設計？同樣的問(wèn)題，在同一高層單體建筑內，各部位的消防設計標準可否分別加以考慮，如地下停車(chē)庫自噴按（中II）考慮，上部普通辦公按（中I）考慮？當否？

消防預算與會(huì )計該先哪個(gè)??

我是文秘專(zhuān)業(yè)的,現在一家消防公司做簡(jiǎn)單地預算,運用軟件套套定額與主材價(jià), 圖紙還看不懂,工程量還不會(huì )算.管管工程資料等.離家遠.現有一個(gè)會(huì )計工作,(我有會(huì )計證)離家近.且是個(gè)大公司,財務(wù)科長(cháng)是熟人.現在,我不知該不該換個(gè)工作.做預算吧,自己堅持堅持,多學(xué)點(diǎn),應該蠻有前途的.會(huì )計呢,感覺(jué)也不錯,雖也不熟練,但在大單位,學(xué)得也多.所以現在是向左還是向右呢?請大家幫我看看,給點(diǎn)意見(jiàn) .

關(guān)于公路隧道的環(huán)保設計分析

1峽口隧道施工橫洞峽口隧道長(cháng)約6500m，隧道進(jìn)口位于高嵐河河谷絕壁上，施工困難，為保護洞口環(huán)境，設計采用施工橫洞進(jìn)入主洞施工，橫洞位置選擇與主線(xiàn)角度約80°，橫洞長(cháng)86m。橫洞與主洞連接處設置橫洞，橫洞斷面采用行車(chē)橫洞斷面。施工橫洞斷面寬度由原設計為5m，施工過(guò)程中調整為6.8m，以方便施工。施工橫洞為施工臨時(shí)通道，為節省投資，施工橫洞洞身段采用噴錨支護，洞口及與主洞連接處為保證施工安全采用復合襯砌。施工橫洞洞口采用超前小導管進(jìn)洞，洞口邊、仰坡采用噴錨防護。施工橫洞與主洞連接處參照行車(chē)橫洞與主洞連接處的支護設計，設置工字鋼門(mén)架，并在襯砌連接處設加強鋼筋。施工橫洞打通后，逐步形成了4個(gè)掌子面，洞內拼制二襯臺車(chē)。由洞內出洞時(shí)，采用導洞方案，最大限度保護了洞口環(huán)境，同時(shí)確保施工安全。2石門(mén)埡隧道通風(fēng)斜井優(yōu)化宜巴高速石門(mén)埡隧道為一座上、下行分離的雙向4車(chē)道高速公路特長(cháng)隧道，隧道左線(xiàn)長(cháng)7524m;石門(mén)埡隧道右線(xiàn)長(cháng)

AMR，一臺房產(chǎn)行業(yè)的超級引擎。

是否經(jīng)常因某個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣告給吸引，過(guò)去之后卻發(fā)現與廣告中所說(shuō)的有天壤之別？是否經(jīng)常被樓盤(pán)銷(xiāo)售以“學(xué)區房、黃金商圈、核心地段、生態(tài)家園”等眾多的房產(chǎn)噱頭給說(shuō)得暈頭轉向，最后自己頭腦里一點(diǎn)概念也沒(méi)有？ ... 對于售樓者而言，因樓盤(pán)信息不全，房屋信息不配套，沒(méi)有真實(shí)的畫(huà)面打動(dòng)客戶(hù)，以至客戶(hù)難以約見(jiàn)，導致銷(xiāo)售業(yè)績(jì)差；客戶(hù)來(lái)了，需一對一的接待，售樓中心和樓盤(pán)之間來(lái)回折返，耗時(shí)長(cháng)，還沒(méi)來(lái)得及帶手中的客戶(hù)了解清楚，又急著(zhù)安撫另一邊客戶(hù)，導致成交率低。<

規劃部房產(chǎn)局的面積計算

可能是預算方面的面積計算，就是房地產(chǎn)項目拿去規劃局還有房產(chǎn)局哪里審核面積，這兩個(gè)單位的面積計算方式是什么，怎么個(gè)計算方法，就是什么算一半啊什么的，據說(shuō)每個(gè)地區的計算方式還不一樣，最好來(lái)個(gè)東營(yíng)地區的這個(gè)規范啊什么的，省里的國家的也行，求大神給文件呀。謝謝啦！

房產(chǎn)“火爆” 投資房產(chǎn)當小心

房產(chǎn)“火”了市場(chǎng)，更是“火”了投資者的心。部分投資者面對“一片漲聲”，戒備心往往將為零，而以下幾個(gè)問(wèn)題卻不容忽視。 1、產(chǎn)權問(wèn)題：房子產(chǎn)權分為40、50、70年，正規住宅通常是70年。不同的產(chǎn)權價(jià)錢(qián)往往是不同的。向銷(xiāo)售員咨詢(xún)房?jì)r(jià)時(shí)，一定要問(wèn)清產(chǎn)權。 2、五證問(wèn)題：在“一體化”的口號下，一線(xiàn)城市周邊的新城開(kāi)發(fā)，房?jì)r(jià)被炒的一漲再漲。價(jià)錢(qián)便成了很多

綠城法式風(fēng)格房產(chǎn)合院分析

綠城法式風(fēng)格房產(chǎn)合院分析

裝配式建筑對房產(chǎn)運營(yíng)的影響

本資料為裝配式建筑對房產(chǎn)運營(yíng)的影響，PDF格式，共78頁(yè)。

淺談房產(chǎn)項目回標分析的要點(diǎn)

基礎筏板設計分析及把握

本帖最后由 無(wú)間道 于 2013-8-2 21:26 編輯 這是一個(gè)比較經(jīng)典的資料，今天轉載給大家。希望能給大家有些幫助。

房產(chǎn)整體文案創(chuàng )作的要點(diǎn)

論文簡(jiǎn)介：房產(chǎn)廣告其實(shí)是一種更講究手法和創(chuàng )意的廣告藝術(shù)，而其中的文案也是很重要的一個(gè)部分，要做一個(gè)出彩的廣告就必須在過(guò)程中不斷地進(jìn)行積累，同時(shí)善于學(xué)習 投稿網(wǎng)友：shiyefeng 上傳時(shí)間: 2013-07-24