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農民房買(mǎi)賣(mài)能否非法買(mǎi)賣(mài)呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 近日，不少人說(shuō)，他們去年以6至8萬(wàn)元不等的價(jià)格在布吉購買(mǎi)了農民房，開(kāi)發(fā)商當時(shí)承諾半年就可以辦房產(chǎn)證，但時(shí)間已經(jīng)過(guò)去一年多了，房產(chǎn)證辦不到，房子品質(zhì)問(wèn)題不斷，開(kāi)發(fā)商置之不理。‘兩證一書(shū)’辦不了房產(chǎn)證。 這種農村私房與所謂的集資房是否可以買(mǎi)賣(mài)呢？近日，帶著(zhù)部分業(yè)主提供的購房合同,某市規劃與國土資源局地政建設監察處有關(guān)人士。 目前一些地方的農民房的開(kāi)發(fā)和買(mǎi)賣(mài)十分盛行，他們大都打著(zhù)集資房的旗號使用合作建房的形式與業(yè)主簽訂協(xié)議，附本一般都有‘兩證一書(shū)’（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、土地使用權出讓合同書(shū)），還承
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求助自家的農民房建筑設計
自家有一房子 要建，由于自已不是搞建筑的，我只會(huì )做水電安裝，自已根據建筑師傅的口述，畫(huà)出了下面圖紙，但不懂畫(huà)樓層鋼筋圖，現請教搞建筑設計的朋友，幫助設計一下。如果在深圳龍華這邊的，請喝酒。我的電話(huà)是13534024706。
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兩層農民房歡迎指高人指教。
如果高人能想出一個(gè)好的外立面更好。
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買(mǎi)賣(mài)農民房要關(guān)注的地方是什么呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 舊村改造帶來(lái)商機多多，由于二手房權屬問(wèn)題復雜多樣，購房前可以通過(guò)查冊規避部分風(fēng)險，包括查證該出售的物業(yè)產(chǎn)權是否清晰，是否可以正常上市買(mǎi)賣(mài)，有否被法院查封被抵押等背景資料。該環(huán)節對業(yè)主是特別關(guān)鍵及重要的，業(yè)主應向業(yè)主或房產(chǎn)中介公司問(wèn)清楚該房屋產(chǎn)權問(wèn)題的查證具體情況，最好保留一定的依據證明。 拆遷后回遷的物業(yè)持《回遷協(xié)議》是不能辦理買(mǎi)賣(mài)的，必須待出房產(chǎn)證后才能買(mǎi)賣(mài)。而回遷房出證后的房產(chǎn)性質(zhì)基本上與商品房一樣是沒(méi)有年限限制出售的，無(wú)須與解困房或安居房一樣受年限限制出售。 出售回遷房與出售商品房一樣，只要出房產(chǎn)證滿(mǎn)5年就可申請減免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。而對于那些回遷房出證未滿(mǎn)5年的人士，可查看原物業(yè)被拆遷時(shí)簽署的《拆遷協(xié)議》或《回遷協(xié)
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7度區自建農民房柱子偏大問(wèn)題
像那些三層農民自建房，在7度區或則8度區，是否可以按6度區來(lái)設計。如果按7度區來(lái)設計的話(huà)，框架結構的柱子偏大呀，按常理推斷，像這種小房子一般不會(huì )做成這么大的柱子呀！！
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18平米農民房竟變香艷愛(ài)巢(圖)
比起深圳的綠化、城市建設，深圳的租房條件實(shí)在是跟不上深圳的速度。貴死人的房租不用說(shuō)，還是一排排的握手樓，又黑又擠，手機也沒(méi)信號，苦了一群群辛苦的上班族。 我和BF剛畢業(yè)來(lái)到深圳，總想打造一個(gè)屬于自己的溫馨小窩，于是對簡(jiǎn)陋的只有18平米的農民房進(jìn)行了一番改造。 標簽: 客廳 沙發(fā) 白色 床 茶幾 浪漫 實(shí)景圖 田園風(fēng)格 中性色 墻貼 混搭風(fēng)格 現代簡(jiǎn)約風(fēng)格 比起深圳的綠化、城市建設，深圳的租房條件實(shí)在是跟不上深圳的速度。貴死人的房租不用說(shuō)，還是一排排的握手樓，又黑又擠，手機也沒(méi)信號，苦了一群群辛苦的上班族。 我和BF剛畢業(yè)來(lái)到深圳，總想打造一個(gè)屬于自己的溫馨小窩，于是對簡(jiǎn)陋的只有18平米的農民房進(jìn)行了一番改造。
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標準農民房屋建筑施工圖
圖紙簡(jiǎn)介： 標準農民房屋建筑施工圖標準農民房屋建筑施工圖 投稿網(wǎng)友： sorrowspy 上傳時(shí)間: 2013-06-08 圖紙省份:<
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四層磚混農民房全套施工圖（建筑+結構）
圖紙簡(jiǎn)介： 四層底框磚混結構，一層架空，上三層房間，建筑施工圖，結構施工圖，設計總說(shuō)明，平面立面 投稿網(wǎng)友： chrisguan 上傳時(shí)間: 2013-10-14
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某三層磚混結構農民房結構施工圖全套
圖紙簡(jiǎn)介： 某三層磚混結構農民房結構施工圖全套，其中包括結構設計總說(shuō)明，梁板配筋圖，基礎布置圖，樓梯配筋圖 投稿網(wǎng)友： maanju8 上傳時(shí)間: 2011-11-03
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04年農民房 農村電工接線(xiàn)疑惑
開(kāi)關(guān)接線(xiàn)柱只要不開(kāi)啟燈具測量2個(gè)觸頭是220V，點(diǎn)亮燈具這兩個(gè)觸頭就沒(méi)有電壓，我看的模糊了，分不清相線(xiàn)、控制線(xiàn)了。
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農民房買(mǎi)賣(mài)存在的問(wèn)題有呢些呢？法律對策包括什么？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 在農村房屋買(mǎi)賣(mài)領(lǐng)域，一個(gè)突出的變化，就是購買(mǎi)主體由以前的集體經(jīng)濟組織內部成員擴大到外村村民甚至城鎮居民。如何解決好這一變化引發(fā)的新問(wèn)題，已成為當務(wù)之急。筆者通過(guò)對相關(guān)立法、生活的思考，認為對于此種農村房屋買(mǎi)賣(mài)只能是宜疏不宜堵。但宅基地使用權連同房屋所有權轉移應受一定限制，法律對此應作出明確規定，以便對農村房屋買(mǎi)賣(mài)加以引導，從根本上減少糾紛的產(chǎn)生，推動(dòng)社會(huì )主義新農村及和諧社會(huì )的建立。 隨著(zhù)農村經(jīng)濟的發(fā)展和城鎮化步伐的加快，大量農民涌向城市，各種原因促使他們選擇在城市長(cháng)期居住而打算賣(mài)掉農村的房屋，而部分城鎮居民則由于其他原因打算在農村買(mǎi)房，同時(shí)，農村村民也可能購買(mǎi)本村以外的農村房屋。在這種供需刺激下，農村房屋買(mǎi)賣(mài)日益頻繁，新的形勢下引發(fā)的糾紛也不可避免地增多。這樣，就必然涉及到一個(gè)新的領(lǐng)域，也就是本文討論的農
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請教設計師能否賜教一個(gè)農民房圖紙,謝謝!
:handshake 我是一個(gè)外出打工的農民,希望設計師們能賜教,我地基如下圖,地基是14.8米*10.7米,后面是老廚房,不想再做,因農村是燒木材做飯的,所以后面想開(kāi)一個(gè)后門(mén),從前面看是中間是廳,兩邊房間,三層的,第三層上是蓋紅瓦的,2,3樓留有陽(yáng)臺 謝謝! [ 本帖最后由 wangwangwang520 于 2008-10-11 08:08 編輯 ]
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尋求農民房二層建筑平面圖紙，謝各位土友了
尋求農民房二層建筑平面圖紙，謝各位土友了家里想蓋個(gè)房子，可是沒(méi)有找著(zhù)合適的，土友們如果有能否給小女子一份參考，謝謝我的郵箱是powe860906@vip.qq.com謝謝了
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四層磚混農民房全套施工圖（含建筑和結構）
圖紙簡(jiǎn)介： 該工程為四層磚混農民房全套施工圖（含建筑和結構），圖紙包含建筑設計和結構設計。建筑部分包含：建筑設計說(shuō)明，平面圖、立面圖、剖面圖，節點(diǎn)詳圖等。 結構部分包含：結構設計說(shuō)明，基礎布置圖，基礎詳圖，各層梁、板配筋圖，樓梯配筋圖，構造大樣圖等。 投稿網(wǎng)友： chrisguan
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農民房違法買(mǎi)賣(mài)|農民房不準買(mǎi)賣(mài)宅子
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 日前，稱(chēng)在某市等地，現有不少自建、搶建的農民房正在出售，已有部分人購買(mǎi)了這種房子。在全市清查搶建私房期間，這些人還在大張旗鼓買(mǎi)賣(mài)農民房，是違法行為，是故意坑害消費者，會(huì )給業(yè)主帶來(lái)不必要的損失，希望國家關(guān)注此事。 中華房買(mǎi)賣(mài)小編認為，在全市清查搶建私房期間，這些人還在大張旗鼓買(mǎi)賣(mài)農民房，是違法行為，是故意坑害消費者，會(huì )給業(yè)主帶來(lái)不必要的損失，希望媒體關(guān)注此事。 爆料者認為，近來(lái)街上有許多年輕人在派發(fā)印刷精美的傳單，上面寫(xiě)著(zhù)某某花園出售，有一房一廳、兩房一廳、三房?jì)蓮d、商鋪等，價(jià)格便宜
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“農民房”買(mǎi)賣(mài)限制背后|法規規定有哪些呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 農民房買(mǎi)賣(mài)收限制背后的法理、法律規定 同樣是房子，為什么商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)，而農民房卻要受到各種限制呢？實(shí)際上，我們在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的時(shí)候，往往忽略了一個(gè)事實(shí)，那就是建筑物是建造在土地上面的，也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)一棟房子，除了買(mǎi)賣(mài)它的建筑物之外，還得買(mǎi)賣(mài)建筑物下 “農民房”買(mǎi)賣(mài)收限制背后的法理、法規規定都有什么 同樣是房子，為什么商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)，而農民房卻要受到各種限制呢？實(shí)際上，我們在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的時(shí)候，往往忽略了一個(gè)事實(shí)，那就是建筑物是建造在土地上面的，也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)一棟房子，除了買(mǎi)賣(mài)它的建筑物之外，還得買(mǎi)賣(mài)建筑物下面的土地，也就是說(shuō)，房屋
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農民房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有哪些？如何簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議？
由于農民房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有示范合同文本，實(shí)際上都由買(mǎi)賣(mài)雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問(wèn)題也不少。在咨詢(xún)接待中，筆者發(fā)現下面這個(gè)合同是農民房屋買(mǎi)賣(mài)中普遍使用的，筆者試圖對合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 甲方：賣(mài)房人乙方：業(yè)主甲乙雙方本著(zhù)自愿 由于農民房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有示范合同文本，實(shí)際上都由買(mǎi)賣(mài)雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問(wèn)題也不少。在咨詢(xún)接待中，筆者發(fā)現下面這個(gè)合同是農民房屋買(mǎi)賣(mài)中普遍使用的，筆者試圖對合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 甲方：賣(mài)房人乙方：業(yè)主甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款： (1)甲方將坐落在上海市某區某村建筑面積為＿＿＿＿平方米的房屋所有權一次性轉讓給乙方。 解讀：據調查，兩類(lèi)人是購買(mǎi)農民房屋的主體，一類(lèi)是投資客，另一類(lèi)是市區被拆遷居民。該條約定買(mǎi)賣(mài)房屋坐落位置，確定房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。 (2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成一致，房
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某地3層普通農民房結構設計施工圖
圖紙簡(jiǎn)介： 該工程為某地3層普通農民房結構設計施工圖，圖紙內容包括：結構設計說(shuō)明、樁位布置圖，基礎梁承臺布置圖，基礎詳圖、各層柱配筋圖，各層梁配筋圖，各層板配筋圖，樓梯配筋詳圖等。 投稿網(wǎng)友： whiteforest 上傳時(shí)間:
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解讀農民房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，農民房如何買(mǎi)賣(mài)。
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 由于農民房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有示范合同文本，實(shí)際上都由買(mǎi)賣(mài)雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問(wèn)題也不少。在咨詢(xún)接待中，筆者發(fā)現下面這個(gè)合同是農民房屋買(mǎi)賣(mài)中普遍使用的，筆者試圖對合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 甲方：賣(mài)房人乙方：業(yè)主甲乙雙方本著(zhù)自愿 由于農民房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有示范合同文本，實(shí)際上都由買(mǎi)賣(mài)雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問(wèn)題也不少。在咨詢(xún)接待中，筆者發(fā)現下面這個(gè)合同是農民房屋買(mǎi)賣(mài)中普遍使用的，筆者試圖對合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 &n
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農民房買(mǎi)賣(mài)中的合同，怎么避免農民房合同的漏洞
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 低價(jià)大漲，房?jì)r(jià)猛升，城里人在自覺(jué)與不自覺(jué)之間就把精明的目光投向了廣大郊區和農村地區——那里的房子和地便宜啊。最近這方面的咨詢(xún)特別多，就連朋友們喝酒之際都忘不了問(wèn)一句：“哥們兒，買(mǎi)個(gè)農民房行嗎?”其實(shí)，大家關(guān)心的主要有兩點(diǎn)：第一，農民房買(mǎi)賣(mài)是否合法;第二，明知不合法也要買(mǎi)，那么法律后果到底如何？損失到底多大？ 湊巧的是，最近出差，偶遇某總，某總就自述了他的公司在北京投資農民房的故事。某總的北京公司10年前租了一個(gè)郊區帶院子的農民房作庫房。隨著(zhù)四環(huán)、五環(huán)的通車(chē)，農民房的交通變得極為便利。一天，房東找到公司，說(shuō)他的房子要賣(mài)，讓公司搬家。某總一聽(tīng)就急了，別人能買(mǎi)咱也能，別人出得起錢(qián)咱更出得起，并跟房東大講了一通“承租人買(mǎi)房?jì)?yōu)先權”的法學(xué)理論，最終10萬(wàn)元搞定。合同簽了，款也交了，某總就是“連院帶
農民房
農民房專(zhuān)題，為您提供農民房相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與農民房 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多農民房相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
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