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商品房裂縫鑒定大家看看給點(diǎn)意見(jiàn)
商品房大量的房屋有裂縫還滲水下去，找開(kāi)發(fā)商解決，開(kāi)發(fā)商找了本地的建筑質(zhì)量監督站，質(zhì)監站表示不具備業(yè)主所要求的詳細技術(shù)檢測條件，質(zhì)檢局的人來(lái)肉眼看看就說(shuō)合格，什么儀器也沒(méi)有也沒(méi)采樣。想找外地的專(zhuān)業(yè)檢測機構，又聽(tīng)說(shuō)本地的說(shuō)合格的，外地的檢測機構不會(huì )來(lái)。現在的開(kāi)發(fā)商就是黑。以下圖片只是本人拍的一些裂縫，還有比這些大點(diǎn)的業(yè)主
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商品房梁出現裂縫，改怎么處理，急求
家里已經(jīng)裝修，入住兩年了，在下圖紅色的位置，一開(kāi)始就發(fā)現有裂縫，現在看好像有慢慢變大的樣子，變得很慢，但是還是在變。想來(lái)想去，只有可能中間的那個(gè)柱子下沉才有可能引發(fā)這樣的裂縫，不知道想的對不對。我現在該怎么處理好？中間的那個(gè)柱子設計的比較奇怪是在一樓架空層沒(méi)有落地，而是落在一根比較粗的梁上了。另外整個(gè)房子的空調洞一開(kāi)始沒(méi)設計好，家家戶(hù)戶(hù)都會(huì )在紅線(xiàn)附近那里開(kāi)孔，怕可能打到了鋼筋，影響整個(gè)結構。
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如何檢驗樓板和墻體裂縫
1、首先要檢查的就是房屋的外墻，看看否有裂縫，濟南裝飾公司解釋說(shuō)這也潛在的發(fā)現了墻體是否是漏水。 2、承重墻作為家里墻體中重要的一部分，檢查是否有裂縫是非常重要的，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。 3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。 4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》第8.1.1條規定，裂縫寬度在現行設計規范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。雖然裂縫短時(shí)間內不會(huì )對房子造成影響，但是對以后的影響是非常大的。 5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類(lèi)裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說(shuō)這類(lèi)裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認真對待的。 6、最后要檢查的就是陽(yáng)臺、雨蓬等懸挑結構板了，如果這些地方有裂縫，說(shuō)明存在結
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自己買(mǎi)的商品房怎么維權？
10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標準很多，這是最嚴重也是最難解決的問(wèn)題了。主臥房間頂板不平高低相差達4.5厘米之多，樓板板厚堪憂(yōu)。補平不但影響我們的空間使用面積，還有起殼墜落的危險，鑿平又會(huì )露筋。地面和頂板高低誤差如此之大，板厚又如何能保證？結構安全亦堪憂(yōu)！
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請求幫助！！商品房頂樓圈梁出現裂縫。何解？
整個(gè)建筑5層，全框架結構。問(wèn)題處在頂樓。在裝修的時(shí)候發(fā)現5道橫梁（不光是抹灰層，梁體也有縫）中有4道有裂縫，（其中有道梁這種縫多達到5條）主要裂縫大約位置都在靠?jì)?/3處，垂直狀，底部也有縫。（梁體可見(jiàn)的三面都有縫的，）。填空墻上的靠外的窗戶(hù)下角有明顯裂縫開(kāi)發(fā)商對此的說(shuō)法是：這樓建造成功有將近兩年了，因為是頂樓，所以是溫差引起的，沒(méi)大問(wèn)題。表面處理一下就可以了。因本人非專(zhuān)業(yè)，雖潛水數日，還是一頭霧水。所以開(kāi)貼求教，懇請大家對此事的看法與見(jiàn)解！！是不時(shí)質(zhì)量問(wèn)題。有沒(méi)有結構隱患。
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購買(mǎi)商品房如何防范風(fēng)險?
大家都知道，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)是近年來(lái)較為掙錢(qián)的行業(yè)，購房者有硬需求，開(kāi)發(fā)商有利潤可賺。但是我們普通的購房者在購買(mǎi)商品房的時(shí)候抗風(fēng)險能力低，容易踩進(jìn)開(kāi)放商給你挖的大坑中，本文為大家總結了我們在購房時(shí)該思考什么? 一、不要輕信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳 要理性審視廣告內容，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫(xiě)入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時(shí)，是以合同為依據，而并不以廣告宣傳的內容為依據。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房?jì)r(jià)不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開(kāi)發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價(jià)格不符。建議消費
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如何處理墻體的裂縫和滲漏問(wèn)題
墻體的裂縫和滲漏嚴重影響房屋的使用和房屋的裝飾效果，給人們的生活造成不便，如何預防以及處理工民建工程墻體的裂縫和滲漏問(wèn)題，提高工程的質(zhì)量？ 一、設計上的失誤 在設計墻體面磚時(shí)，沒(méi)有設計層縫，使得面磚因溫差原因而脫落；為了追求墻體的立面效果，把墻體面磚設計成了細縫拼接, 密封材料無(wú)法很好地嵌入其中，從而導致裂縫和滲漏；墻體根部沒(méi)有設計高混凝土止水臺、墻體雨落管的設計位置不恰當、設計了過(guò)多的墻體預留孔等等, 都很容易導致滲漏。
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新房墻體脫落、發(fā)霉、裂縫怎么辦
大多數朋友，都遇到過(guò)家中墻皮脫落、裂縫、發(fā)霉問(wèn)題。那這些問(wèn)題是什么導致的呢？怎么解決？不要著(zhù)急，聽(tīng)濟南裝修大咖細細為大家道來(lái)。墻皮裂縫、脫落、發(fā)霉原因分析：
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屋面、樓板、墻體裂縫用什么材料好？
屋面、樓板、墻體裂縫出現，預示著(zhù)房屋出現病害了，如果不重視，那么隨著(zhù)裂縫的發(fā)展，房屋結構可能產(chǎn)生更大的隱患，屋面、樓板、墻體裂縫用什么材料好？首先，找到屋面、樓板、墻體裂縫根源
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soho商品房的噴淋怎樣設置
我單位施工的26層商住樓,原設計1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶(hù)內有煙感、無(wú)噴淋頭。后甲方以sohu(住宅、商務(wù))銷(xiāo)售,消防局要求在住宅戶(hù)內加噴淋。請問(wèn)各位到底需不需要加噴淋。
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墻體裂縫的原因及處理措施
一、原因 地基不均勻沉降
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墻體上出現堅線(xiàn)裂縫正常嗎?
我家的房子在裝修一年后發(fā)現墻體從開(kāi)關(guān)的位置向上有一條或二條堅線(xiàn)裂縫,我看了一下,凡是有開(kāi)關(guān)的位置基本上都有這種現象,好象是沿著(zhù)線(xiàn)管的位置走的.我想不應該是線(xiàn)管的原因造成的,因為線(xiàn)管全被磚給埋在其中,不應該出現這種裂縫才對,我裝修的時(shí)候沒(méi)有動(dòng)過(guò)這些出現裂縫的線(xiàn)管.這種現象是正常的嗎?為何會(huì )出現呢?(注:我家是頂樓,五樓.)
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混凝土墻體出現裂縫怎么辦
隨著(zhù)鋼筋混凝土結構在現代建筑中的大量使用，當前地下室鋼筋混凝土墻體的裂縫現象越來(lái)越普遍，這一現象的產(chǎn)生不僅會(huì )影響地下室墻體的使用功能，而且會(huì )造成墻體的滲漏，甚至影響結構的安全，成為影響建筑物質(zhì)量安全的大問(wèn)題，引起工程界高度重視。 在浙江某工程施工中，技術(shù)人員發(fā)現完工后近一年的地下室鋼筋砼墻，在寒流過(guò)后發(fā)現裂縫。在另外一個(gè)工程施工半年后，地下室墻體也緩慢地不同程度上出現了裂縫。這引起了技術(shù)人員的極大關(guān)注。經(jīng)試驗分析，他們判定：前者由于溫度的急劇變化，在地下室墻各軸端的約束作用下，造成各兩軸間薄弱位置出現了開(kāi)裂；而后一個(gè)工程出現裂縫，很可能是由于鋼筋砼地下室墻的橫向抗拉能力不足所造成。經(jīng)調查，鋼筋砼結構地下室墻體裂縫的現象時(shí)有發(fā)生，有的在施工后不久就發(fā)現，一般隨時(shí)間的推移，裂縫不斷發(fā)展，基本為垂直方向。裂縫的表現現象為：開(kāi)裂中部開(kāi)口寬度比兩端寬，表面開(kāi)口比深處大，并向兩端與深處同時(shí)發(fā)展延伸。而大部分原因是鋼筋砼地下室墻中砼在水分蒸發(fā)中，毛細孔的過(guò)量和過(guò)快脫水，產(chǎn)生砼膠合材料的內聚力松馳現象，在外力作用下，出現了肉眼能見(jiàn)到“干縮裂縫”。 浙江
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砌體墻體裂縫是什么原因
今天我突然發(fā)現，工地上7月份施工完的墻體（已經(jīng)粉刷完）有1條很長(cháng)的斜裂縫（墻體沒(méi)有起鼓），墻體是在地梁上砌筑的，地梁是由基礎承臺上的支墩支撐，難道是由基礎不均勻沉降所造成？該如何處理，請高手指點(diǎn)。謝謝！
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關(guān)于商品砼樓板裂縫的疑問(wèn)
我們工地用的商品砼，已經(jīng)連續兩次在澆筑完成1-3小時(shí)就出現裂縫。用現場(chǎng)幫扎的扎絲能入深度1.5厘米，有知道的原因所在和預防方法的兄弟么？
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墻體有裂縫，是設計問(wèn)題嗎
各位大俠，我的新居墻體有兩條裂縫，開(kāi)發(fā)商的回答混凝土和輕質(zhì)磚熱脹冷縮的系數不一樣（房間在頂樓）造成的。大家幫忙看一下，是設計問(wèn)題，還是施工問(wèn)題，該怎么處理。謝謝了
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急！墻體裂縫不知道怎么辦？
36米小高層，基礎為筏板基礎，CFG加固，近日發(fā)現此樓東側把山墻有通體裂縫，致使外墻磚脫落，請問(wèn)應怎么處理，問(wèn)題算不算嚴重呢？
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幾種原因引起的墻體裂縫
一、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫 1．現象 (1)斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端，大部分裂縫通過(guò)窗口的兩個(gè)對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由此向上發(fā)展。橫墻剛度較大，很少出現這類(lèi)裂縫。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小。 (2)窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對角成對出現。沉降大的裂縫在下，沉降小的裂縫在上。 (3)豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時(shí)，頂層中央豎直裂縫較少。 2．原因分析 (1)斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻沉降，使墻體承受較大的剪切力，當結構剛度較差，施工質(zhì)量和材料強度不能滿(mǎn)足要求時(shí)，導致墻體開(kāi)裂。 (2)窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下部位的水平裂縫。 (3)房屋底層窗臺下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺起著(zhù)反作用，當上部集中荷載較大時(shí)，窗間墻因反力作用變形過(guò)大
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求助哦！！！關(guān)于屋頂和墻體有裂縫。
自己家蓋的二層房子，是包給別人蓋的，有一年多了，在安徽合肥郊區。今天老姐說(shuō)屋頂有裂縫，我才發(fā)現，墻體也有裂縫，拐角處也有裂縫，是不是基礎不均勻沉降引起的？小弟特地拍照下來(lái)，求各位大俠幫忙看看，危險大不大，可住多長(cháng)時(shí)間。
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砼箱涵墻體裂縫的分析與預防
一、工程概況 長(cháng)飛南路位于武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區，現狀已形成22米寬瀝青砼快車(chē)道。本次實(shí)施的排水工程包括雨水管、污水管、關(guān)鳳大道西側箱涵排水走廊、道路工程等。 關(guān)鳳大道西側箱涵排水走廊是一條2—5
商品房墻體裂縫
商品房墻體裂縫專(zhuān)題，為您提供商品房墻體裂縫相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與商品房墻體裂縫 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多商品房墻體裂縫相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
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