本帖最后由 hulala369 于 2013-4-7 14:11 編輯 龍湖景觀(guān)越來(lái)越多的人熟知,越來(lái)越多的人喜歡,大家對龍湖景觀(guān)的一些建議和想法都可以說(shuō)說(shuō),比如植物的配置,道路的鋪裝,園林小品的搭配,陶罐的運用及地被品種選擇的好壞。希望大家一起學(xué)習龍湖,一起研究,為將來(lái)做完美的園林景觀(guān)而努力。
南方一些地產(chǎn)項目景觀(guān)實(shí)照
房地產(chǎn)-景觀(guān)-規劃-設計
首先,地產(chǎn)景觀(guān)設計最理想的介入時(shí)間,是在總圖規
現在的房地產(chǎn)商幾乎都不約而同地重視了園林景觀(guān)走上----這是因為園林將主持房?jì)r(jià)的賣(mài)點(diǎn)和營(yíng)銷(xiāo)手段.園林景觀(guān)的造價(jià)從原來(lái)的每平方100-250到現在的300--400,有的還高達500以上........這些將對我們的行業(yè)發(fā)展和將來(lái)的就業(yè)會(huì )有如何影響呢?請大家討論,以之增加對本行的了解及就業(yè)信心.........
文/綠維創(chuàng )景 陳逸飛用視覺(jué)藝術(shù)來(lái)整合商業(yè),形成視覺(jué)藝術(shù)與娛樂(lè )、營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域的全新拓展,是藝術(shù)家推動(dòng)地商業(yè)運動(dòng)。陳逸飛的突破,可以歸納為三點(diǎn):打破了視覺(jué)藝術(shù)內部的界限;從觀(guān)賞最佳化的角度實(shí)施多種藝術(shù)手段的整合;在商業(yè)需求上進(jìn)行運用。 動(dòng)感藝術(shù),不是一種藝術(shù)形式,而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng )新。我們探索的方式,有點(diǎn)陳逸飛模式的影子。不過(guò),我們是在非主流的理念下探索。動(dòng)感藝術(shù)對于旅游產(chǎn)業(yè),將會(huì )帶來(lái)不斷的創(chuàng )新。
現在地產(chǎn)越來(lái)越不景氣.其實(shí)對于地產(chǎn)的廣告與景觀(guān)設計就變的越來(lái)越重要成為吸引顧客的首個(gè)要素.雖然說(shuō)樓市銷(xiāo)售進(jìn)入了一個(gè)低迷期,但是買(mǎi)房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來(lái)參與購買(mǎi)則成為了最重要的環(huán)節.首先樓盤(pán)是人們生活的地方,對于生活人注重的是環(huán)境.如果在景觀(guān)上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會(huì )給顧客留下極佳的印象與好感.景觀(guān)設計做好了,在宣傳上也有更多的廣告點(diǎn)可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷(xiāo)售非常重要的一點(diǎn).心理學(xué)上說(shuō)當一個(gè)人的注意力沒(méi)有一直收到吸引能量而被引導進(jìn)入"催眠"狀態(tài)的時(shí)候,他們就會(huì )更多的考慮許多現實(shí)的問(wèn)題.而一般的地產(chǎn)企業(yè)內部設立的地產(chǎn)景觀(guān)策劃,缺少了大型項目的經(jīng)驗與創(chuàng )意實(shí)戰相結合的能力,導致了小區沒(méi)有什么特色,不能夠另顧客產(chǎn)生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房?jì)r(jià)而不愿意去更多的做考慮.舉例來(lái)說(shuō),景觀(guān)公司為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做過(guò)的一些景觀(guān)設計,調查結果顯示顧客總是會(huì )留戀往返,在價(jià)格的商量上會(huì )展現出更多的余地.還有許多自己做和找專(zhuān)業(yè)公司做的景觀(guān)設計帶來(lái)不同效應的案例.具體的大家
萬(wàn)科地產(chǎn)的道路鋪裝綠化的標準,非常不錯的,值得借鑒和學(xué)習,分享給大家,供大家交流
本帖最后由 liukang520 于 2013-5-19 17:41 編輯 景觀(guān)交流空間http://user.qzone.qq.com/185794491
項目區域:吉林 長(cháng)春項目時(shí)間:2011項目風(fēng)格:新古典主義(Style Neo-classicism)景觀(guān)設計:SED新西林景觀(guān)國際
搜集的一些地產(chǎn)景觀(guān)示范區情景小品,和大家一起欣賞參考。
產(chǎn)品定位決定了景觀(guān)形象,更直接地說(shuō)是房屋售價(jià)決定了景觀(guān)成本。根據筆者的經(jīng)驗,一個(gè)10萬(wàn)方的樓盤(pán)景觀(guān)面積約3萬(wàn)方,20萬(wàn)方的樓盤(pán)的景觀(guān)面積約7萬(wàn)方。景觀(guān)面積占樓盤(pán)可售面積的30%左右,長(cháng)三角地區大城市的樓盤(pán)普遍已達萬(wàn)元,而景觀(guān)造價(jià)根據不同的品質(zhì),基本在300-700元間浮動(dòng),核算到樓面售價(jià)中,景觀(guān)成本占0.9%-2.1%。 根據蘇州萬(wàn)科金域藍灣樣板區實(shí)踐來(lái)看,每平米投入700元已經(jīng)達到流水淙淙、綠樹(shù)成蔭的效果,環(huán)境非常宜人。而在一
美國EDSA進(jìn)軍京城地產(chǎn)景觀(guān)設計精品購物指南-------------------------------------------------------------------------------- 日前,一則合作消息宣告了美國資深景觀(guān)設計事務(wù)所EDSA將正式涉入北京住宅及園林景觀(guān)設計。美國EDSA在北京的合作伙伴為東麗集團的東方園林藝術(shù)公司。聯(lián)袂成立的EDSA-ORIENT環(huán)境景觀(guān)規劃設計事務(wù)所,在北京正式宣告成立,標志著(zhù)中國園林景觀(guān)規劃設計與世界一流水平的接軌。 EDSA-ORIENT環(huán)境景觀(guān)規劃設計事務(wù)所的成立旨在集中兩家公司的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢,為中國的房地產(chǎn)和園林界提供國際一流的景觀(guān)規劃設計和高質(zhì)量的環(huán)境。 作為國內首家與境外合作的東方園林藝術(shù)公司,是目前北京最具規模的園林景觀(guān)設計工程公司,近年來(lái),以其在國內首先推行的室外景觀(guān)整體化設計,全面服務(wù),設計、施工一體化的全新概念引導了國內園林界的潮流。他們完成的名都園、香江花園、東方廣場(chǎng)、中海雅園、蓮花小區等多個(gè)項目,得到了業(yè)界的普遍贊
大家都對龍湖的地產(chǎn)景觀(guān)設計羨慕不已,不僅是因為他園林植物配置的好,更多的是因為他景觀(guān)設計配置的巧妙。龍湖之所以受到這么多人的贊賞必是有它特定的體系及強大的團隊。下面為大家分享一份龍湖的地產(chǎn)景觀(guān)成本分析報告,希望對大家有所幫助。
地產(chǎn)景觀(guān)
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