別墅區的容積率一般為多少

別墅區的容積率一般為多少

高容積率別墅解決方案（附PDF下載）

我家聯(lián)排別墅的暖氣報價(jià)

一樓為地暖，二、三樓為散熱片，

容積率6的商住項目怎么規劃？

容積率6的商住項目怎么規劃？占地面積3.5萬(wàn)，建筑面積21萬(wàn)的商業(yè)+住宅項目怎么規劃？地塊長(cháng)方形，臨城市主干道，三面臨街。

分析關(guān)于容積率的特性有哪些

（一）容積率表達的是具體“宗地”內單位土地面積上允許的建筑容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。容積率只有在指“宗地”容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。 （二）容積率（R）、建筑密度（C）與層數（H）之間有一定關(guān)系。建筑密度是指在具體“宗地”內建筑物基底面積與宗地面積之比。當宗地內各房屋的層數相同，且對單個(gè)房屋來(lái)說(shuō)各層建筑面積相等時(shí)，三者之間的關(guān)系可表示為：R＝CH，此種情況下，建筑層數與容積率成正比例關(guān)系。 （三）容積率可以更加準確地衡量地價(jià)水平。人們購買(mǎi)土地使用權的目的是為了對土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建設房屋。 房屋的單方開(kāi)發(fā)成本＝房屋單方造價(jià)＋樓面地價(jià)＋稅＋費； 樓面地價(jià)＝宗地總價(jià)／宗地內允許總建筑面積＝土地單價(jià)／容積率； 因此，樓面地價(jià)比單位地價(jià)更能準確地反映地價(jià)的高低 （四）容積率存在客觀(guān)上的最合理值。在一般情況下，提高容積率

科普：容積率是怎么出現的？

本文為“規劃師筆記”精選文章 本文轉載自滬港發(fā)展聯(lián)合研究所

容積率---建筑名稱(chēng)解釋

容積率怎么計算？有什么規定？

合院，中國人的情懷：別墅再創(chuàng )新，0.7容積率

香港置地·元舍

請教一個(gè)關(guān)于容積率的問(wèn)題

按照定義,容積率是總建筑面積與總用地面積之比值. 既然是總建筑面積為什么我的頭兒每次都說(shuō)不算地下室的面積呢? 而經(jīng)濟技術(shù)指標里,總建筑面積中有包括了地下部分,這不是矛盾嗎?

求助聯(lián)排別墅井多的問(wèn)題

目前做的聯(lián)排別墅，出了樣板了，發(fā)現井實(shí)在是太多了，丑！！求高人指點(diǎn)該如何減少呢？我想了下給水的水井可以聯(lián)排別墅公用一個(gè)大井問(wèn)題是：1.供暖的熱力入口裝置是否能合用一個(gè)？圖集中沒(méi)有查到這樣的情況！！ 2.污水井該如何減少呢？跪求高人指點(diǎn)一二！！:hug:

經(jīng)典聯(lián)排別墅全套施工圖

很全，水電都有，共26個(gè)壓縮文件

龍湖聯(lián)排別墅戶(hù)型大匯總

最近做聯(lián)排別墅的設計，收集了龍湖的別墅戶(hù)型，給大家參考使用！悠山庭院洋房

容積率數值對應的建筑類(lèi)型

基本概念 1．建筑密度：某一基地范圍內，所有建筑物底層占地面積與基地面積的比率，一般按百分比（％）計算。 由定義可以看出：建筑層數與容積率成正比——如果基地面積和建筑密度不變，那么建筑物的層數越多，容積率就越大。 2．綠化率：某一基地范圍內，所有綠化占地面積與基地面積的比率，一般按百分比（％）計算。 從以上兩個(gè)定義可得知，綠化率與建筑密度成反比。 3．容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積（當建筑物層高超過(guò)8米，在計算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計算） 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 4．容積率的內涵及其特性 容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實(shí)際容積率和規劃容積率兩種。通常所說(shuō)的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。因此，容積率是城市

幾套不錯的仿古聯(lián)排別墅

圖紙簡(jiǎn)介： 幾套不錯的仿古聯(lián)排別墅，請大家欣賞，多提寶貴意見(jiàn)！ 投稿網(wǎng)友： gaoshanliushui10 上傳時(shí)間: 2013-02-02 <

三層的錯位聯(lián)排別墅施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 三層的錯位聯(lián)排別墅施工圖，完整的建筑施工圖紙。 投稿網(wǎng)友： zixiao44 上傳時(shí)間: 2013-11-06 圖紙省份:<

關(guān)于容積率指標的計算問(wèn)題

目前現行的法律法規中規定的容積率的計算公式為：地上總建筑面積/總凈用地面積，筆者認為這個(gè)容積率的計算公式已經(jīng)有點(diǎn)跟不上發(fā)展的節奏了。容積率的含義主要是體現一塊地的開(kāi)發(fā)強度和利用強度，隨著(zhù)技術(shù)和工藝的提高，以及土地的利用更加合理化，地下空間的利用和建設也在逐漸的加強，地下空間的利用和管制也應該納入城鄉規劃的范圍中，雖然目前各地也有相關(guān)的關(guān)于地下空間的規定，但是制約過(guò)于粗放，執行單位不夠嚴格，給地下空間的利用和規范帶來(lái)了后果的不可知性。因此將地下建筑面積也納入容積率的計算，一方面能更準確的反應土地的開(kāi)發(fā)和利用強度，另一方面也約束了地下空間的無(wú)序利用。地下空間的利用不能只顧眼前，而是要著(zhù)眼長(cháng)久。

中式聯(lián)排別墅結構施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 此項目已經(jīng)建成完工一年多了，方案為臺灣人設計的，具有閩南的風(fēng)格。 投稿網(wǎng)友： long424314 上傳時(shí)間: 2013-10-21

現實(shí)實(shí)施的聯(lián)排、獨棟別墅

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