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買(mǎi)賣(mài)二手房要經(jīng)過(guò)哪些流程呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 售房者還貸 注銷(xiāo)抵押登記 買(mǎi)方貸款 買(mǎi)賣(mài)中心過(guò)戶(hù) 辦產(chǎn)證 銀行放款 交付房屋 商業(yè)貸款 公積金貸款
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如何防備二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛?
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 如何防備 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛 ? 1、購房者在與二手房主簽定購房合同時(shí)，應考慮各種或許的狀況，并約好明確的違約補償職責，及時(shí) 辦理過(guò)戶(hù) 手續; ? 2、購房者在購買(mǎi)前要充沛了解 房子買(mǎi)賣(mài)需要的各種手
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費規定是什么
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 二手房買(mǎi)賣(mài)要的稅費規定, 購買(mǎi)房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。 買(mǎi)賣(mài)房屋業(yè)主除房屋基價(jià)外，還須交納以下費用。 二手房買(mǎi)賣(mài)要的稅費規定 購買(mǎi)房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。買(mǎi)賣(mài)房屋業(yè)主除房屋基價(jià)外，還須交納以下費用 1、印花稅：為房?jì)r(jià)的0.05%。（由稅務(wù)局收取）； 2、契稅：為房?jì)r(jià)的4%（由稅務(wù)局收取）； 3、房屋買(mǎi)賣(mài)手續費：買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jì)r(jià)的0.5%。（由房地局收取）； 4、公證費：外銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)
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個(gè)人怎么簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 買(mǎi)賣(mài)二手房一定要通過(guò)中介嗎?顯然不是。若買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]通過(guò)中介，也不是網(wǎng)簽，經(jīng)過(guò)協(xié)商，已達成成交意向，應該去哪簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同呢?個(gè)人簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同又要注意什么?房買(mǎi)賣(mài)小編教您避免簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)出現意外 1.只要是有簽合同秘鑰的地方都可以簽如公證處，房地產(chǎn)交易中心，中介公司等！ 2.只要買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jì)r(jià)簽帶著(zhù)身份證明、房權證、戶(hù)口本、結婚證到房管部門(mén)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、確認證件真偽，之后網(wǎng)簽。 如果對原來(lái)的房主有充分的信任，且雙方都已經(jīng)談妥，可直接在交易中心簽，如果想確保交易的安全就找個(gè)專(zhuān)業(yè)的中介公司簽署。 個(gè)人簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同有2點(diǎn)是必須注意的：簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項 一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權證上的產(chǎn)權所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意，出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
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二手房買(mǎi)賣(mài)要交多少過(guò)戶(hù)費？
二文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：手房的過(guò)戶(hù)的情況分為很多，有繼承、買(mǎi)賣(mài)、贈予情況不同，涉及的費用也是不一樣的。這篇文章單獨說(shuō)明二手房買(mǎi)賣(mài)要交多少過(guò)戶(hù)費。房市的政策一直在做調整，二手房買(mǎi)賣(mài)要涉及房屋過(guò)戶(hù)，二手房過(guò)戶(hù)辦理是需要繳納一些費用的，但是這些費用都有哪些呢？ 1、交易手續費：一般為6元/平方米，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔。 2、契稅：如果面積在90平方米及以下并且初次購房，則按照房屋總價(jià)*1%繳納；若是在90-144平方米之間的初次購買(mǎi)則繳納1.5%‘超過(guò)144的則需繳納3%。 3、房屋產(chǎn)權登記費：初次購買(mǎi)則可免除登記費，如果不是則需繳納80元/套。加工本費10元，由買(mǎi)方來(lái)承擔。 4、合同印花稅：按照房屋總額的0.05%繳納，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔0.05%。 5、評估費：如果需要辦理按揭貸款的話(huà)，還需要繳納相應的評估費用。 為大家提供的關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)所需要繳納多少過(guò)戶(hù)費用，以及賣(mài)家和買(mǎi)家應該分別掏多少，是為了讓大家心里面也有個(gè)大概的資金數量，為自己在購買(mǎi)二手房時(shí)有一個(gè)心里的預算。
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)要什么資料手續
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 隨著(zhù)二手房市場(chǎng)房?jì)r(jià)的穩定，高昂的買(mǎi)房費用讓大家逐漸的走入了二手房的市場(chǎng)，越來(lái)越多的朋友們開(kāi)始關(guān)注起來(lái)二手房了，但也存在著(zhù)很多題困擾著(zhù)大家，下面小編要給大家講的是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)辦理過(guò)戶(hù)我們應該為辦理手續準備什么資料，資料又用在哪里。 1、買(mǎi)賣(mài)雙方應帶齊身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；賣(mài)方還需帶上房產(chǎn)證到房地產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)申請房屋產(chǎn)權轉讓手續。如果買(mǎi)賣(mài)雙方都結婚了，則需要夫妻都共同在場(chǎng)。 2、對該房產(chǎn)的價(jià)格要進(jìn)行評估。然后房屋買(mǎi)賣(mài)雙方再去當地的房產(chǎn)中心去簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后在合同中把相應的條款約定好，比如什么時(shí)候付款、交房日期是多久等問(wèn)題。 3、在簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后我們要求房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，雙方到稅務(wù)局進(jìn)行繳納
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二手房買(mǎi)賣(mài)按揭交易流程
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 通常來(lái)說(shuō)二手房交易貸款流程應該是在辦過(guò)戶(hù)手續前客戶(hù)就應該去銀行申請貸款，因為交易中心過(guò)戶(hù)完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過(guò)戶(hù)前申請貸款。申請好以后，可以去過(guò)戶(hù)了，過(guò)戶(hù)完了交易中心就會(huì )把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒(méi)有審批下來(lái)貸款。也就是--申請貸款---→過(guò)戶(hù)--→審批貸款--→放款！在過(guò)戶(hù)之前為了保證雙方的利益，應該交給房東首付款，當然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過(guò)戶(hù)完成手再把剩下的尾款付清。 但是：二手房：全款買(mǎi)不起，按揭怎么“辦”？ 具體而微的講二手房買(mǎi)賣(mài)按揭交易流程 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》在合同中，約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并且
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買(mǎi)賣(mài)二手房不想被坑怎么解決
因為現階段的新房市場(chǎng)供貨量不足，一些剛性需求讓我們轉移到了二手房的市場(chǎng)。二手房市場(chǎng)的坑人現象還是比較多的，如果不多加注意，就很有可能耗費精力還使自己的利益受損。 所以，如果想進(jìn)行二手房交易的朋友們要注意一下，我認為在購買(mǎi)二手房房時(shí)要注意以下三個(gè)重要方面： 1. 產(chǎn)權是否明晰。主要通過(guò)核查產(chǎn)權人的房產(chǎn)證和身份證真實(shí)性，是否具備上市買(mǎi)賣(mài)資格。比如校產(chǎn)、醫產(chǎn)等屬于公立單位只具備使用權的房屋，其實(shí)不具備上市條件。還比如在集體土地上建設的房屋、共有產(chǎn)權房屋、處于抵押等各種復雜關(guān)系房屋，買(mǎi)這類(lèi)房屋要慎重，個(gè)人建議盡量不要買(mǎi)這類(lèi)房屋，因為對于大多數人來(lái)講弄不清關(guān)系。另外，不在產(chǎn)權范圍內的私自搭建部分也所需注意下。 2. 在購買(mǎi)二手房的過(guò)程中，明確買(mǎi)賣(mài)程序和違約責任。二手房買(mǎi)賣(mài)一般依照看房、簽合同、付首付款、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、房屋交接和結尾款。在此過(guò)程中，要特別注意兩點(diǎn)：一是在過(guò)戶(hù)時(shí)候，要求房子產(chǎn)權證上的人務(wù)必都要到現場(chǎng)；二是在房屋交接過(guò)程中，看該房屋的物業(yè)水電費是否交清，如果未交清，要求房主交清。關(guān)于違約責任，請務(wù)必約定清楚，金額要適當，遇
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二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛仲裁申請辦法
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 二手 房買(mǎi)賣(mài)糾紛 仲裁申請辦法： 二手房買(mǎi)賣(mài) 是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的二手房再次上市進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程，二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛仲裁怎么申請？中華房買(mǎi)賣(mài)平臺的小編為您整理了相關(guān)知識。 仲裁又稱(chēng)公斷，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關(guān)、社會(huì )團體和個(gè)人的干預，仲裁委員會(huì )與行政機關(guān)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問(wèn)題。 如要使用仲裁方式解決糾紛，二手房業(yè)主和售房者必須訂有仲裁協(xié)議
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細簽購房合同，避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 細簽購房合同避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。 買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。 從法律上講，房屋屬于共有財產(chǎn)的，出售時(shí)必須征得其他共有人的書(shū)面同意；如果未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，應認定該轉讓行為無(wú)效
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費及流程,怎么用二手房稅費
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方應交納的稅費明細。契稅：1.5%(非普通住房交全額契稅3%公寓.別墅,另外建筑面積超過(guò)140米與買(mǎi)賣(mài)價(jià)格超過(guò)當地指導價(jià)1.2倍的也是3%契稅)。印花稅：1/1000；工本費。 買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方應交納的稅費明細 (1)契稅：1.5%(非普通住房交全額契稅3%,公寓.別墅,另外建筑面積超過(guò)140米與買(mǎi)賣(mài)價(jià)格超過(guò)當地指導價(jià)1.2倍的也是3%契稅),(2) 印花稅：1/1000;(3) 工本費：85元;(4) 測繪費：35元;(5) 土地出納金：1560元 X(乘以)建面X(乘以)1%(通縣：1290 X(乘以)建面 X(乘以)1%)。 目前所能買(mǎi)賣(mài)房屋類(lèi)型:(1) 商品房：大產(chǎn)權，不用交土地出納金(開(kāi)發(fā)商已交過(guò))；(2) 成本價(jià)：小產(chǎn)權，交土地出納金；(3) 優(yōu)惠價(jià)，標準價(jià)：小產(chǎn)權，首先補齊成本價(jià)：1560X(乘以)建面X(乘以)6%再交土地出納金1560X(乘以)建面X(乘以)1%，
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別墅二手房翻新裝修要注意什么
上海別墅二手房裝修改造第一:水電路設計是否有安全隱患 要對水電點(diǎn)
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看看最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂。
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。那么，最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢？下面中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編為您詳細介紹。 最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢？下面跟著(zhù)中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編一起來(lái)了解一下吧。閱讀完以下內容，一定會(huì )對您有所幫助的。 一、最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認真核實(shí)房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣(mài)的情況。這種情況在現實(shí)
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關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)間你了解多少？你能親力親為嘛？
"轉載自中華房買(mǎi)賣(mài)" 很多想要購買(mǎi)二手房的朋友多多少少都會(huì )對時(shí)間有一個(gè)疑問(wèn)，都知道二手房的交易過(guò)程很復雜。費時(shí)間，但是卻不知道具體需要多久，那下面小編就告訴大家我們在進(jìn)行二手房交易時(shí)所需要的時(shí)間吧。 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)家支付首付款，這個(gè)流程1個(gè)工作日即可完成。 2、買(mǎi)家如需貸款賊需要辦理貸款，銀行審核資料大概需要5個(gè)工作日；銀行還要對其進(jìn)行評估大概1個(gè)工作日。如果不需要辦理貸款，則不需要這個(gè)時(shí)間。 3、辦理過(guò)戶(hù)手續需要1個(gè)工作日。 4、辦理房產(chǎn)證要經(jīng)過(guò)審核，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納各種稅費，大概需要20個(gè)工作日才能領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 5、如果貸款則還需要5天左右等待放款。 6、賣(mài)方交房，這個(gè)流程1個(gè)工作日即可。 以上就是房買(mǎi)賣(mài)小編為大家提供的關(guān)于二手房的時(shí)間流程，希望大家在進(jìn)行二手房交易時(shí)能夠根據自己的時(shí)間來(lái)親力親為，以免有哪些自己不清楚的地方日后出現糾紛就不好了，預祝大家都順利的完成二手房
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同|關(guān)于貸款條款該如何約定？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 在購買(mǎi)商品房子時(shí)，需要與開(kāi)放商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，如果是購買(mǎi)二手房子，就需要與開(kāi)發(fā)商簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。那么，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于貸款條款該如何約定？中華房買(mǎi)賣(mài)平臺小編在下文為您解答！ 買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，需要與銀行貸款的，很容易被忽視的兩個(gè)事項，一個(gè)針對賣(mài)家，另一個(gè)針對業(yè)主。如果買(mǎi)賣(mài)雙方簽約時(shí)不加防范，若遭遇貸款不順利時(shí)，就極可能引發(fā)糾紛。那么，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于貸款條款該如何約定？關(guān)于這些問(wèn)題，請看下文的詳細介紹。 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受
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二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽的流程分幾步驟呢？
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 隨著(zhù)網(wǎng)絡(luò )的普及，生活中越來(lái)越多的事情都通過(guò)網(wǎng)絡(luò )來(lái)解決，就連二手房的買(mǎi)賣(mài)也可以進(jìn)行網(wǎng)簽。那你知道，二手房買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽流程具體是怎樣的嗎? 一、二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽流程是怎樣的 二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類(lèi)似一手房買(mǎi)賣(mài)系統陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上買(mǎi)賣(mài)系統，它的主要流程是： 1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內容。 2、填寫(xiě)完后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。 3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。 4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印< >相關(guān)當事人進(jìn)行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權屬登記部門(mén)辦理轉移登記手
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關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)年限，不要把年限誤當房齡
“轉載自中華房買(mǎi)賣(mài)” 我們在購買(mǎi)二手房時(shí)都會(huì )考慮房子的年限問(wèn)題，因為有的二手房不僅轉賣(mài)過(guò)一次，所以剩下的年限也就不多了，這在我們的選擇上也是一個(gè)很大的難題，那下面小編就給大家講講關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的年限問(wèn)題吧。1、很多人會(huì )把二手房的年齡和產(chǎn)權年限搞混。年限就是二手房從竣工驗收合格交付使用之日開(kāi)始計算的叫年限；產(chǎn)權年限是從開(kāi)發(fā)商拿到土地之日算起，如果房子蓋了兩年，則使用權限就只有68年，如果又空置了2年，就只有66年的年限了。 2、一般的住房都是70年產(chǎn)權，新房都都不足70年的產(chǎn)權，所以二手房的產(chǎn)權使用時(shí)間會(huì )還少，所以我們要清楚的了解自己所購買(mǎi)的二手房還剩下多少年限。 以上就是房買(mǎi)賣(mài)小編為大家提供的關(guān)于二手房年限的一些問(wèn)題，希望大家能看明白這些，不要在走進(jìn)誤區。
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出現二手房買(mǎi)賣(mài)戶(hù)口糾紛問(wèn)題，我們可以這樣解決
“轉載自中華房買(mǎi)賣(mài)” 在二手房的交易當中，您是否遇到過(guò)或者見(jiàn)到過(guò)關(guān)于戶(hù)口的糾紛問(wèn)題？身邊是否發(fā)生過(guò)這樣的事情？下面小編就要給大家講講關(guān)于戶(hù)口糾紛的問(wèn)題，如果出現了這樣的問(wèn)題我們應該怎樣去解決。 1、如果是賣(mài)方不配合遷出或者是逾期遷出而造成買(mǎi)方的戶(hù)口不能及時(shí)遷入，買(mǎi)方都可以依法起訴賣(mài)方承擔相應的違約責任，包括賣(mài)方要向買(mǎi)方支付違約金、解除合同等問(wèn)題。 2、還有一種情況就是買(mǎi)方同意賣(mài)方不遷出戶(hù)口，但是這個(gè)條件需要我們在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候雙方在合同中有明確的規定，如果賣(mài)方?jīng)]在約定時(shí)間內遷出，買(mǎi)方也不追究其責任的話(huà)這樣也可以。 以上就是房買(mǎi)賣(mài)小編為大家提供的關(guān)于二手房交易當中的戶(hù)口糾紛問(wèn)題，如果出現了以上幾種問(wèn)題，我們應該及時(shí)解決，希望大家在看完這篇文章之后能夠有所幫助。
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了解二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險有哪些，讓我們不在盲目
“轉載自中華房買(mǎi)賣(mài)” 越來(lái)越多的購房者選擇了二手房的市場(chǎng)，但是隨著(zhù)二手房市場(chǎng)的增溫，在交易的過(guò)程中也出現了很多的問(wèn)題，那下面小編就給大家講解一下在購買(mǎi)二手房的時(shí)候我們應該注意什么，減少二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險。1、我們要確定該二手房是否允許上市交易，如果沒(méi)取得上市許可的話(huà)這套房子就不能交易。 2、確定房屋所有權是否真實(shí)、完整、可靠。我們在進(jìn)行二手房交易前，應該檢查賣(mài)方的身份證信息與房產(chǎn)證上的業(yè)主名是否一致、有沒(méi)有共有人、房屋建筑面積是否真實(shí)等問(wèn)題都要查清。 3、如果購買(mǎi)的房產(chǎn)被抵押或者被封過(guò)建議不要購買(mǎi)，因為很容易就會(huì )出現問(wèn)題，到時(shí)候帶來(lái)糾紛。 4、明確交房時(shí)間以及相應的違約責任，不然很有可能你交完錢(qián)但是賣(mài)方不交房，讓自己得不償失。 以上就是房買(mǎi)賣(mài)小編為大家介紹的關(guān)于二手房的交易應該注意什么，減少我們的交易風(fēng)險。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同要哪四點(diǎn)呢？避免產(chǎn)生糾紛
文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些要關(guān)注的地方？跳蚤市場(chǎng)經(jīng)理提醒市民，首先，簽訂合同之前，業(yè)主應該仔細檢查房屋狀況。一是檢查房屋的房屋產(chǎn)權證和土地證是否齊全，房屋產(chǎn)權證是否被抵押，看清楚土地證上的土地使用年限；二是檢查房屋本身的質(zhì)量，也可請專(zhuān)業(yè)人士驗房；三是要注意看一下房屋是否被賣(mài)房人租賃。 在正式簽訂二手房合同時(shí)，業(yè)主有四個(gè)方面要注意： 第一，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人姓名和賣(mài)房人身份證上的姓名是否一致，看房屋產(chǎn)權證上是否有共有人，如有共有人，需要該共有人出具書(shū)面同意證明。即使是夫妻共有，最好也需要另
二手別墅買(mǎi)賣(mài)
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