怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶(hù)使用不當，雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

工程管理關(guān)于合同的資料

工程管理關(guān)于合同的資料

工程預算是住宅裝修合同的重要組成部分

工程預算是住宅裝修合同的重要組成部分。編制預算就是以業(yè)主所提出的施工內容、制作要求和所選用的材料、部品件等作為依據，來(lái)計算相關(guān)費用。 由于缺乏統一的規范標準，各家裝修公司編制工程預算的做法也各不相同。比如，編制預算的內容、表述的方式往往不同，特別是材料損耗的計算系數和報價(jià)口徑各異。以地板為例，有的按地板成品面積報總價(jià)，有的按地板龍骨、地板、涂料、地板釘、油漆分別計價(jià)。再以預算表述項目分類(lèi)舉例，有的按項目部位分，如按客廳、餐廳、主臥室、書(shū)房、廚房、衛生間和陽(yáng)臺分別計算所需的材料和人工費；有的則打統賬，僅僅計算木材多少、墻地磚多少、油漆多少等等。 預算是裝修合同履約的重要內容，涉及合同雙方的利益，因此不得馬虎。我認為，編制預算首先要做到盡量規范。目前行業(yè)內比較規范的做法是要求以設計內容為依據，按工程的部位，逐項分別列編材料（含輔料）、人工、部品件的名稱(chēng)、品牌、規格型號、等級、單價(jià)、數量（含損耗率）、金額等。人工費要明確工種、單價(jià)、工程量、金額等。這樣既方便雙方洽談、核對費用，也可以加快個(gè)別項目調整的商談確認速度。其次，消費者在確認預算前，應該做到心中有數。應該在事先對裝修

家居裝修7大重點(diǎn)施工工程

家居裝修工程復雜，其中任何一個(gè)環(huán)節出現問(wèn)題就會(huì )為裝修帶來(lái)很大的遺憾，然而在家居裝修中，有7大工程是施工中的重點(diǎn)之重點(diǎn)，一定要特別注意： 1.墻體要保護。 家居裝修時(shí)使用最多的工具是電錘，有時(shí)在墻兩面的同一個(gè)位置上都打孔，這樣勢必大大降低承重墻的承重能力，也破壞了房屋安全性。其實(shí)，作木墻裙、包門(mén)套、包啞口都可以用射槍的鋼釘將木龍骨或板材固定在墻上，也可以用粘合劑、建筑膠粘貼。 2.地面裝修莫過(guò)厚。 地面裝修的重點(diǎn)，無(wú)論是鋪地磚還是花崗巖，包括水泥灰的厚度不應該超過(guò)2厘米。這樣，每平方米在樓板上增加的重量大約在25~30公斤左右，在裝修地面時(shí)千萬(wàn)不要將地面做得太厚。按照安全規定，房屋地面裝飾材料的重量不得超過(guò)40公斤/平方米。 3.陽(yáng)臺勿加壓。 有些人家為增加陽(yáng)臺的利用率，將陽(yáng)臺前沿向外伸展、搭板，在板上安裝箱籠存放雜物，或在該板上安裝空調的主機。這樣不但影響樓房的外觀(guān)，而且也造成了不安全隱患，尤其是空

老房裝修怎樣杜絕隱蔽工程

老房裝修 相對來(lái)說(shuō)是比較費事的，撤除，水電，地上，墻面等等各種問(wèn)題都比較棘手。所以在裝修的時(shí)分業(yè)主必定要特別注重，有些蔭蔽工程是需求我們留意的。那老房裝修要怎樣根絕 隱蔽 工程呢?一同來(lái)看看吧!

怎么才能申報合同外的工程量？

水利工程的合同外工程量是可以同施工進(jìn)度款同期申報的，一般申報額度是60%。如果想申報合同外的工程量，首先必須有工作聯(lián)系函提交給監理及建設單位，等到監理及建設單位批復以后才可以做新增工程量簽證單。假如是清單里面沒(méi)有類(lèi)似參考單價(jià)的項目，還必須做一份單價(jià)分析表給各方簽字。等到弄完以上這些程序，才能把合同外的工程量隨當期的施工進(jìn)度款一起申報。現在的問(wèn)題是：要弄完以上的這些程序，得花好長(cháng)的時(shí)間，特別是涉及”錢(qián)“的工作聯(lián)系函，監理和業(yè)主久久都不下筆簽字，更別提新增的工程量簽證單了。我想問(wèn)問(wèn)壇里的各位大俠，平日里是怎么弄這個(gè)合同外的工程量簽證的。弄的程序是否和我上面說(shuō)的過(guò)程一樣？希望大家踴躍發(fā)言，共同促進(jìn)提高。

50個(gè)工程合同管理與案例

工程合同管理與案例[ 本帖最后由 csccbjs 于 2011-2-11 15:11 編輯 ]

裝修合同霸王條款及應對方法

裝修涉及諸多事項，不了解“行情”的消費者在簽訂合同時(shí)，很可能遭遇“霸王條款”。專(zhuān)家歸納總結了裝修合同中常見(jiàn)的“霸王條款”，幫您規避風(fēng)險。◆保修期縮水有些合同中保修期不明晰或籠統寫(xiě)成保修一年或兩年。按照國家規定，住宅室內裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費者要提出并協(xié)商更改。◆逃避保修責任有的裝修公司單方規定，消費者在多少天內未結清工程款，將失去免費保修資格。按規定，裝修方未在規定時(shí)間收到工程款，可通過(guò)合法途徑維權，對于單方規定的“不予免費保修”則無(wú)法律效力。建議消費者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項寫(xiě)明。◆轉嫁納稅義務(wù)有的合同規定，如果消費者索要發(fā)票，就要承擔稅額。消費者有權索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權依據。發(fā)票

如何識破裝修合同中的潛規則

一般在請裝修公司或者裝修隊時(shí)都會(huì )簽訂合同，即使是熟人這個(gè)環(huán)節也是必須的。但是我們常常可以看到在實(shí)際生活中，由于簽訂合同內容的不嚴謹以及裝修的一些潛規則而發(fā)生糾紛的現象不在少數。那么如何識破裝修方的裝修潛規則呢?簽訂房屋裝修合同時(shí)該怎么保護自己的合法權益呢?今天就羅列了一些裝修方普遍存在的潛規則，希望能幫到各位小伙伴。一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭有些合同里，裝修公司對材料寫(xiě)得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當初的合同，稱(chēng)業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì )要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類(lèi)材料的，卻沒(méi)寫(xiě)明。

工程造價(jià)之新房裝修心得

本帖最后由 fenglaileba 于 2015-1-12 13:37 編輯 如果你有錢(qián)，就直接買(mǎi)帶裝修的房子，那樣最省心。 如果你缺錢(qián)，但有點(diǎn)毅力，那就最好自己裝修。 （個(gè)人意見(jiàn)不贊成請裝修公司。如果你請裝修公司全包的給你裝修，那樣和直接買(mǎi)帶裝修的也沒(méi)差多少；如果是輕包的，大的東西也要自己買(mǎi)費心費力的那就不如自己裝修了。）

廠(chǎng)房裝修中隱蔽工程都包括哪些？

你可能知道辦公室裝修中隱蔽工程都有哪些，但是你不一定知道廠(chǎng)房裝修中隱蔽工程又都包括哪些？華譽(yù)嘉禾裝飾公司應大家的要求，得意整理一下與大家一同分享。1、墻地磚鋪貼 廠(chǎng)房裝修中鋪貼墻地磚是一個(gè)技術(shù)性較強的工序。假設工人們偷工減料的話(huà)，最容易呈現瓷磚空鼓、對縫不齊等問(wèn)題，另外鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，假設配比不合理也會(huì )呈現零落等問(wèn)題。 提示：墻地磚鋪貼應平整堅固、圖案明晰、無(wú)污垢和漿痕，表面色澤基本分歧，接縫均勻、板塊無(wú)裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超總數的5%。2、墻面剔槽 暗埋管線(xiàn)就必需在墻壁和空中上開(kāi)槽，才干將管線(xiàn)埋入。少數工人在中止開(kāi)槽操作時(shí)野蠻施工，不只破壞了建筑承重結構，還有可能給左近的其他管線(xiàn)構成損壞。 提示：在廠(chǎng)房裝修施工之前，要和施工隊長(cháng)再次確認一下管線(xiàn)的走向和位置。針對不同的墻體結構，開(kāi)槽的懇求也不一樣：房屋內的承重墻是不允許開(kāi)槽的，而帶有保溫層的墻體在開(kāi)槽之后，很容易在表面構成開(kāi)裂，而在空中開(kāi)槽，更要留神不能破壞樓板，給樓下的住戶(hù)構成省事。3、接縫修飾<

老房裝修之隱蔽工程問(wèn)題有哪些

隱蔽工程驗收是指隱蔽在裝飾外表內部的管線(xiàn)工程和結構工程。管線(xiàn)工程包含電器回路、給排水、煤氣管道、空調體系等,結構工程指用于固定、支撐房子荷載的內部結構。下面就為大家講解一下隱蔽工程問(wèn)題有哪些？ 地板擱柵用水泥塢幫后再擊打地擱柵，形成水泥砂漿與地擱柵脫離，水泥殘渣遺留在地擱柵外表不加清除就鋪釘地板，會(huì )使地板和地擱柵之間構成隔離層，走動(dòng)時(shí)地板就會(huì )出咯吱咯吱的響聲

健身房裝修設計之隱蔽工程

一、很多成都健身房裝修公司在與客戶(hù)簽訂裝修合同后開(kāi)始施工時(shí)從材料使用方面，為了賺取利潤，采取以次充好，使用假冒偽劣的材料降低施工成本例如： ? 1、細木工板：裝修項目用細木工板的子項很多，例如吊頂龍骨，做窗簾盒、包門(mén)套，做前臺的基礎龍骨等。什么地方用什么材質(zhì)及質(zhì)量的板子都有嚴格的質(zhì)量要求。現在的裝修材料市場(chǎng)假冒偽劣的材料太多，主要原因就是裝修公司在施工時(shí)為了節約成本給了假冒偽劣裝修材料的市場(chǎng)空間。本應該用100多元錢(qián)的細木工板結果用80多元每張的。這樣的板材不僅質(zhì)量不達標，環(huán)保也不達標。 ? 2、電工電料：電線(xiàn)是用戶(hù)在用電過(guò)程中必不可少的材料，其質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的用電安全。因此，在購買(mǎi)或選購電線(xiàn)應在正規商場(chǎng)購買(mǎi)，認準國家電工認證標記（長(cháng)城圖案）和電線(xiàn)上印有的商標、規格、電壓等。 ??二、鑒別電線(xiàn)質(zhì)量的標準： ??1、重量質(zhì)量好的電線(xiàn)，一般都在規定的重量范圍內。 ??2、銅質(zhì)合格的銅芯電線(xiàn)銅芯應該是紫紅色、有光澤、手感軟。而偽劣的銅芯線(xiàn)銅芯為紫黑色、偏黃或偏白，雜質(zhì)多，機械強度差，韌性不佳，稍用力即會(huì )折斷，而且電線(xiàn)內常有斷線(xiàn)現

建設工程合同的談判技巧

工程合同怎么區分承包方式?

知識點(diǎn)：統包合同概預算 承包方式有多種多樣，受承包內容和具體環(huán)境條件的制約。主要分類(lèi): （一）按承包范圍（內容）劃分承包方式

聽(tīng)君一言：工程合同談判技巧

當一項工程，經(jīng)過(guò)激列的競爭終于獲得中標資格后，接下來(lái)便是極為艱苦的合同談判階段，許多在招標、投標時(shí)不想說(shuō)清或無(wú)法定量的內容和價(jià)格，都要在合同談判時(shí)準確陳述。因此工程承包合同的談判，預算的核對談判，是企業(yè)取得理想經(jīng)濟效益的關(guān)鍵一環(huán)。在以往的工程合同，預算談判實(shí)例中，一般來(lái)說(shuō)誰(shuí)的如識面寬，誰(shuí)的談判策略運用得當，誰(shuí)就能在工程合同及預給算中，做到游刃有余，掌握主動(dòng)權。每一方都有其特殊的憂(yōu)勢與劣勢。承包商對其成本了如指掌，他能調整其價(jià)格使收益達到最大值，同時(shí)，他可接受或拒絕他所選擇的解決問(wèn)題的任何方案;業(yè)主的代表及工

建設工程合同及其法律特征

建設工程合同及其法律特征有哪些？ 答：（1）建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。包括工程勘察、設計、施工合同，且應當采取書(shū)面形式。 （2）建設項目合同具有以下法律特征： ①合同主體的嚴格性：建設工程合同主體一般只能是法人。 ②合同標的的特殊性：建設工程的標的是各類(lèi)建設項目，屬于不動(dòng)產(chǎn)，其基礎部分與大地相連，有的甚至是大地的一部分，不可移動(dòng)，這就決定了其具有不可替代性，特殊性。 ③合同履行的長(cháng)期性：由于建設項目結構復雜、工程量浩大，使得合同履行期限都比較長(cháng)。 ④合同管理的計劃性和程序性：由于建設項目對國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活有著(zhù)重大影響，因此國家對建設項目投資計劃有著(zhù)嚴格的管理制度。