某建筑工程造價(jià)指標分析

建筑工程造價(jià)審核的問(wèn)題和策略分析

引言：工程造價(jià)預結算審核作為確定工程造價(jià)重要環(huán)節，是確定建筑工程造價(jià)的必然手段和程序。近年來(lái)，建筑工程超支越來(lái)越嚴重，嚴重影響了施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。為了保證施工企業(yè)的投資資金實(shí)現合理化使用，工程造價(jià)預結算審核工作顯得愈加重要。因此，探討研究建筑工程造價(jià)預結算審核，對控制工程成本、保證施工企業(yè)實(shí)現最大化經(jīng)濟效益具有非常重大的現實(shí)意義和價(jià)值。 1.建筑工程造價(jià)預結算審核的基本原則和審核方法 1.1基本原則 在建筑工程造價(jià)預結算審核的工作中，應該嚴格堅持以下的基本原則：a、在開(kāi)始工作之前，必須做好有關(guān)準備，對建筑工程施工的設計圖紙應該進(jìn)行全面的檢查和熟悉，核查其資料是否準確和完整，有問(wèn)題及時(shí)提出上報加以解決；b、選擇合適有效并符合企業(yè)和工程實(shí)際情況的審核方法，盡量減少在審核過(guò)程中出現問(wèn)題。 1.2常見(jiàn)的審核方法 a、全面審核法：這種審核方法所審核的面非常廣，工作量較大，但是審核結果在準確度上很高，所以建筑工程造價(jià)預結算審核用的最多就是全面審核法。 b、聯(lián)合會(huì )審核法：這種審核方法主要通過(guò)聯(lián)合專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家進(jìn)行會(huì )

建筑工程造價(jià)管理問(wèn)題試分析

1建筑工程施工單位造價(jià)管理模式有待完善在建筑工程建設過(guò)程中，施工階段不僅是時(shí)間最長(cháng)的一道工序同時(shí)也是問(wèn)題出現最多的工程，其造價(jià)控制的很多問(wèn)題都在這一階段浮現出來(lái)，在這一階段，材料和設備變更會(huì )比較明顯，要隨時(shí)做好價(jià)格的動(dòng)態(tài)調整和管理，對一些繁瑣復雜的造價(jià)管理事項做好充分的處理。然而，施工方在實(shí)際工程施工過(guò)程中，針對施工過(guò)程中的變動(dòng)，往往是為了緊跟工期而預先進(jìn)行施工的處理，而對造價(jià)過(guò)程就比較忽視，對造價(jià)管理這一方面的重視度不夠，對于造價(jià)管理的模式比重仍然傾向于事后控制，這種模式就會(huì )導致工程竣工結算時(shí)，出現一定資金使用混亂的現象，不利于造價(jià)的清晰和評價(jià)。因此，一定要嚴格改善施工方造價(jià)管理問(wèn)題，以往這種相對分散的管理模式已經(jīng)遠遠不能滿(mǎn)足建筑工程發(fā)展的要求。2建筑工程施工單位造價(jià)人員素質(zhì)有待提高有用的人才是任何行業(yè)都不可或缺的核心競爭因素，建筑行業(yè)也不例外，優(yōu)秀的造價(jià)人才是保證建筑工程順利開(kāi)展、保證工程效益的重要環(huán)節。在我國的建筑業(yè)飛速發(fā)展的階段，我國的造價(jià)行業(yè)人員也面臨著(zhù)嚴峻的考驗，目前，由于我

建筑工程造價(jià)預算控制要點(diǎn)分析

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建筑工程造價(jià)與成本管理！

建筑工程造價(jià)控制與管理

論文簡(jiǎn)介：建筑工程造價(jià)控制是建筑工程建設管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設的一大難題，如何使建筑工程造價(jià)管理與社會(huì ) 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時(shí)間: 2013-04-23

建筑工程造價(jià)管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規劃設計階段。在初步設計階段，建筑物的結構形式、外觀(guān)設計、平面布置及裝修標準等全部應確定，這些在建筑工程中占工程總造價(jià)的75%-95%；在技術(shù)設計階段，只是對工程的合理性、可行性進(jìn)行確定，而這一部分對工程造價(jià)的影響只占工程造價(jià)的35%-75%，在施工圖設計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%。很顯然，項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設計階段，同時(shí)要加強圖紙會(huì )審工作，優(yōu)化設計方案，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著(zhù)節約成本的原則，以控制項目總投資為著(zhù)眼點(diǎn)，有效發(fā)揮造價(jià)管理作用。初步設計完成后，工程造價(jià)咨詢(xún)機構要根據設計圖方案盡快編制初步設計概算，并與投資估算以及限額造價(jià)進(jìn)行比較分析，及時(shí)將信息反饋給建設單位和設計方進(jìn)行調整。施工圖實(shí)際完成后，受托方工程造價(jià)咨詢(xún)機構要及時(shí)編制施工圖預算，并與設計概算進(jìn)行比較分析。 1.2 引入競爭機制，堅持設計招標是降低工程成本，控制工程造價(jià)的有效方法之一。在設計前期，建設方要進(jìn)行多種方案分析，以公開(kāi)招標方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用、美觀(guān)超前、典雅莊重、經(jīng)濟使用的結構和布局合理的最佳設計方

建筑工程造價(jià)的管理與控制

工程造價(jià)是指一項工程預計開(kāi)支或實(shí)際支出的全部費用，工程造價(jià)管理是一項技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策、項目設計、招標投標、工程施工和竣工結算各階段。建筑工程造價(jià)的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準確編制標底預算，嚴格公正評標定標 1、制定嚴密的招標文件 2、準確編制標底預算。編標人員要持證上崗，土建、裝飾、安裝編標人員要積極配合、相互溝通，做到分工明確、責任到人，又要避免專(zhuān)業(yè)間的脫節。 3、認真審查標底。審查標底時(shí)要重點(diǎn)做到四審，達到四防：審查工程量，防止多算錯算；審查分項工程內容，防止重復計算；審查分項工程單價(jià)，防止錯算錯套；審查取費費率，防止高取多算。 4、堅持嚴格的評標制度下，通過(guò)修訂標底造價(jià)，確定招標合同價(jià)。 二、抓好甲供設備、材料投資管理在工程建設中，甲供設備材料必須堅持以大渠道供貨為主，市場(chǎng)自行采購為輔。在自行采購時(shí)，由主管工程的機關(guān)、工程指揮部共同參與，堅持三人同行、貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。大型的設備訂貨可采取招標方式，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責任義務(wù)，設備材料進(jìn)場(chǎng)后如有

對建筑工程造價(jià)超預算的問(wèn)題及措施分析

【摘要】在當前我國的社會(huì )經(jīng)濟條件下，雖然建筑工程逐漸成為了我國社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)，也幾乎達到了一個(gè)發(fā)展的巔峰時(shí)期，但很多的建筑工程中仍然存在著(zhù)相當大的問(wèn)題，超預算就是工程造價(jià)中相當嚴重的問(wèn)題。本文就建筑工程中造價(jià)超預算的原因進(jìn)行分析，分析現狀與原因，并提出相應的解決措施。 【關(guān)鍵詞】 建筑工程 工程造價(jià) 超預算 控制措施 伴隨著(zhù)我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，作為建筑工程中非常重要的一部分，造價(jià)控制是實(shí)現建筑企業(yè)成本有效利用、提高工程經(jīng)濟效益的重要環(huán)節。建筑工程行業(yè)中以提高造價(jià)控制的科學(xué)性與合理性為目標，進(jìn)一步實(shí)現降低施工成本，提高經(jīng)濟效益為探究重點(diǎn)。超預算主要是因為一些外部的不可抗因素以及企業(yè)預算人員自身的因素導致，造成的后果不僅是影響工程的投資成本，更是影響后期工程經(jīng)濟效益。因此，針對這些原因，解決工程超預算問(wèn)題已成為當前建筑行業(yè)主要關(guān)注的焦點(diǎn)。 1、建筑工程造成造價(jià)超預算的主要原因 1.1 缺乏合理的造價(jià)概預算編制 造價(jià)概預

某產(chǎn)業(yè)園區建筑工程造價(jià)指標分析

國際、國內建筑工程造價(jià)管理分析

國際、國內建筑工程造價(jià)管理分析

建筑工程造價(jià)成本測算的步驟

1、首先應該是熟悉招標文件和圖紙啦，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒(méi)有比較少見(jiàn)的材料及工藝，如果有，應該盡快準備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。2、接下來(lái)我一般是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素），磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標合同的要求，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢，這個(gè)時(shí)候要多問(wèn)問(wèn)與我們長(cháng)期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場(chǎng)的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話(huà)，很多城市的工程材料商都是當地的黑道壟斷的，這樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的。總之：這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯的啊，另外注意留點(diǎn)余量啊。3、接下來(lái)就是確定那些人工價(jià)格，其實(shí)大家都知道，土建、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的，因為太低了嘛：），按照現在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù)，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長(cháng)期合作的隊伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報價(jià)，這個(gè)東西一般來(lái)說(shuō)他們都是報得很準的，按照我的經(jīng)驗。混凝

建筑工程造價(jià)常見(jiàn)的41個(gè)問(wèn)題

建筑工程造價(jià)結算審核方法

    代做工程預算.造價(jià)(yusuanw

高層建筑工程造價(jià)如何控制

   1.內蒙古工程造價(jià)的小編了解到隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟和現代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對于建筑物的使用功能和建筑多元化的標準提出了更高的要求，使得了建筑安裝專(zhuān)業(yè)在建筑工程當中的復雜程度和投資的比重日益在增大。內蒙古工程造價(jià)中當前我國高層建筑承包市場(chǎng)競爭激烈施工企業(yè)的利潤空間也越來(lái)越小企業(yè)為了實(shí)現利潤的最大化必須使產(chǎn)品成本合理化、最小化、最佳化。    2.高層建筑安裝工程的特點(diǎn)    內蒙古工程造價(jià)的小編告訴大家，(1)建筑結構復雜①高層建筑主體建筑高、層數多;②周?chē)腥狗咳狗績(jì)仍O有著(zhù)鍋爐房、變壓器室、配電間、廚房、餐廳、倉庫的等;內蒙古工程造價(jià)中③形式與結構多樣形式有四方形、塔型、階梯形、凹形、人形等;④豎井、管道多有著(zhù)電梯井、電纜井、樓梯井等的有排風(fēng)管、水管、電線(xiàn)管的等;⑤用

電力建筑工程造價(jià)控制途徑

1.加強電力建筑工程造價(jià)控制的意義電力建筑工程造價(jià)控制指的是，在保證工程項目質(zhì)量的前提條件下，綜合運用一系列現代化的管理和控制手段，對投資決策、設計、發(fā)包、建設等階段進(jìn)行科學(xué)管控，將電力建筑工程造價(jià)控制在已經(jīng)審批的限定額度之內。一旦發(fā)現偏差，應立即糾正，確保整個(gè)過(guò)程中人力、物力以及財力的最大化利用，用有限的資源創(chuàng )造最大的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益[1]。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè)，同時(shí)電力建筑工程建設又是兼具復雜、系統的特點(diǎn)，所以，在保證工程進(jìn)度以及工程質(zhì)量的條件下，將電力建筑工程造價(jià)控制在獲批的額度之內，長(cháng)期以來(lái)都是電力基本建設的追求目標。近些年來(lái)，隨著(zhù)電力建筑工程造價(jià)的高速上漲，給電力企業(yè)的資金籌措帶來(lái)了極大的挑戰。在電力建設事業(yè)中，電力建筑工程造價(jià)控制水平已經(jīng)成為一個(gè)關(guān)鍵性的制約因素。綜上所述，加強電力建筑工程造價(jià)控制具有積極的社會(huì )意義。2.電力建筑工程造價(jià)控制的依據電力建筑工程造價(jià)控制的依據包括以下幾個(gè)方面：1）工程項目的費用計劃。費用控制的根本目的在于實(shí)現費用計劃中制定的目標，所以

建筑工程造價(jià)糾偏措施有哪些?

6個(gè)建筑工程造價(jià)審計的常用方法

建筑工程造價(jià)超預算研究