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帶商業(yè)網(wǎng)店的住宅跟商住樓的區別
十九層及以上的住宅，首層設置小商鋪，每個(gè)小商鋪的面積不超過(guò)300M^2，但總的面積超過(guò)300M^2，請問(wèn)這種算是帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅還是商住樓？因為這個(gè)關(guān)系到是否將此類(lèi)建筑定義為居住建筑還是公共建筑的問(wèn)題。。各位大俠請發(fā)表高見(jiàn)
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關(guān)于多層底商住宅樓的消防問(wèn)題
《建筑設計防火規范》規定，第8.4.1條，四：超過(guò)七層的單元式住宅，超過(guò)六層的塔式住宅、通廊式住宅，底層設有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅。應設室內消防給水，在該條文解釋中：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的占地面積不應超過(guò)100平米。
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這樣的建筑是商住樓還普通住宅樓?
18層住宅樓,與之垂直方向為二層臨街商鋪,部分商鋪位于住宅樓下,這部分面積小于300,這樣的建筑按照什么來(lái)做?按普通住宅還是商住樓? 那些商鋪能按群房考慮嗎?合肥市消防部門(mén)對于這樣的建筑有沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的條文規定?具體該怎么做呀?請大家指教
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一類(lèi)商住樓的住宅樓層部分前室需要設噴淋嗎
新高規規定不超100米一類(lèi)高層及其裙房，除游泳池、溜冰場(chǎng)、建筑面積小于5平方米的衛生間、普通住宅、設集中空調的住宅的戶(hù)內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自噴系統。 那么一類(lèi)商住樓的住宅樓層部分前室需要設噴淋嗎？
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一類(lèi)商住樓的上部住宅前室面積的問(wèn)題
我這有個(gè)商住樓，一層至四層是大型商場(chǎng)，六層至三十三層是住宅樓，這是一類(lèi)公建，我想問(wèn)的就是住宅部分的樓梯和消防前室，是按公共建筑的面積考慮，還是住宅面積的考慮？
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關(guān)于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與商住樓的區別（高規矛盾了嗎？）
1.0.3.1 十層及十層以上的居住建筑（包括首層設置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）； 【說(shuō)明】1.0.3 四.4：首層設置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，必須符合規定的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，如超出規定或第二層也設置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應視為商住樓對待，不應以商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)對待。2.0.17 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)commercial serving cubby 住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。該用房層數不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò)300m2，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開(kāi)門(mén)窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置。 【說(shuō)明】 （本條為新增條文） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)規范沒(méi)有確切定義，與綜合樓、商住樓難以區別，現加以規定以便實(shí)施。住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房，該用房層數不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò)300m2即地上一和二層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房，但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房，則地上一層必須是
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一層為商店的11層住宅樓算不算商住樓
一層為底店，二~十一層為住宅，結構形式為框剪，底店與住宅的入戶(hù)完全獨立，地點(diǎn)面積為30~40平米，在《建筑設計防火規范》中商住樓的概念為底下若干層為商店，上面為單元式住宅的建筑稱(chēng)商住樓，我的疑問(wèn)是（一）、若干層是否包括一層？（二）商店是否有面積面積指標？因為我最近做的小高層住宅許多是此形式，按純住宅還是商住樓涉及到高位水箱的大小6立還是12立，是否設自噴，如設那高位水箱會(huì )為18立嗎？ 急盼指點(diǎn)
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商住樓和綜合樓有什么區別？
商住樓和綜合樓有什么區別？《高規》7.2.4:高級旅館、重要的辦公樓、一類(lèi)建筑的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓等和建筑高度超過(guò)100m的其它高層建筑，應設消防卷盤(pán)...如何區分商住樓和綜合樓？手頭上有一27層住宅，群房3層為商場(chǎng)，是否要設置消防卷盤(pán)？
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請教商住樓的消火栓設置
有一商住樓總的建筑面積為12000平方米，一層和二層為商場(chǎng)，三到六層為住宅，六層帶閣樓！！商場(chǎng)和住宅樓梯分開(kāi)設置！！ 商場(chǎng)分層小戶(hù)，一戶(hù)單層面積約為160平方米！
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怎么定義是商住樓還是單元式住宅
.0.14 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) commercial service facilities居住建筑的首層或首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房。該用房總建筑面積不超過(guò)300m2請問(wèn)下各位大哥，這300m2指的是一二層商業(yè)房的總建筑面積還是指每個(gè)門(mén)面的建筑面積
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關(guān)于二類(lèi)商住樓的消防問(wèn)題
有一幢十三層商住樓,地下一層為車(chē)庫面積為2433平方米,一層為商場(chǎng)面積為1495平方米,二層為商場(chǎng)面積為1701平方米,三至十三層為住宅,請教各位:地下室、一層、二層需不需要做自動(dòng)報警系統？我看規范是可以不做，但我看了別人做的圖又都有自動(dòng)報警系統，連住宅部分的公共部分也設報警系統。
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求解，關(guān)于上鋪住宅樓的設計
學(xué)校畢設，要設計商務(wù)中心，但其實(shí)是一棟公寓樓，要求底下兩層是商用層，上面17層做公寓。作為沒(méi)見(jiàn)過(guò)這種房子的人，怎么想怎么覺(jué)得別扭，畢竟想想，住在樓上，樓下全是賣(mài)東西的，每天上上下下，都要從別人商鋪里過(guò)，實(shí)在是很奇怪，給我的感覺(jué)好像每天出門(mén)，但跨出門(mén)卻是別人家，還要從若無(wú)其事地別人家出去。所以我想肯定是哪里不對，誰(shuí)有沒(méi)有這類(lèi)建筑的圖紙？我想知道樓內的交通（樓梯、電梯）是怎么設計的，能夠讓住戶(hù)避免每天穿越商場(chǎng)的尷尬。
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商住樓的建筑類(lèi)別怎樣確定
15層建筑，1-3層為商場(chǎng)，以上為住宅，總建筑高度52米，請問(wèn)這棟樓的建筑類(lèi)別應該怎樣確定？具體是按照5.1.1的哪一條執行？這棟樓從性質(zhì)上是公建嗎？如是公建規范上有具體條款說(shuō)明過(guò)嗎？謝謝
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商住樓的建筑類(lèi)別怎樣確定？
15層建筑，1-3層為商場(chǎng)，以上為住宅，總建筑高度52米，請問(wèn)這棟樓的建筑類(lèi)別應該怎樣確定？具體是按照5.1.1的哪一條執行？這棟樓從性質(zhì)上是公建嗎？如是公建規范上有具體條款說(shuō)明過(guò)嗎？謝謝
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高層商住樓的住宅走廊部分設簡(jiǎn)自噴的討論
本人近日在做一個(gè)一類(lèi)商住樓項目的消防，查了一下規范，好像要住宅部分的走廊要做噴淋，但每層也就是七到八個(gè)噴頭而已，如果每層都做噴淋的話(huà)，那就要分區，分立管，分高區水泵或做減壓閥等，總之是要用很多的人民幣的。本人有一個(gè)設想就是，在噴規里不是有個(gè)簡(jiǎn)易噴淋的嗎？在住宅的走廊如果要設自噴的話(huà)可不可以將水管接在消火栓的立管上，再用水流指示器、信號閥做成一個(gè)簡(jiǎn)易噴淋呢，這樣就省了很多材料和人工，如果是高層的話(huà)，水壓也是可以滿(mǎn)足的呀，因為如果是只在走廊做的話(huà)，噴頭也就幾個(gè)而已。請問(wèn)這樣是否可行，請大家多多討論呀！
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商住樓的住宅部分消防用水量是多少？
按照規范，一類(lèi)高層商住樓的消火栓用水量為40L/s，那么住宅的消防用水量也是40L/s嗎？是否可以參照一類(lèi)高層住宅選擇20L/s？如果豎向分為兩個(gè)區，作為高區的住宅，給水主管管徑就可以采用DN100。你認為這種觀(guān)點(diǎn)可取嗎？
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一類(lèi)高層商住樓中的住宅樓要不要設噴淋
一座一類(lèi)高層商住樓，其中1~4樓商場(chǎng)，5~18層為普通住宅，住宅不設空調系統，同各位探討一下：住宅樓設了擴大消防電梯前室，即消防電梯前室即為通道，此部分要不要設噴淋？
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有關(guān)住宅樓的消防設計問(wèn)題
三個(gè)單元的住宅樓,底層為架空層,一至六層為一梯兩戶(hù)的單元式住宅,在18.00米高處有架空層高為2.4米,為坡屋頂,是否要設室內消火栓系統?
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住宅禁商 商住樓將退出舞臺
日前，北京市工商行政管理局下發(fā)第14號文件：暫停為所有登記地址是民用住宅的企業(yè)辦理營(yíng)業(yè)執照。隨后，北京市的部分工商營(yíng)業(yè)大廳內貼出了告示：登記注冊時(shí)凡提交的《房屋所有權證》寫(xiě)明房屋用途為“住宅”的，購置的商品房購房合同中寫(xiě)明房屋用途為“住宅”(公寓、別墅)的，《房屋所有權證》和購房合同中房屋用途的表述無(wú)法辨別為住宅或商用的(如商住、綜合等)，均不予登記注冊。 暫停登記通知出臺后，中小公司一派風(fēng)聲鶴唳之勢。事實(shí)上，業(yè)內分析人士提醒，仍有部分公司不會(huì )受到此次禁令的影響，如已經(jīng)有營(yíng)業(yè)執照的小公司、無(wú)需辦照只將研發(fā)部門(mén)設在住宅內辦公的公司等。具體而言，登記注冊使用的房屋已由“住宅”改變?yōu)槠渌褂糜猛镜模谔峤环课葜鞴懿块T(mén)出具的證明文件后，可以辦理登記注冊。 北京工商部門(mén)有關(guān)人士特別指出，在通知下發(fā)前，已經(jīng)在住宅登記注冊的企業(yè)不必遵照此新規定，但至于明年企業(yè)年檢時(shí)是否還允許繼續在“住宅”里開(kāi)辦，還需要等待通知，現在尚不清楚。另外，企業(yè)可以到房屋登記主管部門(mén)申請房屋用途變更，將現有的“住宅”變更為“商用”，就可予以辦理發(fā)照。 但有業(yè)內人士分析，盡管該政策
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商住樓的消防電梯能否共用？
規范有規定，商住樓的住宅部分與公共建筑部分的疏散樓梯不能共用。如果住宅部分與公共建筑部分的疏散樓梯分別在不同的單元， 請問(wèn)：1、住宅部分與公共建筑部分是否可以使用防火門(mén)進(jìn)行分隔（平時(shí)可以互通）？2、有了防火門(mén)進(jìn)行分隔，那么作為消防電梯能否共用呢？
住宅樓和商住樓的區別
住宅樓和商住樓的區別專(zhuān)題，為您提供住宅樓和商住樓的區別相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與住宅樓和商住樓的區別 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多住宅樓和商住樓的區別相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
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