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房地產(chǎn)-景觀(guān)-規劃-設計
房地產(chǎn)-景觀(guān)-規劃-設計
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房地產(chǎn)景觀(guān)設計不同階段要點(diǎn)
品質(zhì)接近的樓盤(pán)，其價(jià)格往往因景觀(guān)的差異產(chǎn)生10%-20%的差別。那么，地產(chǎn)商到底如何進(jìn)行景觀(guān)管理，并利用景觀(guān)最大限度地提高樓盤(pán)的附加價(jià)值呢？ 首先，景觀(guān)設計最理想的介入時(shí)間，是在總圖規劃過(guò)程中。在規劃未定稿前，景觀(guān)如能參與，可避免明顯失誤。如實(shí)在無(wú)法在規劃前介入，也應在規劃完成時(shí)立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開(kāi)放時(shí)，也應有部分實(shí)景，帶給客戶(hù)實(shí)際的感受。 其次，選擇合適的景觀(guān)設計公司
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請教房地產(chǎn)景觀(guān)設計的幾個(gè)問(wèn)題!!!
各位高手，本人有幾個(gè)房地產(chǎn)景觀(guān)設計方面的問(wèn)題需請教一下： 1、房地產(chǎn)景觀(guān)規劃設計方案的深度，需要表達些什么； 2、方案除平面圖外，還需要立面圖嗎？到底要幾張圖紙？ 初涉房地產(chǎn)景觀(guān)設計，比較困惑，望不吝賜教。
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中國房地產(chǎn)景觀(guān)設計現狀與發(fā)展
中國房地產(chǎn)景觀(guān)設計現狀與發(fā)展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國風(fēng)景園林協(xié)會(huì )副理事長(cháng)、中國風(fēng)景園林規劃設計研究中心總經(jīng)理端木歧先生在此次中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀(guān)樓盤(pán)推介與展示活動(dòng)中的發(fā)言如下。 端木歧：關(guān)于景觀(guān)設計的評判標準，現在我國建設部還沒(méi)有一個(gè)很明確的評判標準，但是通過(guò)目前居住區景觀(guān)設計的行業(yè)發(fā)展和趨勢來(lái)說(shuō)，我認為應該有這樣幾個(gè)原則。第一個(gè)、人性的原則。第二個(gè)、生態(tài)的原則。第三個(gè)、強調地域的文化特點(diǎn)。為什么這樣說(shuō)呢？ 因為居住區綠化，居住區的環(huán)境建設，居住區對于一個(gè)人來(lái)說(shuō)，我們一般所說(shuō)的居住區不是指特指的居住區而是人的第一居所，人的第一居所，即他日常生活經(jīng)常出入的家，這個(gè)家從中國的歷史上來(lái)說(shuō)，無(wú)論是帝王將相、皇帝，還是文人墨客、老百姓。中國的老百姓和一般普通的人，在建設自己家園的時(shí)候，都要有住宅和院落，無(wú)論是農村還是城市都是這樣的格局。即使是皇帝，在皇宮的后面，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅，在故宮里面也有一個(gè)花園，這個(gè)后花園實(shí)際上就是人性的代表，是日
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求助－海信房地產(chǎn)的景觀(guān)設計師水平如何
小妹最近要到青島海信房地產(chǎn)去應聘，不知道他們那里的景觀(guān)設計師們的要求嚴不嚴格，水平都怎樣，心里頗為忐忑。哪位大哥大姐有了解情況的麻煩告知。在這里再次表示感謝了，謝謝
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景觀(guān)設計管理經(jīng)驗（給房地產(chǎn)公司）
小區里配老人活動(dòng)場(chǎng)地面積標準：０．２５平方／戶(hù)小區里配小孩活動(dòng)場(chǎng)地面積標準：０．２５平方／戶(hù)小區內配運動(dòng)場(chǎng)所：１．１平方／戶(hù)以上是國內某大公司市場(chǎng)調研的結果．活動(dòng)場(chǎng)地的合理服務(wù)半徑：小孩５０Ｍ，老人：２００Ｍ，成年人：２５０米．僅供大家參考．以上是國內某大公司市場(chǎng)調研的結果．
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動(dòng)感藝術(shù)下的景觀(guān)房地產(chǎn)設計
文/綠維創(chuàng )景 陳逸飛用視覺(jué)藝術(shù)來(lái)整合商業(yè)，形成視覺(jué)藝術(shù)與娛樂(lè )、營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域的全新拓展，是藝術(shù)家推動(dòng)地商業(yè)運動(dòng)。陳逸飛的突破，可以歸納為三點(diǎn)：打破了視覺(jué)藝術(shù)內部的界限；從觀(guān)賞最佳化的角度實(shí)施多種藝術(shù)手段的整合；在商業(yè)需求上進(jìn)行運用。 動(dòng)感藝術(shù)，不是一種藝術(shù)形式，而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng )新。我們探索的方式，有點(diǎn)陳逸飛模式的影子。不過(guò)，我們是在非主流的理念下探索。動(dòng)感藝術(shù)對于旅游產(chǎn)業(yè)，將會(huì )帶來(lái)不斷的創(chuàng )新。
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提升房地產(chǎn)園林景觀(guān)設計質(zhì)量的措施
我國建筑行業(yè)隨著(zhù)城市化建設的發(fā)展不斷進(jìn)步，為跟隨時(shí)代發(fā)展，滿(mǎn)足用戶(hù)需求，開(kāi)始在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設計階段重視園林景觀(guān)設計，根據植物不同生長(cháng)情況對植物進(jìn)行合理安排，提升小區環(huán)境質(zhì)量，給人們帶來(lái)更加舒適的生活感受。下面淺談一下提升房地產(chǎn)園林景觀(guān)設計質(zhì)量的措施：1、重視園林景觀(guān)設計布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須要不斷的了解現代人對于生活環(huán)境的需求，并在建設過(guò)程中滿(mǎn)足人們的需求，并經(jīng)過(guò)不斷的完善超出人們的期望，如此才能給人們留下良好的印象，從而打造企業(yè)品牌，提升企業(yè)知名度和銷(xiāo)量。因此，在設計小區園林景觀(guān)過(guò)程中必須要對其加以重視，進(jìn)行合理的布局規劃，更好的展現空間功能的同時(shí)提升小區環(huán)境質(zhì)量。在進(jìn)行合理布局過(guò)程中需要重視空間結構布局，一共有以下幾個(gè)方面：1）植物分布的狀況在園林景觀(guān)設計過(guò)程中最重要的就是植物的運用，植物不僅有強大的綠化作用，還能夠有效的吸納灰塵，降低環(huán)境污染，同時(shí)合理的植物規劃還能夠提升空間的藝術(shù)性。所以，在設計過(guò)程中需要根據植物的生長(cháng)習慣、色彩、形狀、建筑形式等進(jìn)行合理的搭配，運用不同植物種植技術(shù)，讓植物
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房地產(chǎn)景觀(guān)設計發(fā)展趨勢（討論）
房地產(chǎn)景觀(guān)設計中，人本位的傾向越發(fā)明顯，在這樣的價(jià)值思考定勢下，未來(lái)的設計理念將出現新的趨勢。 在居住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，景觀(guān)到底誰(shuí)說(shuō)了算呢？是開(kāi)發(fā)商，還是景觀(guān)設計師呢？在兩者不同的角度所產(chǎn)生矛盾和妥協(xié)中，如今景觀(guān)的意義已不僅是對人文的崇拜，對野趣融合的要求，更是對地域性及居住理念的尊重，因而，景觀(guān)將不再停留在表面的美麗形式，而是在生態(tài)價(jià)值觀(guān)與生態(tài)美學(xué)引領(lǐng)下走向形式、功能與思想內涵的更高層次的統一。 趨勢一：從功能出發(fā)，以人為本 景觀(guān)設計師的設計文本里經(jīng)常出現“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設計說(shuō)明。但事實(shí)上，大多數的景觀(guān)設計師是從形態(tài)好看與否的角度來(lái)做景觀(guān)設計的，因此導致了對功能定位的隨意性，使之將來(lái)的使用性較差。 在“以人為本”上萬(wàn)科是個(gè)企業(yè)典范，比如景觀(guān)設計師在小區中設計了一個(gè)廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商會(huì )刨根問(wèn)底：“你為什么要做這個(gè)廣場(chǎng)？為什么要放在這里？是50㎡好，還是100㎡好？這個(gè)使用面積是拍腦袋的，還是統計分析出來(lái)的？給誰(shuí)使用？多少人使用？如何使用？一天什么時(shí)候使用？你分析過(guò)這個(gè)社區中兒童、老人、青年、
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地產(chǎn)景觀(guān)設計方法和流程
首先，地產(chǎn)景觀(guān)設計最理想的介入時(shí)間，是在總圖規
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做好小區景觀(guān)設計的要點(diǎn)
隨著(zhù)人們對居住環(huán)境要求的提高，小區景觀(guān)設計越來(lái)越受到重視，也給景觀(guān)設計師帶來(lái)了不少的挑戰。小區是人們休息、玩耍、聊天、鍛煉的一個(gè)場(chǎng)所，在景觀(guān)設計上，要講究均衡性，讓每個(gè)家庭都能享受到小區的綠色空間。那么做好小區景觀(guān)設計的要點(diǎn)有那些呢！下面就跟著(zhù)成都大微設計小編一起去看看吧！1、整體性原則居住區景觀(guān)設計必須考慮與整個(gè)小區的風(fēng)格協(xié)調統一。在對整個(gè)小區環(huán)境進(jìn)行規劃設計時(shí)，要充分把握好設計要點(diǎn)，將小區景觀(guān)內容、環(huán)境功能、結構布局、造型色彩等元素納入到小區整體環(huán)境關(guān)系中進(jìn)行考慮。對小區各區域內的設計元素進(jìn)行整體把握，對各空間關(guān)系的處理進(jìn)行再創(chuàng )造，與居住區整體風(fēng)格的融合與協(xié)調。將小區居民和整個(gè)自然生態(tài)環(huán)境的客觀(guān)要求視為一個(gè)完整和諧的統一體。2、綠化景觀(guān)的配置綠樹(shù)成蔭，空氣清新，這樣的小區環(huán)境，讓人心情舒暢。小區的綠化景觀(guān)，應以樹(shù)木為主。從生態(tài)效益來(lái)看，和草坪相比，樹(shù)木的作用更大，樹(shù)木的供氧、吸收熱能能力，是同面積綠草的5-20倍。從綠化質(zhì)量來(lái)看，樹(shù)木也好得多，不僅近期效益遠遠超過(guò)綠草，而且具有千姿百態(tài)的外形，其花、葉、果和干都有
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小區景觀(guān)設計的主要形式
小區景觀(guān)設計的主要形式小區景觀(guān)設計是指在小區內創(chuàng )造一個(gè)具有形態(tài)、形式因素構成的較為獨立的，具有一定社會(huì )文化內涵及審美價(jià)值的景物。它具有兩個(gè)屬性：一是自然屬性，作為一個(gè)有光、形、色、體的可感因素，一定的空間形態(tài)，較為獨立的并易從區域形態(tài)背景中分離出來(lái)的客體。二是社會(huì )屬性，具有一定的社會(huì )文化內涵，有觀(guān)賞功能，改善環(huán)境及使用功能，可以通過(guò)其內涵，引發(fā)人的情感、意趣、聯(lián)想、移情等心理反映，即所謂景觀(guān)效應。景觀(guān)設計的宗旨就是為了給人們創(chuàng )造休閑、活動(dòng)的空間，創(chuàng )造舒適、宜人的環(huán)境。而景觀(guān)設計師的職責就是幫助人類(lèi)，使人、建筑物、社區、城市以及人類(lèi)的生活同地球和諧相處。目前，流行的小區景觀(guān)形式大致有以下幾種： 歐洲古典園林景觀(guān)形式 17世紀，園林史上出現了一位開(kāi)創(chuàng )法國乃至歐洲造園新風(fēng)的杰出人物——勒?諾特（Andre Le Notre 1613-1700），法國園林即由他開(kāi)創(chuàng )。中國稱(chēng)之為古典主義園林。勒？諾特的造園保留了意大利文藝復興莊園的一些要素，又以一種更開(kāi)朗、華麗、宏偉、對稱(chēng)的方式在法國重新組合，創(chuàng )造了一種更顯高貴的園林，追求整個(gè)園林寧靜開(kāi)闊，統一中又富有變化，富麗堂皇、雄
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如何做這個(gè)小區的景觀(guān)設計？
想做個(gè)比較有新意的總平，可無(wú)從下手？各位高手看怎么做才能做好了？ 山景？水景？這個(gè)只是老師布置的一個(gè)習題，地面高差什么都沒(méi)有？
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再論去設計院還是房地產(chǎn)
設計院，加班點(diǎn)，渾天暗地房地產(chǎn)，混人際，如履薄冰到底應該去哪？要畢業(yè)了應該選哪個(gè)？請房地產(chǎn)的前輩和設計院的前輩開(kāi)始論戰！
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【住宅設計必看】如何控制房地產(chǎn)景觀(guān)成本？
本帖最后由 專(zhuān)注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產(chǎn)品定位決定了景觀(guān)形象，更直接地說(shuō)是房屋售價(jià)決定了景觀(guān)成本。根據筆者的經(jīng)驗，一個(gè)10萬(wàn)方的樓盤(pán)景觀(guān)面積約3萬(wàn)方，20萬(wàn)方的樓盤(pán)的景觀(guān)面積約7萬(wàn)方。景觀(guān)面積占樓盤(pán)可售面積的30%左右，長(cháng)三角地區大城市的樓盤(pán)普遍已達萬(wàn)元，而景觀(guān)造價(jià)根據不同的品質(zhì)，基本在300-700元間浮動(dòng)，核算到樓面售價(jià)中，景觀(guān)成本占0.9%-2.1%。根據蘇州萬(wàn)科
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某小區景觀(guān)設計兒童樂(lè )園
圖紙簡(jiǎn)介： 完整的兒童樂(lè )園施工圖，包括了地面鋪裝具體尺寸，還有兒童游樂(lè )設施的安裝。 投稿網(wǎng)友： nieyuzhu 上傳時(shí)間: 2013-11-04
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小區入口處的銘牌景觀(guān)設計
收集了很多小區的銘牌景觀(guān)設計，都是一些成功小區的銘牌設計，有經(jīng)典的也有不經(jīng)典的。但是我們用的多就是景墻形式出現，或者以建筑立面來(lái)作為小區銘牌。 希望可以幫助到大家，啟發(fā)大家的靈感，歡迎點(diǎn)評！
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住宅小區的景觀(guān)設計研究
住宅小區的景觀(guān)設計研究 住宅小區是離人們日常生活最近也是最必不可少的一種特殊商品。像其他社會(huì )商品一樣隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅也需要更新與換代，從最初的僅僅滿(mǎn)足人們生存居住的單一功能逐步發(fā)展成為集居住、休閑為一體的多功能產(chǎn)品。同時(shí)由于社會(huì )生活快速的發(fā)展起來(lái)，最明顯的變化就是景觀(guān)觀(guān)念的出現和景觀(guān)建設在小區建設中越來(lái)越重要的地位。進(jìn)入新世紀以后，住宅建設發(fā)展的一個(gè)耀眼亮點(diǎn)，就是“生態(tài)住宅”、“綠色住宅”、“健康住宅”理念的興起。市場(chǎng)如何供給一個(gè)健康、舒適、美麗的生態(tài)家園，成為開(kāi)發(fā)商家和消費者共同的熱門(mén)話(huà)題。“天人合一”這個(gè)中國古代哲學(xué)中關(guān)于天、人關(guān)系的命題，又重新被強調地提出來(lái)了。這里所謂的“天”，無(wú)疑是指“大自然”“、自然界”“，自然”與“人為”是相通和統一的。住宅建設中的“天人合一”就是要求達到人文環(huán)境與自然環(huán)境的和諧、融合。“以人為本”的問(wèn)題被強調地提出來(lái),其目的是要人們認識小區建設必須圍繞“人”這個(gè)主體，一切實(shí)施舉措都要為人的健康、舒適著(zhù)想，為豐富人們的物質(zhì)生活和精
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干貨！房地產(chǎn)景觀(guān)成本如何把控？
產(chǎn)品定位決定了景觀(guān)形象，更直接地說(shuō)是房屋售價(jià)決定了景觀(guān)成本。根據筆者的經(jīng)驗，一個(gè)10萬(wàn)方的樓盤(pán)景觀(guān)面積約3萬(wàn)方，20萬(wàn)方的樓盤(pán)的景觀(guān)面積約7萬(wàn)方。景觀(guān)面積占樓盤(pán)可售面積的30%左右，長(cháng)三角地區大城市的樓盤(pán)普遍已達萬(wàn)元，而景觀(guān)造價(jià)根據不同的品質(zhì)，基本在300-700元間浮動(dòng)，核算到樓面售價(jià)中，景觀(guān)成本占0.9%-2.1%。 根據蘇州萬(wàn)科金域藍灣樣板區實(shí)踐來(lái)看，每平米投入700元已經(jīng)達到流水淙淙、綠樹(shù)成蔭的效果，環(huán)境非常宜人。而在一
房地產(chǎn)小區景觀(guān)設計
房地產(chǎn)小區景觀(guān)設計專(zhuān)題，為您提供房地產(chǎn)小區景觀(guān)設計相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與房地產(chǎn)小區景觀(guān)設計 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多房地產(chǎn)小區景觀(guān)設計相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
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