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房地產(chǎn)-景觀(guān)-規劃-設計
房地產(chǎn)-景觀(guān)-規劃-設計
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房地產(chǎn)景觀(guān)設計不同階段要點(diǎn)
品質(zhì)接近的樓盤(pán)，其價(jià)格往往因景觀(guān)的差異產(chǎn)生10%-20%的差別。那么，地產(chǎn)商到底如何進(jìn)行景觀(guān)管理，并利用景觀(guān)最大限度地提高樓盤(pán)的附加價(jià)值呢？ 首先，景觀(guān)設計最理想的介入時(shí)間，是在總圖規劃過(guò)程中。在規劃未定稿前，景觀(guān)如能參與，可避免明顯失誤。如實(shí)在無(wú)法在規劃前介入，也應在規劃完成時(shí)立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開(kāi)放時(shí)，也應有部分實(shí)景，帶給客戶(hù)實(shí)際的感受。 其次，選擇合適的景觀(guān)設計公司
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請教房地產(chǎn)景觀(guān)設計的幾個(gè)問(wèn)題!!!
各位高手，本人有幾個(gè)房地產(chǎn)景觀(guān)設計方面的問(wèn)題需請教一下： 1、房地產(chǎn)景觀(guān)規劃設計方案的深度，需要表達些什么； 2、方案除平面圖外，還需要立面圖嗎？到底要幾張圖紙？ 初涉房地產(chǎn)景觀(guān)設計，比較困惑，望不吝賜教。
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中國房地產(chǎn)景觀(guān)設計現狀與發(fā)展
中國房地產(chǎn)景觀(guān)設計現狀與發(fā)展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國風(fēng)景園林協(xié)會(huì )副理事長(cháng)、中國風(fēng)景園林規劃設計研究中心總經(jīng)理端木歧先生在此次中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀(guān)樓盤(pán)推介與展示活動(dòng)中的發(fā)言如下。 端木歧：關(guān)于景觀(guān)設計的評判標準，現在我國建設部還沒(méi)有一個(gè)很明確的評判標準，但是通過(guò)目前居住區景觀(guān)設計的行業(yè)發(fā)展和趨勢來(lái)說(shuō)，我認為應該有這樣幾個(gè)原則。第一個(gè)、人性的原則。第二個(gè)、生態(tài)的原則。第三個(gè)、強調地域的文化特點(diǎn)。為什么這樣說(shuō)呢？ 因為居住區綠化，居住區的環(huán)境建設，居住區對于一個(gè)人來(lái)說(shuō)，我們一般所說(shuō)的居住區不是指特指的居住區而是人的第一居所，人的第一居所，即他日常生活經(jīng)常出入的家，這個(gè)家從中國的歷史上來(lái)說(shuō)，無(wú)論是帝王將相、皇帝，還是文人墨客、老百姓。中國的老百姓和一般普通的人，在建設自己家園的時(shí)候，都要有住宅和院落，無(wú)論是農村還是城市都是這樣的格局。即使是皇帝，在皇宮的后面，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅，在故宮里面也有一個(gè)花園，這個(gè)后花園實(shí)際上就是人性的代表，是日
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求助－海信房地產(chǎn)的景觀(guān)設計師水平如何
小妹最近要到青島海信房地產(chǎn)去應聘，不知道他們那里的景觀(guān)設計師們的要求嚴不嚴格，水平都怎樣，心里頗為忐忑。哪位大哥大姐有了解情況的麻煩告知。在這里再次表示感謝了，謝謝
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景觀(guān)設計管理經(jīng)驗（給房地產(chǎn)公司）
小區里配老人活動(dòng)場(chǎng)地面積標準：０．２５平方／戶(hù)小區里配小孩活動(dòng)場(chǎng)地面積標準：０．２５平方／戶(hù)小區內配運動(dòng)場(chǎng)所：１．１平方／戶(hù)以上是國內某大公司市場(chǎng)調研的結果．活動(dòng)場(chǎng)地的合理服務(wù)半徑：小孩５０Ｍ，老人：２００Ｍ，成年人：２５０米．僅供大家參考．以上是國內某大公司市場(chǎng)調研的結果．
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動(dòng)感藝術(shù)下的景觀(guān)房地產(chǎn)設計
文/綠維創(chuàng )景 陳逸飛用視覺(jué)藝術(shù)來(lái)整合商業(yè)，形成視覺(jué)藝術(shù)與娛樂(lè )、營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域的全新拓展，是藝術(shù)家推動(dòng)地商業(yè)運動(dòng)。陳逸飛的突破，可以歸納為三點(diǎn)：打破了視覺(jué)藝術(shù)內部的界限；從觀(guān)賞最佳化的角度實(shí)施多種藝術(shù)手段的整合；在商業(yè)需求上進(jìn)行運用。 動(dòng)感藝術(shù)，不是一種藝術(shù)形式，而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng )新。我們探索的方式，有點(diǎn)陳逸飛模式的影子。不過(guò)，我們是在非主流的理念下探索。動(dòng)感藝術(shù)對于旅游產(chǎn)業(yè)，將會(huì )帶來(lái)不斷的創(chuàng )新。
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提升房地產(chǎn)園林景觀(guān)設計質(zhì)量的措施
我國建筑行業(yè)隨著(zhù)城市化建設的發(fā)展不斷進(jìn)步，為跟隨時(shí)代發(fā)展，滿(mǎn)足用戶(hù)需求，開(kāi)始在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設計階段重視園林景觀(guān)設計，根據植物不同生長(cháng)情況對植物進(jìn)行合理安排，提升小區環(huán)境質(zhì)量，給人們帶來(lái)更加舒適的生活感受。下面淺談一下提升房地產(chǎn)園林景觀(guān)設計質(zhì)量的措施：1、重視園林景觀(guān)設計布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須要不斷的了解現代人對于生活環(huán)境的需求，并在建設過(guò)程中滿(mǎn)足人們的需求，并經(jīng)過(guò)不斷的完善超出人們的期望，如此才能給人們留下良好的印象，從而打造企業(yè)品牌，提升企業(yè)知名度和銷(xiāo)量。因此，在設計小區園林景觀(guān)過(guò)程中必須要對其加以重視，進(jìn)行合理的布局規劃，更好的展現空間功能的同時(shí)提升小區環(huán)境質(zhì)量。在進(jìn)行合理布局過(guò)程中需要重視空間結構布局，一共有以下幾個(gè)方面：1）植物分布的狀況在園林景觀(guān)設計過(guò)程中最重要的就是植物的運用，植物不僅有強大的綠化作用，還能夠有效的吸納灰塵，降低環(huán)境污染，同時(shí)合理的植物規劃還能夠提升空間的藝術(shù)性。所以，在設計過(guò)程中需要根據植物的生長(cháng)習慣、色彩、形狀、建筑形式等進(jìn)行合理的搭配，運用不同植物種植技術(shù)，讓植物
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房地產(chǎn)景觀(guān)設計發(fā)展趨勢（討論）
房地產(chǎn)景觀(guān)設計中，人本位的傾向越發(fā)明顯，在這樣的價(jià)值思考定勢下，未來(lái)的設計理念將出現新的趨勢。 在居住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，景觀(guān)到底誰(shuí)說(shuō)了算呢？是開(kāi)發(fā)商，還是景觀(guān)設計師呢？在兩者不同的角度所產(chǎn)生矛盾和妥協(xié)中，如今景觀(guān)的意義已不僅是對人文的崇拜，對野趣融合的要求，更是對地域性及居住理念的尊重，因而，景觀(guān)將不再停留在表面的美麗形式，而是在生態(tài)價(jià)值觀(guān)與生態(tài)美學(xué)引領(lǐng)下走向形式、功能與思想內涵的更高層次的統一。 趨勢一：從功能出發(fā)，以人為本 景觀(guān)設計師的設計文本里經(jīng)常出現“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設計說(shuō)明。但事實(shí)上，大多數的景觀(guān)設計師是從形態(tài)好看與否的角度來(lái)做景觀(guān)設計的，因此導致了對功能定位的隨意性，使之將來(lái)的使用性較差。 在“以人為本”上萬(wàn)科是個(gè)企業(yè)典范，比如景觀(guān)設計師在小區中設計了一個(gè)廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商會(huì )刨根問(wèn)底：“你為什么要做這個(gè)廣場(chǎng)？為什么要放在這里？是50㎡好，還是100㎡好？這個(gè)使用面積是拍腦袋的，還是統計分析出來(lái)的？給誰(shuí)使用？多少人使用？如何使用？一天什么時(shí)候使用？你分析過(guò)這個(gè)社區中兒童、老人、青年、
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北山公園景觀(guān)設計說(shuō)明【轉】
北山公園景觀(guān)設計說(shuō)明北山公園景觀(guān)設計說(shuō)明北山公園現為一個(gè)具有簡(jiǎn)單的游步道及休息涼亭的部分開(kāi)發(fā)的山體公園。按照溫嶺城市總體規劃，確定城市形態(tài)為“一帶二軸八組團”，“一帶”為由北山公園、中央生態(tài)水網(wǎng)保護區構成的綠色空間，南北向貫穿城市，是城市生態(tài)防洪、景觀(guān)、旅游空間主體。“二軸”為以萬(wàn)昌路和76復線(xiàn)為交通通道；以中華路和城西大道為交通通道串聯(lián)城市八個(gè)組團。因此北山公園位于“一帶二軸”的核心交匯地帶，其生態(tài)、景觀(guān)、旅游休閑功能就顯得更為突出。同時(shí)北山公園與溫嶺勝景石夫人峰隔城相望，其規劃設計應設計應充分考慮與石夫人、東輝閣、下保山公園、塔下山公園等城市景觀(guān)的統一性與協(xié)調性。是城市的主要景觀(guān)點(diǎn)和觀(guān)景點(diǎn)。根據景區性質(zhì)、地域特征、資源分布特點(diǎn)將公園共劃分為六大功能區：1、自然風(fēng)景生態(tài)區、2、中心景觀(guān)帶、3、休閑觀(guān)景區、4、生態(tài)文化景區、5、娛樂(lè )休閑帶、6、入口景區。從景觀(guān)地理環(huán)境特點(diǎn)及景區劃分的實(shí)際出發(fā)，根據山體公園的特征以及景區地規劃布置，本次規劃形成了“一線(xiàn)、一環(huán)、四點(diǎn)”的結構。
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園林景觀(guān)設計說(shuō)明集錦收藏
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再論去設計院還是房地產(chǎn)
設計院，加班點(diǎn)，渾天暗地房地產(chǎn)，混人際，如履薄冰到底應該去哪？要畢業(yè)了應該選哪個(gè)？請房地產(chǎn)的前輩和設計院的前輩開(kāi)始論戰！
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地產(chǎn)景觀(guān)設計方法和流程
首先，地產(chǎn)景觀(guān)設計最理想的介入時(shí)間，是在總圖規
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【住宅設計必看】如何控制房地產(chǎn)景觀(guān)成本？
本帖最后由 專(zhuān)注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產(chǎn)品定位決定了景觀(guān)形象，更直接地說(shuō)是房屋售價(jià)決定了景觀(guān)成本。根據筆者的經(jīng)驗，一個(gè)10萬(wàn)方的樓盤(pán)景觀(guān)面積約3萬(wàn)方，20萬(wàn)方的樓盤(pán)的景觀(guān)面積約7萬(wàn)方。景觀(guān)面積占樓盤(pán)可售面積的30%左右，長(cháng)三角地區大城市的樓盤(pán)普遍已達萬(wàn)元，而景觀(guān)造價(jià)根據不同的品質(zhì)，基本在300-700元間浮動(dòng)，核算到樓面售價(jià)中，景觀(guān)成本占0.9%-2.1%。根據蘇州萬(wàn)科
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一份設計說(shuō)明（奉林雅居景觀(guān)設計說(shuō)明）
奉林雅居景觀(guān)設計說(shuō)明，這是我們在投標中的設計說(shuō)明，提供大家，請大家多傳些資料共同學(xué)習進(jìn)步！！
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關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)狀況與景觀(guān)設計的關(guān)系
現在地產(chǎn)越來(lái)越不景氣.其實(shí)對于地產(chǎn)的廣告與景觀(guān)設計就變的越來(lái)越重要成為吸引顧客的首個(gè)要素.雖然說(shuō)樓市銷(xiāo)售進(jìn)入了一個(gè)低迷期,但是買(mǎi)房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來(lái)參與購買(mǎi)則成為了最重要的環(huán)節.首先樓盤(pán)是人們生活的地方,對于生活人注重的是環(huán)境.如果在景觀(guān)上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會(huì )給顧客留下極佳的印象與好感.景觀(guān)設計做好了,在宣傳上也有更多的廣告點(diǎn)可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷(xiāo)售非常重要的一點(diǎn).心理學(xué)上說(shuō)當一個(gè)人的注意力沒(méi)有一直收到吸引能量而被引導進(jìn)入"催眠"狀態(tài)的時(shí)候,他們就會(huì )更多的考慮許多現實(shí)的問(wèn)題.而一般的地產(chǎn)企業(yè)內部設立的地產(chǎn)景觀(guān)策劃,缺少了大型項目的經(jīng)驗與創(chuàng )意實(shí)戰相結合的能力,導致了小區沒(méi)有什么特色,不能夠另顧客產(chǎn)生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房?jì)r(jià)而不愿意去更多的做考慮.舉例來(lái)說(shuō),景觀(guān)公司為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做過(guò)的一些景觀(guān)設計,調查結果顯示顧客總是會(huì )留戀往返,在價(jià)格的商量上會(huì )展現出更多的余地.還有許多自己做和找專(zhuān)業(yè)公司做的景觀(guān)設計帶來(lái)不同效應的案例.具體的大家
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干貨！房地產(chǎn)景觀(guān)成本如何把控？
產(chǎn)品定位決定了景觀(guān)形象，更直接地說(shuō)是房屋售價(jià)決定了景觀(guān)成本。根據筆者的經(jīng)驗，一個(gè)10萬(wàn)方的樓盤(pán)景觀(guān)面積約3萬(wàn)方，20萬(wàn)方的樓盤(pán)的景觀(guān)面積約7萬(wàn)方。景觀(guān)面積占樓盤(pán)可售面積的30%左右，長(cháng)三角地區大城市的樓盤(pán)普遍已達萬(wàn)元，而景觀(guān)造價(jià)根據不同的品質(zhì)，基本在300-700元間浮動(dòng)，核算到樓面售價(jià)中，景觀(guān)成本占0.9%-2.1%。 根據蘇州萬(wàn)科金域藍灣樣板區實(shí)踐來(lái)看，每平米投入700元已經(jīng)達到流水淙淙、綠樹(shù)成蔭的效果，環(huán)境非常宜人。而在一
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房地產(chǎn)的冬天到了，搞設計的怎么辦？
房地產(chǎn)的冬天到了，搞設計的怎么辦？國家對房地產(chǎn)就要調控了，現在他們很難再象以前那樣容易的在銀行貸到錢(qián)，沒(méi)有了建筑，那設計單位的日子就好過(guò)不了了，那我們搞設計的怎么尋求出路呢？大家有興趣討論一下啊！
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想從房地產(chǎn)跳槽到設計單位！
本人是03年湖南大學(xué)土木系畢業(yè)的，取得學(xué)士學(xué)位，畢業(yè)后一直在一家臺資房地產(chǎn)的工程部工作，接觸面廣，設計只參與了規劃部分的，參與了繪圖，現在想去廣州的設計單位，專(zhuān)門(mén)從事結構設計， 我現在在湖南，就是通過(guò)上建筑英才網(wǎng)和ABBS的信息，以電郵的方式發(fā)簡(jiǎn)歷過(guò)去，怎么沒(méi)有一個(gè)回的，請問(wèn)各位有沒(méi)有什么好的建議，我想盡快聯(lián)系好后去廣州！請大家指教！謝謝了！
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房地產(chǎn)對園林景觀(guān)的走上!
現在的房地產(chǎn)商幾乎都不約而同地重視了園林景觀(guān)走上----這是因為園林將主持房?jì)r(jià)的賣(mài)點(diǎn)和營(yíng)銷(xiāo)手段.園林景觀(guān)的造價(jià)從原來(lái)的每平方100-250到現在的300--400,有的還高達500以上........這些將對我們的行業(yè)發(fā)展和將來(lái)的就業(yè)會(huì )有如何影響呢?請大家討論,以之增加對本行的了解及就業(yè)信心.........
房地產(chǎn)景觀(guān)設計說(shuō)明
房地產(chǎn)景觀(guān)設計說(shuō)明專(zhuān)題，為您提供房地產(chǎn)景觀(guān)設計說(shuō)明相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與房地產(chǎn)景觀(guān)設計說(shuō)明 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多房地產(chǎn)景觀(guān)設計說(shuō)明相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
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