處理裝修合同糾紛的相關(guān)規定

如何處理裝修合同糾紛？當裝修單位未完全履行合同，施工質(zhì)量低劣，不履行質(zhì)量承諾，裝修材料亂堆亂放，裝修破壞毗鄰房屋，裝修破壞承重結構等等，那么消費者可以和裝修公司協(xié)商解決，或者請求消費者協(xié)會(huì )調解，向有關(guān)行政部門(mén)申訴等等，小編為您一一介紹。1、裝修單位沒(méi)有完全履行裝修合同。未完全履行合同主要表現在：裝修單位沒(méi)有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規定的裝飾材料，施工中無(wú)故停工，未在約定工期內完工等。2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規范。表面上說(shuō)得過(guò)去，但經(jīng)不起驗收或時(shí)間的檢驗，出了問(wèn)題還強詞奪理。尤其是“街頭游擊隊”，質(zhì)量更沒(méi)有保證。3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。裝修后應該按合同規定及時(shí)維修，但有些公司卻左右推托。保修期內不保修。4、施工中的噪聲擾民。施工中難免會(huì )發(fā)出噪音，但戶(hù)主事先要與裝修公司約好開(kāi)工、收工時(shí)間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規定，否則極易引發(fā)糾紛。5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。6、裝修破壞了毗鄰房屋。7、裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。針對裝修糾紛，有關(guān)部門(mén)制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國環(huán)境

關(guān)于施工合同糾紛的解釋

最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會(huì )第１３２７次會(huì )議通過(guò)）法釋〔２００４〕１４號中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》已于２００４年９月２９日由最高人民法院審判委員會(huì )第１３２７次會(huì )議通過(guò)，現予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定，結合民事審判實(shí)際，就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問(wèn)題，制定本解釋。 第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無(wú)效： 一承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 二沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名

家庭居室裝飾裝修施工合同

家庭居室裝飾裝修施工合同

8個(gè)常見(jiàn)建設施工合同糾紛問(wèn)題

最新一期最高院民一庭主編的《民事審判指導與參考》第87輯刊載了近期民一庭專(zhuān)業(yè)法官會(huì )議關(guān)于建設工程施工案件的8個(gè)重要觀(guān)點(diǎn)，供實(shí)務(wù)參考！

如何快速解決工程造價(jià)合同糾紛

什么是合同糾紛中的違約責任?

什么是合同糾紛中的違約責任?違約責任，又稱(chēng)違反合同的民事責任，是指合同當事人因違反合同債務(wù)所應承擔的責任。作為保障債權實(shí)現及債務(wù)履行重要措施的違約責任制度與合同債務(wù)聯(lián)系密切。一方面，違約責任是債務(wù)不履行所導致的結果，是以債務(wù)存在為前提的；另一方面，違約責任是在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，國家強制債務(wù)人履行債務(wù)和承擔責任的法律表現。因此，違約責任和合同債務(wù)的關(guān)系可以歸結為：債務(wù)是責任發(fā)生的前提，責任是債務(wù)不履行的結果。 與其他的法律責任相比，違約責任具有以下特點(diǎn)： (1)民事責任包括違約責任和侵權責任，因此，違約責任是民事責任的一種，不同于行政責任和刑事責任。 (2)違約責任是當事人不履行債務(wù)所導致的結果。構成違約，必須存在有效成立的合同關(guān)系，而且存在債務(wù)人不履行債務(wù)的事實(shí)。因此，違反合同義務(wù)是違約責任與侵權責任相區別的重要特點(diǎn)。 (3)違約責任具有相對性。違約責任只能發(fā)生在特定的合同當事人之間，只有守約方才能基于合同向違約方提出請求或提起訴訟，與合同無(wú)關(guān)的第三人不能依據合同對違約方

裝修合同三大陷阱 避免家裝糾紛

在簽訂標準的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專(zhuān)業(yè)內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會(huì )掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面，這些都是容易出現糾紛的問(wèn)題。陷阱一：故意增加裝修項目有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個(gè)梁，沒(méi)必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來(lái)，裝修報價(jià)就要高很多，設計師的提成也就會(huì )增加很多了。對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現了造價(jià)較高，又沒(méi)什么實(shí)用價(jià)值的項目，您一定要堅持自己的要求。陷阱二：舍低就高撈取回扣

怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶(hù)使用不當，雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

二手房的定金合同糾紛,定金合同怎么簽訂呢？

       文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：        在 二手房買(mǎi)賣(mài) 中，當買(mǎi)方簽署了定金協(xié)議，交付了定金后，如售房者以尚未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同為由，不愿簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)方應如何維護自身權益?是履行《定金協(xié)議》，還是繼續簽訂并履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》? 案情：房?jì)r(jià)上漲了，賣(mài)家不賣(mài)了，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了《定金協(xié)議》。 在二手房買(mǎi)賣(mài)中，當買(mǎi)方簽署了定金協(xié)議，交付了定金后，如售房者以“尚未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同”為由，不愿簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)方應如何維護自身權益?是履行《定金協(xié)議》，還是繼續簽訂并履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》? 房?jì)r(jià)上漲了，賣(mài)家不賣(mài)了 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了《定金協(xié)議》，預定售房者將其名下110平方米的房屋，以64萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給買(mǎi)方。雙方約定定金為5萬(wàn)元，預付房款45萬(wàn)元(含定金)，余款待買(mǎi)方取得房產(chǎn)證后5日內由貸款銀行直接劃入售房者賬戶(hù)。如

如何減少合同外項目的合同糾紛

合同外項目本來(lái)可以為承包商帶來(lái)很多的機會(huì )，但是往往承包商不能有效的把控，不但抓不住機會(huì )，而且還會(huì )帶來(lái)合同價(jià)款、工期、驗收等方面的諸多問(wèn)題。  最近做的一個(gè)咨詢(xún)項目，有2項合同外項目，施工單位和業(yè)主基本上談定價(jià)格，但是除價(jià)格以外的其他事項，比如說(shuō)工期、上道工序的交接等都沒(méi)有說(shuō)清楚，由于這2項合同外項目要施工，就超出了原合同工期，使項目整體驗收的時(shí)間拖后一個(gè)月，業(yè)主對承包商啟動(dòng)工期罰款的程序。 那么合同外項目發(fā)生以后，承包商正確處理的程序是什么呢？ 1、承包商要從價(jià)格、工期、現場(chǎng)條件、驗收等方面，對合同外項目進(jìn)行認真的評估，以便確定是否要承接合同外項目，并非只是從價(jià)格方面進(jìn)行評估。 2、承包商通過(guò)評估，并和業(yè)主進(jìn)行充分協(xié)商和溝通以后，覺(jué)的可以承接合同外項目，就需要與業(yè)主簽訂補充合同，補充合同至少包括甲乙方責任、價(jià)款、工期、質(zhì)量、驗收等條款。 3、一般來(lái)說(shuō)，主合同的驗收和結算，不應該受補充合同的影響。在這方面，承包商一定要和業(yè)主溝通好，并且在補充合同中體現，如果沒(méi)有說(shuō)清楚

裝修中主要的糾紛都跟裝飾材料有關(guān)。

在家庭裝修過(guò)程中，與裝飾材料有關(guān)的糾紛非常之多。總結其原因，無(wú)外乎人們常說(shuō)的“施工方的以次充好”，以及“業(yè)主的材料供應影響施工進(jìn)度和質(zhì)量”。而且，由于合同甲方在材料方面知識的淡薄，發(fā)生有關(guān)材料的扯皮問(wèn)題也是很常見(jiàn)的。那么合同的甲乙雙方怎樣操作才能避免此類(lèi)情況的發(fā)生呢？根據合同制定材料采購計劃：甲方的材料采購計劃：在家庭裝修時(shí)，甲方(業(yè)主)的材料采購計劃大多需要乙方(也就是施工方)來(lái)協(xié)助制定。這是因為，準備裝修的人都轉過(guò)很多建材城，咨詢(xún)過(guò)很多材料商，但是，具體到采購哪些材料以及采購多少，甚至這些材料的實(shí)際價(jià)格，都需要裝飾公司來(lái)幫忙拿出具體數。因此，甲方的材料采購計劃，大多包含了很多乙方的心血。如果業(yè)主在制作材料采購計劃時(shí)得不到乙方的支持，計劃在實(shí)施時(shí)，就很有可能出現某些偏差。乙方的材料采購計劃：合同的乙方(也就是裝飾公司)，在制定材料采購計劃時(shí)需要注意的是，應該嚴格執行甲乙雙方簽訂的家裝合同中規定的有關(guān)材料采購的條款，尤其是主要材料的采購規定。在這方面，我們的確看到過(guò)一些裝飾公司為了拿到某個(gè)家裝合同不惜壓低價(jià)格，最終得到了這個(gè)合同。但是，在執行合同時(shí)，為了不賠本，在制定材料采購計劃時(shí)，有

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

北京市家庭居室裝飾裝修施工合同

北京市家庭居室裝飾裝修施工合同

從證據的角度解讀《**施工合同糾紛**解釋》

建設工程施工合同是合同在工程建設領(lǐng)域一種應用形式，圍繞著(zhù)合同主體的權利和義務(wù)，合同簽訂的原則是公平、自愿，合同糾紛屬于民事案件，法律只認證據，本文簡(jiǎn)略的在證據方面提供了法律幫助。

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

合同糾紛案例匯編電子查閱系統

后注：本貼附件均不用下載，因本資料及系統已升級并自帶簡(jiǎn)易造價(jià)編制功能：由工程定額庫、造價(jià)資料、查閱程序、簡(jiǎn)易造價(jià)編制程序組成。 本系統已含有23個(gè)省或直轄市的建筑、裝飾、安裝、市政、園林、房屋修繕、市政養護維修、城市環(huán)境衛生作業(yè)、仿古建筑、抗震加固、人防、地鐵工程定額庫和水電、公路、通信、冶金礦山井巷、城市軌道專(zhuān)業(yè)工程定額庫,可實(shí)現對定額的海量搜索,并進(jìn)行簡(jiǎn)易預結算編制。 請直接在 http://blog.sina.com.cn/s/blog_57d1e84b0100mt64.html 下載![ 本帖最后由 thghr 于 2012-11-18 00:02 編輯 ]

建設工程施工合同糾紛45個(gè)問(wèn)答

建設工程施工合同糾紛45問(wèn)

求助關(guān)于建設單位與監理單位合同糾紛事宜

我公司于2007年十月份與一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了監理委托合同（合同為總委托合同，未注明幾棟樓），合同中注明監理工程為90000平方，工程合同工期為400天，由于開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題，導致工程是一棟一棟開(kāi)的，截止到目前已延期440多天，合同中注明監理費是按總造價(jià)支付的，現在按照總造價(jià)監理費已支付完了，合同附加條款中也說(shuō)明了延期費用的支付算法和支付方式，但現在開(kāi)發(fā)商咬定每棟樓的工期沒(méi)有延期，拒絕支付監理費，請教大家我們該通過(guò)什么方式解決？

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范