8個(gè)常見(jiàn)建設施工合同糾紛問(wèn)題

最新一期最高院民一庭主編的《民事審判指導與參考》第87輯刊載了近期民一庭專(zhuān)業(yè)法官會(huì )議關(guān)于建設工程施工案件的8個(gè)重要觀(guān)點(diǎn)，供實(shí)務(wù)參考！

關(guān)于施工合同糾紛的解釋

最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會(huì )第１３２７次會(huì )議通過(guò)）法釋〔２００４〕１４號中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》已于２００４年９月２９日由最高人民法院審判委員會(huì )第１３２７次會(huì )議通過(guò)，現予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定，結合民事審判實(shí)際，就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問(wèn)題，制定本解釋。 第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無(wú)效： 一承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 二沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名

建設工程施工合同糾紛45個(gè)問(wèn)答

建設工程施工合同糾紛45問(wèn)

求助關(guān)于建設單位與監理單位合同糾紛事宜

我公司于2007年十月份與一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了監理委托合同（合同為總委托合同，未注明幾棟樓），合同中注明監理工程為90000平方，工程合同工期為400天，由于開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題，導致工程是一棟一棟開(kāi)的，截止到目前已延期440多天，合同中注明監理費是按總造價(jià)支付的，現在按照總造價(jià)監理費已支付完了，合同附加條款中也說(shuō)明了延期費用的支付算法和支付方式，但現在開(kāi)發(fā)商咬定每棟樓的工期沒(méi)有延期，拒絕支付監理費，請教大家我們該通過(guò)什么方式解決？

建設工程施工合同糾紛的106個(gè)裁判規則

建設工程分包合同糾紛如何處理效果最好？

商法融合下建設工程施工合同糾紛的8個(gè)最新實(shí)務(wù)

建設工程固定總價(jià)合同糾紛處理與結算方式

固定總價(jià)合同俗稱(chēng)“ 閉口合同”或“包死合同”。所謂“ 固定” 是指這種價(jià)款一經(jīng)約定， 除業(yè)主增減工程量和設計變更外， 一律不允許調整； 所謂“總價(jià)” 是指承包單位完成合同約定范圍內工程量以及為完成該工程量而實(shí)施的全部工作的總價(jià)款。由于固定總價(jià)合同具有易于結算、 量與價(jià)的風(fēng)險主要 由承包商承擔 ( 據研究，業(yè)主承擔風(fēng)險比例大致為 20％，而承包商為 80％)以及承包商索賠機會(huì )少等優(yōu)點(diǎn)，因此，近年來(lái)很多工程項目都以此形式為合同約定。但固定總價(jià)合同的工程項目往往給工程結算工作帶來(lái)麻煩與困惑，因為依據《 合同法》的相關(guān)規定，正常情況下固定總價(jià)合同一經(jīng)簽訂便具有法律效力， 即便是出現建設期材料價(jià)格變動(dòng)、 工程量高估冒算等問(wèn)題，在工程結算工作中也不能核減造價(jià)。最高人民法院 2005年1月1日起頒布施行法釋[2004]14號《審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 》第二十二條規定：“當事人約定按照固定價(jià)結算工程價(jià)款，一方當事人請求對建設工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。”，可見(jiàn)承、發(fā)包雙方對固定總價(jià)合同的風(fēng)險應當有一個(gè)足夠清醒的認識：首先對合同工期較短且工程總價(jià)較低的工程，才能優(yōu)先選用固定總價(jià)

處理裝修合同糾紛的相關(guān)規定

如何處理裝修合同糾紛？當裝修單位未完全履行合同，施工質(zhì)量低劣，不履行質(zhì)量承諾，裝修材料亂堆亂放，裝修破壞毗鄰房屋，裝修破壞承重結構等等，那么消費者可以和裝修公司協(xié)商解決，或者請求消費者協(xié)會(huì )調解，向有關(guān)行政部門(mén)申訴等等，小編為您一一介紹。1、裝修單位沒(méi)有完全履行裝修合同。未完全履行合同主要表現在：裝修單位沒(méi)有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規定的裝飾材料，施工中無(wú)故停工，未在約定工期內完工等。2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規范。表面上說(shuō)得過(guò)去，但經(jīng)不起驗收或時(shí)間的檢驗，出了問(wèn)題還強詞奪理。尤其是“街頭游擊隊”，質(zhì)量更沒(méi)有保證。3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。裝修后應該按合同規定及時(shí)維修，但有些公司卻左右推托。保修期內不保修。4、施工中的噪聲擾民。施工中難免會(huì )發(fā)出噪音，但戶(hù)主事先要與裝修公司約好開(kāi)工、收工時(shí)間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規定，否則極易引發(fā)糾紛。5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。6、裝修破壞了毗鄰房屋。7、裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。針對裝修糾紛，有關(guān)部門(mén)制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國環(huán)境

建設工程合同糾紛審理中的6個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題和9個(gè)典型案例

主要

建設工程合同糾紛審判白皮書(shū)（附9個(gè)典型案例）

近日，天津三中院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，通報履職近四年來(lái)涉及建設工程、商品房買(mǎi)賣(mài)和房屋租賃等房地產(chǎn)類(lèi)案件的審判工作情況，發(fā)布三類(lèi)案件審判白皮書(shū)，引導社會(huì )公眾了解法律適用和運行規則，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩健發(fā)展，為現代化大都市建設提供堅強的司法服務(wù)保障。本文為

建設工程施工合同糾紛，98個(gè)問(wèn)題的高院解答

建設工程合同糾紛及造價(jià)爭議處理必備證據清單

建設工程施工合同糾紛98個(gè)問(wèn)題的高院解答

建設工程施工合同糾紛事實(shí)查明的思路與方法

建設工程施工合同糾紛事實(shí)查明的思路與方法(一）

建設工程固定總價(jià)合同糾紛成因及其解決途徑探討

建設工程固定總價(jià)合同糾紛成因及其解決途徑探討一、 建設工程固定總價(jià)合同糾紛的現狀 固定總價(jià)合同，俗稱(chēng)“一口價(jià)合同”、“包死價(jià)合同”。所謂“固定”，是指這種合同價(jià)款一經(jīng)約定，除雙方合同約定因素發(fā)生時(shí)予以調整外，一律不調整。所謂“總價(jià)”，是指整個(gè)合同的價(jià)款，目前普遍使用的建設部與國家工商總局推薦使用《建設工程施工合同》99文本通用條款第1.11款將合同價(jià)款定義為：“指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項” 。隨著(zhù)建設市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，承、發(fā)包雙方因工程固定總價(jià)合同所引起的糾紛案時(shí)有發(fā)生，多集中在施工過(guò)程中出現了影響合同價(jià)格的諸多因素。而一旦發(fā)生糾紛，往往涉及爭議數額比較大，雙方都將面臨巨大的利益風(fēng)險。這就需要雙方事先對固定價(jià)格合同的選擇使用進(jìn)行認真分析，力求合同固定總價(jià)條款的嚴密性，以避免隨著(zhù)建設工程的全面展開(kāi)而逐步顯現出來(lái)弊端，引發(fā)建設工程固定價(jià)格合同的糾紛。 二、 建設工程固定總價(jià)合同糾紛產(chǎn)生的原因分析

建設工程施工合同糾紛需收集的證據清單（詳細版）

法院發(fā)布：建設工程合同糾紛起訴、保全指引