二級建造師----房屋與市政

二級建造師----房屋與市政 培訓資料

房屋轉讓合同--可直接復制打印

房屋轉讓合同 文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 出讓人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號： 受讓人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號： 見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)身份證號： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明 甲方根據國家規定，已依法取得 的房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū) 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。 第二條 甲方對交房屋易權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，甲方有

怎么才能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同？

      文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺：        二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同 是可以解除的，二手房買(mǎi)賣(mài)合同成立后，如果合同中沒(méi)有約定 賣(mài)房合同的解除 條件，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以 解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同 。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。比如買(mǎi)賣(mài)雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買(mǎi)方仍未付款，則買(mǎi)賣(mài)雙方的合同解除。 總的來(lái)說(shuō)，最理想的狀態(tài)是：三方(買(mǎi)房，售房者，中間方)協(xié)商，若能達成和平解約，簽署解約協(xié)議即可! 一般情況：若其中一方單獨違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補償，對方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關(guān)事宜! 各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區域

房屋出售合同--可直接復制打印

       文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺：        甲方(售房者)： 乙方(買(mǎi)方)： 甲，乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成一下合同條款： 一.甲方自愿將坐落在 市 路 號 幢 樓 單元 室(建筑面積 平方米，房屋產(chǎn)權證號 : ，土地使用證號: ：)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證，土地使用證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二.雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元；即人民幣(小寫(xiě)) 元。 三.乙方在簽訂合同時(shí)，支付定金大寫(xiě) 元，即人民幣小寫(xiě) 元。 四.乙方支付定金之日起于 內，向甲方支付所有購房款(

UHPC曲面結構房屋設計與建造

國外一個(gè)空心砌塊房屋的建造過(guò)程

在一個(gè)叫做民智一郎的博客上發(fā)現的一個(gè)空心砌塊房屋的建造過(guò)程，word格式的，我轉的PDF格式的不清楚，就直接按word格式上傳了。

建造合同的問(wèn)題！急！急！急！！111

本人剛開(kāi)始工作，一開(kāi)始就讓做資料，經(jīng)理讓做一個(gè)建造合同，當時(shí)我就傻眼了，建造合同？以前只聽(tīng)說(shuō)過(guò)，現在讓做，感覺(jué)無(wú)所適從，有做過(guò)建造合同的前輩沒(méi)？大概給講一下關(guān)于建造合同的東西！推薦點(diǎn)資料，！晚輩感激涕零啊！！！！！！！！

房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名費是多少？

文章轉自房買(mǎi)賣(mài)品臺： 每個(gè)房屋都有一次免費更名的機會(huì )，第二次更名需要花費一定費用，費用具體看開(kāi)發(fā)商，房齡等等。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名分兩種情況,一、合同未經(jīng)相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)登記備案的,只需開(kāi)發(fā)商同意便可更名。二、如果已經(jīng)登記備案,難么就要開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)部門(mén)同時(shí)同意。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名需要去開(kāi)發(fā)商那里做合同更名,沒(méi)有準確規定所收取的費用。其實(shí),有時(shí)候就是開(kāi)發(fā)商相關(guān)負責人想揩點(diǎn)油,多少都是他一張嘴的事兒。你要有認識人,錢(qián)都不用花就給改了,因此還需您跟中介公司、開(kāi)發(fā)商協(xié)商,國家目前并未有相關(guān)收費標準,如果合同已備案,則無(wú)法更名,合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。合同更名區別于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù),房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)必須繳納國家規定的各項費用及中介費用,但是合同更名過(guò)戶(hù)如果開(kāi)發(fā)商和所屬房產(chǎn)管理部門(mén)同意,是不需要繳納任何費用的,中介公司所說(shuō)的5-6個(gè)點(diǎn)不屬于國家規定收費,應該是公司行為,個(gè)人認為中介之所以要求5-6個(gè)點(diǎn),也許是用來(lái)疏通關(guān)系的并加上自己的利潤。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同更名風(fēng)險提示： 自商品房實(shí)行購房實(shí)名制后，已簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并已辦理網(wǎng)上備案的，就不得擅自變更或者解除。已簽約、備案的商品

房屋的建造要求和抗震加固方法分別是什么？

地震是多發(fā)性自然災害，雖然地震研究所一直研究地震的震級和震點(diǎn)，但是為了不讓房屋在地震時(shí)受到過(guò)多損傷，對房屋進(jìn)行抗震加固施工還是非常有必要的，我國的地震高發(fā)地區多為農村地區，農村房屋的質(zhì)量等級相比較城市而言，質(zhì)量等級相對較低，當遇到較高級別的地震時(shí)，農村房屋被破壞程度較為嚴重，為了避免地震給農村房屋以及農村經(jīng)濟帶來(lái)過(guò)多損失，我們需要對房屋提前進(jìn)行抗震加固施工，今天施邦小編帶大家一起看看農村房屋的建造要求以及具體的抗震加固方法分別是什么？ 一、房屋的建造要求是什么？ 1、房屋要輕 選用的施工材料質(zhì)量較輕，尤其是屋頂部分，盡量不要使用自重較重的施工材料。 2、重視梁、柱的布置 梁、柱的完美施工能夠減少高級別地震對農村房屋造成的破壞，如果梁、柱的安裝不當將會(huì )增加地震對農村房屋造成的損傷。 3、房屋地基的設計 在什么樣的土質(zhì)上建造房屋是至關(guān)重要的，另外，地基加固施工工作是否到位也會(huì )影響到農村房屋最終的抗震能力，為了防止地基和建筑物整體沉降，需要在地基

導致房屋轉讓合同無(wú)效的主要原因

文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 轉讓的房屋屬于法律限制轉讓的將導致房屋轉讓合同無(wú)效    １、審查轉讓的房屋是否違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經(jīng)竣工驗收、未能辦理合法的銷(xiāo)售手續等原因不能辦理房屋合法產(chǎn)權的房屋。    比如集體土地上建設的“小產(chǎn)權”房屋，因沒(méi)有辦理土地征用手續，沒(méi)有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷(xiāo)售的房屋。違章建筑也屬于此類(lèi)房屋。    ２、審查轉讓的房屋是否屬于經(jīng)濟適用房。    如果轉讓的房屋屬于經(jīng)濟適用房有可能導致合同無(wú)效。由于各地對經(jīng)濟適用房轉讓的規定各不相同，因此必須明確該經(jīng)濟適用房是否屬于可轉讓的范圍。    ３、審查轉讓的房屋是否被依法查封。    依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：“下列房地產(chǎn)，不得轉讓”，其中第（二）項規定：“司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)

用大模塊建造房屋：U-Build和自建的未來(lái)

建造時(shí)尚的“混搭”藝術(shù)-集裝箱房屋

地點(diǎn)：美國舊金山 設計：Arq. José Schreiber 用途：私人住宅

房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責任的追究依據

文章轉自房買(mǎi)賣(mài)平臺： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責任的追究依據必須在合同中有所體現才行，例如說(shuō)：    １、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，如房產(chǎn)出售方拒絕履行該協(xié)議或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，房產(chǎn)出售方應向購房者退回交納的所有款項（包括已支付房產(chǎn)出售方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同）和房屋市場(chǎng)價(jià)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋價(jià)款的差價(jià)，以及購房者全部裝修費用，并向購房者支付違約金***萬(wàn)元。     ２、如因房產(chǎn)出售方拒絕交房或辦理產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向購房者支付違約金，超過(guò)約定期限達６０日仍未履行的，購房者有權解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)出售方應向購房者退回交納的所有款項和房屋市場(chǎng)價(jià)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋價(jià)款的差價(jià)，以及購房者全部裝修費用，并向購房者支付違約金  萬(wàn)元。     ３、如房產(chǎn)出售方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成購房者不能獲得房屋產(chǎn)權，或有第三人主張該房屋產(chǎn)權而形成訴訟的，視為房產(chǎn)出售方違約，按

畦森工作室在東京的“小地塊”上建造房屋

  日本畦森建筑工作室（ Unemori Architects）在東京一塊26平方米的土地上設計了一座由幾個(gè)用波紋鋼包裹的堆疊盒子組成的小房子。

房屋購置合同或委托建設合同類(lèi)問(wèn)題

甲單位（機關(guān)）出地、出資，由乙單位（施工企業(yè)）大包式施工某棟辦公用途樓房，目前工程已建基本完成，甲方撥付資金近90%，之前雙方只是協(xié)議提到甲方按每平米**錢(qián)收買(mǎi)乙方建成樓房，也是按平米收購價(jià)撥付的款。現在要雙方簽訂正式合同，應該走房屋購買(mǎi)合同還是委托建設合同呢？能不能合理規避不必要的房屋購置稅什么的？而且還要在審計部門(mén)審查上合理。