深圳市房地產(chǎn)行業(yè)分析報告
上次發(fā)的http://co.163.com/forum/content/1646_355615_1.htm得到了大家的支持,我在這里表示謝謝.現上傳些房地產(chǎn)策劃調研管理的資料,都是不錯的資料,望對大家有用...1 揚州房地產(chǎn)市場(chǎng)投資考察報告2005 PART1
第一部分 《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》的學(xué)習方法在歷屆的全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試中,很多考生都感覺(jué)到《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》這門(mén)課程都不知道如何復習,總感到有勁使不上,因為教材一遍遍去看,也感到收獲不大,好像還是無(wú)法滿(mǎn)足考試的要求,一想到這門(mén)課程的考試心理就有些緊張,結果考試成績(jì)也不理想,從而很多考生就因為這門(mén)課的考試,數次與房地產(chǎn)估價(jià)師失之交臂。編者認為《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》這門(mén)課程的考試雖然較其他幾門(mén)課程的考試要求高一些,但也并不是很多考生所想象的那么難,只要掌握了科學(xué)的學(xué)習方法,了解了考試的基本要求,你就會(huì )知道如何復習,就會(huì )感到勁有地方使,就會(huì )感到心里踏實(shí),從而順利通過(guò)這門(mén)課程的考試。下面編者就這門(mén)課程的學(xué)習方法談一些自己的看法。(1)、要對前面幾門(mén)課程特別是《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》和《房地產(chǎn)基本制度與政策》的有關(guān)內容按照估價(jià)實(shí)踐的要求進(jìn)行更深一個(gè)層次的理解,具體來(lái)說(shuō)是想像如何把握估價(jià)的理論、方法、有關(guān)的法律法規應用到估價(jià)實(shí)踐中去。很多考生,單獨考估價(jià)的理論、方法或法律法規一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有,但當考這些知識在實(shí)踐中的應用時(shí)就
經(jīng)典房地產(chǎn)市調報告全案
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的難點(diǎn)分析及對策1結合筆者在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目管理方面的工作經(jīng)歷,尤其是近三年來(lái)經(jīng)過(guò)約70萬(wàn)平方米高層建筑的房地產(chǎn)項目工程建設準備、建設實(shí)施、工程驗收、項目交付等過(guò)程的項目管理實(shí)踐,通過(guò)對開(kāi)發(fā)商項目建設管理的考察和調研,發(fā)現有一定開(kāi)發(fā)規模、多個(gè)項目同時(shí)實(shí)施的開(kāi)發(fā)商,其項目建設常常是慌慌張張開(kāi)工、忙忙碌碌施工、緊緊張張交工,工程建設項目管理目標總不能自如實(shí)現。筆者根據項目管理實(shí)際操作的感受,站在開(kāi)發(fā)商工程管理人員角度就開(kāi)發(fā)商整體運作方面影響工程建設項目進(jìn)展的主要因素,即從開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)流程的操作層面針對項目管理的關(guān)鍵難點(diǎn)進(jìn)行探討分析。1. 1. 項目決策階段開(kāi)發(fā)商的項目市場(chǎng)定位及決策機制不完善,即項目前期市場(chǎng)可行性研究工作的不到位,是影響項目管理有效實(shí)施的根本。前期對市場(chǎng)研究不充分,決策緩慢。由于沒(méi)有詳細、“可行”的項目可行性研究報告,使得項目的規劃設計遲遲不能如期進(jìn)行,即使勉強進(jìn)行了多方案的規劃概念設計,也會(huì )因為市場(chǎng)研究不充分,心中無(wú)底,評判“標準”不明確,猶豫不決,致使項目決策慢、效率低。有些開(kāi)發(fā)商高層領(lǐng)導以“市場(chǎng)是變化的,項目定位不能太死
見(jiàn)附件,絕對好東西
近年來(lái),房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè),已成為主要的投資熱點(diǎn)。然而多種綜合因素導致房地產(chǎn)投資項目投資具有極大的風(fēng)險。當前我國商品住宅價(jià)格快速上漲,國家宏觀(guān)調控不斷加強,房地產(chǎn)稅收等制約措施也成為政府干預房地產(chǎn)經(jīng)濟活動(dòng)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡的一種重要的經(jīng)濟政策工具,在引導不動(dòng)產(chǎn)資源合理配置和有效利用以及公平分配社會(huì )財富等方面具有獨特的功能。為此,房地產(chǎn)企業(yè)在自身謀求發(fā)展的同時(shí),必須充分考慮市場(chǎng)各類(lèi)風(fēng)險,以作出最佳的市場(chǎng)投資決策。 1 引言 20世紀90年代以來(lái),伴隨著(zhù)住房制度和土地使用制度的改革,我國的房地產(chǎn)業(yè)逐漸恢復和得到快速發(fā)展,已成為新的、十分活躍的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。同時(shí),由于其對國家宏觀(guān)經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟政策的敏感性使其成為國民經(jīng)濟的晴雨表。首先是政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和消費的拉動(dòng)效應,國家先后出臺的一系列稅費、簡(jiǎn)化手續等政策刺激了住房消費;其次,房地產(chǎn)市場(chǎng)體系初步建立,為市場(chǎng)提供了交易場(chǎng)所和暢通的信息渠道。 但同時(shí)我們也應該看到,房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險,盈利水平可能較高但又難以確定的行
智庫首席專(zhuān)家楊志剛引言:2016年兩會(huì )熱議話(huà)題房地產(chǎn)行業(yè),牽連著(zhù)全國人民的心,一線(xiàn)城市瘋狂房?jì)r(jià)爆發(fā)性增長(cháng)令不少百姓望而遠之。然而,房地產(chǎn)是獲利最豐厚的產(chǎn)業(yè),也有不少市民買(mǎi)房的熱情沸沸揚揚。當前,中央調控房地產(chǎn)政策信號釋放,2016兩會(huì )房地產(chǎn)政策孕育而生。智庫專(zhuān)家指出,房地產(chǎn)的調整是中國經(jīng)濟結構調整不可規避的事實(shí),實(shí)體經(jīng)濟的衰退對國家的發(fā)展是致命性的。國家良性發(fā)展的調整應實(shí)現五點(diǎn):以實(shí)體經(jīng)濟為支柱,以市場(chǎng)經(jīng)濟為主導,以科技發(fā)展為目標,以?xún)刃枥瓌?dòng)為策略,以教育創(chuàng )新為基礎。智庫認為衡量房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的晴雨表有以下十個(gè)要素: 1.稅收體制
第一部分 政策形勢 一、2006年一季度國家政府頒布的政策及點(diǎn)評 發(fā)文標題 發(fā)布機構 對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 發(fā)文時(shí)間 關(guān)于規范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知 建設部 中國人民銀行 銀監會(huì ) 從業(yè)務(wù)委托、房地產(chǎn)估價(jià)機構選聘、金融機構對房地產(chǎn)抵押貸款額的內部審核以及加強監管等多方面,規范抵押貸款估價(jià),強調和細化對房地產(chǎn)估價(jià)機構和金融機構的獨立性要求。 2006 年 1 月 30 日 尺度點(diǎn)評:該政策由建設部、中國人民銀行和銀監會(huì )聯(lián)合發(fā)布,作為房地產(chǎn)抵押估價(jià)的新規定,有四點(diǎn)值得關(guān)注:審慎放貸,科學(xué)、合理確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款,以及其他貸款,通常將房地產(chǎn)作為抵押物。房地產(chǎn)抵押價(jià)值是確定貸款額度的重要依據。房地產(chǎn)抵押價(jià)值如果過(guò)高,就容易造成信貸風(fēng)險,如果過(guò)低,抵押物的擔保作用就得不到充分發(fā)揮。 《通知》明確要求商業(yè)銀行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前,要確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值,作為核定貸款發(fā)放額的依據。商業(yè)銀行內部審貸的工作人員,應當具備房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)知識和技能,且不
2007年將成為過(guò)去了,迎來(lái)了展新的2008,2008年地產(chǎn)行業(yè)將會(huì )是怎樣的呢???剛剛收到了各大分析機構對2008年地產(chǎn)的預測,發(fā)上來(lái)給大家看一看國金證券-071121-房地產(chǎn)行業(yè)2008年報告 長(cháng)江證券-071122-2008年度房地產(chǎn)行業(yè)投資策略興業(yè)證券-071126-房地產(chǎn)行業(yè)2008年投資策略.pdf中金公司:近期對房地產(chǎn)行業(yè)信貸及再融資限制的評論內容比較多,大家下載吧,我也是在網(wǎng)上看到的http://g.tgnet.cn/qianqi/BBS/Detail/200712281930847563/
《房地產(chǎn)估價(jià)典型案例分析》【作 者】吳翔華,梁國慶編著(zhù) 【叢書(shū)名】 【形態(tài)項】 418頁(yè) ; 21cm 【讀秀號】000005244902 【出版項】 江蘇科學(xué)技術(shù)出版社 , 2005 【ISBN號】 7-5345-4462-9 / F299.233.5 【原書(shū)定價(jià)】 CNY26.00 網(wǎng)上購買(mǎi) 【主題詞】房地產(chǎn)(學(xué)科: 價(jià)格 學(xué)科: 評估 學(xué)科: 案例 地點(diǎn): 中國)房地產(chǎn) 價(jià)格 【參考文獻格式】吳翔華,梁國慶編著(zhù). 房地產(chǎn)估價(jià)典型案例分析. 江蘇科學(xué)技術(shù)出版社, 2005.
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項目案例分析
大家都對龍湖的地產(chǎn)景觀(guān)設計羨慕不已,不僅是因為他園林植物配置的好,更多的是因為他景觀(guān)設計配置的巧妙。龍湖之所以受到這么多人的贊賞必是有它特定的體系及強大的團隊。下面為大家分享一份龍湖的地產(chǎn)景觀(guān)成本分析報告,希望對大家有所幫助。
最近開(kāi)發(fā)公司大量招人,各地又頻出限購令,未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)堪憂(yōu)啊!估計今年的設計任務(wù)也會(huì )少了很多。民用設計院的好日子可能會(huì )下降了
論文簡(jiǎn)介:從2007年年底開(kāi)始,樓市受政策影響呈現出持續低迷的形勢,2008一開(kāi)年,各種打折促銷(xiāo)手段鋪天蓋地。而5.12的地震,使得原本開(kāi)始逐漸回暖是 投稿網(wǎng)友:liuchengray 上傳時(shí)間: 2013-04-07
:hug: 附件為萬(wàn)科分析龍湖地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略、規劃模式、景觀(guān)打造等各方面成功的經(jīng)驗心得。為ppt格式的,大家盡情欣賞,相信也會(huì )給同為房地產(chǎn)員工的你一份啟示。[ 本帖最后由 flysea206 于 2012-2-26 09:56 編輯 ]
在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下,房地產(chǎn)市場(chǎng)渠道的作用就尤其的重要。謂房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),是指通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)交換,滿(mǎn)足現實(shí)的或潛在的房地產(chǎn)需求的綜合性的經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售活動(dòng)過(guò)程。那下文先知小編就玩轉房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道策略來(lái)介紹下.
2006年2季度房地產(chǎn)行業(yè)分析報告
各位好,我在一家房地產(chǎn)公司工作,用房地產(chǎn)公司的蓋章,能去報名二注嗎?我是擔心,萬(wàn)一考過(guò)了,結果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過(guò)萬(wàn)分感謝,有沒(méi)有相同經(jīng)歷的人,來(lái)解答下
房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告
房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告專(zhuān)題,為您提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與,歡迎您參與房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論,更多房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告相關(guān)內容請訪(fǎng)問(wèn)
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