房地產(chǎn)相關(guān)知識復習重點(diǎn)

房地產(chǎn)相關(guān)知識復習重點(diǎn)第一講：一般論述1、考試說(shuō)明考試性質(zhì)——獲得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格，表明已具備承擔經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)技術(shù)中級職務(wù)的水平和能力水平和能力——分析房地產(chǎn)經(jīng)濟問(wèn)題和相關(guān)經(jīng)濟問(wèn)題的能力與水平考試內容——了解部分約10%，熟悉部分約30%，掌握部分約60%理解——掌握即要求能解決實(shí)際問(wèn)題，熟悉即要求對有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的知識有深刻理解，了解即要求其有房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的廣泛知識2、各章分值去年“金融，保險，證券”是重點(diǎn)，還有“不用計算的計算題”。今年考試重點(diǎn)仍然如此，但非重點(diǎn)章節內容會(huì )有所加強；即是說(shuō)，非重點(diǎn)章節（第5、7、9章）應該會(huì )各考2分題，也說(shuō)，共考7分左右。今年各章分值大致如下：第一章，4-6分；第2、3、4章，共考16分左右；第5章，非重點(diǎn)；1-2分；第6章，4-6分；第7章，非重點(diǎn)，1-2分；第8章，4-6分；第6、8章，共考10分左右；第9章，非重點(diǎn)，1-2分；綜合分析題：1-2大題，6問(wèn)，12分。3、出題方式

求有關(guān)房地產(chǎn)方面的知識

各位好,我是城鄉規劃專(zhuān)業(yè)的學(xué)生,經(jīng)過(guò)了解這個(gè)專(zhuān)業(yè)有很多人現在在從事與房地產(chǎn)相關(guān)的工作,我也有很大的興趣從事這份工作.想請教師哥師姐們,關(guān)于這方面的應聘知識和該注意點(diǎn)什么東西?先謝謝大家咯

房地產(chǎn)基礎知識及常用名詞

1、房地產(chǎn)：土地及其地上定著(zhù)物的統稱(chēng)。房地產(chǎn)與建筑物密不可分.2、土地的所有權種類(lèi)：國有土地，集體土地。3、土地使用權的獲取方式：征用、劃撥、出讓。其中，以出讓方式獲取土地使用權，目前在濟南已經(jīng)實(shí)行“招拍掛”的方式進(jìn)行，即以招標、拍賣(mài)、掛牌的方式進(jìn)行出讓?zhuān)瑓f(xié)議出讓已經(jīng)停止。4、生地與熟地：熟地是指已經(jīng)拆遷完畢，達到“三通一平”施工條件的土地。生地則是相對應熟地而言的，是指尚未具備上述施工條件的土地。三通一平：水通、電通、路通，場(chǎng)地平整。七通一平：給水通、排水通、電通、路通、燃氣通、通訊通、供熱通，場(chǎng)地平整。5、拆遷補償的方式：貨幣補償、實(shí)物補償（回遷、搬遷）。目前較多采用貨幣補償方式。6、土地的使用年限：住宅用地：70年；商業(yè)用地：40年；工業(yè)用地：50年。7、土地成本的構成：土地出讓金+拆遷費用。8、土地出讓金：指市縣級人民政府土地行政主管部門(mén)將土地使用權出讓給土地使用者，并由土地使用者

房地產(chǎn)行業(yè)的必備基礎知識

一、房地產(chǎn)的概念▲房地產(chǎn)的含義房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著(zhù)物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權益。又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，兩者具有整體性和不可分割性。包括：a) 土地b) 建筑物及地上附著(zhù)物c) 房地產(chǎn)物權注：房地產(chǎn)物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、典當權等。▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區別房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理及維修、裝飾、服務(wù)等多種經(jīng)濟活動(dòng)的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過(guò)程，它的生產(chǎn)結果是建筑物或構筑物。房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方，房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消費提供多種服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)歸屬對初級產(chǎn)品進(jìn)行再加工的部門(mén)，屬第二產(chǎn)業(yè)。▲房產(chǎn)、地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異房產(chǎn)指各種明確了權屬關(guān)系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；地產(chǎn)是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著(zhù)物的土地（以及各地段），又包括已開(kāi)發(fā)和待開(kāi)發(fā)土地。我國的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著(zhù)客觀(guān)的、必

在房地產(chǎn)工作，可以考二注嗎？

各位好，我在一家房地產(chǎn)公司工作，用房地產(chǎn)公司的蓋章，能去報名二注嗎？我是擔心，萬(wàn)一考過(guò)了，結果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過(guò)萬(wàn)分感謝，有沒(méi)有相同經(jīng)歷的人，來(lái)解答下

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)知識庫(bct320資料下載)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)知識庫提供下載,希望對大家的工作有所幫助.希望房地產(chǎn)同行朋友們多共享資料,相互學(xué)習.

必需知道的房地產(chǎn)基礎知識（一）

★房地產(chǎn)按類(lèi)型分為：1、住宅用(70年)；2、生產(chǎn)用(50年)；3、經(jīng)營(yíng)用(門(mén)頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(學(xué)校，博物館等)。★五證兩書(shū)一、《建筑用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門(mén)申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。二、《建設工程規劃許可證》有關(guān)建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設工程施工許可證》建設單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷(xiāo)售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷(xiāo)售商品房的批準性文件六、“兩書(shū)”《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》★名詞解釋一、基

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報建全流程（知識點(diǎn)）

如何在房地產(chǎn)公司學(xué)到更多施工的知識？

各位前輩們，本人才畢業(yè)，在一家房地產(chǎn)公司做資料員，現百感交集，感覺(jué)不能直接接觸施工現場(chǎng)！不想就此浪費時(shí)間，但又沒(méi)什么辦法！忘各位前輩指導指導，不甚感謝！！！

板材行業(yè)與房地產(chǎn)的聯(lián)系

板材行業(yè)是一個(gè)特殊的行業(yè)，這個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)跟房地產(chǎn)的市場(chǎng)聯(lián)系緊密。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)消費的持續降低，已經(jīng)影響到了板材建材行業(yè)的銷(xiāo)售。從國家統計局發(fā) 布的數據來(lái)看，1~5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續回落至14.7%。目前已有多達20余個(gè)城市悄然放松限購，多數在樓市數據上未見(jiàn)明顯起色。 2014年6月，房地產(chǎn)百城價(jià)格指數環(huán)比續跌。在中國指數研究院監測的35個(gè)主要城市，超過(guò)九成城市上半年成交量同比下跌。其中，杭州下跌51.33%，北京降幅47.23%，廈門(mén)降幅45.35%。而上海、廣州、青島等地庫存接近2010年以來(lái)最高水平。 BHI指數也顯示出了建材家居市場(chǎng)的疲軟。1~5月，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計銷(xiāo)售額同比僅上升2.61%，但1~5月份的購買(mǎi)力指數較同比去年一直是負增長(cháng)，盡管3~5月份的人氣指數同比去年處于增長(cháng)狀態(tài)。 板材十大品牌認為：隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售的疲軟，將會(huì )進(jìn)一步波及板材建材行業(yè)，行業(yè)內的競爭將會(huì )更加激烈。針對這種情況，抓好營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)是一個(gè)不錯的招。像傳統的家居賣(mài)場(chǎng)的利潤將進(jìn)一步降低，建議可以逐步開(kāi)展一些過(guò)渡，轉型升級才是求生之道。

房地產(chǎn)公司可以考專(zhuān)業(yè)么

設計院工作，準備明年轉去房地產(chǎn)公司，13年過(guò)了基礎，設計年限滿(mǎn)了，請問(wèn)到了新單位可以報名考專(zhuān)業(yè)么？請問(wèn)還要原單位出證明么

再論去設計院還是房地產(chǎn)

設計院，加班點(diǎn)，渾天暗地房地產(chǎn)，混人際，如履薄冰到底應該去哪？要畢業(yè)了應該選哪個(gè)？請房地產(chǎn)的前輩和設計院的前輩開(kāi)始論戰！

房地產(chǎn)又吞噬了一位80后

以下文章來(lái)源于壹地產(chǎn) ，作者章子姨

房地產(chǎn)分險投資及其防范

房地產(chǎn)分險投資及其防范

收入和房地產(chǎn)的辨證關(guān)系

趙曉：收入分配將最終決定房地產(chǎn)發(fā)展模式 北京科技大學(xué)教授 趙曉/文 人生莫大的快樂(lè )是求知并與人分享。當年畢達哥拉斯發(fā)現“勾股定理(西方稱(chēng)畢達哥拉斯定理)”時(shí)宰殺了100頭牛來(lái)慶祝，可謂“南面王而不易”。筆者曾對房地產(chǎn)說(shuō)了一句前無(wú)古人的話(huà)：房地產(chǎn)三分之一是宏觀(guān)問(wèn)題，三分之一是金融問(wèn)題，三分之一才是房地產(chǎn)自己的問(wèn)題，得到業(yè)界尤其是房地產(chǎn)專(zhuān)家的認同，亦是一大樂(lè )事。 一、宏觀(guān)經(jīng)濟地發(fā)展階段決定房地產(chǎn)的發(fā)展階段 中國目前的房地產(chǎn)發(fā)展勢頭很猛，一個(gè)最主要的原因是中國進(jìn)入了人均1000-4000美元的發(fā)展階段，這是房地產(chǎn)發(fā)展的黃金階段，旺盛的消費成為房地產(chǎn)發(fā)展的“經(jīng)濟加速器”。中國當前經(jīng)濟發(fā)展階段比較低，房地產(chǎn)發(fā)展水平還不夠，基本上屬于第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的主要任務(wù)還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而西方的房地產(chǎn)已成為標準的第三產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)金融和服務(wù)大大超過(guò)建筑業(yè)的規模。中國的房地產(chǎn)才開(kāi)始由各自為戰的“農業(yè)時(shí)代”進(jìn)入標準化、規模化、集約化的工業(yè)時(shí)代。 二

房地產(chǎn)各種招標文件匯集

房地產(chǎn)各種招標文件匯集

必需知道的房地產(chǎn)基礎知識（二）

★房地產(chǎn)自身條件的好壞，直接關(guān)系到其價(jià)格高低。所謂自身條件，是指那些反映房地產(chǎn)本身的自然物理性狀態(tài)的因素。這些因素分別如下：1、位置各種經(jīng)濟活動(dòng)和生活活動(dòng)對房地產(chǎn)位置都有所要求。房地產(chǎn)位置的優(yōu)劣直接影響其所有者或使用者的經(jīng)濟收益、生活滿(mǎn)足程度或社會(huì )影響，因此，房地產(chǎn)坐落的位置不同，價(jià)格有較大的差異。無(wú)論是坐落在城市或鄉村、中心商業(yè)區或住宅區、街角或里地、向陽(yáng)面或背陽(yáng)面均如此。尤其是城市土地，其價(jià)格高低幾乎為位置優(yōu)劣所左右。房地產(chǎn)價(jià)格與位置優(yōu)劣成正相關(guān)。商業(yè)房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看繁華程度、臨街狀態(tài)。居住房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看周?chē)h(huán)境狀況、安寧程度、交通是否方便，以及與市中心的遠近。其中別墅的要求是接近大自然，環(huán)境質(zhì)量?jì)?yōu)良，居于其內又可保證一定的生活私密性。“一步差千金”對于商業(yè)來(lái)講永遠是個(gè)真理，但對于營(yíng)造別墅則是個(gè)誤區。工業(yè)房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，通常許視其產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)而定。一般來(lái)說(shuō)，要是其位置有利于原料與產(chǎn)品的運輸，便利于廢料處理及動(dòng)力的取得，其價(jià)格必有趨高的傾向。房地產(chǎn)的位置從表面上看是個(gè)幾何概念，但實(shí)際上并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的幾何概念，而是與特定的

必需知道的房地產(chǎn)基礎知識（三）

★房屋構造組成部分：1、房屋構成部分：地基與基礎、墻或柱、樓板與地面、門(mén)窗、樓梯、屋頂等組成。（1）地基和基礎：地基：系建筑物下面的土層。它承受基礎傳來(lái)的整個(gè)建筑物的荷載，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人與設備的重量及風(fēng)雪荷載等。基礎：位于墻柱下部，是建筑物的地下部分。它承受建筑物上部的全部荷載并把它傳給地基。（2）墻和柱：承重墻和柱是建筑物垂直承重構件，它承受屋頂、樓板層傳來(lái)的荷載連同自重一起傳給基礎。此外，外墻還能抵御風(fēng)、霜、雨、雪對建筑物的侵襲，使室內具有良好的生活與工作條件，即起圍護作用；內墻還把建筑物內部分割成若干空間，起分割作用。（3）樓板和地面：樓板是水平承重構件，主要承受作用在它上面的豎向荷載，并將它們連同自重一起傳給墻或柱。同時(shí)將建筑物分為若干層。樓板對墻身還起著(zhù)水平支撐的作用。底層房間的地面貼近地基土，承受作用在它上面的豎向荷載，并將它們連同自重直接傳給地基。（4）樓梯：是指樓層間垂直交通通道。（5）屋頂：是建筑物最上層的覆蓋構造層，它既是承重構件又是圍護構件。它承受作用在其上的各種